2024年度物业委托管理协议书-生态农业园区物业委托管理与资源开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托管理协议书——生态农业园区物业委托管理与资源开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4生态农业园区1.5物业1.6资源2.合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3管理模式4.物业管理费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用支付5.资源开发与管理5.1资源开发范围5.2资源开发方式5.3资源开发收益分配6.质量要求与标准6.1物业管理质量要求6.2资源开发质量要求7.甲方配合与支持7.1甲方配合事项7.2甲方支持事项8.乙方责任与义务8.1乙方责任8.2乙方义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更与补充14.3合同份数与生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业”指生态农业园区内的建筑物、构筑物、场地及其附属设施等。1.1.2“资源”指生态农业园区内的土地、水资源、农业产品、生态环境等。1.1.3“甲方”指委托管理生态农业园区的业主或业主委员会。1.1.4“乙方”指承担生态农业园区物业委托管理业务的物业服务企业。1.2甲方1.2.1甲方为生态农业园区的业主或业主委员会，拥有园区物业的所有权和管理权。1.2.2甲方负责制定园区物业管理的规章制度，监督乙方的管理行为。1.3乙方1.3.1乙方为具有相应资质的物业服务企业，具备承担园区物业委托管理的能力。1.3.2乙方负责园区物业的日常管理、维护和保养工作。1.4生态农业园区1.4.1生态农业园区位于______，占地面积______平方米，包括______等设施。1.5物业1.5.1物业包括但不限于建筑物、构筑物、场地、绿化、设施设备等。1.5.2物业管理包括物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全等。1.6资源1.6.1资源包括土地、水资源、农业产品、生态环境等。1.6.2资源开发与管理应遵循生态、环保、可持续发展的原则。2.合同主体2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。2.1.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告和资源开发情况报告。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权根据合同约定，收取物业管理费用和资源开发收益。2.2.2乙方应按照合同约定，对园区物业进行管理，确保物业的安全、完好和美观。3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.1.1物业管理范围包括生态农业园区内的所有建筑物、构筑物、场地及其附属设施。3.1.2物业管理范围包括园区内的绿化、清洁、安全、设施设备维护等。3.2物业管理内容3.2.1乙方应负责园区物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。3.2.2乙方应定期对园区物业进行检查，确保物业处于良好状态。3.3管理模式3.3.1乙方采用全权委托管理模式，对园区物业进行统一管理。3.3.2乙方应设立专门的管理团队，负责园区物业的日常管理工作。4.物业管理费用4.1费用标准4.1.1物业管理费用按年度计算，费用标准为______元/平方米/年。4.1.2费用标准可根据市场行情和园区实际情况进行调整。4.2收费方式4.2.1物业管理费用由乙方在每年第一季度向甲方收取。4.2.2甲方应按时足额支付物业管理费用。4.3费用支付4.3.1甲方应在收到乙方开具的物业管理费用发票后______个工作日内支付费用。4.3.2逾期未支付物业管理费用的，乙方有权依法追讨。5.资源开发与管理5.1资源开发范围5.1.1资源开发范围包括园区内的土地、水资源、农业产品、生态环境等。5.1.2资源开发应符合国家法律法规和生态农业园区发展规划。5.2资源开发方式5.2.1乙方应采取科学合理的资源开发方式，提高资源利用效率。5.2.2乙方应优先考虑生态、环保、可持续发展的原则。5.3资源开发收益分配5.3.1资源开发收益按照合同约定进行分配。5.3.2甲方和乙方应按照各自出资比例分享资源开发收益。7.质量要求与标准7.1物业管理质量要求7.1.1物业管理应达到国家标准和行业规范的要求。7.1.2物业管理应确保园区物业的安全、完好和美观。7.2资源开发质量要求7.2.1资源开发应符合国家法律法规和生态农业园区发展规划。7.2.2资源开发应注重生态、环保、可持续发展，提高资源利用效率。8.甲方配合与支持8.1甲方配合事项8.1.1甲方应向乙方提供园区物业的相关资料和产权证明。8.1.2甲方应协助乙方办理园区物业的维修、改造等手续。8.1.3甲方应配合乙方进行园区物业的检查、验收等工作。8.2甲方支持事项8.2.1甲方应支持乙方的管理工作，包括但不限于提供必要的设施设备。8.2.2甲方应协助乙方处理园区物业的突发事件。9.乙方责任与义务9.1乙方责任9.1.1乙方应对园区物业的安全、完好负责，确保无重大安全事故发生。9.1.2乙方应确保园区物业的日常管理和服务达到合同约定的标准。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，对园区物业进行定期检查和维护。9.2.2乙方应建立完善的物业管理制度，确保管理工作的规范性和有效性。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方和乙方应就园区物业、资源开发等相关信息保密。10.1.2保密内容包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。11.1.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决应优先通过友好协商进行。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.1.2甲方支付首期物业管理费用后，合同生效。13.2合同期限13.2.1合同期限为______年，自合同生效之日起计算。13.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并明确在第三方合同中。15.2.2第三方责任限额不得超过其合同约定或实际承担的能力。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方在合同履行过程中，应接受甲方、乙方的监督和检查。16.第三方介入流程16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方协商确定需要第三方介入的事项。