开发商销售商铺合同范例

开发商销售商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，且愿意将该商铺出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺

1.1标的商铺位于____________________，具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

1.2标的商铺的产权证号为____________________，出卖方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1标的商铺的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部购房款。

2.3支付方式：

（1）买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为定金；

（2）买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为首付；

（3）买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为尾款。

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的商铺交付给买受方。

3.2买受方在取得标的商铺后，应按照国家有关法律法规及出卖方提供的物业管理规定进行使用。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家有关法律法规及税务机关的规定，各自承担应缴纳的税费。

4.2双方应按照出卖方提供的物业管理规定，各自承担物业管理费等相关费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付标的商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2买受方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.出卖方提供的物业管理规定；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，且愿意将该商铺出售给买受方。为保障出卖方的权益，并引入第三方参与，共同维护交易安全，双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺

1.1标的商铺位于____________________，具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

1.2标的商铺的产权证号为____________________，出卖方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1标的商铺的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部购房款。

三、第三方责任与权利

3.1第三方在本合同中作为担保方，负责担保买受方按约定支付购房款。

3.2第三方有权在买受方未按约定支付购房款的情况下，代为支付或要求买受方支付相应款项。

3.3第三方有权在标的商铺交付前，对标的商铺进行占有、使用和收益，并承担相关税费和费用。

四、交付及使用

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的商铺交付给买受方。

4.2买受方在取得标的商铺后，应按照国家有关法律法规及出卖方提供的物业管理规定进行使用。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家有关法律法规及税务机关的规定，各自承担应缴纳的税费。

5.2双方应按照出卖方提供的物业管理规定，各自承担物业管理费等相关费用。

六、甲方权益与权利

6.1出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款，并在买受方未按约定支付的情况下，要求第三方代为支付或要求买受方支付。

6.2出卖方有权要求买受方在标的商铺交付前，提供必要的证明文件，以确保交易安全。

6.3出卖方有权在标的商铺交付后，对买受方使用标的商铺的行为进行监督。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2买受方在使用标的商铺过程中，若违反国家有关法律法规及出卖方提供的物业管理规定，应承担相应的法律责任。

7.3买受方在未取得标的商铺所有权之前，不得擅自处分或抵押标的商铺。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障出卖方的权益，确保交易安全，并通过第三方担保的方式降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定，优先保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中获得最大利益，并有效监督乙方的行为，防止交易风险的发生。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”），且丙方愿意为买受方的支付能力提供担保，双方及出卖方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺

1.1标的商铺位于____________________，具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

1.2标的商铺的产权证号为____________________，出卖方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1标的商铺的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部购房款。

三、第三方责任与权利

3.1第三方在本合同中作为担保方，负责担保买受方按约定支付购房款。

3.2第三方有权在买受方未按约定支付购房款的情况下，代为支付或要求买受方支付相应款项。

3.3第三方有权在标的商铺交付后，继续占有、使用和收益标的商铺，直至买受方完全履行支付义务。

四、交付及使用

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的商铺交付给买受方。

4.2买受方在取得标的商铺后，应按照国家有关法律法规及出卖方提供的物业管理规定进行使用。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家有关法律法规及税务机关的规定，各自承担应缴纳的税费。

5.2双方应按照出卖方提供的物业管理规定，各自承担物业管理费等相关费用。

六、乙方权益与权利

6.1买受方有权在支付全部购房款后，取得标的商铺的完全所有权。

6.2买受方有权在标的商铺交付后，对标的商铺进行装修、出租或出售等处分行为。

6.3买受方有权在第三方未能履行担保义务时，直接要求出卖方交付标的商铺。

七、甲方违约及限制条款

7.1出卖方未按本合同约定交付标的商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2出卖方在标的商铺交付前，不得擅自处分或抵押标的商铺。

7.3出卖方不得因第三方未能履行担保义务而拒绝交付标的商铺。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于