还建房屋买卖合同范本

还建房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的含义与定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效条件和生效时间第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积及用途2.3房屋的权属证明及办理转移手续第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间3.3交易税费的承担第四章交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3房屋交付后的责任第五章房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与保修期限5.3保修责任及处理程序第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章房屋转让与继承10.1房屋转让的条件10.2房屋继承的条件10.3转让及继承的相关手续第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的解除和终止第十二章双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2对本合同的解释和补充14.3合同的修订版本合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义与定义1条款出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。2条款买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的公民、法人或其他组织。1.2合同的目的和原则3条款合同的目的是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。4条款合同的履行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效条件和生效时间5条款本合同自双方签字盖章之日起生效。6条款合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。第二章房屋描述7条款房屋的基本情况8条款房屋位于_______（具体位置），建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。9条款房屋的面积及用途10条款房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。11条款房屋的权属证明及办理转移手续12条款出卖人应向买受人出示房屋所有权证及其他相关权属证明，并协助买受人办理房屋所有权转移手续。第三章交易价格与支付方式13条款交易价格14条款房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。15条款支付方式及支付时间16条款买受人应通过_______方式向出卖人支付房款，支付时间为本合同生效之日起_______日内。17条款交易税费的承担18条款交易过程中产生的税费由_______方承担。第四章交房时间与条件19条款交房时间20条款出卖人应在本合同约定的支付房款期限届满之日起_______日内，将房屋交付给买受人。21条款交房条件22条款房屋交付时应符合_______（交房条件具体描述）。23条款房屋交付后的责任24条款房屋交付后，出卖人不再承担房屋瑕疵的责任。第五章房屋质量及保修25条款房屋质量保证26条款出卖人保证房屋_______年内在正常使用情况下，主体结构及设备设施无重大质量问题。27条款保修范围与保修期限28条款出卖人对房屋的保修范围为_______，保修期限为_______年。29条款保修责任及处理程序30条款出卖人应在接到保修通知后的_______日内予以修复，如不能修复的，应按合同约定承担赔偿责任。第六章权利与义务31条款出卖人的权利与义务32条款出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。33条款买受人的权利与义务34条款买受人应按合同约定支付房款，并配合出卖人办理房屋所有权转移手续。35条款第三方权利与义务36条款第三方对房屋享有权利的，应在本合同签订前向买受人明示，并书面承诺在房屋所有权转移过程中不主张权利。第七章违约责任37条款出卖人违约责任38条款出卖人未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担违约责任。39条款买受人违约责任40条款买受人未按合同约定支付房款的，应承担违约责任。41条款违约赔偿方式及金额42条款违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第八章争议解决43条款争议解决方式44条款双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。45条款仲裁或诉讼地点及适用法律46条款仲裁地点为_______，适用法律为_______法律。第九章合同的变更与解除47条款合同变更的条件48条款合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。49条款合同解除的条件50条款合同解除的条件为：_______（具体解除条件）。51条款合同变更与解除的法律后果52条款合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理已经发生的权利义务。第十章房屋转让与继承53条款房屋转让的条件54条款房屋转让应经双方协商一致，并办理相关手续。55条款房屋继承的条件56条款房屋继承应按照法定继承程序进行，并办理相关手续。57条款转让及继承的相关手续58条款房屋转让或继承时，双方应协助办理相关手续，并依法缴纳相关税费。第十一章附则59条款合同的附件60条款合同附件包括：_______（具体附件列表）。61条款合同的补充协议62条款合同的补充协议应经双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。63条款合同的解除和终止64条款合同的解除和终止应经双方协商一致，并书面确认。第十二章双方签字盖章65条款出卖人签字盖章66条款买受人签字盖章第十三章合同的生效、变更和解除67条款合同的生效条件68条款合同的生效条件为：_______（具体生效条件）。69条款合同的变更条件70条款合同的变更条件为：_______（具体变更条件）。71条款合同的解除条件72条款合同的解除条件为：_______（具体解除条件）。第十四章其他约定73条款双方的其他约定事项74条款双方约定：_______（其他具体约定）。75条款对本合同的解释和补充76条款本合同的解释和补充应经双方书面确认，与本合同具有同等法律效力。77条款合同的修订版本78条款本合同的修订版本应经双方书面确认，与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权在本合同有效期内，如甲方欲出售该房屋，乙方应享有优先购买权。乙方应在接到甲方出售通知后的_______日内，行使优先购买权。1.2甲方承诺甲方承诺在合同履行期间，房屋及附属设施的正常使用，确保不影响乙方的生活和工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.2乙方配合办理手续义务乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移手续，并承担相关税费。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订及房屋所有权转移手续。中介服务的费用为人民币_______元整。3.2中介方的责任中介方应对房屋交易过程中的信息真实性、合法性负责。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介方的义务中介方应在本合同签订后_______日内，协助甲方和乙方办理房屋所有权转移手续，并确保手续的顺利进行。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修条款5.交易税费计算明细6.房屋所有权转移手续指南7.合同补充协议8.房屋现状照片9.房屋维修记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行合同约定的保修义务。4.乙方未履行合同约定的使用和维护房屋的义务。5.第三方中介提供虚假信息或未履行协助办理手续的义务。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指与出卖人签订合同，并按照合同约定购买房屋的当事人。3.出卖人：指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的当事人。4.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修义务：指出卖人对房屋在保修期内存在的质量问题承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的具体时间。如协商不成，买受人可要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：出卖人应在保修期内承担修复责任。如出卖人未能履行修复义务，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。3.房款支付延迟：买受人应按照合同约定支付房款。如买受人延迟支付，出卖人可要求买受人支付违约金。4.房屋所有权转移手续办理困难：双方应积极配合办理相关手续，并承担相应税费。如因一方原因导致手续办理困难，责任方应承担相应责任。5.第三方中介服务问题：如中介提供虚假信息或未履行协助办理手续的