2024年度二零二四商业物业管理服务合同附件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四商业物业管理服务合同附件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算4.物业管理服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量监督5.3物业管理服务质量考核6.物业管理服务责任6.1物业管理服务责任范围6.2物业管理服务责任承担6.3物业管理服务责任免除7.物业管理服务合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.物业管理服务合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止生效10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：物业管理服务合同补充协议13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效通知13.4合同其他约定14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方物业管理区域内所有房屋及配套设施的管理与服务。2.2物业管理服务标准乙方按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供规范化、专业化的物业管理服务。2.3物业管理服务项目（1）房屋及设施设备维护保养；（2）环境卫生清洁；（3）公共区域绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防、安防监控；（6）停车管理；（7）客户服务；（8）其他物业管理服务。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用按照甲方物业管理区域内房屋建筑面积计算，具体收费标准如下：[详细列出收费标准]3.2物业管理服务费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用至乙方指定账户。3.3物业管理服务费用结算物业管理服务费用结算周期为每月一次，结算后甲方应于[具体日期]前支付结算款项。4.物业管理服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.3合同续签本合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同。5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准[详细列出服务质量标准]5.2物业管理服务质量监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方应积极配合。5.3物业管理服务质量考核双方应定期对物业管理服务质量进行考核，考核结果作为调整物业管理服务费用和考核乙方工作表现的依据。6.物业管理服务责任6.1物业管理服务责任范围乙方应承担物业管理服务范围内的全部责任，包括但不限于：[详细列出责任范围]6.2物业管理服务责任承担如因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3物业管理服务责任免除因不可抗力、甲方自身原因或其他非乙方原因造成的损失，乙方不承担责任。8.物业管理服务合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规及政策调整；（2）物业管理服务内容或标准的调整；（3）物业管理服务费用标准的调整；（4）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同变更程序任何合同变更，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效变更后的合同条款自变更生效之日起，对双方具有约束力。9.物业管理服务合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序解除合同，一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.物业管理服务合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签订财产清算协议。10.3合同终止生效合同终止后，双方应按照财产清算协议办理相关手续，合同自财产清算完毕之日起终止。11.违约责任11.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任赔偿违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3违约责任追究违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序按照所选仲裁机构或法院的规定执行。12.3争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务内容明细]13.2附件二：物业管理服务费用明细[详细列出物业管理服务费用明细]13.3附件三：物业管理服务合同补充协议[详细列出物业管理服务合同补充协议内容]14.合同签署及备案14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.3合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）物业管理服务项目的招标、投标、合同签订等环节；（2）物业管理服务质量的评估与监督；（3）物业管理服务费用的审计与结算；（4）物业管理服务合同的争议解决；（5）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订《第三方介入协议》。