2024版新婚伴侣共同出资购房资金管理及产权分配协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新婚伴侣共同出资购房资金管理及产权分配协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权证号3.购房资金来源3.1共同出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.购房资金管理4.1资金管理账户4.2资金管理方式4.3资金使用审批流程5.房产产权分配5.1产权分配比例5.2产权登记时间5.3产权登记方式6.贷款事项6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款偿还7.费用承担7.1房产购置税费7.2维修养护费用7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房产买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份证件号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：1101011990081023451.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权证号：京房权证字第号3.购房资金来源3.1共同出资比例：甲方出资比例60%，乙方出资比例40%3.2出资方式：现金支付3.3出资时间：甲方于2024年1月1日前支付全部款项，乙方于2024年2月1日前支付全部款项4.购房资金管理4.1资金管理账户：设立专门购房资金管理账户，账户名称为“购房资金账户”4.2资金管理方式：所有购房资金均存入上述账户，未经双方共同同意，不得支取或转移4.3资金使用审批流程：任何资金支出需经双方共同签字确认，方可进行5.房产产权分配5.1产权分配比例：甲方享有60%的房产产权，乙方享有40%的房产产权5.2产权登记时间：自房产过户手续办理完毕之日起30日内办理产权登记5.3产权登记方式：双方共同办理产权登记手续6.贷款事项6.1贷款申请：如需贷款，双方共同向银行申请，贷款额度不超过房价的80%6.2贷款审批：贷款申请经银行审批通过后，双方签订贷款合同6.3贷款偿还：贷款本金及利息由双方共同偿还，偿还比例与出资比例相同7.费用承担7.1房产购置税费：房屋购置税费由双方按照出资比例承担7.2维修养护费用：房屋的日常维修养护费用由双方共同承担，具体费用按照实际情况协商确定7.3其他相关费用：除上述费用外，双方共同承担与房产相关的其他费用8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行出资义务、资金管理义务、产权分配义务、贷款事项或费用承担义务的，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%。8.3违约赔偿标准：因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。9.合同解除与终止9.1.1双方协商一致解除；9.1.2一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余款项和房产产权事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至房产产权登记完成之日止。11.3合同续签：如双方认为有必要，可协商续签本合同。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：一方通知另一方，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式发送。12.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同附件13.1房产买卖合同：本合同附件一为房产买卖合同。13.2贷款合同：如需贷款，本合同附件二为贷款合同。13.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：同签署日期。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等而介入的独立第三方机构或个人。15.2.1提供房产交易的中介服务；15.2.2进行房产价值评估；15.2.3提供法律咨询或代理服务；15.2.4提供贷款担保服务；15.2.5其他经双方认可的第三方服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为甲方或乙方实际损失的50%，且最高不超过人民币100万元。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和责任范围。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其服务行为不代表甲乙双方的意思表示，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。17.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分如下：17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担责任；17.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的所有服务均符合本合同的约定，并监督第三方履行其服务义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方服务过程中出现的问题。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应评估第三方的服务质量，并据此决定是否继续合作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照出资比例分担。19.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、代理费、担保费等。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、产权转移等条款。说明：本附件是购房合同的主体部分，需详细列明双方的权利和义务。2.贷款合同（如有）详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件适用于需要贷款购买房产的情况，需与银行签订。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。