2024年度智慧社区房产委托出售合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区房产委托出售合作书本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作目的及范围1.3合作期限1.4出售房产的基本信息1.5委托事项及责任1.6佣金及支付方式1.7合作双方的权益1.8合作过程中的保密条款1.9合作过程中的争议解决1.10合作过程中的违约责任1.11合作过程中的税费承担1.12合作过程中的合同变更1.13合同的解除与终止1.14合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合作方甲方（出卖方）名称：1.1.2合作方甲方（出卖方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.3合作方甲方（出卖方）联系方式：1.1.4合作方乙方（委托方）名称：1.1.5合作方乙方（委托方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.6合作方乙方（委托方）联系方式：1.1.7合作双方营业执照或其他合法经营证明文件。第二条合作目的及范围2.1本合同旨在明确甲方将位于_________的房产委托乙方进行出售的合作关系。2.2合作范围包括但不限于房产的展示、推广、洽谈及成交等环节。第三条合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期满后，如需继续合作，双方应提前____个月书面通知对方。第四条出售房产的基本信息4.1出售房产的具体地址为：_________。4.2出售房产的建筑面积为：____平方米。4.3出售房产的用途为：____。4.4出售房产的产权性质为：____。第五条委托事项及责任5.1甲方委托乙方负责上述房产的出售事宜。5.2乙方应按照甲方要求，合理、公正、诚信地开展出售工作。5.3乙方应确保出售过程中的信息真实、准确。第六条佣金及支付方式6.1乙方在成交后，按照成交价格的____%向甲方支付佣金。6.2佣金支付方式为：成交后____个工作日内，乙方将佣金汇入甲方指定的账户。第七条合作双方的权益7.1甲方有权要求乙方按照约定开展出售工作，并对出售结果进行监督。7.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并对甲方提供的房产信息保密。7.3双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护合作关系的稳定发展。第八条合作过程中的保密条款8.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方商业秘密。8.3本保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为____年。第九条合作过程中的争议解决9.1合作过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。第十条合作过程中的违约责任10.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。10.3如违约行为构成根本违约，非违约方有权解除本合同。第十一条合作过程中的税费承担11.1出售房产过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。11.2如有特殊约定，双方应按照约定承担税费。第十二条合同的变更12.1本合同如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除与终止13.1.1一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；13.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自一项交易完成或合同约定的合作期限届满之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为达成本合同目的而参与合作的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的合作协议应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，获得甲方和乙方提供的必要信息和支持。17.1.2第三方有权根据合作协议，参与本合同的执行和监督。18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保工作质量。18.1.2第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。19.1.2第三方在合作协议中承担的责任不替代甲方和乙方在合同中的责任。19.1.3第三方在合作协议中的权利不侵犯甲方和乙方在合同中的权利。20.1第三方介入后的额外条款及说明20.1.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。20.1.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并保证第三方的合法权益。20.1.3第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1第三方介入后的合同变更21.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订变更协议。21.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.1第三方介入后的合同解除与终止22.1.1.1第三方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；22.1.1.2发生不可抗力事件，影响合作协议的履行；22.1.1.3双方协商一致解除合作协议。22.1.2协议解除后，第三方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。23.1第三方介入后的争议解决23.1.1第三方介入期间如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.1.2诉讼过程中，第三方应继续履行合作协议中的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的权利、义务、责任及合作期限等。说明：合作协议是第三方介入合作的基础文件，应详细规定合作细节。2.附件二：房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、产权证明、维修记录等。说明：房产信息清单是确保第三方了解房产情况的重要文件。3.附件三：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、相关行业资质证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力和资质的依据。4.附件四：保密协议详细要求：规定第三方对本合同及合作过程中知悉的信息的保密义务。说明：保密协议是保护甲方和乙方商业秘密的重要文件。5.附件五：佣金支付凭证详细要求：包括佣金支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：佣金支付凭证是确认佣金支付的重要证据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳金额、缴纳日期、缴税人信息等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是解决合作过程中争议的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未按时提供房产信息，导致乙方无法及时开展出售工作，甲方应赔偿乙方因延迟而产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定履行出售义务。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定开展出售工作，导致甲方房产无法及时出售，乙方应赔偿甲方因损失而产生的费用。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方和乙方的直接经济损失。示例说明：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定承担相应的责任。