《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成相关任务；（3）确保其提供的意见或服务符合法律法规和行业标准；（4）保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）根据《第三方介入协议》的约定，获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方违反《第三方介入协议》的行为提出异议。16.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对甲乙双方提供的信息和资料保密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行《第三方介入协议》而产生的赔偿责任，最高不超过[具体金额]。17.2责任限额适用范围（1）第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因过失导致甲乙双方财产损失；（2）第三方违反《第三方介入协议》的约定，给甲乙双方造成损失；（3）法律法规规定或合同约定需要适用责任限额的其他情形。17.3责任限额承担（1）若第三方因履行《第三方介入协议》而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（2）若第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并享有相应的权利。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，乙方有权要求第三方按照协议履行职责，并享有相应的权利。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如其他业主、供应商等）的关系不因本合同的签订而改变，第三方应遵守相关法律法规和行业标准，并承担相应的责任。19.争议解决19.1第三方介入争议若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。19.2第三方责任争议若第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因责任问题产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列出物业管理服务范围内的具体项目；明确每个服务项目的服务标准；提供服务项目的执行流程和注意事项。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求和说明：列出物业管理服务费用的构成项目；明确各项费用的计算方法和标准；提供费用结算的时间节点和方式。3.附件三：物业管理服务合同补充协议详细要求和说明：列出合同中未详细规定的条款；明确双方对特定事项的约定；提供合同变更、解除、终止的详细程序。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务；规定第三方介入的具体条件和程序；约定第三方责任限额和赔偿标准。5.附件五：物业管理服务质量考核标准详细要求和说明：列出物业管理服务质量的考核指标；明确各项指标的评分标准和权重；提供考核结果的运用方式。6.附件六：物业管理服务费用结算清单详细要求和说明：列出物业管理服务费用的结算项目；明确各项费用的具体金额；提供结算日期和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业管理服务费用；b.未按照合同约定提供物业管理服务；c.违反合同约定，损害乙方利益。乙方违约行为：a.未按照合同约定提供物业管理服务；b.未按时完成物业管理服务项目；c.违反合同约定，损害甲方利益。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；b.违反合同约定，损害乙方利益，应承担赔偿责任；c.未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方违约责任认定：a.未按时完成物业管理服务项目，应向甲方支付违约金；b.违反合同约定，损害甲方利益，应承担赔偿责任；c.未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期未支付，应向乙方支付每日千分之五的滞纳金。乙方未按时完成物业管理服务项目，导致甲方利益受损，应向甲方支付相当于损失金额的赔偿金。全文完。2024年度二零二四商业物业管理服务合同附件1本合同目录一览1.1服务概述1.2服务期限1.3服务范围1.4服务费用1.5费用支付方式1.6费用调整1.7服务验收1.8服务标准1.9违约责任1.10服务变更1.11保密条款1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效1.15合同附件1.16合同签署1.17合同解除及终止1.18合同续签1.19合同解除条件1.20合同终止条件1.21合同解除程序1.22合同终止程序1.23合同履行1.24合同履行监督1.25合同履行期限1.26合同履行地点1.27合同履行方式1.28合同履行责任1.29合同履行义务1.30合同履行权利1.31合同履行违约责任1.32合同履行争议解决1.33合同履行终止条件1.34合同履行解除条件1.35合同履行变更1.36合同履行监督1.37合同履行期限1.38合同履行地点1.39合同履行方式1.40合同履行责任1.41合同履行义务1.42合同履行权利1.43合同履行违约责任1.44合同履行争议解决1.45合同履行终止条件1.46合同履行解除条件1.47合同履行变更1.48合同履行监督1.49合同履行期限1.50合同履行地点1.51合同履行方式1.52合同履行责任1.53合同履行义务1.54合同履行权利1.55合同履行违约责任1.56合同履行争议解决1.57合同履行终止条件1.58合同履行解除条件1.59合同履行变更1.60合同履行监督1.61合同履行期限1.62合同履行地点1.63合同履行方式1.64合同履行责任1.65合同履行义务1.66合同履行权利1.67合同履行违约责任1.68合同履行争议解决1.69合同履行终止条件1.70合同履行解除条件1.71合同履行变更1.72合同履行监督1.73合同履行期限1.74合同履行地点1.75合同履行方式1.76合同履行责任1.77合同履行义务1.78合同履行权利1.79合同履行违约责任1.80合同履行争议解决1.81合同履行终止条件1.82合同履行解除条件1.83合同履行变更1.84合同履行监督1.85合同履行期限1.