说明：本附件用于确定房产的购买价格，确保双方利益。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：本附件证明税费已缴纳，是房产产权转移的必要条件。5.房产产权登记证明详细要求：包含房产产权人信息、产权登记日期、产权证号等。说明：本附件证明房产产权已转移至甲乙双方名下。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件适用于第三方介入的情况，明确双方与第三方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行出资义务；1.2一方或双方未按合同约定管理购房资金；1.3一方或双方未按合同约定承担房产购置税费；1.4一方或双方未按合同约定承担维修养护费用；1.5一方或双方未按合同约定履行贷款事项；1.6一方或双方未按合同约定履行费用承担；1.7一方或双方未按合同约定履行保密义务；1.8一方或双方未按合同约定履行通知义务；1.9发生不可抗力事件，一方未及时通知对方；1.10第三方未按合同约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%；2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金；2.3第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方的责任限额为甲方或乙方实际损失的50%，且最高不超过人民币100万元。3.示例说明：3.1甲方未按时支付约定款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失；3.2第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任；3.3甲乙双方在履行合同过程中发生争议，经协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。全文完。2024版新婚伴侣共同出资购房资金管理及产权分配协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.甲方个人信息1.2.乙方个人信息2.购房资金来源及金额2.1.资金来源说明2.2.资金总额及分配比例3.购房资金使用及管理3.1.资金使用原则3.2.资金管理方式3.3.资金支付流程4.房产产权分配4.1.产权分配原则4.2.产权比例划分4.3.产权登记手续5.贷款及还款事宜5.1.贷款申请及审批5.2.还款方式及期限5.3.贷款利率及费用6.房产维护及保养6.1.维护保养责任6.2.维护保养费用6.3.维护保养计划7.争议解决方式7.1.争议解决原则7.2.争议解决途径7.3.争议解决期限8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任及赔偿9.1.违约责任界定9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿方式10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.保密责任12.法律适用及管辖12.1.法律适用12.2.管辖法院13.合同附件13.1.附件一：购房合同13.2.附件二：贷款合同13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.甲方姓名：[甲方姓名]1.2.甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.3.甲方联系方式：[甲方联系方式]1.4.乙方姓名：[乙方姓名]1.5.乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.6.乙方联系方式：[乙方联系方式]2.购房资金来源及金额2.1.资金来源说明：本购房资金由甲方和乙方共同出资，具体来源包括但不限于个人储蓄、家庭支持、借款等。2.2.资金总额：人民币[资金总额]元。3.购房资金使用及管理3.1.资金使用原则：资金使用应遵循诚实信用、合理使用、共同协商的原则。3.2.资金管理方式：资金管理由双方共同负责，设立专户存储，定期核对资金使用情况。3.3.资金支付流程：资金支付需经双方协商一致，由甲方或乙方代表支付，并保留支付凭证。4.房产产权分配4.1.产权分配原则：房产产权按照双方出资比例分配。4.2.产权比例划分：甲方出资比例为[甲方出资比例]，乙方出资比例为[乙方出资比例]。4.3.产权登记手续：双方共同办理房产产权登记手续，产权证上注明双方各自的产权份额。5.贷款及还款事宜5.1.贷款申请及审批：双方共同申请购房贷款，甲方和乙方共同承担还款责任。5.2.还款方式及期限：还款方式为等额本息，还款期限为[还款期限]年。5.3.贷款利率及费用：贷款利率为[贷款利率]，其他相关费用按贷款合同约定执行。6.房产维护及保养6.1.维护保养责任：双方共同承担房产的维护保养责任。6.2.维护保养费用：维护保养费用由双方按照出资比例分担。6.3.维护保养计划：制定年度维护保养计划，双方共同执行。7.争议解决方式7.1.争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。7.2.争议解决途径：争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]内。8.合同变更及解除8.1.合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。8.2.1.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益；8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3.经双方协商一致决定解除合同。8.3.合同解除程序：解除合同应提前[解除提前通知期限]天通知对方，并书面确认解除事宜。9.违约责任及赔偿9.1.违约责任界定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.支付对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2.向对方支付约定的违约金；9.2.3.恢复合同原状或采取其他补救措施。9.3.违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换标的物等。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。10.3.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.