2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3补充定义2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3借款人信息2.4银行信息3.交易标的3.1商铺基本信息3.2所有权证明3.3权属限制与瑕疵4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式4.4付款责任5.借款安排5.1借款额度5.2借款利率5.3借款期限5.4还款计划6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.附属设施与装饰7.1附属设施清单7.2装饰情况7.3装饰责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3附件与补充协议13.保密条款13.1保密内容13.2保密责任13.3违约责任14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖人：指在本合同中出售商铺的当事人。1.1.2买受人：指在本合同中购买商铺的当事人。1.1.3借款人：指在本合同中向银行申请公积金贷款的当事人。1.1.4银行：指在本合同中提供公积金贷款服务的银行。1.2定义1.2.1公积金贷款：指银行根据买受人申请，以其个人住房公积金账户余额为担保，向其发放的用于购买商铺的贷款。1.2.2商铺：指买卖双方在本合同中约定的交易标的物，即位于市区街道号的商铺。1.3补充定义1.3.1交易价格：指买受人应向出卖人支付的总金额，包括但不限于首付金额和贷款金额。1.3.2支付方式：指买受人支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：公司2.1.2出卖人地址：市区街道号2.1.3出卖人法定代表人：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人身份证号码：2.2.3买受人住址：市区街道号2.3借款人信息2.3.1借款人姓名：2.3.2借款人身份证号码：2.4银行信息2.4.1银行名称：银行2.4.2银行地址：市区街道号3.交易标的3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称：商铺3.1.2商铺地址：市区街道号3.1.3商铺面积：平方米3.2所有权证明3.2.1出卖人已取得商铺的合法所有权证明。3.3权属限制与瑕疵3.3.1商铺无抵押、无查封、无权属争议。3.3.2商铺无未了结的债务。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1商铺总价为人民币万元整。4.2支付时间4.2.1买受人应在合同签订后个工作日内支付首付金额。4.3支付方式4.3.1首付：买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人支付人民币万元整。4.3.2贷款：买受人应向银行申请公积金贷款，贷款金额为人民币万元整。4.4付款责任4.4.1买受人应按照约定的支付时间、支付方式履行付款义务。5.借款安排5.1借款额度5.1.1借款额度为人民币万元整。5.2借款利率5.2.1借款利率按照银行规定的公积金贷款利率执行。5.3借款期限5.3.1借款期限为年。5.4还款计划5.4.1还款方式为等额本息还款法。6.产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买受人办理商铺的产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。6.3过户时间6.3.1买受人应在贷款审批通过后个工作日内完成产权过户手续。6.4过户责任6.4.1出卖人应确保商铺的产权过户手续顺利进行，并承担由此产生的相关费用。7.附属设施与装饰7.1附属设施清单7.1.1附属设施包括但不限于：。7.2装饰情况7.2.1商铺现状为毛坯房，出卖人无需承担装饰责任。7.3装饰责任7.3.1买受人可根据自身需求对商铺进行装修，装修费用由买受人自行承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付或贷款本息的。8.1.2出卖人未按时协助买受人办理产权过户手续的。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付首付或贷款本息的，应向出卖人或银行支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。8.2.2出卖人未按时协助买受人办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已支付房款总额的‰计算。8.2.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应根据仲裁规则进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出现合同约定的解除条件的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除后，合同权利义务终止。10.3解除与终止的程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3.2出现合同解除条件的，一方有权通知对方解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1出卖人送达地址：市区街道号11.2.2买受人送达地址：市区街道号11.3送达确认11.3.1送达通知后，双方应在个工作日内确认收到通知。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3附件与补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、付款凭证等。12.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同的条款、内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密责任13.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、付款凭证、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版公积金贷款商铺买卖合同》中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的：2.1.1协助买卖双方完成交易流程。2.1.2提供专业服务，如评估、法律咨询等。2.1.3协调解决交易过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2.2第三方应与买卖双方签订书面协议，明确服务内容、费用和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方协议中的约定确定。3.1.2若第三方协议未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过合同总金额的%。3.2第三方责任的承担：3.2.1第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖人的关系：4.1.1第三方应协助出卖人完成产权过户手续。4.1.2第三方应确保出卖人了解并遵守合同约定。4.2第三方与买受人的关系：4.2.1第三方应协助买受人完成贷款申请和审批。4.2.2第三方应确保买受人了解并遵守合同约定。4.3第三方与银行的关系：4.3.1第三方应协助银行完成贷款发放和回收。4.3.2第三方应确保银行了解并遵守合同约定。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1出卖人责任：5.1.1出卖人应配合第三方完成产权过户手续。