全面门面房租赁招标详情

全面门面房租赁招标详情合同目录第一章租赁招标概述1.1招标人及招标代理机构1.2招标项目的性质与规模1.3招标文件的获取1.4招标文件的澄清与修改第二章租赁招标的条件2.1投标人资格要求2.2投标保证金2.3招标文件的递交2.4招标文件的查阅第三章租赁招标的程序3.1投标报名3.2购买招标文件3.3投标文件的编制3.4投标文件的递交3.5开标与评标第四章租赁招标的主要条款4.1租赁标的4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁用途4.5双方的权利与义务第五章投标报价5.1投标报价的原则5.2投标报价的要求5.3投标报价的提交5.4投标报价的修改第六章租赁合同的签订6.1合同签订的前提条件6.2合同条款的协商6.3合同的签订与生效第七章租赁合同的履行7.1租赁双方的基本义务7.2租金的支付与调整7.3合同的变更与解除7.4合同的终止与解除第八章合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与管辖8.3争议解决的时效第九章租赁合同的违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式9.3违约金的计算与支付第十章租赁合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权利与义务第十一章合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的要求11.3合同变更与转让的程序第十二章租赁合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止后的权利与义务第十三章租赁合同的附件13.1租赁合同的附件内容13.2附件的签订与生效第十四章租赁合同的附则14.1合同的解释与适用14.2合同的生效与终止14.3合同的保管与复印件合同编号_________第一章租赁招标概述1.1招标人及招标代理机构1.1.1招标人名称及地址1.1.2招标代理机构名称及地址1.1.3招标人及招标代理机构联系方式1.2招标项目的性质与规模1.2.1项目名称1.2.2项目地点1.2.3项目规模与结构1.2.4项目用途1.3招标文件的获取1.3.1获取招标文件的地点1.3.2获取招标文件的时间1.3.3招标文件售价1.4招标文件的澄清与修改1.4.1澄清与修改的时间与方式1.4.2澄清与修改的发布机构第二章租赁招标的条件2.1投标人资格要求2.1.1投标人基本资质要求2.1.2投标人财务状况要求2.1.3投标人业绩要求2.1.4投标人信誉要求2.2投标保证金2.2.1保证金金额2.2.2保证金缴纳方式2.2.3保证金退还条件2.3招标文件的递交2.3.1递交文件的地点2.3.2递交文件的时间2.3.3递交文件的格式要求2.4招标文件的查阅2.4.1查阅文件的地点2.4.2查阅文件的时间2.4.3查阅文件的要求第三章租赁招标的程序3.1投标报名3.1.1报名时间3.1.2报名地点3.1.3报名所需材料3.2购买招标文件3.2.1购买文件的地点3.2.2购买文件的时间3.2.3购买文件的价格3.3投标文件的编制3.3.1编制投标文件的要求3.3.2编制投标文件的时间限制3.3.3投标文件的提交方式3.4投标文件的递交3.4.1递交投标文件的时间3.4.2递交投标文件的地点3.4.3递交后的确认程序3.5开标与评标3.5.1开标时间与地点3.5.2评标委员会组成3.5.3评标标准与方法第四章租赁招标的主要条款4.1租赁标的4.1.1标的具体位置4.1.2标的面积与结构4.1.3标的现状与使用条件4.2租赁期限4.2.1租赁起止日期4.2.2租赁期内的使用权限4.3租金及支付方式4.3.1租金标准4.3.2租金支付方式4.3.3租金支付时间4.4租赁用途4.4.1允许使用的经营范围4.4.2租赁用途的变更程序4.5双方的权利与义务4.5.1出租人的权利与义务4.5.2承租人的权利与义务第五章投标报价5.1投标报价的原则5.1.1报价应符合市场行情5.1.2报价应包含全部费用5.1.3报价的有效性期限5.2投标报价的要求5.2.1报价文件的格式5.2.2报价文件的提交时间5.2.3报价文件的递交地点5.3投标报价的修改5.3.1修改报价的条件5.3.2修改报价的程序5.3.3修改报价的截止时间第六章租赁合同的签订6.1合同签订的前提条件6.1.1签订合同前的审批程序6.1.2签订合同前的现场查验6.1.3签订合同前的资料提交6.2合同条款的协商6.2.1协商的时间与地点6.2.2协商的主要内容6.2.3协商的结果确认6.3合同的签订与生效6.3.1合同签订的时间与地点6.3.2合同签订的见证机构6.3.3合同的生效条件第七章租赁合同的履行第八章合同的争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，争议将提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力8.2仲裁或诉讼的地点与管辖8.2.1仲裁地点为合同签订