保密条款11.1.保密内容：双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。11.3.保密责任：双方对本合同项下所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用及管辖12.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院名称]法院管辖。13.合同附件13.1.附件一：购房合同13.2.附件二：贷款合同13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，如有违反本合同条款的行为，双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。15.2.1.房地产中介服务；15.2.2.贷款咨询及申请服务；15.2.3.房产评估服务；15.2.4.房产交易手续办理服务；15.2.5.其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意及选择16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2.第三方的选择由甲乙双方共同决定，甲方或乙方可单独或共同选择第三方。17.第三方的责任及权利17.1.第三方应根据合同约定及法律法规，履行其服务职责。17.2.第三方的权利包括但不限于：17.2.1.收取约定的服务费用；17.2.2.依法获得甲乙双方提供的必要信息；17.2.3.在合同约定的范围内，独立履行其服务职责。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险确定。18.2.1.第三方因提供的服务不符合约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；18.2.3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。19.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。19.3.第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不对甲乙双方的违约行为承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2.变更后的合同条款应包括第三方介入的相关内容，并明确各方的权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1.第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第7条“争议解决方式”的规定。21.2.第三方介入引发的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入的终止，应经甲乙双方及第三方书面同意。22.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同要求：详细记载房产的购买价格、面积、用途、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为购房合同的正式文本，由甲乙双方及卖方签署。2.附件二：贷款合同要求：详细记载贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件为贷款合同的正式文本，由甲乙双方及贷款银行签署。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的房产评估机构出具，详细记载房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.附件四：房产交易手续办理委托书要求：由甲乙双方签署，授权第三方代为办理房产交易手续。说明：本附件用于明确第三方在办理房产交易手续时的授权范围。5.附件五：房产维护保养记录要求：详细记录房产的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养费用等。说明：本附件用于跟踪房产的维护保养状况，确保房产处于良好状态。6.附件六：第三方服务协议要求：详细记载第三方服务的具体内容、费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，由甲乙双方及第三方签署。7.附件七：合同变更协议要求：详细记载合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件为合同变更的正式文本，由甲乙双方签署。8.附件八：争议解决协议要求：详细记载争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件为争议解决的正式文本，由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]计算。示例：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付[违约金数额]的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定办理房产产权登记。责任认定标准：违约方应承担因未按时办理产权登记而产生的相关费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按时办理房产产权登记，应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因未提供服务或服务不符合约定而产生的损失。示例：第三方未按时提供房产评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行房产维护保养义务。责任认定标准：违约方应承担因未履行维护保养义务而产生的损失。示例：甲方未按时进行房产维护保养，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失并支付违约金。全文完。2024版新婚伴侣共同出资购房资金管理及产权分配协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.购房资金来源3.1资金来源概述3.2甲方出资情况3.3乙方出资情况4.购房资金管理4.1资金管理方式4.2资金使用审批流程4.3资金使用监督机制5.房产产权分配5.1房产产权概述5.2产权分配比例5.3产权变更及继承6.贷款事项6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款偿还7.