标准房屋中介买卖合同

标准房屋中介买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用权与所有权第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式与支付时间第四章房屋过户与登记4.1房屋过户的条件与程序4.2房屋登记的时间与方式第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋的验收标准与程序第六章售后服务与保修6.1售后服务的范围与内容6.2保修的时间与条件第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与赔偿8.1违约的情形与责任8.2赔偿的计算与支付方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议第十一章房屋买卖双方的基本信息11.1出卖人的基本信息11.2买受人的基本信息第十二章房屋中介的基本信息12.1房屋中介的名称与资质12.2房屋中介的义务与权利第十三章特殊条款13.1房屋交易的特殊规定13.2房屋买卖的税收政策第十四章合同的签署与备案14.1合同的签署时间与地点14.2合同备案的时间与程序合同编号：STDHOUSE001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用权与所有权2.3.1房屋所有权归属2.3.2房屋使用权范围第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式与支付时间3.2.1首付款支付时间3.2.2尾款支付时间第四章房屋过户与登记4.1房屋过户的条件与程序4.2房屋登记的时间与方式4.2.1登记时间4.2.2登记方式第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋的验收标准与程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序第六章售后服务与保修6.1售后服务的范围与内容6.2保修的时间与条件6.2.1保修时间6.2.2保修条件第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章违约责任与赔偿8.1违约的情形与责任8.2赔偿的计算与支付方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议第十一章房屋买卖双方的基本信息11.1出卖人的基本信息11.2买受人的基本信息第十二章房屋中介的基本信息12.1房屋中介的名称与资质12.2房屋中介的义务与权利第十三章特殊条款13.1房屋交易的特殊规定13.2房屋买卖的税收政策第十四章合同的签署与备案14.1合同的签署时间与地点14.2合同备案的时间与程序出卖人（签字）：_______________________日期：____年__月__日买受人（签字）：_______________________日期：____年__月__日房屋中介（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同约定的交付时间前，提前终止合同，但需支付乙方相当于合同总价款10%的违约金。1.2若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，每延迟一日，需支付乙方相当于合同总价款1%的违约金。1.3甲方应在合同签订后5日内，将房屋的所有权转移给乙方，否则需支付乙方相当于合同总价款5%的违约金。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同约定的过户时间前，提前终止合同，但需支付甲方相当于合同总价款10%的违约金。2.2若乙方未能按照合同约定时间支付首付款，每延迟一日，需支付甲方相当于首付款金额1%的违约金。2.3乙方应在合同签订后5日内，完成房屋过户手续，否则需支付甲方相当于合同总价款5%的违约金。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致合同终止，中介需支付甲方和乙方各自相当于合同总价款10%的违约金。3.2第三方中介应承担房屋交易过程中的费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等。3.3第三方中介在合同签订后，应提供完整的服务，包括但不限于房源信息查询、看房安排、合同签订、过户手续办理等。3.4若第三方中介未能按照合同约定提供服务，每延迟一日，需支付甲方和乙方各自相当于合同总价款1%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋附属设施设备清单4.房屋交易价格证明5.付款凭证6.房屋过户登记证明7.房屋交付验收证明8.售后服务保修说明9.特殊条款说明10.合同签署备案证明二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同且未支付违约金2.甲方延迟交付房屋且未支付违约金3.乙方提前终止合同且未支付违约金4.乙方延迟支付首付款且未支付违约金5.第三方中介未提供完整服务且未支付违约金6.第三方中介延迟提供服务且未支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用者对房屋占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.售后服务保修：指卖方在一定期限内对售出商品提供的维修、更换等服务。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复质量问题。2.问题：乙方延迟支付首付款。解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时支付首付款。3.问题：第三方中介服务不完善。解决办法：与第三方中介协商，要求其提供完整服务，如协商不