2024年度教育园区租赁合同主体变更及教育资源合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育园区租赁合同主体变更及教育资源合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.教育园区租赁合同主体变更2.1主体变更原因2.2主体变更程序2.3主体变更后双方权利义务3.教育园区租赁合同续签3.1续签期限3.2租金调整3.3租赁面积及用途4.教育资源合作协议4.1合作目的4.2合作内容4.3合作期限5.教育园区设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护5.3设施设备更新6.教育园区安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理7.教育园区环境卫生7.1环境卫生标准7.2环境卫生责任7.3环境卫生整改8.教育园区物业服务8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用9.教育园区消防设施9.1消防设施清单9.2消防设施维护9.3消防安全培训10.教育园区水电费10.1水电费计费标准10.2水电费缴纳方式10.3水电费结算11.教育园区违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.教育园区争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.教育园区租赁合同主体变更2.1主体变更原因甲方因经营需要，决定将原租赁合同主体变更为新的主体。2.2主体变更程序甲方应提前30日书面通知乙方主体变更事宜。乙方应在收到通知后5日内书面确认主体变更。2.3主体变更后双方权利义务原租赁合同内容除主体变更外，其他条款不变。新主体继续履行原租赁合同约定的权利义务。3.教育园区租赁合同续签3.1续签期限本租赁合同到期后，经双方协商一致，可续签本合同。续签期限最长不超过原合同期限。3.2租金调整续签租金按照市场行情和双方协商确定。租金调整应提前3个月通知对方。3.3租赁面积及用途租赁面积：____________________租赁用途：____________________如需变更租赁用途，应提前3个月书面通知对方，并经对方同意。4.教育资源合作协议4.1合作目的为提高教育质量，促进教育园区发展，双方达成合作协议。4.2合作内容甲方提供教育场地及设施设备。乙方负责教育项目的实施和管理。4.3合作期限合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.教育园区设施设备5.1设施设备清单___________________________________________________5.2设施设备维护甲方负责设施的日常维护和保养。乙方负责设备的日常使用和维护。5.3设施设备更新如需更新设备，双方协商确定更新方案。6.教育园区安全管理6.1安全管理制度双方应建立健全安全管理规章制度。定期进行安全检查，确保园区安全。6.2安全责任划分甲方负责园区整体安全。乙方负责教育项目实施过程中的安全管理。6.3安全事故处理发生安全事故，双方应及时处理，并上报相关部门。7.教育园区环境卫生7.1环境卫生标准按照国家及地方相关标准执行。7.2环境卫生责任甲方负责园区公共区域的环境卫生。乙方负责教育项目实施区域的环境卫生。7.3环境卫生整改如发现环境卫生问题，双方应及时整改。8.教育园区物业服务8.1物业服务内容清洁服务：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。维修服务：对园区设施设备进行定期检查与维修。安全巡逻：24小时安全巡逻，确保园区安全。绿化管理：负责园区绿化带的养护和管理。8.2物业服务标准清洁服务：保持公共区域无垃圾、无杂物。维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。安全巡逻：确保园区内无可疑人员，无安全隐患。绿化管理：保持绿化带美观，植物生长良好。8.3物业服务费用物业服务费用按月计收，具体费用根据市场行情和园区规模确定。9.教育园区消防设施9.1消防设施清单灭火器、消防栓、消防水池、应急照明等。9.2消防设施维护定期对消防设施进行检查、测试和维护。确保消防设施处于良好状态，随时可用。9.3消防安全培训定期组织消防安全培训，提高师生安全意识。10.教育园区水电费10.1水电费计费标准水电费按实际使用量计费，执行当地政府规定的收费标准。10.2水电费缴纳方式水电费每月结算一次，乙方应在每月5日前缴纳上月水电费。10.3水电费结算甲方每月向乙方提供水电费结算单，乙方核对无误后支付。11.教育园区违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按时提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金。若甲方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应责任。11.2乙方违约责任若乙方未按时缴纳租金或水电费，应向甲方支付滞纳金。若乙方违反租赁合同约定，导致甲方财产损失，应承担赔偿责任。12.教育园区争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序提起诉讼前，双方应给予对方书面通知，要求在15日内解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。发生不可抗力，导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设施设备清单、物业服务协议等。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。14.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入的具体事项、职责和权限由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。15.3第三方介入程序甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。16.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或意见。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的书面协议。第三方应按照协议约定，向甲方提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的书面协议。第三方应按照协议约定，向乙方提供服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围、风险等因素。18.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改协议。