2024版房产买卖合同付款方式补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同付款方式补充协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.付款方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2中间付款3.2.1中间付款金额3.2.2中间付款时间3.3尾款支付3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间4.付款方式说明4.1付款方式选择4.2付款账户信息4.3付款凭证要求5.付款违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.付款确认及变更6.1付款确认程序6.2付款变更程序7.付款相关费用7.1银行手续费7.2其他相关费用8.付款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充10.1合同附件清单10.2合同补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付12.2付款结算12.3违约责任承担13.合同其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3通知送达14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积及结构：____________________第三条付款方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币____________________元3.1.2首付款支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内3.2中间付款3.2.1中间付款金额：人民币____________________元3.2.2中间付款时间：合同签订之日起____________________个月后，且在房屋交接前支付3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币____________________元3.3.2尾款支付时间：房屋交接后____________________个工作日内第四条付款方式说明4.1付款方式选择：银行转账4.2付款账户信息：____________________4.3付款凭证要求：买方需提供付款凭证，卖方需核对并签字确认第五条付款违约责任5.1卖方违约责任：5.1.1卖方未按约定时间收取首付款，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.1.2卖方未按约定时间收取中间付款或尾款，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.2买方违约责任：5.2.1买方未按约定时间支付首付款、中间付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.2.2买方在房屋交接后未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第六条付款确认及变更6.1付款确认程序：买方在付款后应将付款凭证发送至卖方指定邮箱，卖方在收到后三个工作日内予以确认。6.2付款变更程序：协议双方如需变更付款方式或付款时间，应书面通知对方，经双方协商一致后，变更后的付款方式及时间自书面通知送达之日起生效。第七条付款相关费用7.1银行手续费：买卖双方各自承担支付过程中产生的银行手续费。7.2其他相关费用：买卖双方各自承担与付款相关的其他费用。第八条付款争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决付款争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1协议双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方违约，且违约方未在违约后____________________个工作日内采取补救措施或赔偿损失。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付完毕，买方支付完毕所有款项。9.2.2合同约定的其他终止条件。第十条合同附件及补充10.1合同附件清单：附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：付款凭证等10.2合同补充协议：本协议作为房产买卖合同附件，具有同等法律效力。第十一部分：合同生效及变更11.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，变更后的协议自书面通知送达之日起生效。第十二部分：合同解除及终止后的处理12.1房产交付：12.1.1协议解除或终止后，卖方应将房屋交付给买方。12.1.2房屋交付时，双方应进行交接，并签署交接确认书。12.2付款结算：12.2.1协议解除或终止后，双方应进行付款结算。12.2.2双方应按照本协议约定的付款方式及期限支付或收取款项。12.3违约责任承担：12.3.1协议解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.3.2双方应按照本协议约定的违约责任条款进行赔偿。第十三部分：合同其他约定13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：除本协议第八条规定的争议解决方式外，双方应友好协商解决其他争议。13.3通知送达：13.3.1任何一方送达通知，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。13.3.2通知自送达之日起生效。第十四部分：协议签署及生效日期14.1协议签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义及范围8.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除协议双方外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。8.2.1协助双方进行房产交易过程中的信息提供、沟通协调等；8.2.2提供房产评估、法律咨询、公证等服务；8.2.3协助进行房产过户登记；8.2.4其他双方约定需要第三方介入的事项。第九条第三方介入的约定9.1协议双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同项下的交易过程。9.2.1第三方介入应当以促进交易顺利进行为目的；9.2.2第三方的介入行为不得损害双方合法权益；9.2.3第三方应当具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任。第十条第三方责任的界定10.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任的限额：10.2.1第三方因违约行为导致合同无法履行，其赔偿责任不超过因其违约行为直接造成的实际损失；10.2.2第三方因过失行为导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总价款的____________________%。第十一条第三方权利的行使11.1.1获取与合同履行相关的必要信息；11.1.2对房产交易过程进行监督；11.1.3对合同履行情况进行评估；11.1.4在必要时提出建议或解决方案。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1协议双方应明确第三方在合同中的角色和责任，避免产生纠纷。12.2第三方与协议双方之间的关系：12.2.1第三方与卖方之间的关系：第三方作为卖方的代理或顾问，协助卖方进行交易；12.2.2第三方与买方之间的关系：第三方作为买方的代理或顾问，协助买方进行交易；12.2.3第三方与协议双方之间的关系：第三方作为双方共同的服务提供者，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。第十三条第三方介入的程序13.1.1协议双方共同选择合适的第三方；13.1.2协议双方与第三方签订相应的服务协议；13.1.3第三方介入合同履行过程，并履行服务协议约定的义务。第十四条第三方介入的退出14.1当第三方介入不再必要时，协议双方应协商一致，同意第三方退出介入；14.2第三方退出介入后，应将相关事项通知协议双方，并协助双方完成后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同需包含双方基本信息、房产基本情况、付款方式及期限、合同解除及终止条件、争议解决方式等条款。