2024年创意产业园区物业商铺租赁及设计研发服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创意产业园区物业商铺租赁及设计研发服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用4.4费用支付时间5.设计研发服务内容5.1设计研发服务范围5.2设计研发服务期限5.3设计研发服务费用5.4设计研发服务成果6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：设计研发服务合同13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：创意产业园区甲方地址：市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2合同乙方信息乙方名称：X企业乙方地址：市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺地址：创意产业园区内，具体位置为栋号2.2商铺面积商铺面积：共计100平方米2.3商铺结构商铺结构：单层，带独立卫生间，内部装修为毛坯2.4商铺配套设施商铺配套设施：供电、供水、供暖、网络等基础设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前30日内协商一致，并签订续约合同。4.租金及相关费用4.1租金金额租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。5.设计研发服务内容5.1设计研发服务范围设计研发服务范围：商铺内部空间规划、装修设计及研发。5.2设计研发服务期限设计研发服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。5.3设计研发服务费用设计研发服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.4设计研发服务成果设计研发服务成果：提供完整的设计方案、施工图纸及相关技术资料。6.合同履行6.1甲方义务甲方应按照合同约定提供租赁商铺，确保商铺符合乙方使用需求。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，合理使用商铺。6.3合同履行方式合同履行方式：乙方在租赁期间内，应按照设计研发服务内容要求，完成商铺装修及研发工作。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供租赁商铺或商铺设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定，一般为未支付租金的1%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构应为由双方共同选定的具有管辖权的仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除责任。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：设计研发服务合同13.合同备案13.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。13.2合同备案机构合同备案机构为市区市场监督管理局。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）物业维护与管理；（2）设计研发咨询；（3）法律、财务、审计等专业服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入通知甲乙双方应在选择第三方后及时通知对方，并提供第三方的相关信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中因疏忽或违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，并应在甲乙双方签订的合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额与实际损失不符，甲乙双方可协商调整，但调整后的责任限额不得低于原约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性，并对第三方提供的服务质量负责。18.2乙方责任乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务，并对第三方提供的服务结果负责。18.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方与甲乙双方签订变更协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、责任限额等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构（1）提交合同约定的争议解决机构；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方违约，甲乙双方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的责任划分及费用结算。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方的约定，不损害甲乙双方的权利，不影响甲乙双方的权利义务。23.2本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细记载商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金及相关费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章。2.附件二：设计研发服务合同详细要求：详细记载设计研发服务的范围、期限、费用、成果交付、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章。3.附件三：第三方服务合同详细要求：详细记载第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、责任限额、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，需双方及第三方签字盖章。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：详细记载不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、应对措施等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，需第三方及甲乙双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求：详细记载争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中发生的争议，需双方签字盖章。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记载合同变更的内容、原因、影响等。说明：本附件用于变更合同内容，需双方签字盖章。7.附件七：合同终止协议详细要求：详细记载合同终止的原因、时间、双方权利义务等。