18.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教育园区租赁合同详细要求和说明：合同及附件，包括租赁场地平面图、设施设备清单、物业服务协议等。2.教育资源合作协议详细要求和说明：合作协议，包括合作目的、内容、期限等。3.设施设备清单详细要求和说明：列明教育园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。4.物业服务协议详细要求和说明：物业服务内容、标准、费用等。5.消防设施清单详细要求和说明：列明教育园区内所有消防设施的名称、型号、数量、使用状况等。6.水电费结算单详细要求和说明：记录教育园区每月水电费使用情况及结算金额。7.安全管理制度详细要求和说明：包括安全检查、应急处理、安全培训等内容。8.环境卫生标准详细要求和说明：包括环境卫生要求、责任划分、整改措施等。9.第三方协议详细要求和说明：第三方介入的协议，包括服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决方式、程序、时限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁场地或设施。责任认定：向乙方支付违约金，金额为每日租金的____%。示例：若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付每日租金的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金或水电费。责任认定：向甲方支付滞纳金，金额为应缴费用____%。示例：若乙方未按时缴纳水电费，应向甲方支付应缴费用的10%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：按照责任限额承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务时，因重大过失导致甲方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.安全事故违约行为及责任认定违约行为：违反安全管理规定，导致安全事故。责任认定：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。示例：若因甲方违反安全管理规定导致安全事故，甲方应承担全部责任。5.环境卫生违约行为及责任认定违约行为：未按照环境卫生标准执行，导致环境污染。责任认定：承担相应法律责任，包括但不限于罚款、整改等。示例：若乙方未按标准执行环境卫生工作，导致环境污染，乙方应承担相应罚款和整改责任。全文完。2024年度教育园区租赁合同主体变更及教育资源合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息2.教育园区租赁合同主体变更2.1变更原因2.2变更程序2.3变更内容2.4变更后的权利义务3.教育资源合作协议3.1合作目的3.2合作内容3.3合作期限3.4合作双方的权利义务3.5合作成果分享4.租赁合同主要内容4.1租赁物概述4.2租赁面积4.3租赁用途4.4租金及支付方式4.5租赁期限4.6租赁保证金4.7租赁物维护与保养4.8租赁物损坏责任5.教育资源合作内容5.1教育资源共享5.2教育项目合作5.3教育设施共建5.4教育活动组织6.合作双方的权利义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：教育资源合作协议11.3附件三：相关法律法规12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度教育园区租赁合同主体变更及教育资源合作协议”。1.2合同编号：EDG20240001。1.3合同签订日期：2024年1月1日。1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.6合同双方基本信息：1.6.1出租方：甲公司，住所地：市区路号，法定代表人：。1.6.2承租方：乙公司，住所地：市区路号，法定代表人：。2.教育园区租赁合同主体变更2.1变更原因：因乙公司经营战略调整，需将教育园区租赁权转由丙公司行使。2.2变更程序：经甲乙双方协商一致，签订本合同主体变更协议。2.3变更内容：原承租方乙公司将其在甲公司租赁的教育园区租赁权转由丙公司行使。2.4变更后的权利义务：丙公司继承乙公司在原租赁合同中的权利和义务。3.教育资源合作协议3.1合作目的：为促进教育资源共享，提高教育质量，双方达成合作协议。3.2合作内容：3.2.1教育资源共享：甲乙双方共同建立教育资源库，实现资源共享。3.2.2教育项目合作：双方共同开展教育科研项目，促进教育创新。3.2.3教育设施共建：双方共同投资建设教育设施，提高教育条件。3.2.4教育活动组织：双方共同组织各类教育活动，丰富教育资源。3.3合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4合作双方的权利义务：3.4.1甲方权利：享有教育资源库的使用权、教育项目合作的优先权。3.4.2甲方义务：提供必要的支持与合作，保障合作项目的顺利实施。3.4.3乙方权利：享有教育资源库的使用权、教育项目合作的参与权。3.4.4乙方义务：积极参与合作项目，提供必要的支持与合作。4.租赁合同主要内容4.1租赁物概述：租赁物为甲公司位于市区路号的教育园区，占地面积为10000平方米。4.2租赁面积：租赁面积为10000平方米。4.3租赁用途：租赁用途为教育、科研、培训等。4.4租金及支付方式：租金为每月人民币100万元，支付方式为每月5日前支付。4.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.6租赁保证金：租赁保证金为人民币50万元，支付时间为合同签订之日起3日内。4.7租赁物维护与保养：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护与保养。4.8租赁物损坏责任：租赁物损坏责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。5.教育资源合作内容5.1教育资源共享：甲乙双方共同建立教育资源库，实现资源共享。5.2教育项目合作：双方共同开展教育科研项目，促进教育创新。5.3教育设施共建：双方共同投资建设教育设施，提高教育条件。5.4教育活动组织：双方共同组织各类教育活动，丰富教育资源。6.合作双方的权利义务6.1合作双方的权利：6.1.1甲方有权要求乙方履行合作协议中的各项义务。6.1.2乙方有权要求甲方履行合作协议中的各项义务。6.2合作双方的义务：6.2.1甲方应提供必要的支持与合作，保障合作项目的顺利实施。6.2.2乙方应积极参与合作项目，提供必要的支持与合作。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按照约定履行合同义务；8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的租赁用途；8.1.5任何一方未按照约定支付租金或保证金。