村委集资房买卖合同范例

村委集资房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同订立

1.1本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

1.2甲方系位于____村集体土地上的集资房的所有权人，乙方愿意购买甲方上述集资房。

二、标的物

2.1标的物为甲方所有，位于____村集体土地上的集资房，房屋编号为____。

2.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《集资房基本情况表》。

三、价格与付款方式

3.1乙方同意购买甲方上述集资房，成交价格为人民币____元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币____元整支付给甲方。

3.3乙方在支付首付款后，应在每____个月内向甲方支付分期付款人民币____元整，直至本合同约定的全部款项付清。

四、交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的物。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

（2）甲方应在本合同约定的期限内，将标的物交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的价格、付款方式和期限支付款项。

（2）乙方在收到标的物后，应按照约定进行验收。

（3）乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理标的物的产权过户手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未在约定的时间内交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____元整。

（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未在约定的时间内支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

（2）乙方未在约定的时间内配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《集资房基本情况表》

附件二：《甲方身份证明复印件》

附件三：《乙方身份证明复印件》

附件四：《房屋权属证明复印件》

附件五：《土地权属证明复印件》

附件六：《集资房验收报告》

附件七：《产权过户申请表》

附件八：《税费缴纳凭证》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

1.2甲方系位于____村集体土地上的集资房的所有权人，乙方愿意购买甲方上述集资房，丙方同意为乙方的付款提供担保。

二、标的物

2.1标的物为甲方所有，位于____村集体土地上的集资房，房屋编号为____。

2.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《集资房基本情况表》。

三、价格与付款方式

3.1乙方同意购买甲方上述集资房，成交价格为人民币____元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向丙方支付首付款人民币____元整，丙方代为支付甲方。

3.3乙方在支付首付款后，应在每____个月内向丙方支付分期付款人民币____元整，丙方代为支付甲方。

四、交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的物。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方责任

（1）丙方应在合同约定的付款期限内，向甲方代付乙方支付的款项。

（2）丙方应在乙方违约时，根据合同约定承担相应的担保责任。

（3）丙方应在甲方要求下，协助办理标的物的产权过户手续。

5.2丙方权利

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定及时付款。

（2）丙方有权在乙方违约时，根据合同约定行使代位权。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方法律权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

6.2甲方法律义务

（1）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

（2）甲方应在本合同约定的期限内，将标的物交付给乙方。

（3）甲方应配合丙方办理标的物的产权过户手续。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方法律义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应在收到标的物后，按照约定进行验收。

（3）乙方应在本合同约定的期限内，配合丙方和甲方办理标的物的产权过户手续。

7.2乙方法律权利

（1）乙方有权在标的物交付后，享受标的物的所有权。

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任。

八、违约责任

8.1乙方违约责任

（1）乙方未在约定的时间内支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

（2）乙方未在约定的时间内配合办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任

（1）丙方未在约定的时间内代付款项的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

（2）丙方未在乙方违约时履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了资金保障，降低了甲方的收款风险。同时，丙方作为担保方，有助于确保交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，通过设定严格的合同条款，保障了自身的权益，确保了交易的公正性和安全性。甲方主导的合同有利于维护自身的利益，确保标的物的顺利交付和款项的收回。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（中介方）：____（以下简称“丙方”）

1.2乙方有意购买甲方位于____的房产，丙方作为中介方，负责促成双方交易并提供相关服务。

二、标的物

2.1标的物为甲方所有，位于____的房产，房产证号为____。

2.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

三、价格与付款方式

3.1乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币____元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向丙方支付中介服务费人民币____元整。

3.3乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。

四、交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的物。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方责任

（1）丙方应负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

（2）丙方应确保交易过程中信息的真实性和准确性。

（3）丙方应协助甲方在乙方支付定金后办理房产过户手续。

5.2丙方权利

（1）丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。

（2）丙方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定行使权利。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方法律权利

（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的物。

（2）乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务。

（3）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求赔偿。

6.2乙方法律义务

（1）乙方应按照合同约定支付中介服务费和定金。

（2）乙方应在收到标的物后，按照约定进行验收。

（3）乙方应配合丙方和甲方办理房产过户手续。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方法律义务

（1）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

（2）甲方应在本合同约定的期限内，将标的物交付给乙方。

（3）甲方应配合丙方和乙方办理房产过户手续。

7.2甲方法律权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定要求赔偿。

八、违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未在约定的时间内交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____元整。

（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未在约定的时间内支付中介服务费和定金的，应向丙方支付违约金人民币____元整。

（2）乙方未在约定的时间内配合办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方