说明：本附件用于终止合同，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁商铺或商铺设施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供租赁商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因装修、人员招聘等产生的费用。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用条款。责任认定标准：乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的设计服务不符合要求，导致商铺装修延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：发生不可抗力事件，第三方未采取有效措施减轻损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因不可抗力事件遭受的损失。示例：若发生地震导致商铺损坏，第三方未及时修复，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年创意产业园区物业商铺租赁及设计研发服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制4.设计研发服务内容4.1设计研发服务范围4.2设计研发服务标准4.3设计研发服务期限5.设计研发服务费用5.1设计研发服务费用金额5.2设计研发服务费用支付方式5.3设计研发服务费用支付期限5.4设计研发服务费用调整机制6.租赁物使用规定6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后责任11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1租赁物照片13.2设计研发服务方案13.3其他相关文件14.合同附件签署14.1附件签署人14.2附件签署日期14.3附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为自2024年1月1日至2028年12月31日。2.租赁物描述2.1租赁物位置：位于创意产业园区X栋Y单元，具体位置详见附图。2.2租赁物面积：租赁物面积为100平方米。2.3租赁物结构：租赁物为单层商铺，室内装修完毕，具备基本办公条件。2.4租赁物用途：租赁物仅限于商业用途，不得用于居住或任何非法活动。3.租赁费用3.1租金金额：本合同租赁物租金为每月人民币10,000元。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付期限：租金支付期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。3.4租金调整机制：租金在合同期内保持不变，但如遇政策性调整，按国家相关规定执行。4.设计研发服务内容4.1设计研发服务范围：包括但不限于空间布局规划、室内装修设计、品牌形象设计等。4.2设计研发服务标准：按照行业标准执行，确保设计质量与效果。4.3设计研发服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。5.设计研发服务费用5.1设计研发服务费用金额：设计研发服务费用总额为人民币50,000元。5.2设计研发服务费用支付方式：设计研发服务费用分三次支付，合同签订时支付20%，设计完成时支付30%，项目验收合格后支付50%。5.3设计研发服务费用支付期限：设计研发服务费用支付期限为自合同生效之日起至设计研发服务完成之日止。5.4设计研发服务费用调整机制：如因客观原因导致设计研发服务费用增加，经双方协商一致后可进行调整。6.租赁物使用规定6.1租赁物使用范围：租赁物仅限于本合同约定的商业用途。6.2租赁物使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自增设或拆除任何设施。6.3租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。7.违约责任7.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向业主方支付当月租金的1%作为违约金；如租赁方擅自改变租赁物用途或结构，应赔偿业主方因此遭受的损失。7.2业主方违约责任：如业主方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金；如业主方未按约定提供设计研发服务，应赔偿租赁方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并附具理由和依据。合同变更或解除自书面通知送达对方之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。10.3合同终止后责任：合同终止后，双方应按照协议处理剩余租金、设计研发服务费用及其他相关事宜。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及租赁物、设计研发服务等相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权归属：租赁物及设计研发服务成果的知识产权归业主方所有，租赁方在使用过程中不得侵犯业主方的知识产权。11.3合同附件：本合同附件包括租赁物照片、设计研发服务方案、其他相关文件等，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署人：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点：本合同在合同签订地签署。13.合同附件13.1租赁物照片：详见附件一。13.2设计研发服务方案：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。14.合同附件签署14.1附件签署人：本合同附件由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2附件签署日期：本合同附件自双方签字盖章之日起生效。14.3附件签署地点：本合同附件在合同签订地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、技术服务方等。1.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序：1.双方应书面通知对方关于邀请第三方介入的意向；2.双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、职责和费用；3.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；4.第三方介入后，应及时向双方通报工作进展和结果。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的专业服务或协助，应按照双方与第三方签订的协议承担相应责任。1.第三方协议中的明确约定；2.第三方专业服务的性质和风险；3.双方协商一致确定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：1.甲方责任：甲方对本合同项下的租赁物、设计研发服务等负有主要责任；2.乙方责任：乙方对本合同项下的租金支付、设计研发服务费用支付等负有主要责任；3.第三方责任：第三方对本合同项下提供的服务或协助负有相应责任。17.2权利划分：1.甲方权利：甲方有权要求第三方按照协议提供专业服务或协助；2.乙方权利：乙方有权要求第三方按照协议提供专业服务或协助；3.