5.1.2出卖人应提供必要的文件和资料，以协助第三方履行职责。5.2买受人责任：5.2.1买受人应配合第三方完成贷款申请和审批。5.2.2买受人应提供必要的文件和资料，以协助第三方履行职责。5.3第三方责任：5.3.1第三方应按照合同约定和协议条款履行职责。5.3.2第三方应确保买卖双方和银行了解并遵守合同约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：6.1.1第三方介入的时间应与买卖双方协商一致，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用：6.2.1第三方介入的费用应由买卖双方根据实际情况协商确定。6.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。6.3第三方介入的服务内容：6.3.1第三方介入的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于：6.3.1.1协助买卖双方完成交易流程。6.3.1.2提供专业服务，如评估、法律咨询等。6.3.1.3协调解决交易过程中可能出现的争议。7.第三方介入的协议7.1第三方介入的协议应由买卖双方与第三方共同签订，并在合同中明确约定。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式。7.2.2第三方的资质和执业许可。7.2.3第三方介入的目的和范围。7.2.4第三方介入的费用和支付方式。7.2.5第三方的责任和限制。7.2.6第三方介入的时间安排。7.2.7第三方介入的终止条件。7.2.8第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：证明商铺的产权清晰，无权属争议。2.付款凭证要求：提供首付支付凭证、贷款审批函、还款计划等付款相关凭证。说明：证明买卖双方已按照合同约定完成付款。3.借款合同要求：提供买受人与银行签订的公积金贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、期限等贷款相关事项。4.第三方协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方介入的目的、范围、费用和责任。5.产权过户手续要求：提供买卖双方办理产权过户的手续文件。说明：证明商铺产权已过户至买受人名下。6.交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳契税、印花税等交易税费的相关凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.装修合同要求：提供买受人委托装修公司进行装修的合同。说明：明确装修范围、费用和工期等装修相关事项。8.争议解决协议要求：提供买卖双方与仲裁委员会签订的仲裁协议。说明：明确争议解决方式和仲裁机构的名称。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付首付或贷款本息。1.2出卖人未按时协助买受人办理产权过户手续。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2承担赔偿损失。2.2.3退还已收取的款项。2.3违约金和赔偿损失的金额应根据合同约定和实际情况确定。3.示例说明：3.1买受人未按时支付首付，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。3.2出卖人未按时协助买受人办理产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已支付房款总额的‰计算。3.3第三方未按约定履行服务义务，应向买卖双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.商铺信息4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺用途5.交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订与生效6.1签订时间6.2生效时间7.贷款申请与审批7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人8.3担保期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺产权证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买商铺的自然人或法人。1.1.2“乙方”指出售商铺的自然人或法人。1.1.3“商铺”指甲方购买并由乙方出售的特定房地产。1.1.4“公积金贷款”指由住房公积金管理中心提供的贷款。1.1.5“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。1.1.6“贷款利率”指根据中国人民银行规定的利率执行。1.1.7“贷款期限”指甲方需向乙方偿还全部贷款本息的期限。1.1.8“还款方式”指甲方按照约定的方式偿还贷款本息。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3甲方代理人2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人职务：____________________2.3.3代理人授权书编号：____________________2.4乙方代理人2.4.1代理人姓名：____________________2.4.2代理人职务：____________________2.4.3代理人授权书编号：____________________3.贷款信息3.1贷款金额：人民币____________元整。3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.3贷款期限：____________年。3.4还款方式：____________（等额本息/等额本金）。4.商铺信息4.1商铺名称：____________________4.2商铺地址：____________________4.3商铺面积：____________________平方米。4.4商铺用途：____________________5.交易价格5.1交易价格：人民币____________元整。5.2付款方式：____________（一次性支付/分期支付）。5.3付款时间：____________（具体付款时间及方式）。6.合同签订与生效6.1签订时间：____________________6.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。7.贷款申请与审批7.1甲方应在合同签订后____个工作日内向住房公积金管理中心提交贷款申请。7.2住房公积金管理中心应在收到贷款申请后____个工作日内完成审批。7.3乙方应在甲方获得贷款批准后____个工作日内，将商铺过户至甲方名下。8.贷款担保8.1担保方式：甲方同意提供______________作为贷款担保。8.2担保人：担保人全称：____________________8.2.1担保人法定代表人：____________________8.2.2担保人住所：____________________8.3担保期限：自本合同生效之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间支付购房款；9.1.2乙方未按约定时间交付商铺；9.1.3任何一方未按约定履行贷款还款义务；9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失；9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______________元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。