说明：本合同是双方进行房产交易的基础文件，明确了交易的基本条款和双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人、房产地址、面积等信息。说明：房产证复印件用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。3.付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证作为付款证明，是买方履行付款义务的重要凭证。4.房产评估报告详细要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，保障双方权益。5.法律意见书详细要求：法律意见书需由律师出具，包含对合同合法性的意见、对交易风险的分析等。说明：法律意见书用于保障合同的有效性，降低交易风险。6.公证文件详细要求：公证文件需由公证机构出具，证明合同的签订、履行等情况。说明：公证文件具有法律效力，用于证明合同的真实性和合法性。7.交接确认书详细要求：交接确认书需由双方签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：交接确认书用于明确房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，若未按时交付，则应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付款项，若未按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋过户登记，导致交易延迟，应赔偿买方因延迟造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同付款方式补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3首付款比例3.4分期付款金额及时间3.5逾期付款责任4.付款方式变更4.1付款方式变更条件4.2付款方式变更程序4.3付款方式变更通知5.付款凭证及确认5.1付款凭证5.2付款确认6.付款违约责任6.1逾期付款违约责任6.2付款不足违约责任6.3付款错误违约责任7.付款相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.付款方式解除8.1付款方式解除条件8.2付款方式解除程序8.3付款方式解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：付款方式明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_________（签字）乙方法定代表人：_________（签字）1.3协议双方联系方式甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________乙方电子邮箱：_________2.房产基本信息2.1房产所在地址_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室2.2房产产权证号_________市房权证字第_________号2.3房产面积_________平方米2.4房产用途_________（住宅、商业、办公等）3.付款方式及期限3.1付款方式本协议采用分期付款方式。3.2付款期限首次付款：签订本协议之日起_________日内支付；第二次付款：首次付款后_________日内支付；第三次付款：第二次付款后_________日内支付；第四次付款：第三次付款后_________日内支付；第五次付款：第四次付款后_________日内支付。3.3首付款比例首付款比例为_________%，即_________万元。3.4分期付款金额及时间首次付款金额：_________万元；第二次付款金额：_________万元；第三次付款金额：_________万元；第四次付款金额：_________万元；第五次付款金额：_________万元。3.5逾期付款责任如甲方未能按时支付任何一期款项，乙方有权按照逾期款项的_________%向甲方收取滞纳金，并有权要求甲方立即支付全部未付款项。4.付款方式变更4.1付款方式变更条件在签订本协议后，如因不可抗力或其他双方同意的原因导致原付款方式无法继续执行，双方可协商变更付款方式。4.2付款方式变更程序变更付款方式需经双方书面同意，并签订补充协议。4.3付款方式变更通知任何一方需变更付款方式时，应提前_________日书面通知对方。5.付款凭证及确认5.1付款凭证甲方支付款项时，应提供银行转账回单、支票或其他合法付款凭证。5.2付款确认乙方收到甲方付款凭证后，应在_________日内向甲方出具付款确认函。6.付款违约责任6.1逾期付款违约责任如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方按照逾期款项的_________%支付违约金。6.2付款不足违约责任如甲方付款不足，乙方有权要求甲方在_________日内补足，并按不足部分金额的_________%支付违约金。6.3付款错误违约责任如甲方付款错误，导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.付款方式解除8.1付款方式解除条件（1）房产买卖合同解除；（2）甲方严重违约，乙方有权解除付款方式；（3）因不可抗力导致原付款方式无法继续执行。8.2付款方式解除程序（1）任何一方提出解除付款方式时，应书面通知对方；（2）收到解除通知后，双方应在_________日内进行协商，确定解除事宜；（3）协商一致后，双方应签订解除付款方式的书面协议。8.3付款方式解除通知解除付款方式的通知应通过书面形式发送，并经双方签字确认。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。10.保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。10.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起_________年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定或人民法院、仲裁机构裁决。11.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：付款方式明细表13.合同签署13.1签署时间_________年_________月_________日13.2签署地点_________市_________区_________街道_________小区13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，以及为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入通知甲乙双方应在选择第三方后，以书面形式通知对方，并抄送第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方因提供虚假信息、评估失误等导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为_________万元；（2）第三方因提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为_________万元；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为_________万元。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，仅提供辅助服务。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的付款方式甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，协商确定新的付款方式和时间节点。20.2第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的合同解除如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。21.第三方介入后的合同变更如第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。22.第三方介入后的合同终止如第三方介入后，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应书面通知对方，并办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详