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的10%；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出书面仲裁申请；9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理合同终止手续。10.3合同解除后的责任：10.3.1解除合同后，双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算；10.3.2双方应按照约定承担解除合同后的责任。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2双方应按照约定办理合同终止手续；11.2.3合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.3合同终止后的责任：11.3.1合同终止后，双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算；11.3.2双方应按照约定承担合同终止后的责任。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：教育资源合作协议12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日。13.2签署地点：市区路号。13.3签署代表：13.3.1甲公司：，法定代表人；13.3.2乙公司：，法定代表人；13.3.3丙公司：，法定代表人。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意并签订补充协议。14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应以书面形式由甲乙双方共同邀请或委托，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。17.第三方职责和权限17.1第三方职责：17.1.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，促进合同条款的履行；17.1.2顾问：提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；17.1.3评估机构：对租赁物或教育资源进行评估，确保双方权益；17.1.4监理单位：对租赁物的维护、教育资源的建设进行监督，确保工程质量。17.2第三方权限：17.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据协议或委托书的规定，对甲乙双方提出整改要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：18.2.1中介方：赔偿金额不超过中介服务费的一倍；18.2.2顾问：赔偿金额不超过顾问费的一倍；18.2.3评估机构：赔偿金额不超过评估费用的两倍；18.2.4监理单位：赔偿金额不超过监理费用的两倍。18.3赔偿程序：18.3.1甲乙双方应在发现第三方违约行为后30日内向第三方提出赔偿请求；18.3.2第三方应在收到赔偿请求后30日内予以答复；18.3.3若第三方未在规定期限内答复或拒绝赔偿，甲乙双方有权通过法律途径解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系由双方合作协议或委托书约定；19.1.2第三方对甲方的义务和责任应明确，并纳入合作协议或委托书。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系由双方合作协议或委托书约定；19.2.2第三方对乙方的义务和责任应明确，并纳入合作协议或委托书。19.3第三方与丙方的划分：19.3.1第三方与丙方的关系由双方合作协议或委托书约定；19.3.2第三方对丙方的义务和责任应明确，并纳入合作协议或委托书。20.额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同执行的顺利进行。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时反馈相关信息，以便第三方履行职责。20.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，不得因第三方介入而免除或减轻。20.4本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、租赁物维护与保养、租赁物损坏责任等内容。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。2.附件二：教育资源合作协议详细要求：教育资源合作协议应包含合作目的、合作内容、合作期限、合作双方的权利义务、合作成果分享等内容。说明：教育资源合作协议是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在教育资源共享和合作项目中的权利和义务。3.附件三：相关法律法规详细要求：附件应包含与合同执行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：相关法律法规为合同执行提供法律依据，有助于解决合同执行中的争议。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含第三方的基本信息、介入目的、职责和权限、责任限额等内容。说明：第三方合作协议明确了第三方在合同执行中的角色和责任，保障了合同执行的顺利进行。5.附件五：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单有助于双方明确租赁物的具体内容，避免争议。6.附件六：教育资源清单详细要求：教育资源清单应详细列明教育资源的种类、数量、质量等信息。说明：教育资源清单有助于双方明确教育资源的具体内容，确保资源共享的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金或保证金；违约方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；违约方未按约定履行教育资源合作协议中的义务；违约方泄露合同保密信息；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金金额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的10%；若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例二：若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方权益受损，第三方应承担不超过其服务费两倍的赔偿责任。