第三方权利：第三方有权按照协议收取服务费用，并要求甲方或乙方履行相关义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款：1.第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的协议应明确各方的权利和义务；3.第三方介入的协议应包括保密条款，保护双方的商业秘密；4.第三方介入的协议应包括争议解决条款，明确争议解决方式。18.2说明：1.甲方和乙方应确保第三方介入的协议不违反本合同的规定；2.甲方和乙方应监督第三方履行协议，确保第三方按照约定提供专业服务或协助；3.甲方和乙方应就第三方介入的事项进行沟通，确保各方的利益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：提供租赁物现状的清晰照片，包括外观、内部布局、装修情况等。说明：照片应真实反映租赁物的现状，作为合同附件，用于证明租赁物的实际状况。2.设计研发服务方案：详细描述设计研发服务的具体内容、步骤、预期成果等。说明：方案应包含设计理念、设计风格、功能布局、材料选用等关键信息。3.租赁物使用说明：包括租赁物的使用规则、注意事项、维护保养方法等。说明：使用说明应确保租赁物的合理使用，延长其使用寿命。4.设计研发服务费用明细：列明设计研发服务费用的构成，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。说明：费用明细应清晰，便于双方核对和支付。5.第三方协议：包括中介方、咨询方、监理方、施工方、技术服务方等与双方签订的协议。说明：第三方协议应明确各方的权利和义务，作为合同附件，具有同等法律效力。6.争议解决协议：如双方协商不成，提交至人民法院诉讼解决的相关协议。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、期限等。7.合同变更协议：双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：合同变更协议应详细列明变更内容，并经双方签字盖章。8.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面协议。说明：合同解除协议应明确解除原因、程序、后续处理等。9.第三方评估报告：第三方对租赁物、设计研发服务等进行评估的报告。说明：评估报告应客观、公正，作为合同附件，用于证明相关情况。10.其他相关文件：如法律文件、政策文件、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，需支付违约金。2.违约行为：业主方未按时交付租赁物。责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：业主方应在合同生效之日起10日内交付租赁物，若逾期未交付，需支付违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途或结构。责任认定标准：赔偿业主方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物结构，导致业主方装修费用增加，需赔偿相应损失。4.违约行为：业主方未按约定提供设计研发服务。责任认定标准：赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：业主方未按约定提供设计研发服务，导致租赁方经营受损，需赔偿相应损失。5.违约行为：第三方未按协议提供专业服务或协助。责任认定标准：根据第三方协议约定承担相应责任。示例：第三方未按协议完成设计研发服务，需按照协议约定承担相应责任。全文完。2024年创意产业园区物业商铺租赁及设计研发服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.物业管理服务5.1物业管理费5.2物业管理内容5.3物业维修及保养6.设计研发服务6.1设计研发内容6.2设计研发期限6.3设计研发费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业租赁清单12.2设计研发方案12.3其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：_________________2.租赁物业信息2.1物业地址物业地址：____________________2.2物业面积物业面积：____________________平方米2.3物业用途物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。5.物业管理服务5.1物业管理费物业管理费：人民币____元/月5.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业清洁、安保、绿化、维修等。5.3物业维修及保养物业维修及保养费用由承租方承担。6.设计研发服务6.1设计研发内容设计研发内容包括但不限于：____设计、____研发等。6.2设计研发期限设计研发期限为____个月。6.3设计研发费用设计研发费用：人民币____元整（大写：____元整）7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予____天宽限期，违约方未履行义务的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。7.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。7.3合同解除及终止后的处理（1）出租方应退还承租方已缴纳的租金；（2）承租方应将物业恢复原状，并退还出租方；（3）双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用。8.违约责任8.1承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应缴租金____%的违约金。（2）如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。（3）如承租方损坏或擅自改变物业设施，应承担修复或更换的费用。8.2出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金及赔偿损失。（2）如出租方未能提供约定的物业管理服务，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额应按实际损失计算，双方应本着公平合理的原则协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用合同签订地人民法院的管辖。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1物业租赁清单物业租赁清单应详细列明物业的具体位置、面积、用途等。12.2设计研发方案设计研发方案应包括项目背景、目标、内容、进度安排、费用预算等。12.3其他附件其他附件包括但不限于：双方身份证复印件、营业执照复印件等。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度协商解决。13.2合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的相关资料，包括但不限于合同文本、相关文件等；（2）第三方应在接到甲乙双方提供的资料后____个工作日内作出是否介入的决定；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过____元；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方的