地8.2.2诉讼地点为合同签订地人民法院8.3争议解决的时效8.3.1任何一方应在知道或应当知道争议发生之日起60日内提出第九章租赁合同的违约责任9.1违约行为的界定9.1.1出租人未能履行合同约定的义务构成违约9.1.2承租人未能履行合同约定的义务构成违约9.2违约责任的形式9.2.1违约金9.2.2损害赔偿9.2.3合同解除9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的支付时间及方式第十章租赁合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1出租人单方面解除合同的条件10.1.2承租人单方面解除合同的条件10.1.3双方协商解除合同的条件10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的书面通知10.2.2解除合同的生效时间10.3合同解除后的权利与义务10.3.1解除合同后的租金退还10.3.2解除合同后的违约责任处理第十一章合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.1.1合同变更的条件和程序11.1.2合同变更的书面协议11.2合同转让的要求11.2.1承租人转让合同的条件11.2.2合同转让的程序11.2.3合同转让的有效性第十二章租赁合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.1.1合同到期自动终止12.1.2合同解除的终止条件12.1.3合同终止的书面通知12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的书面申请12.2.2解除合同的审批程序12.3合同终止后的权利与义务12.3.1终止合同后的结算12.3.2终止合同后的场地返还第十三章租赁合同的附件13.1租赁合同的附件内容13.1.1附件一：租赁标的物清单13.1.2附件二：付款凭证13.1.3附件三：其他相关文件第十四章租赁合同的附则14.1合同的解释与适用14.2合同的生效与终止14.3合同的保管与复印件合同签字页甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对租赁标的进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。1.2甲方应保证租赁标的的安全和合规性，如有因设施不安全或不符合规定导致的乙方可预见范围内的损害，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营，但甲方有权要求乙方不得从事违法或违背社会公德的经营活动。1.4甲方在合同期限内不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，甲方应与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，如需变更，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.3乙方应遵守合同约定的租金支付期限和方式，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。2.4乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介方应公正、客观地提供租赁双方所需的信息，并对所提供的信息承担真实性、准确性和完整性的责任。3.2中介方应协助甲方和乙方进行合同谈判，并促成合同的签订，中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介方不得干预租赁双方的经营活动，不得收取任何形式的回扣或佣金，其服务费用应在合同中明确列出，不得包含在租金中。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能履行合同约定的租赁标的交付义务未能提供合同约定的租赁条件未按约定时间支付租金未履行合同约定的维修义务2.承租人违约行为：未能履行合同约定的租金支付义务未能按照合同约定的用途使用租赁标的未经甲方同意擅自改变租赁标的的用途未履行合同约定的维护和保养义务3.违约行为的认定：违约行为的具体界定违约责任的计算方法违约行为的证据收集和提交三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁标的并将其出租给承租人的一方2.承租人：指租赁出租人的租赁标的并支付租金的一方3.租赁标的：指出租人提供给承租人使用的财产4.租金：指承租人支付给出租人的使用费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的的交付与验收遇到问题：租赁标的交付时与合同约定不符解决办法：及时与出租人沟通，要求按照合同约定进行整改2.租金支付与收取遇到问题：承租人延迟支付租金解决办法：按照合同约定的违约金比例收取滞纳金，必要时依法追讨欠款3.租赁用途的变更