房管局房屋买卖合同签订依据

房管局房屋买卖合同签订依据合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的目的和原则第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构和面积2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价格的确定依据第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋质量问题的处理6.3房屋保修期限第七章合同的履行和违约责任7.1出卖人的义务7.2买受人的义务7.3违约责任及赔偿第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的承担10.2税费的具体金额及计算方式第十一章附加条款11.1双方的其他约定11.2附加条款的效力第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方认为需要约定的其他事项第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的目的和原则第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构和面积2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价格的确定依据第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋质量问题的处理6.3房屋保修期限第七章合同的履行和违约责任7.1出卖人的义务7.2买受人的义务7.3违约责任及赔偿第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的承担10.2税费的具体金额及计算方式第十一章附加条款11.1双方的其他约定11.2附加条款的效力第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方认为需要约定的其他事项第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改和补充甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：房屋交付前的维护和保养1.2甲方应对房屋内部进行必要的清洁和整理，确保房屋交付时整洁有序。1.3甲方应对房屋中的电器设备进行检查，确保其正常运行。附加条款二：房屋交付后的维修责任2.1房屋交付后，如出现质量问题或设施故障，甲方应承担维修责任。2.2甲方应在接到维修通知后的7个工作日内，安排专业人员进行维修。2.3维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。附加条款三：房屋交付时间延误3.1如甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。3.2每延误一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格的0.5%作为违约金。3.3甲方应在合同约定的交付时间后的15日内交付房屋，否则视为甲方严重违约。乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：房屋交付前的使用限制1.1乙方在房屋交付前，不得擅自使用或出租房屋。1.2乙方不得对房屋进行改动或破坏，保持房屋的原有结构和设施完好。附加条款二：房屋交付后的支付责任2.1乙方应在房屋交付后的30日内，向甲方支付房屋成交价格的5%作为首付款。2.2乙方应按合同约定的付款时间节点，向甲方支付剩余的房款。附加条款三：房屋交付时间提前3.1如乙方原因导致房屋交付时间提前，乙方应承担相应的责任。3.2每提前一日，乙方应向甲方支付房屋成交价格的0.5%作为违约金。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介应向甲方收取房屋成交价格的1%作为服务费用。1.2第三方中介应向乙方收取房屋成交价格的1%作为服务费用。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。2.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交付和过户手续。附加条款三：中介的违约责任3.1如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.2违约金为中介服务费用的两倍，且不超过房屋成交价格的5%。附件及其他补充说明五、所有应用场景5.1甲乙双方在合同履行过程中可能遇到的问题和解决办法5.2第三方中介在合同履行过程中的责任和义务5.3房屋交易税费的承担和计算方式5.4房屋交付及过户的手续和时间5.5房屋质量保证及保修期限5.6合同的履行、违约责任及争议解决方式5.7合同的变更、解除和终止条件5.8附加条款及其他约定六、合同的生效、终止和解除6.1合同的生效条件6.2合同终止的条件6.3合同解除的条件七、房屋交易税费7.1房屋交易税费的承担7.2税费的具体金额及计算方式八、房屋交付及过户8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋过户手续及时间九、房屋质量及保修9.1房屋质量保证9.2房屋质量问题的处理9.3房屋保修期限十、合同的履行和违约责任10.1出卖人的义务10.2买受人的义务10.3违约责任及赔偿十一、争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的适用法律十二、合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件十三、房屋交易税费13.1房屋交易税费的承担13.2