16.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订合作协议。16.1.3第三方根据合作协议，履行相关职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲方负责提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。17.1.2乙方负责协调第三方与园区物业、资源开发等相关事宜。17.1.3第三方负责提供专业服务、技术支持或其他协助。17.2责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。17.2.2甲方、乙方因第三方原因造成的损失，可向第三方追偿。17.2.3甲方、乙方因自身原因造成的损失，由各自承担。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定分担。18.1.2甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。18.2第三方介入时的保密义务18.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。18.2.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.3第三方介入时的合同变更18.3.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应由甲方、乙方、第三方共同协商一致。18.3.2合同变更应签订书面协议，并明确变更内容。18.4第三方介入时的争议解决18.4.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。18.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供甲方拥有园区物业所有权的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对园区物业的所有权，确保合同履行合法有效。2.物业管理方案要求：详细列出园区物业管理的具体方案，包括管理目标、措施、标准等。说明：作为乙方履行物业管理职责的依据，确保园区物业得到有效管理。3.资源开发计划要求：详细列出资源开发的具体计划，包括开发目标、方式、期限等。说明：作为乙方履行资源开发职责的依据，确保资源得到合理开发。4.物业管理费用清单要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：明确物业管理费用的计算标准和支付方式，确保费用合理透明。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括合作目的、职责、权利、义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合作顺利进行。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体方式和程序。说明：明确争议解决途径，确保双方在发生争议时能够得到及时有效的解决。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：明确合同变更的流程和条件，确保合同变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的物业管理费用，并承担相应的违约金。示例：甲方应在每年第一季度支付物业管理费用，如逾期未支付，应支付______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行物业管理。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时完成园区物业的维修保养工作，应向甲方支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时提供专业服务，应向甲方、乙方支付______%的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致园区物业损坏，双方可协商修复方案，不承担违约责任。全文完。2024年度物业委托管理协议书——生态农业园区物业委托管理与资源开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方基本信息2.1物业委托方2.2物业管理方3.物业概况3.1物业位置与范围3.2物业面积与结构3.3物业设施与设备4.委托管理内容4.1物业管理范围4.2物业服务标准4.3物业维护与修缮5.资源开发与合作5.1资源开发原则5.2合作方式与条件5.3资源开发收益分配6.费用与支付6.1管理费用6.2资源开发收益分成6.3支付方式与期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达效力11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：资源开发计划12.3附件三：费用明细表13.合同签署与生效13.1签署方式13.2生效条件13.3生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指生态农业园区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“委托方”指生态农业园区的所有者或其合法代理人。1.1.3“管理方”指接受委托方委托，负责物业管理业务的单位或个人。1.1.4“资源”指生态农业园区内的自然资源、文化资源、旅游资源和产业资源。1.1.5“资源开发”指对生态农业园区内资源的开发、利用和保护。1.2合同用语解释1.2.1“物业服务”指管理方对物业进行的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。1.2.2“管理费用”指管理方因提供物业服务而产生的合理费用。1.2.3“资源开发收益”指通过资源开发活动所获得的收益。2.双方基本信息2.1物业委托方2.1.1全称：生态农业园区所有者2.1.2简称：委托方2.1.3注册地址：________2.1.4联系人：________2.1.5联系电话：________2.2物业管理方2.2.1全称：________2.2.2简称：管理方2.2.3注册地址：________2.2.4联系人：________2.2.5联系电话：________3.物业概况3.1物业位置与范围3.1.1物业位于________3.1.2物业范围包括________3.2物业面积与结构3.2.1物业总面积为________平方米3.2.2物业结构包括________3.3物业设施与设备3.3.1物业设施包括________3.3.2物业设备包括________4.委托管理内容4.1物业管理范围4.1.1物业安全管理4.1.2物业清洁卫生4.1.3物业绿化养护4.1.4物业设施设备维护4.2物业服务标准4.2.1物业服务标准应符合国家相关标准及行业标准。