合同履行地点1.87合同履行方式1.88合同履行责任1.89合同履行义务1.90合同履行权利1.91合同履行违约责任1.92合同履行争议解决1.93合同履行终止条件1.94合同履行解除条件1.95合同履行变更1.96合同履行监督1.97合同履行期限1.98合同履行地点1.99合同履行方式1.100合同履行责任1.101合同履行义务1.102合同履行权利1.103合同履行违约责任1.104合同履行争议解决1.105合同履行终止条件1.106合同履行解除条件1.107合同履行变更1.108合同履行监督1.109合同履行期限1.110合同履行地点1.111合同履行方式1.112合同履行责任1.113合同履行义务1.114合同履行权利1.115合同履行违约责任1.116合同履行争议解决1.117合同履行终止条件1.118合同履行解除条件1.119合同履行变更1.120合同履行监督1.121合同履行期限1.122合同履行地点1.123合同履行方式1.124合同履行责任1.125合同履行义务1.126合同履行权利1.127合同履行违约责任1.128合同履行争议解决1.129合同履行终止条件1.130合同履行解除条件1.131合同履行变更1.132合同履行监督1.133合同履行期限1.134合同履行地点1.135合同履行方式1.136合同履行责任1.137合同履行义务1.138合同履行权利1.139合同履行违约责任1.140合同履行争议解决1.141合同履行终止条件1.142合同履行解除条件1.143合同履行变更1.144合同履行监督1.145合同履行期限1.146合同履行地点1.147合同履行方式1.148合同履行责任1.149合同履行义务1.150合同履行权利1.151合同履行违约责任1.152合同履行争议解决1.153合同履行终止条件1.154合同履行解除条件1.155合同履行变更1.156合同履行监督1.157合同履行期限1.158合同履行地点1.159合同履行方式1.160合同履行责任1.161合同履行义务1.162合同履行权利1.163合同履行违约责任1.164合同履行争议解决1.165合同履行终止条件1.166合同履行解除条件1.167合同履行变更1.168合同履行监督1.169合同履行期限1.170合同履行地点1.171合同履行方式1.172合同履行责任1.173合同履行义务1.174合同履行权利1.175合同履行违约责任1.176合同履行争议解决1.177合同履行终止条件1.178合同履行解除条件1.179合同履行变更1.180合同履行监督1.181合同履行期限1.182合同履行地点1.183合同履行方式1.184合同履行责任1.185合同履行义务1.1合同履行权利1.187合同履行违约责任1.188合同履行争议解决1.189合同履行终止条件1.190合同履行解除条件1.191合同履行变更1.192合同履行监督1.193合同履行期限1.194合同履行地点1.195合同履行方式1.196合同履行责任1.197合同履行义务1.198合同履行权利1.199合同履行违约责任1.200合同履行争议解决1.201合同履行终止条件1.202合同履行解除条件1.203合同履行变更1.204合同履行监督1.205合同履行期限1.206合同履行地点1.207合同履行方式1.208合同履行责任1.209合同履行义务1.210合同履行权利1.211合同履行违约责任1.212合同履行争议解决1.213合同履行终止条件1.214合同履行解除条件1.215合同履行变更1.216合同履行监督1.217合同履行期限1.218合同履行地点1.219合同履行方式1.220合同履行责任1.221合同履行义务1.222合同履行权利1.223合同履行违约责任1.224合同履行争议解决1.225合同履行终止条件1.226合同履行解除条件1.227合同履行变更1.228合同履行监督1.229合同履行期限1.230合同履行地点1.231合同履行方式1.232合同履行责任1.233合同履行义务1.234合同履行权利1.235合同履行违约责任1.236合同履行争议解决1.237合同履行终止条件1.238合同履行解除条件1.239合同履行变更1.240合同履行监督1.241合同履行期限1.242合同履行地点1.243合同履行方式1.244合同履行责任1.245合同履行义务1.246合同履行权利1.247合同履行违约责任1.248合同履行争议解决1.249合同履行终止条件1.250合同履行解除条件1.251合同履行变更1.252合同履行监督1.253合同履行期限1.254合同履行地点1.255合同履行方式1.256合同履行责任1.257合同履行义务1.258合同履行权利1.259合同履行违约责任1.260合同履行争议解决1.261合同履行终止条件1.262合同履行解除条件1.263合同履行变更1.264合同履行监督1.265合同履行期限1.266合同履行地点1.267合同履行方式1.268合同履行责任1.269合同履行义务1.270合同履行权利1.271合同履行违约责任1.272合同履行争议解决1.273合同履行终止条件1.274合同履行解除条件1.275合同履行变更1.276合同履行监督1.277合同履行期限1.278合同履行地点1.279合同履行方式1.280合同履行责任1.281合同履行义务1.282合同履行权利1.283合同履行违约责任1.284合同履行争议解决1.285合同履行终止条件1.2合同履行解除条件1.287合同履行变更1.288合同履行监督1.289合同履行期限1.290合同履行地点1.291合同履行方式1.292合同履行责任1.293合同履行义务1.294合同履行权利1.295合同履行违约责任1.296合同履行争议解