10.解除合同10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2甲方未获得贷款批准；10.1.3乙方未按约定交付商铺；10.2解除程序：10.2.1双方应签署解除合同协议；10.2.2解除合同协议自双方签字盖章之日起生效；10.3解除后的处理：10.3.1双方应按照协议约定处理已交付的款项和物品；10.3.2双方应承担因解除合同而产生的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：商铺产权证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同生效日期：____________________14.其他14.1通知与送达：除法律法规另有规定外，通知应以书面形式送达；14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意；14.3合同解除：合同解除应符合本合同第十条的规定；14.4合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项；14.5合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对其提供的服务或协助所引起的任何损失，其责任限额为______________元。15.3.2第三方责任限额自合同签订之日起生效。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务、咨询、担保或其他协助。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。15.4.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应遵守本合同的约定，对甲方提供的服务或协助负责。15.5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应遵守本合同的约定，对乙方提供的服务或协助负责。15.5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方对甲乙双方均无直接的法律责任。15.5.3.2第三方应遵守甲乙双方的约定，确保其服务或协助不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1.1合同的主要内容；16.1.2第三方介入的具体事项；16.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.3第三方介入的变更与解除16.3.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。16.3.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.5第三方介入的费用承担16.5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。16.5.2第三方介入产生的费用，甲乙双方未明确约定的，由甲方承担。16.6第三方介入的保密义务16.6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。16.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的产权清晰，无权属纠纷。说明：附件一作为合同附件，用于证明商铺的合法产权，确保交易合法有效。2.附件二：贷款合同详细要求：提供甲方与住房公积金管理中心签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：附件二作为合同附件，用于证明甲方已获得贷款，确保交易的顺利进行。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、交付凭证、维修记录等。说明：附件三作为合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项，确保合同的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件四作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性，明确第三方的责权利。5.附件五：解除合同协议详细要求：提供甲乙双方签订的解除合同协议，明确解除合同的原因、程序、责任等。说明：附件五作为合同附件，用于证明合同解除的合法性，明确解除合同后的处理方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件六作为合同附件，用于明确争议解决途径，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款；1.2乙方未按约定时间交付商铺；1.3任何一方未按约定履行贷款还款义务；1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失；1.5第三方未按约定提供专业服务或协助；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为______________元；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付购房款，导致乙方无法按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.2乙方未按约定时间交付商铺，导致甲方无法按计划使用商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.3第三方未按约定提供专业服务或协助，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；3.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺产权状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3按揭贷款6.贷款审批及发放6.1贷款审批条件6.2贷款审批流程6.3贷款发放条件7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.产权过户8.1过户条件8.2过户流程8.3过户费用9.保险9.1保险类型9.2保险责任9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“公积金贷款”是指借款人以其个人住房公积金账户内的资金作为还款来源，向公积金管理中心申请贷款。1.1.2“商铺”是指具有独立产权的商用房屋，包括但不限于商场、店铺、办公室等。1.1.3“甲方”是指购买商铺的借款人。1.1.4“乙方”是指出售商铺的业主。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所指的“贷款”均指公积金贷款。1.2.2本合同中如无特别说明，所指的“商铺”均指甲方购买的商铺。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份证号码：2.1.3甲方联系地址：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份证号码：2.2.3乙方联系地址：2.2.4乙方联系电话：3.商铺信息3.1商铺名称：3.2商铺地址：市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺产权状况：独立产权，已登记在册。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币100万元整4.2贷款利率：按公积金管理中心公布的贷款利率执行4.3贷款期限：10年4.4还款方式：等额本息还款法5.