4.2.2物业服务标准应满足委托方和园区内居民的需求。4.3物业维护与修缮4.3.1物业维护应定期进行，确保物业设施设备的正常运行。4.3.2物业修缮应按计划进行，确保物业的安全和使用功能。5.资源开发与合作5.1资源开发原则5.1.1资源开发应遵循可持续发展的原则。5.1.2资源开发应符合国家相关法律法规和政策。5.2合作方式与条件5.2.1委托方与管理方可根据实际情况，协商确定合作方式。5.2.2合作条件应包括资源开发的范围、期限、收益分配等。5.3资源开发收益分配5.3.1资源开发收益按________比例分配给委托方与管理方。6.费用与支付6.1管理费用6.1.1管理费用包括物业管理费用和资源开发管理费用。6.1.2管理费用按________方式支付。6.2资源开发收益分成6.2.1资源开发收益按________比例分成。6.2.2资源开发收益按________方式支付。7.违约责任7.1违约情形7.1.1委托方违约情形：7.1.1.1未按时支付管理费用；7.1.1.2未经管理方同意，擅自改变物业用途；7.1.1.3未能履行合同约定的其他义务。7.1.2管理方违约情形：7.1.2.1未按时提供物业服务；7.1.2.2未按规定进行资源开发；7.1.2.3未能履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的计算方式为________。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。7.3.2赔偿金额按________计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择应遵循法律法规及合同约定。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循法律法规及合同约定。8.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和处理。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项；9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产结算。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址10.2.1委托方的送达地址为：________10.2.2管理方的送达地址为：________10.3送达效力10.3.1送达自送达之日起生效；10.3.2未能送达的，应采取公告方式，公告期满视为送达。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.1.2变更内容应符合法律法规及合同约定。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2.2一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，双方应协商解决争议；11.3.2解除合同后，双方应按照约定进行财产结算。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1附件一应详细列明物业的名称、数量、规格、用途等信息。12.2附件二：资源开发计划12.2.1附件二应包括资源开发的范围、目标、时间表、预期收益等内容。12.3附件三：费用明细表12.3.1附件三应详细列明各项费用的构成、计算方法、支付时间等信息。13.合同签署与生效13.1签署方式13.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2生效条件13.2.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.3生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的介入方式、职责范围和期限；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.3第三方责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得以任何形式影响甲乙双方的权益；18.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定；18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应立即终止介入；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产结算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加说明21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的职责范围和期限；21.1.3第三方的责任限额；21.1.4第三方与其他各方的权利和义务；21.1.5第三方介入的终止条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列明物业的名称、数量、规格、用途、位置等信息。说明：物业清单是合同履行的重要依据，用于明确物业的范围和权属。2.附件二：资源开发计划要求：包括资源开发的范围、目标、时间表、预期收益、风险评估等内容。说明：资源开发计划是指导资源开发活动的重要文件，用于确保开发活动的有序进行。3.附件三：费用明细表要求：详细列明各项费用的构成、计算方法、支付时间、支付方和收款方等信息。说明：费用明细表是合同履行过程中的财务依据，用于明确费用的支付和结算。4.附件四：第三方介入协议要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额、争议解决方式等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中角色和责任的文件。5.附件五：物业服务标准要求：列明物业服务的具体内容、质量标准、服务流程等。说明：物业服务标准是衡量物业服务质量的依据，用于保障物业服务的质量。6.附件六：资源开发收益分成协议要求：明确资源开发收益的分成比例、支付方式、时间等。说明：收益分成协议是确保资源开发收益合理分配的重要文件。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付管理费用未按时提供物业服务未经管理方同意，擅自改变物业用途未按规定进行资源开发未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担其他法律责任3.示例说明：若委托方未按时支付管理费用，每逾期一日，应向管理方支付相当于未付款项千分之五的违约金。若管理方未按时提供物业服务，导致园区内居民生活受到严重影响，管理方应赔偿居民因此遭受的直接损失。全文完。