决1.297合同履行终止条件1.298合同履行解除条件1.299合同履行变更1.300合同履行监督1.301合同履行期限1.302合同履行地点1.303合同履行方式1.304合同履行责任1.305合同履行义务1.306合同履行权利1.307合同履行违约责任1.308合同履行争议解决1.309合同履行终止条件1.310合同履行解除条件1.311合同履行变更1.312合同履行监督1.313合同履行期限1.314合同履行地点1.315合同履行方式1.316合同履行责任1.317合同履行义务1.318合同履行权利1.319合同履行违约责任1.320合同履行争议解决1.321合同履行终止条件1.322合同履行解除条件1.323合同履行变更1.324合同履行监督1.325合同履行期限1.326合同履行地点1.327合同履行方式1.328合同履行责任1.329合同履行义务1.330合同履行权利1.331合同履行违约责任1.332合同履行争议解决1.333合同履行终止条件1.334合同履行解除条件1.335合同履行变更1.336合同履行监督1.337合同履行期限1.338合同履行地点1.339合同履行方式1.340合同履行责任1.341合同履行义务1.342合同履行权利1.343合同履行违约责任1.344合同履行争议解决1.345合同履行终止条件1.346合同履行解除条件1.347合同履行变更1.348合同履行监督1.349合同履行期限1.350合同履行地点1.351合同履行方式1.352合同履行责任1.353合同履行义务1.354合同履行权利1.355合同履行违约责任1.356合同履行争议解决1.357合同履行终止条件1.358合同履行解除条件1.359合同履行变更1.360合同履行监督1.361合同履行期限1.362合同履行地点1.363合同履行方式1.364合同履行责任1.365合同履行义务1.366合同履行权利1.367合同履行违约责任1.368合同履行争议解决1.369合同履行终止条件1.370合同履行解除条件1.371合同履行变更1.372合同履行监督1.373合同履行期限1.374合同履行地点1.375合同履行方式1.376合同履行责任1.377合同履行义务1.378合同履行权利1.379合同履行违约责任1.380合同履行争议解决1.381合同履行终止条件1.382合同履行解除条件1.383合同履行变更1.384合同履行监督1.385合同履行期限1.3合同履行地点1.387合同履行方式1.388合同履行责任1.389合同履行义务1.390合同履行权利1.391合同履行违约责任1.392合同履行争议解决1.393合同履行终止条件1.394合同履行解除条件1.395合同履行变更1.396合同履行监督1.397合同履行期限1.398合同履行地点1.399合同履行方式1.400合同履行责任1.401合同履行义务1.402合同履行权利1.403合同履行违约责任1.404合同履行争议解决1.405合同履行终止条件1.406合同履行解除条件1.407合同履行变更1.408合同履行监督1.409合同履行期限1.410合同履行地点1.411合同履行方式1.412合同履行责任1.413合同履行义务1.414合同履行权利1.415合同履行违约责任1.416合同履行争议解决1.417合同履行终止条件1.418合同履行解除条件1.419合同履行变更1.420合同履行监督1.421合同履行期限1.422合同履行地点1.423合同履行方式1.424合同履行责任1.425合同履行义务1.426合同履行权利1.427合同履行违约责任1.428合同履行争议解决1.429合同履行终止条件1.430合同履行解除条件1.431合同履行变更1.432合同履行监督1.433合同履行期限1.434合同履行地点1.435合同履行方式1.436合同履行责任1.437合同履行义务1.438合同履行权利1.439合同履行违约责任1.440合同履行争议解决1.441合同履行终止条件1.442合同履行解除条件1.443合同履行变更1.444合同履行监督1.445合同履行期限1.446合同履行地点1.447合同履行方式1.448合同履行责任1.449合同履行义务1.450合同履行权利1.451合同履行违约责任1.452合同履行争议解决1.453合同履行终止条件1.454合同履行解除条件1.455合同履行变更1.456合同履行监督1.457合同履行期限1.458合同履行地点1.459合同履行方式1.460合同履行责任1.461合同履行义务1.462合同履行权利1.463合同履行违约责任1.464合同履行争议解决1.465合同履行终止条件1.466合同履行解除条件1.467合同履行变更1.468合同履行监督第一部分：合同如下：1.1服务概述1.1.1物业管理服务内容1.1.2服务项目具体描述1.1.3服务标准及要求1.2服务期限1.2.1合同生效日期1.2.2合同终止日期1.2.3合同续签条件1.3服务范围1.3.1物业管理区域1.3.2物业管理项目1.3.3物业管理具体内容1.4服务费用1.4.1物业管理收费标准1.4.2费用计算方式1.4.3费用支付周期1.5费用支付方式1.5.1支付方式说明1.5.2支付时间要求1.5.3支付凭证要求1.6费用调整1.6.1调整条件1.6.2调整程序1.6.3调整通知1.7服务验收1.7.1验收标准1.7.2验收程序1.7.3验收结果处理1.8服务标准1.8.1服务质量标准1.8.2服务安全标准1.8.3服务环境标准1.9违约责任1.9.1违约行为定义1.9.2违约责任承担1.9.3违约纠纷解决第一部分：合同如下：1.10服务变更1.10.1变更条件1.10.2变更程序1.10.3变更通知1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密义务1.11.3违约责任1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.12.3争议解决程序1.13合同解除1.13.1解除条件1.13.2解除程序1.13.3解除通知1.14合同生效1.14.1生效日期1.14.2生效条件1.14.3生效范围1.15合同附件1.15.1附件内