付款方式5.1首付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元整。5.2尾款：商铺过户后，甲方应在10个工作日内支付尾款人民币70万元整。5.3按揭贷款：甲方应向公积金管理中心申请按揭贷款，贷款金额为人民币100万元整。6.贷款审批及发放6.1贷款审批条件：甲方须满足公积金管理中心规定的贷款条件。6.2贷款审批流程：甲方提交申请材料，公积金管理中心进行审核，审核通过后发放贷款。6.3贷款发放条件：甲方提交完整的贷款申请材料，且公积金管理中心审核通过。7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1甲方应按照合同约定支付首付款和尾款。7.1.2乙方应按照合同约定配合甲方办理商铺过户手续。7.1.3甲方应按照合同约定向公积金管理中心申请贷款。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。7.2.2乙方未按约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为商铺总价的0.1%。7.2.3甲方未按约定申请贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。8.产权过户8.1过户条件8.1.1甲方已支付全部购房款；8.1.2乙方同意办理产权过户手续；8.1.3甲方已获得公积金贷款批准；8.2过户流程8.2.1甲方与乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；8.2.2甲方提交相关资料，包括身份证、户口本、购房合同等；8.2.3乙方将房产证原件交付甲方；8.2.4房地产交易中心审核资料，办理产权转移登记；8.2.5办理完毕后，甲方取得新的房产证。8.3过户费用8.3.1甲方承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等；8.3.2乙方协助甲方办理过户手续，不收取任何费用。9.保险9.1保险类型9.1.1乙方应在商铺过户前，为其购买的商铺购买财产保险；9.1.2保险金额应不低于商铺价值的80%；9.1.3保险期限应至少覆盖合同约定的贷款期限。9.2保险责任9.2.1保险责任包括但不限于火灾、自然灾害等导致商铺损毁或损坏；9.2.2保险赔偿金应优先用于修复或重建商铺，如有剩余，归乙方所有。9.3保险期限9.3.1保险期限从购买商铺之日起至贷款期限结束之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；11.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内，办理合同解除手续。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的贷款期限届满；12.1.2合同双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清所有未了事项；12.2.2双方应在合同终止后15日内，办理合同终止手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知；13.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：市区路号；13.2.2乙方送达地址：市区路号。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于购房合同、贷款合同、产权证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的相关事宜。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，需经甲方、乙方协商一致，并由双方书面同意。2.2第三方介入后，应向甲方、乙方提供相关服务，并接受双方监督。3.第三方责任及权利3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，保证服务的真实性、准确性、及时性。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。3.3.1对提供的服务质量负责；3.3.2对提供的信息和资料保密；3.3.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总价款的5%。4.2如因第三方原因造成甲方、乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。4.3第三方责任限额在合同签订时明确约定，并由双方签字确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。5.2第三方与合同其他相关方（如贷款机构、评估机构等）之间的权利义务关系，由各自合同约定。5.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等。6.2第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。6.3第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并书面修改本合同。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例分担。7.2甲方、乙方应在合同签订时明确约定第三方介入费用的分担比例。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。9.2第三方介入的解除，不影响甲方、乙方与其他方之间的权利义务关系。10.第三方介入的其他约定10.1本合同约定第三方介入的相关事宜，如需调整，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并书面修改本合同。10.2本合同约定第三方介入的相关事宜，如涉及法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：购房合同是本合同的基础，明确了商铺的买卖双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲方获得贷款的依据，明确了贷款的条件和还款责任。3.产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证复印件，证明商铺的产权清晰。说明：产权证复印件是商铺产权过户的必要文件。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件，证明甲方的身份。说明：身份证复印件是办理过户手续和贷款审批的必要文件。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方的身份。说明：身份证复印件是办理过户手续的必要文件。6.房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告。说明：评估报告用于确定商铺的价值，作为贷款审批的依据。7.保险单详细要求：提供商铺的财产保险单，证明商铺已购买保险。说明：保险单是商铺财产安全的保障。8.公积金贷款批准书详细要求：提供公积金管理中心的贷款批准书，证明贷款已批准。说明：贷款批准书是甲方获得贷款的证明。9.银行转账记录详细要求：提供首付款和尾款的银行转账记录，证明款项已支付。说明：转账记录是证明款项支付的有效凭证。10.合同签订地人民法院出具的调解书或判决书详细要求：如发生争议，提供法院的调解书或判决书。说明：调解书或判决书是解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。1.2甲方未按约定申请贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为商铺总价的0.1%。