房地产居间合同书

房地产居间合同书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房地产居间服务内容2.1居间服务的项目与标准2.2居间服务的范围与限制2.3居间服务的费用与支付方式第三章房地产交易双方的权益与义务3.1购房方的权益与义务3.2卖方权益与义务3.3交易双方的配合与义务第四章房地产交易流程4.1房源信息的收集与发布4.2带看与咨询4.3交易双方的洽谈与协商4.4签订购房合同4.5办理过户手续4.6支付交易款项第五章房地产交易合同5.1购房合同的签订5.2合同条款的解释与变更5.3合同的解除与违约责任第六章居间佣金及支付6.1居间佣金的计算与支付6.2佣金支付的时间与方式6.3居间佣金的退还与扣除第七章信息保密与资料归档7.1保密信息的范围与期限7.2资料归档的要求与期限第八章争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2仲裁与诉讼的适用8.3争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除与减轻第十一章法律适用与争议解决11.1合同的适用法律11.2争议解决的方式与程序第十二章其他约定12.1居间方的义务与责任12.2购房方的义务与责任12.3卖方的义务与责任第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四章附件14.1合同附件的清单与说明14.2附件的有效期与保管责任合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房地产居间服务内容2.1居间服务的项目与标准2.2居间服务的范围与限制2.3居间服务的费用与支付方式第三章房地产交易双方的权益与义务3.1购房方的权益与义务3.2卖方权益与义务3.3交易双方的配合与义务第四章房地产交易流程4.1房源信息的收集与发布4.2带看与咨询4.3交易双方的洽谈与协商4.4签订购房合同4.5办理过户手续4.6支付交易款项第五章房地产交易合同5.1购房合同的签订5.2合同条款的解释与变更5.3合同的解除与违约责任第六章居间佣金及支付6.1居间佣金的计算与支付6.2佣金支付的时间与方式6.3居间佣金的退还与扣除第七章信息保密与资料归档7.1保密信息的范围与期限7.2资料归档的要求与期限第八章争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2仲裁与诉讼的适用8.3争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除与减轻第十一章法律适用与争议解决11.1合同的适用法律11.2争议解决的方式与程序第十二章其他约定12.1居间方的义务与责任12.2购房方的义务与责任12.3卖方的义务与责任第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四章附件14.1合同附件的清单与说明14.2附件的有效期与保管责任甲方签字：__________________日期：____年__月__日乙方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定房源：甲方有权指定欲购买的房源，并通知乙方进行查看与咨询。2.甲方购房预算：甲方应向乙方明确购房预算，乙方应根据甲方的预算提供相应的房源信息。3.甲方购房需求：甲方应向乙方说明购房需求，包括房源的面积、户型、地段等要求。4.甲方看房时间：甲方有权根据自身时间安排看房时间，乙方应尽量配合甲方的安排。5.甲方对房源的最终决定权：甲方对看过的房源有最终决定权，乙方应尊重甲方的选择。6.甲方解除合同权：在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。7.甲方对居间服务的满意度：甲方应对乙方的居间服务进行评价，并提出改进意见。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供房源信息：乙方应提供真实、准确的房源信息，并保证信息的及时更新。2.乙方带看与咨询：乙方应安排专业人员进行带看与咨询，解答甲方的疑问。3.乙方协助谈判：乙方应协助甲方与卖方进行谈判，以达成购房合同的签订。4.乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的帮助。5.乙方保密义务：乙方应对甲方的个人信息及购房需求保密，不得泄露给第三方。6.乙方解除合同权：在合同有效期内，乙方有权解除合同，但应提前通知甲方。7.乙方对居间服务的满意度：乙方应对甲方的满意度进行评估，并根据甲方的反馈进行改进。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用。2.第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正立场，不得偏袒任何一方。3.第三方中介的信息提供：第三方中介应提供全面、真实的房源信息，并保证信息的准确性。4.第三方中介的协助谈判：第三方中介应协助甲方和乙方进行谈判，促进交易的完成。5.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息及购房需求保密。6.第三方中介的解除合同权：在合同有效期内，第三方中介有权解除合同，但应提前通知甲乙双方。7.第三方中介的满意度评估：第三方中介应对甲乙双方的满意度进行评估，并根据反馈进行改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.购房合同模板3.过户手续指南4.交易款项支付凭证5.居间服务费用收据6.保密协议7.个人资料表8.交易流程记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项视为违约。2.乙方未提供真实房源信息或故意隐瞒重要信息视为违约。3.乙方未按约定时间协助甲方完成过户手续视为违约。4.第三方中介未保持公正立场，偏袒某一方视为违约。5.第三方中介未提供全面、真实、准确的房源信息视为违约。6.任何一方未履行合同约定的义务视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产经纪机构或个人，为促成房地产交易，向委托人提供房地产交易相关信息和服务的合同。2.甲方：指购买房地产的当事人。3.乙方：指提供房地产居间服务的房地产经纪机构或个人。4.第三方中介：指除甲方和乙方外，参与房地产交易的中介机构或个人。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。6.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方支付购房款项迟延：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，必要时可依法追讨欠款。2.遇到乙方提供虚假房源信息：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.遇到第三方中介偏袒某一方：甲方和乙方均有权向第三方中介提出投诉，并要求第三方中介保持公正立场。4.遇到过户手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理