房产维修与保养7.1维修保养责任划分7.2维修保养费用承担7.3维修保养项目及标准8.房产租赁8.1租赁权概述8.2租赁权行使条件8.3租赁权终止9.房产交易9.1房产交易条件9.2房产交易流程9.3房产交易税费承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同附件14.1附件一：购房资金明细表14.2附件二：房产产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版新婚伴侣共同出资购房资金管理及产权分配协议》。1.1.2“甲方”指与本合同签订购房资金管理及产权分配协议的一方，即出资购买房产的一方。1.1.3“乙方”指与本合同签订购房资金管理及产权分配协议的另一方，即共同出资购买房产的一方。1.1.4“购房资金”指甲方和乙方共同出资用于购买房产的资金。1.1.5“房产”指甲方和乙方共同出资购买的房产。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：3.购房资金来源3.1资金来源概述3.1.1购房资金来源于甲方和乙方的共同出资。3.2甲方出资情况3.2.1甲方出资金额：3.2.2甲方出资方式：3.3乙方出资情况3.3.1乙方出资金额：3.3.2乙方出资方式：4.购房资金管理4.1资金管理方式4.1.1购房资金由甲方和乙方共同管理。4.1.2资金管理方式包括但不限于银行账户管理、资金支付审批等。4.2资金使用审批流程4.2.1任何资金使用需经甲方和乙方共同同意。4.2.2资金使用审批流程如下：1.甲方或乙方提出资金使用申请；2.双方协商一致后，签署资金使用审批单；3.资金使用审批单经双方签字后生效。4.3资金使用监督机制4.3.1甲方和乙方共同设立资金使用监督小组，负责监督资金使用情况。4.3.2监督小组定期审查资金使用情况，并向双方报告。5.房产产权分配5.1房产产权概述5.1.1房产产权归甲方和乙方共同所有。5.1.2房产产权分配比例为甲方：乙方。5.2产权分配比例5.2.1甲方：乙方=50%：50%5.3产权变更及继承5.3.1未经双方同意，不得变更房产产权分配比例。5.3.2甲方或乙方去世后，其房产产权按照法定继承规定处理。6.贷款事项6.1贷款申请6.1.1甲方和乙方共同申请购房贷款。6.1.2贷款金额：人民币______元整。6.2贷款审批6.2.1贷款申请经银行审批后，甲方和乙方按约定履行还款义务。6.3贷款偿还6.3.1甲方和乙方共同承担购房贷款的偿还责任。6.3.2贷款偿还方式为按月等额本息还款。7.房产维修与保养7.1维修保养责任划分7.1.1房产维修保养责任由甲方和乙方共同承担。7.1.2维修保养责任划分如下：1.日常维修保养：甲方负责；2.大型维修保养：甲方和乙方共同负责。7.2维修保养费用承担7.2.1日常维修保养费用由甲方承担。7.2.2大型维修保养费用由甲方和乙方按比例承担。7.3维修保养项目及标准7.3.1维修保养项目包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化等。7.3.2维修保养标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。8.房产租赁8.1租赁权概述8.1.1房产租赁权归甲方和乙方共同所有。8.1.2未经双方一致同意，任何一方不得单独行使房产租赁权。8.2租赁权行使条件8.2.1租赁权的行使需符合国家相关法律法规和租赁合同的规定。8.2.2租赁权的行使需经甲方和乙方共同签署租赁合同。8.3租赁权终止8.3.1租赁权因租赁合同到期、提前解除或房屋所有权转移等原因终止。9.房产交易9.1房产交易条件9.1.1房产交易需符合国家相关法律法规和交易合同的规定。9.1.2房产交易需经甲方和乙方共同同意，并签署交易合同。9.2房产交易流程9.2.1房产交易流程包括但不限于：交易意向达成、签订交易合同、办理产权过户手续等。9.2.2双方应按照交易合同约定的流程和时间节点完成交易。9.3房产交易税费承担9.3.1房产交易税费按照国家相关法律法规和交易合同的规定由甲方和乙方各自承担。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.1.2合同解除需经甲方和乙方书面同意。10.2违约责任10.2.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金10.3.1违约金的数额由双方在合同中约定，一般不超过实际损失的30%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商或调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至甲方和乙方约定的房产产权分配完毕之日止。12.3合同续签12.3.1若合同期限届满，双方可协商续签合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项具体内容13.2.1甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。13.2.2甲方和乙方应相互尊重，共同维护房产的使用和权益。14.合同附件14.1附件一：购房资金明细表14.1.1包括甲乙双方出资明细、时间、金额等。14.2附件二：房产产权证复印件14.2.1提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于购房合同、贷款合同、维修保养记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成购房资金管理、房产产权分配等相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及他们的家庭成员、关联企业或共同控制的其他实体。15.2范围1.房产交易过程中的中介服务；2.购房资金管理过程中的财务顾问服务；3.房产产权分配过程中的法律咨询和公证服务；4.其他经甲乙双方一致同意的第三方服务。16.第三方介入的申请与批准16.1申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包括第三方的名称、服务内容、费用及预期介入的时间。16.2批准16.2.1第三方介入的申请需经甲乙双方共同书面同意。16.2.2第三方介入的协议应在甲乙双方和第三方之间签订，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，但不对甲乙双方的任何决策承担法律责任。17.1.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.1.2责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责