2.2乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付违约金，违约金为商铺总价的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确的服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.2第三方泄露甲方、乙方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元整。若甲方未按时支付，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币3000元。乙方应在甲方支付首付款后5个工作日内配合办理商铺过户手续。若乙方未按时配合，则构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为商铺总价的0.1%，即人民币1000元。全文完。2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.公积金贷款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放条件6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.迁入迁出手续7.1迁入手续7.2迁出手续7.3手续费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签署且卖方提供完整的商铺权属证明文件后生效。1.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1买方信息：买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]买方联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息：卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]3.交易标的3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺具体地址]3.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.4商铺用途：[商铺用途说明]4.交易价格4.1交易总价：人民币[交易总价]元整。4.2付款方式：买方以公积金贷款方式支付交易总价。4.3付款时间：买方须在合同生效之日起[贷款期限]内完成全部贷款的还款。4.4付款条件：买方在取得公积金贷款批准后，按照贷款合同约定的时间节点进行还款。5.公积金贷款5.1贷款额度：买方申请的公积金贷款额度为人民币[贷款额度]元。5.2贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。5.3贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。5.4贷款发放条件：买方需满足贷款发放的各项条件，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。6.交付与验收6.1交付时间：卖方应于合同生效之日起[交付时间]内将商铺交付给买方。6.2验收标准：商铺应满足国家相关建筑标准及合同约定的使用要求。6.3验收程序：买方应在收到商铺后[验收时间]内进行验收。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在[整改时间]内进行整改，直至符合验收标准。7.迁入迁出手续7.1迁入手续：卖方应协助买方办理商铺的迁入手续。7.2迁出手续：卖方应在合同生效前办理完毕商铺的迁出手续。7.3手续费用：因迁入迁出手续产生的费用由卖方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。违约金金额为交易总价的[违约金比例]%。8.3违约金：违约金应在违约行为发生后[支付时间]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺权属证明、贷款合同等。10.3合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.合同生效日期11.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署时间：本合同于2024年4月1日签署。13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：买方代表：[买方代表姓名]，职务：[职务]卖方代表：[卖方代表姓名]，职务：[职务]14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：买方保管一份合同，卖方保管另一份合同。双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围及风险进行约定。3.2第三方的责任限额最高不超过[金额]元人民币。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应的义务。4.2第三方不履行或不适当履行义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质和服务内容。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各自的权利义务。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同，仍具有法律效力，甲乙双方应继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方原有的权利义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。9.2若合同未约定，则由促成第三方介入的甲乙双方各自承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。11.2第三方介入后的合同变更，仍适用本合同的相关规定。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方与其他第三方之间的权利义务。13.第三方介入的其他事项13.2第三方介入过程中，如出现任何问题，甲乙双方应及时协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保商铺权属清晰。说明：商铺权属证明是合同生效的必要条件，卖方应在合同签署前提供。2.附件二：商铺租赁合同要求：如商铺存在租赁关系，提供完整的租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是买卖合同的重要组成部分，明确租赁关系的现状和后续处理。3.附件三：贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的公积金贷款合同，包括贷款额度、利率、期限等条款。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，对贷款的执行和还款有重要影响。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具备提供服务的资格。说明：第三方资质证明是确认第三方能否提供合同约定服务的依据。5.附件五：补充协议要求：如合同内容有变更或补充，双方应签订补充协议，明确变更或补充的内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付贷款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方逾期支付一个月的贷款，应支付当月贷款金额的1%作为逾期利息。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺。