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文档简介

按揭房屋转让协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为按揭房屋的所有权人，且该房屋已设定抵押权，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.2房屋建筑面积：XX平方米。

1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第XX号。

1.4房屋抵押情况：该房屋已设定抵押权，抵押权人为XX银行，抵押金额为人民币XXXX万元。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币XXXX万元（大写：人民币XXXX万元整）。

第三条付款方式

3.1乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXX万元（大写：人民币XXX万元整）至甲方指定账户。

3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX万元（大写：人民币XXXX万元整）至甲方指定账户。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到全部房款后三个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合正常使用条件。

4.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应在乙方支付全部房款后五个工作日内共同到房屋所在地房地产管理部门办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条房屋抵押解除

6.1甲方应在收到乙方支付的定金后三个工作日内向抵押权人申请解除房屋抵押，并在解除抵押后三个工作日内通知乙方。

6.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内将解除抵押的相关证明文件交付给乙方。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

7.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日

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