全文完。2024年度教育园区租赁合同主体变更及教育资源合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.教育园区租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体2.2新租赁合同主体2.3变更原因及依据3.教育园区租赁合同内容变更3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁范围及用途3.4押金及退还4.教育资源合作协议4.1合作内容4.2合作期限4.3合作双方的权利与义务4.4合作成果的分享与分配5.教育园区设施设备5.1设施设备清单5.2维护保养责任5.3设施设备更新及改造6.教育园区管理6.1管理机构及职责6.2管理制度及规范6.3管理费用及支付7.教育园区安全7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.教育园区环保8.1环保责任8.2环保措施8.3环保费用9.教育园区运营9.1运营模式9.2运营管理9.3运营费用10.教育园区财务10.1财务管理制度10.2财务审计10.3财务风险控制11.教育园区争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.教育园区合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.教育园区合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2合同乙方乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.教育园区租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体原甲方名称：___________原法定代表人：___________2.2新租赁合同主体新甲方名称：___________新法定代表人：___________2.3变更原因及依据变更原因：___________变更依据：___________3.教育园区租赁合同内容变更3.1租赁期限原租赁期限：___________新租赁期限：___________3.2租金及支付方式原租金：___________新租金：___________支付方式：___________3.3租赁范围及用途原租赁范围：___________新租赁范围：___________租赁用途：___________3.4押金及退还原押金：___________新押金：___________退还条件：___________4.教育资源合作协议4.1合作内容合作内容：___________4.2合作期限合作期限：___________4.3合作双方的权利与义务甲方权利与义务：___________乙方权利与义务：___________4.4合作成果的分享与分配合作成果：___________分享与分配方式：___________5.教育园区设施设备5.1设施设备清单设施设备清单：___________5.2维护保养责任维护保养责任：___________5.3设施设备更新及改造更新及改造：___________6.教育园区管理6.1管理机构及职责管理机构：___________职责：___________6.2管理制度及规范管理制度：___________规范：___________6.3管理费用及支付管理费用：___________支付方式：___________8.教育园区安全8.1安全责任甲方负责园区内学生的安全管理，乙方负责教师及工作人员的安全管理。双方应共同确保园区内的安全，防止意外事故的发生。8.2安全管理制度制定并执行完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、交通安全、治安管理等。8.3应急预案制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等紧急情况的应对措施。9.教育园区环保9.1环保责任甲方负责园区内的环保工作，乙方负责自身活动产生的环境污染处理。9.2环保措施采取有效措施，减少污染物排放，确保园区环境质量符合国家环保标准。9.3环保费用环保费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行环保工作。10.教育园区运营10.1运营模式采用封闭式运营模式，确保园区内教学、生活、娱乐等活动的有序进行。10.2运营管理设立运营管理部门，负责园区的日常运营管理，包括设施维护、环境卫生、安全保障等。10.3运营费用运营费用包括但不限于设施维护费、水电费、清洁费、安保费等，由甲方承担。11.教育园区财务11.1财务管理制度建立严格的财务管理制度，确保财务收支的透明和规范。11.2财务审计每年进行一次财务审计，由双方认可的审计机构进行。11.3财务风险控制制定财务风险控制措施，防范财务风险的发生。12.教育园区争议解决12.1争议解决方式发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会：___________12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.教育园区合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理合同解除手续。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于设施设备的归还、租金的结算等。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）教育园区租赁合同；（2）教育资源合作协议；（3）设施设备清单；（4）安全管理制度；（5）环保措施；（6）运营管理制度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）介入事项在本合同中有明确规定；（2）介入事项涉及的专业领域或技术要求超出甲乙双方的能力范围；（3）介入事项的介入方具备相应的资质和经验。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入，并就介入事项与第三方签订服务协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同事项过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供的服务质量不符合约定；（2）违反保密义务；（3）违反法律法规；（4）违反服务协议。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%；（2）若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获取必要的资料和协助；（2）第三方有权在介入事项范围