责任认定：卖方应向买方支付每日违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：卖方延迟交付商铺一个月，应支付每日1000元的违约金，并赔偿买方因延迟造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供装修服务，应支付5000元的违约金，并赔偿买方因装修延误造成的损失。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，应支付10000元的赔偿金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的问题。示例：由于地震导致商铺无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规依据2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的3.1商铺基本信息3.2商铺权属状况3.3商铺配套设施4.交易价格4.1商铺成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.交付与接收7.1商铺交付时间7.2商铺交付条件7.3商铺接收手续8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户期限9.质押与抵押9.1质押权利9.2抵押权利9.3质押与抵押解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同生效与解释14.1合同生效日期14.2合同解释权14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售商铺的甲方。1.1.2买受人：指在本合同中购买商铺的乙方。1.1.3商铺：指甲方名下的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及相关附属设施。1.1.4交易价格：指本合同中约定的商铺成交价格，包括但不限于房屋价款、税费等。1.1.5付款方式：指本合同中约定的支付交易价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。1.2政策法规依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2.2本合同涉及的税费、政策依据国家及地方相关政策执行。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3住所：[甲方住所]2.2买受人信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3住所：[乙方住所]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证明：[代理人身份证号码]2.3.3代理人授权委托书：[代理人授权委托书编号]3.交易标的3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺地址：[商铺地址]3.1.3商铺面积：[商铺面积]3.1.4商铺权属：[商铺权属状况说明]3.2商铺权属状况3.2.1商铺所有权证：[所有权证编号]3.2.2商铺土地使用权证：[土地使用权证编号]3.2.3商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3商铺配套设施3.3.1配套设施清单：[配套设施清单]3.3.2配套设施权属：[配套设施权属说明]4.交易价格4.1商铺成交价格：[成交价格]4.2付款方式及期限4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2首付款支付时间：[首付款支付时间]4.2.3尾款支付：[尾款金额]4.2.4尾款支付时间：[尾款支付时间]4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式]5.交易税费5.1税费承担5.1.1买受人承担商铺交易中的全部税费。5.2税费计算及缴纳5.2.1税费计算依据：[税费计算依据]5.2.2税费缴纳时间：[税费缴纳时间]5.2.3税费缴纳方式：[税费缴纳方式]6.合同签订与生效6.1合同签订时间：[合同签订日期]6.2合同生效条件6.2.1双方签订本合同并签字盖章。6.2.2买受人支付首付款。6.3合同备案6.3.1双方应在本合同签订后30日内办理合同备案手续。8.交付与接收8.1商铺交付时间8.1.1商铺交付时间：[具体交付日期]8.1.2出卖人应确保商铺在交付时符合合同约定的条件。8.2商铺交付条件8.2.1商铺应具备法律规定的交付条件，包括但不限于权属清晰、无任何权利瑕疵、无租赁或其他负担。8.2.2商铺应处于可正常使用状态，包括但不限于供水、供电、供暖等基础设施齐全。8.3商铺接收手续8.3.1买受人应在交付时间内对商铺进行验收。8.3.2买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认，并交付出卖人一份。9.产权过户9.1过户手续办理9.1.1出卖人负责办理商铺产权过户手续。9.1.2买受人应配合出卖人办理过户手续。9.2过户税费承担9.2.1商铺产权过户税费由买受人承担。9.2.2税费计算及缴纳方式参照第五条交易税费相关条款。9.3过户期限9.3.1出卖人应在[具体期限]内完成商铺产权过户手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付商铺或提供虚假信息。10.1.2买受人未按约定时间支付款项。10.2违约责任承担10.2.1出卖人违约的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。10.2.2买受人违约的，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金应在违约事实发生后[具体期限]内支付。10.3.2违约金不足以弥补损失的，买受人或出卖人还应赔偿对方因此遭受的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人或买受人严重违约。12.1.2发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1交易目的实现。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效与解释14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权14.2.1本合同由出卖人起草，解释权归出卖人所有。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应超过其服务合同中约定的责任范围。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其服务合同的规定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任应限于其服务合同的范围。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方的介入16.1.1甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入中介方提供中介服务。16.1.2中介方应与本合同甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。16.1.3中介方应在中介服务合同中明确其责任限额，并在本合同中予以确认。16.2评估机构的介入16.2.1甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入评估机构对商铺进行评估。