示例说明：若第三方未按合作协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按时支付费用。责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若任何一方未按时支付佣金或费用，应向守约方支付相应的违约金。全文完。2024年度智慧社区房产委托出售合作书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产配套设施4.委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托费用5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作双方权利义务6.费用与支付6.1委托费用6.2合作费用6.3支付方式7.推广与宣传7.1推广方式7.2宣传内容7.3推广效果8.签约与备案8.1签约流程8.2备案手续8.3签约时间9.房产交易9.1交易流程9.2交易价格9.3交易税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同生效14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化、网络化。1.1.2“房产”指委托方拥有的位于智慧社区内的住宅或商业物业。1.1.3“委托方”指将房产委托给出售方进行出售的一方。1.1.4“出售方”指接受委托方委托，负责房产出售业务的一方。1.1.5“合作书”指本合同，双方就房产委托出售事项达成的协议。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的任何解释均以合同内容为准。1.2.2若合同条款含义不清或产生歧义，双方应友好协商解决，协商不成的，按照相关法律法规解释。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方住所：________2.1.4出售方联系方式：________2.2委托方信息2.2.1委托方名称：________2.2.2委托方法定代表人：________2.2.3委托方住所：________2.2.4委托方联系方式：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产类型：________3.1.3房产面积：________平方米3.1.4房产产权证号：________3.2房产权属证明3.2.1委托方应向出售方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2出售方应核实房产权属证明的真实性、有效性，并承担相应的法律责任。3.3房产配套设施3.3.1房产周边配套设施情况：________3.3.2房产内部配套设施情况：________4.委托事项4.1委托内容4.1.1委托方委托出售方将房产出售给符合条件的买受人。4.1.2出售方负责与买受人协商房产交易事宜，包括但不限于交易价格、付款方式等。4.2委托期限4.2.1本合同有效期为____年，自双方签署之日起计算。4.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.3委托费用4.3.1出售方应向委托方支付委托费用，具体金额为：____元/平方米。4.3.2委托费用在合同签署时一次性支付。5.合作方式5.1合作模式5.1.1双方采用代理销售模式进行合作。5.1.2出售方作为代理人，负责房产的推广、销售和交易。5.2合作期限5.2.1本合同有效期为____年，自双方签署之日起计算。5.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.3合作双方权利义务5.3.1出售方权利：（1）按照委托方要求，推广、销售房产；（2）与买受人协商交易事宜；（3）收取委托费用。5.3.2委托方权利：（1）监督出售方履行合同义务；（2）要求出售方提供销售进度报告；（3）在合同约定的范围内调整委托内容。5.3.3出售方义务：（1）按照委托方要求，推广、销售房产；（2）与买受人协商交易事宜；（3）及时向委托方通报销售情况；（4）按照合同约定支付委托费用。5.3.4委托方义务：（1）提供房产权属证明文件；（2）配合出售方进行推广、销售工作；（3）按照合同约定支付委托费用。8.签约与备案8.1签约流程8.1.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同内容进行充分协商，达成一致意见。8.1.2双方应在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字。8.2备案手续8.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，需在____日内向相关政府部门备案。8.2.2双方应按照政府部门的要求，提供相关备案资料。9.房产交易9.1交易流程9.1.1出售方应按照委托方的要求，将房产信息发布在指定的平台或媒体上。9.1.2买受人通过平台或媒体了解房产信息后，有意向购买时，应与出售方联系。9.1.3出售方与买受人协商达成一致后，双方应签订《房屋买卖合同》。9.2交易价格9.2.1房产交易价格由双方协商确定，不得低于房产的市场价值。9.2.2交易价格应在《房屋买卖合同》中明确约定。9.3交易税费9.3.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由买卖双方按照国家相关规定承担。9.3.2出售方应协助委托方办理相关税费缴纳手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个月内。11.违约责任11.1违约情形11.1.1委托方未按约定支付委托费用的；11.1.2出售方未按约定推广、销售房产的；11.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同的；12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同的；12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的期限届满；12.2.2双方均履行完毕合同约定的义务；12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、委托方授权委托书等。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或协助交易而介入的一方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方完成相关事宜。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易。16.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，审核合同条款，协助处理法律事务。16.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助进行财务审计。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取约定的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1按照约定提供专业、高效的服务。18.1.2保守甲乙双方的商业秘密。18.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合法、合规。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方进行相关事务的处理。19.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，由本合同和第三方介入协议共同约定。19.3第三方与其他方的关系，由第三方介入协议约定。20.第三方责任20.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任，按照本合同第15.2条约定的责任限额执行。20.3第三方的赔偿责任，由甲乙双方共同向第三方追偿。21.第三方介入协议21.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。22.第三方介入的终止22.1.1本合同履行完毕；22.1.2第三方完成约定的服务内容；22.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。23.2第三方介入的费用，应在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：文件需为原件或经公证的复印件，清晰可辨。