容1.15.2附件效力1.16合同签署1.16.1签署日期1.16.2签署人员1.16.3签署地点1.17合同解除及终止1.17.1解除条件1.17.2终止条件1.17.3解除或终止程序1.18合同续签1.18.1续签条件1.18.2续签程序1.18.3续签通知8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的情形8.1.2乙方单方面解除合同的情形8.1.3双方协商一致解除合同的情形8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2服务范围履行完毕8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同通知8.3.2解除合同确认8.3.3解除合同生效8.4合同终止程序8.4.1终止合同通知8.4.2终止合同确认8.4.3终止合同生效8.5合同解除及终止后的处理8.5.1物业管理责任的转移8.5.2未结清费用的结算8.5.3甲方或乙方应承担的义务8.6合同解除及终止后的争议解决8.6.1争议解决方式8.6.2争议解决机构8.6.3争议解决程序8.7合同续签8.7.1续签前的协商8.7.2续签条件8.7.3续签程序8.8合同解除条件8.8.1甲方单方面解除合同的情形8.8.2乙方单方面解除合同的情形8.8.3双方协商一致解除合同的情形8.9合同终止条件8.9.1合同期限届满8.9.2服务范围履行完毕8.9.3双方协商一致终止合同8.10合同解除程序8.10.1解除合同通知8.10.2解除合同确认8.10.3解除合同生效8.11合同终止程序8.11.1终止合同通知8.11.2终止合同确认8.11.3终止合同生效8.12合同解除及终止后的处理8.12.1物业管理责任的转移8.12.2未结清费用的结算8.12.3甲方或乙方应承担的义务8.13合同解除及终止后的争议解决8.13.1争议解决方式8.13.2争议解决机构8.13.3争议解决程序8.14合同续签8.14.1续签前的协商8.14.2续签条件8.14.3续签程序第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1第三方的概念9.1.2第三方介入的情形9.1.3第三方介入的目的9.2第三方介入的类型9.2.1中介方9.2.2技术支持方9.2.3评估鉴定方9.2.4其他第三方9.3第三方介入的程序9.3.1介入申请9.3.2介入同意9.3.3介入通知9.3.4介入期限9.4甲乙方与第三方的关系9.4.1第三方与甲乙方的合同关系9.4.2第三方与甲乙方的权利义务9.4.3第三方与其他各方的划分9.5第三方责任限额9.5.1责任限额的定义9.5.2责任限额的确定9.5.3责任限额的调整9.6第三方责任承担9.6.1第三方责任的界定9.6.2第三方责任的承担9.6.3第三方责任追究9.7第三方介入的额外条款9.7.1第三方介入的额外义务9.7.2第三方介入的额外责任9.7.3第三方介入的额外费用9.8第三方介入的费用承担9.8.1费用承担原则9.8.2费用计算方式9.8.3费用支付时间9.9第三方介入的争议解决9.9.1争议解决方式9.9.2争议解决机构9.9.3争议解决程序9.10第三方介入的保密条款9.10.1保密内容9.10.2保密义务9.10.3违约责任9.11第三方介入的合同解除9.11.1解除条件9.11.2解除程序9.11.3解除通知9.12第三方介入的合同终止9.12.1终止条件9.12.2终止程序9.12.3终止通知9.13第三方介入的后续处理9.13.1后续处理原则9.13.2后续处理程序9.13.3后续处理责任9.14第三方介入的文件归档9.14.1文件归档要求9.14.2文件保管责任9.14.3文件查阅权限9.15第三方介入的合同变更9.15.1变更条件9.15.2变更程序9.15.3变更通知9.16第三方介入的合同续签9.16.1续签条件9.16.2续签程序9.16.3续签通知9.17第三方介入的特殊条款9.17.1特殊条款的适用9.17.2特殊条款的内容9.17.3特殊条款的变更9.18第三方介入的合同解除及终止后的处理9.18.1后续处理原则9.18.2后续处理程序9.18.3后续处理责任9.19第三方介入的合同解除及终止后的争议解决9.19.1争议解决方式9.19.2争议解决机构9.19.3争议解决程序9.20第三方介入的合同续签9.20.1续签条件9.20.2续签程序9.20.3续签通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、费用支付方式、服务标准等。说明：本附件为合同主体，详细规定了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。说明：本附件作为收费依据，确保双方对收费标准有明确的了解。3.附件三：物业管理服务合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件，包括服务验收、费用支付、违约处理等。说明：本附件用于监督和评估物业管理服务的履行情况。4.附件四：物业管理服务费用支付凭证详细要求：提供支付费用的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为支付费用的证明，确保双方对费用支付有明确的记录。5.附件五：物业管理服务合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除及终止的条件、程序和责任。说明：本附件用于处理合同解除及终止的相关事宜。6.附件六：物业管理服务合同续签协议详细要求：约定合同续签的条件、程序和内容。说明：本附件用于处理合同续签的相关事宜。7.附件七：物业管理服务合同争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和程序。