16.2.2评估机构应根据相关法律法规和行业标准进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.3律师事务所以及其他专业机构的介入16.3.1甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入律师事务所或其他专业机构提供法律服务。16.3.2专业机构应根据其专业领域提供相应的法律服务，并向甲乙双方提供法律意见或文件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定确定。17.2若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为[具体金额]。17.3甲乙双方应在第三方介入前，明确告知第三方其责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方介入的具体事宜。18.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的角色和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。19.第三方介入的风险承担19.1第三方介入可能带来的风险由第三方自行承担。19.2若第三方介入导致交易失败或产生其他损失，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1若第三方介入导致交易无法继续进行，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明商铺所有权及权属状况。2.附件二：商铺土地使用权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明商铺土地使用权及权属状况。3.附件三：商铺买卖合同要求：清晰、完整、双方签字盖章。说明：本合同正式文本。4.附件四：中介服务合同要求：清晰、完整、双方签字盖章。说明：若引入中介方，则需提供中介服务合同。5.附件五：评估报告要求：清晰、完整、加盖评估机构公章。说明：若引入评估机构，则需提供评估报告。6.附件六：律师意见书要求：清晰、完整、加盖律师事务所公章。说明：若引入律师事务所，则需提供法律意见书。7.附件七：付款凭证要求：清晰、完整、加盖银行公章。说明：用于证明付款事实。8.附件八：验收报告要求：清晰、完整、双方签字盖章。说明：用于证明商铺交付及接收情况。9.附件九：税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付商铺。责任认定标准：出卖人应向买受人支付[违约金比例]的违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失。示例说明：若约定交付时间为2024年6月1日，但出卖人于6月10日才交付商铺，则出卖人应支付买受人[违约金比例]的违约金，并赔偿买受人因延迟接收商铺而产生的额外费用。2.违约行为：买受人未按约定时间支付款项。责任认定标准：买受人应向出卖人支付[违约金比例]的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。示例说明：若约定首付款支付时间为2024年6月1日，但买受人于6月10日才支付，则买受人应支付出卖人[违约金比例]的违约金，并承担延迟付款期间的利息损失。3.违约行为：出卖人提供虚假信息。责任认定标准：出卖人应向买受人支付[违约金比例]的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。示例说明：若出卖人未告知商铺存在重大瑕疵，导致买受人遭受损失，则出卖人应支付买受人[违约金比例]的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方应根据其服务合同中的约定承担相应的责任。示例说明：若评估机构未按照约定提供准确的评估报告，导致交易失败，则评估机构应根据其服务合同中的约定承担相应的责任。全文完。2024版公积金贷款商铺买卖合同新规范本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订依据及法律适用2.交易标的2.1商铺基本信息2.2商铺权属情况2.3商铺附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续及费用4.2税费承担4.3过户时间及条件5.交付及验收5.1商铺交付条件5.2验收标准及时间5.3交付违约责任6.质量及保修6.1商铺质量标准6.2保修期限及内容6.3保修责任及处理7.使用及经营7.1商铺用途及经营范围7.2使用条件及限制7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序及责任8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约解除及终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖10.3争议解决费用及期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知及送达12.1通知方式及送达地址12.2送达时间及效力12.3送达确认及异议13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：相关证明文件14.其他约定14.1合同变更及补充14.2合同解释及适用14.3合同争议处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间及地点本合同于[订立合同时间]在[订立合同地点]订立。1.3合同签订依据及法律适用本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订，并适用中华人民共和国法律。第二条交易标的2.1商铺基本信息商铺地址：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺用途：[商铺用途]。2.2商铺权属情况商铺为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权属争议。2.3商铺附属设施及设备商铺附属设施及设备包括：[列出所有附属设施及设备]，其状况及数量详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内支付甲方人民币[支付金额]元，剩余款项在商铺交付前[支付时间]内支付完毕。3.3付款条件及违约责任乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付日万分之五的违约金。第四条房产过户及税费承担4.1过户手续及费用甲方负责办理商铺过户手续，并承担相关税费。4.2税费承担过户过程中产生的税费，由甲方承担。4.3过户时间及条件商铺过户时间为[过户时间]，过户条件详见附件一。第五条交付及验收5.1商铺交付条件5.2验收标准及时间商铺验收标准详见附件一，验收时间为[验收时间]。5.3交付违约责任甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付日万分之五的违约金。第六条质量及保修6.1商铺质量标准商铺质量应符合国家及行业相关标准。6.2保修期限及内容商铺保修期限为[保修期限]，保修内容包括：[列出所有保修内容]。6.3保修责任及处理在保修期内，因质量问题发生的维修费用由甲方承担。第七条使用及经营7.1商铺用途及经营范围商铺用途为[商铺用途]，经营范围为[经营范围]。7.2使用条件及限制7.3违约责任乙方违反使用条件及限制的，应承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的不能实现；3.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；4.合同约定的其他解除条件。8.2解除程序及责任任何一方要求解除合同，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.3解除后的处