2.委托方授权委托书要求：委托方出具的授权委托书，明确授权代理人代为处理相关事宜。说明：授权委托书需由委托方签字或盖章，并注明授权范围和期限。3.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，包含房产市场价值评估。说明：评估报告需注明评估日期、评估依据、评估结果等。4.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：合同需包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。5.交易税费缴纳凭证要求：甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：凭证需注明缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。说明：协议需包含第三方职责、权利义务、费用等内容。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议需包含争议解决机构、期限、程序等内容。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、维修记录等。说明：文件需与合同内容相关，并注明文件名称、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付委托费用。责任认定：委托方应向出售方支付逾期付款的违约金，违约金按____%计算。示例：委托方应在合同约定的付款期限内支付委托费用，若逾期未支付，应向出售方支付____元违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定推广、销售房产。责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例：出售方未按约定推广、销售房产，导致委托方遭受损失____元，出售方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失____元，第三方应赔偿该损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定参加争议解决程序，导致争议解决程序无法进行，违约方应赔偿守约方____元。全文完。2024年度智慧社区房产委托出售合作书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.房产信息与委托事项3.1房产基本信息3.2委托事项与要求4.委托费用与支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件6.房产展示与推广6.1展示方式6.2推广措施7.委托人权利与义务7.1委托人权利7.2委托人义务8.受托人权利与义务8.1受托人权利8.2受托人义务9.房产成交与佣金分配9.1房产成交条件9.2佣金分配方式10.保密与信息保护10.1保密内容10.2信息保护措施11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托出售房产的智慧社区；1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托进行房产出售的房产中介公司；1.2合同相关术语解释1.2.1“房产”指甲方委托乙方出售的位于[具体地址]的房产；1.2.2“委托事项”指甲方委托乙方提供的房产出售服务，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订等；1.2.3“合作期限”指本合同生效之日起至[具体日期]止；1.2.4“佣金”指乙方根据房产成交情况向甲方支付的服务费用。2.合作目的与范围2.1合作目的2.1.1通过本合同，甲方委托乙方出售房产，实现房产的价值最大化；2.1.2乙方通过提供专业服务，协助甲方完成房产出售。2.2合作范围2.2.1乙方负责房产的展示、推广、客户接待等工作；2.2.2乙方协助甲方完成房产交易过程中的相关手续。3.房产信息与委托事项3.1房产基本信息3.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]；3.1.2房产产权清晰，无任何法律纠纷。3.2委托事项与要求3.2.1甲方要求乙方在[具体日期]前完成房产的出售；3.2.2甲方要求乙方保证房产出售过程中的合法性、合规性。4.委托费用与支付方式4.1委托费用总额4.1.1本合同约定的委托费用总额为人民币[具体金额]元；4.2费用支付方式4.2.1乙方在房产成交后，向甲方支付人民币[具体金额]元作为佣金；4.2.2甲方在收到乙方开具的正规发票后支付佣金。5.合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[具体期限]；5.2终止条件5.2.1合同到期自动终止；5.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.房产展示与推广6.1展示方式6.1.1乙方通过线上线下渠道进行房产展示，包括但不限于房产网站、、朋友圈等；6.1.2乙方在展示过程中，应确保房产信息的真实性、准确性。6.2推广措施6.2.1乙方负责组织房产看房活动，邀请潜在客户参观房产；6.2.2乙方定期向甲方汇报房产推广情况。7.委托人权利与义务7.1委托人权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产出售服务；7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导。7.2委托人义务7.2.1甲方应向乙方提供真实的房产信息；7.2.2甲方应积极配合乙方的服务工作。8.受托人权利与义务8.1受托人权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；8.1.2乙方有权在房产成交后，从成交价中扣除佣金；8.2受托人义务8.2.1乙方应按照甲方的要求，及时、有效地推广房产；8.2.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方权益。9.房产成交与佣金分配9.1房产成交条件9.1.1房产成交须符合国家法律法规，并经双方确认；9.1.2房产成交价不得低于甲方委托时的市场评估价；9.2佣金分配方式9.2.1佣金按成交价的[具体比例]计算；9.2.2佣金在房产成交后由乙方支付给甲方。10.保密与信息保护10.1保密内容10.1.1甲方提供的房产信息；10.1.2乙方在合作过程中获得的甲方商业秘密。10.2信息保护措施10.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方信息；10.2.2乙方应采取必要措施，确保甲方信息的安全。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议；11.2.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律规定的条件；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。13.合同生效与法律适用13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效；13.1.2合同需符合法律法规的规定。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院解决。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因，需引入的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入条件16.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入；16.1.2第三方介入不会违反国家法律法规；16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务费用和可能产生的风险等因素确定；18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；18.2.2若第三方故意或重大过失造成损失，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息和服务内容；19.1.2对方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。19.2第三方介入确认19.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明