2024年度物业委托管理协议书——生态农业园区物业委托管理与资源开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业委托方2.2物业管理方3.物业范围与权属3.1物业范围3.2物业权属4.管理目标与原则4.1管理目标4.2管理原则5.管理内容与服务5.1管理内容5.2服务项目6.资源开发与利用6.1资源开发6.2资源利用7.费用与支付7.1费用构成7.2支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”是指本合同约定的生态农业园区内的所有建筑物、构筑物、场地、设施设备及其附属设施。1.1.2“物业管理方”是指根据本合同约定，负责生态农业园区物业管理服务的乙方。1.1.3“物业委托方”是指根据本合同约定，委托乙方进行物业管理的甲方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1物业委托方2.1.1甲方名称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.2物业管理方2.2.1乙方名称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________3.物业范围与权属3.1物业范围3.1.1本合同约定的物业范围包括但不限于生态农业园区内的所有建筑物、构筑物、场地、设施设备及其附属设施。3.2物业权属3.2.1甲方拥有物业的所有权，乙方在合同约定的范围内享有物业的管理权。4.管理目标与原则4.1管理目标4.1.1确保物业的安全、整洁、有序，提升园区环境品质。4.1.2保障业主的合法权益，提供优质的服务。4.2管理原则4.2.1依法依规管理，遵循市场规律。4.2.2公平、公正、公开，接受业主监督。5.管理内容与服务5.1管理内容5.1.1保障物业的安全、消防、环保等设施的正常运行。5.1.2维护物业的公共秩序，确保园区环境的整洁。5.1.3提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。5.2服务项目5.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖。5.2.2清洁服务：定期清洁公共区域，保持园区卫生。5.2.3绿化养护：定期修剪树木，维护绿化景观。6.资源开发与利用6.1资源开发6.1.1乙方负责对园区内可开发利用的资源进行评估和开发。6.1.2开发项目应遵循国家相关政策法规，符合生态农业园区发展方向。6.2资源利用6.2.1乙方负责合理利用园区资源，提高资源利用效率。6.2.2优先保障业主的利益，兼顾园区整体发展。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按时支付物业管理费用；8.1.2乙方未能履行合同约定的管理和服务义务；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任8.2.1甲方未能按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方未能履行合同约定的管理和服务义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商；9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。10.2合同终止10.2.1合同期限届满前，双方均可提前三个月以书面形式通知对方解除合同。10.2.2发生下列情况之一，合同可终止：10.2.1.1一方严重违约；10.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3.3合同约定的其他终止情形。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、双方业务信息、商业秘密等均属保密范围。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容、业务信息和商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.合同附件14.1附件一14.1.1生态农业园区物业清单14.2附件二14.2.1物业管理服务内容明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，为特定目的提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括本合同的另一方（甲方或乙方）及其关联方。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高管理效率、确保服务质量或解决特定问题。2.2.1提供专业咨询或评估服务；2.2.2执行特定项目管理任务；2.2.3协助解决合同履行过程中的争议；2.2.4其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失，应根据实际情况合理分担；3.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。4.第三方责权利4.1.1按照合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用；4.1.2在执行任务过程中，享有必要的知情权和参与权；4.1.3在完成任务后，享有甲方或乙方的评价和反馈。4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲方或乙方的商业秘密；4.2.3在执行任务过程中，确保甲方或乙方的合法权益不受损害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方受甲方委托，执行特定任务；5.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.3甲方有权监督第三方的服务质量和进度。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方受乙方委托，执行特定任务；5.2.2第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.3乙方有权监督第三方的服务质量和进度。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；5.3.2甲方或乙方对第三方的损失，不承担责任；5.3.3第三方对其他第三方（非甲方或乙方）的损失，不承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任限额等事项达成一致；6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，确保服务质量。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1第三方完成合同约定的任务；7.1.2第三方因自身原因无法继