说明：本附件用于处理合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：物业管理服务合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：本附件作为附件清单，确保所有附件完整无缺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定于每月5日前支付物业管理服务费用，逾期5日，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定：乙方应承担未提供服务或服务质量不符合约定的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定进行日常清洁工作，导致甲方设施受损，应赔偿甲方损失。3.违约行为：双方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定：双方应承担未按约定履行合同解除或终止程序的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按约定通知对方解除合同，导致对方遭受损失，应承担违约责任。4.违约行为：第三方介入未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担未按约定履行职责的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未按约定提供真实、准确的服务信息，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失。全文完。2024年度二零二四商业物业管理服务合同附件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务效率标准4.3物业管理服务安全标准5.物业管理服务责任5.1物业管理服务方责任5.2物业管理服务方义务5.3物业管理服务方权利6.物业管理服务内容变更6.1服务内容变更程序6.2服务内容变更通知6.3服务内容变更效力7.物业管理服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任计算标准8.3违约责任承担期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序11.3合同修改与补充的效力12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式12.3不可抗力通知义务13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：物业管理服务标准明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务效率标准4.3物业管理服务安全标准5.物业管理服务责任5.1物业管理服务方责任5.2物业管理服务方义务5.3物业管理服务方权利6.物业管理服务内容变更6.1服务内容变更程序6.2服务内容变更通知6.3服务内容变更效力7.物业管理服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约责任承担方式8.1.1物业管理服务方未按照合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金比例为服务费用总额的1%；8.1.2业主未按照合同约定支付费用的，应向物业管理服务方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%；8.2违约责任计算标准8.2.1违约金的计算以实际发生的服务费用或未付款项为准；8.2.2违约金的支付应自违约行为发生之日起十个工作日内完成；8.3违约责任承担期限8.3.1物业管理服务方违约责任的承担期限为合同有效期内及合同解除后一年内；8.3.2业主违约责任的承担期限为合同有效期内及合同解除后一年内。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2物业管理服务方不再具备物业管理资质；9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；9.3.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内完成合同解除或终止的相关手续。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除或终止；10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.1.1双方协商一致，形成书面修改意见；11.1.2修改意见经双方签字盖章后生效；11.2合同补充程序11.2.1双方协商一致，形成书面补充意见；11.2.2补充意见经双方签字盖章后生效；11.3合同修改与补充的效力11.3.1合同的修改与补充具有同等法律效力；11.3.2修改或补充的内容与原合同不一致的，以修改或补充的内容为准。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素；12.2不可抗力处理方式12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，合理调整合同履行期限或解除合同；12.3不可抗力通知义务12.3.1双方应在不可抗力事件发生后五个工作日内向对方发出书面通知。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：物业管理服务标准明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备完成相关工作的资质和能力；15.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同协商确定第三方的选择；15.3.2第三方应与合同双方签订相应的合作协议；15.3.3第三方介入后，合同双方应就第三方的工作范围、职责和权利进行明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担；16.1.2第三方因履行合同造成的合