房地产开发项目转让协议书

房地产开发项目转让协议书

甲方（转让方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XX投资有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房地产开发项目（以下简称“项目”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX房地产开发项目

1.2项目位置：XX市XX区XX路XX号

1.3项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米

1.4项目现状：项目已完成XX%的开发进度，具体包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼等

第二条转让内容

2.1甲方同意将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、在建工程、项目规划、设计文件等。

2.2乙方同意接受甲方转让的项目全部权益，并按照本协议约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款总额为人民币XX亿元（￥XX,000,000,000）。

3.2乙方应于本协议签订之日起5个工作日内支付首期转让价款人民币XX亿元（￥XX,000,000,000）至甲方指定账户。

3.3剩余转让价款人民币XX亿元（￥XX,000,000,000）乙方应于项目土地使用权过户至乙方名下之日起10个工作日内支付完毕。

第四条项目资料移交

4.1甲方应在收到首期转让价款后10个工作日内，将项目相关的全部资料移交给乙方，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

4.2乙方应在接收资料后进行核对，如有异议应在5个工作日内提出，双方协商解决。

第五条项目过户

5.1甲方应协助乙方办理项目土地使用权及在建工程的过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第六条项目交接

6.1甲方应在过户手续办理完毕后30个工作日内，将项目现场及所有设施设备移交给乙方。

6.2双方应共同对项目现场进行验收，确认无误后签署交接确认书。

第七条保证与承诺

7.1甲方保证项目资料真实、完整，项目无任何法律纠纷。

7.2乙方承诺按照本协议约定支付转让价款，并履行受让方的其他义务。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定移交项目资料或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款总额的5%。

8.2如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的日万分之五。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：XX投资有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月