二零二四年度艺术展览场地租赁协议

二零二四年度艺术展览场地租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.展览场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.相关费用及支付5.展览场地使用规定5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用限制6.展览场地维护与保养6.1.维护责任6.2.保养标准6.3.维修费用7.展览活动安排7.1.展览活动内容7.2.活动时间安排7.3.活动筹备要求8.广告与宣传8.1.广告发布权限8.2.宣传材料要求8.3.宣传费用承担9.展览场地交接9.1.交接时间9.2.交接程序9.3.交接清单10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知送达方式13.3.合同附件及补充条款14.合同附件14.1.展览场地平面图14.2.展览场地设施清单14.3.其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：艺术展览有限公司法定代表人：注册地址：北京市朝阳区路号联系电话：010888888881.2.承租方基本信息承租方名称：艺术画廊法定代表人：注册地址：北京市海淀区路号联系电话：010777777772.展览场地基本情况2.1.场地名称场地名称：艺术展览中心2.2.场地地址场地地址：北京市朝阳区路号2.3.场地面积场地面积：500平方米2.4.场地设施休息区展览区咖啡厅公共洗手间灯光音响设备网络接入3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年3月1日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日3.3.租赁期限延长条款若双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额租金金额：人民币10万元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3.相关费用及支付水电费：按实际使用量支付清洁费：每月人民币1000元，于每月10日前支付网络费：每月人民币500元，于每月10日前支付5.展览场地使用规定5.1.使用范围展览场地仅用于艺术展览活动，不得用于其他商业用途5.2.使用时间展览场地使用时间为每日9:00至21:005.3.使用限制禁止在展览场地内进行噪音过大、影响他人正常活动的行为禁止在展览场地内进行任何违法活动6.展览场地维护与保养6.1.维护责任出租方负责展览场地的日常维护与保养6.2.保养标准展览场地保持整洁、干净，设施设备完好6.3.维修费用因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担7.展览活动安排7.1.展览活动内容展览活动内容：当代艺术作品展览7.2.活动时间安排活动时间：2024年4月1日至4月30日7.3.活动筹备要求承租方应于活动开始前一个月提交活动方案，包括展览内容、人员安排等出租方对活动方案进行审核，并在收到方案后十个工作日内给予回复8.广告与宣传8.1.广告发布权限出租方同意承租方在展览场地内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规。8.2.宣传材料要求承租方制作的宣传材料应提前三天提交出租方审核，未经出租方同意不得张贴或悬挂。8.3.宣传费用承担广告宣传费用由承租方自行承担。9.展览场地交接9.1.交接时间展览场地交接时间为租赁期限开始前三天。9.2.交接程序双方应共同进行场地交接，并签署场地交接清单。9.3.交接清单交接清单应详细列出场地设施、设备状况，双方签字确认。10.违约责任10.1.违约情形承租方未按约定支付租金或相关费用。承租方未按约定使用展览场地。承租方损坏展览场地设施设备。10.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3.违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和违约金。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。11.2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决程序双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件双方签字盖章后合同生效。12.2.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止程序双方应提前三十天书面通知对方合同终止事宜。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.通知送达方式通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。13.3.合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于场地交接清单、宣传材料等。14.合同附件14.1.展览场地平面图[此处插入展览场地平面图]14.2.展览场地设施清单[此处插入展览场地设施清单]14.3.其他相关附件[此处插入其他相关附件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义第三方指除甲乙双方以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、担保机构等。15.2.第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、担保、调解等。16.第三方介入的同意与选择16.1.同意甲乙双方均需同意第三方介入，并书面确认。16.2.选择第三方由甲乙双方协商确定，若协商不成，则由合同签订地人民法院指定。17.第三方的责任与权利17.1.责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。17.2.权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方的独立性18.1.独立性第三方在合同中的行为不代表甲乙任何一方，其责任由其自身承担。19.第三方的责任限额19.1.限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理设定。19.2.限额确认第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。20.第三方介入的程序20.1.提交申请第三方需向甲乙双方提交介入申请，包括但不限于服务内容、职责范围、责任限额等。20.2.审核通过甲乙双方应在收到第三方申请后十个工作日内进行审核，并书面回复是否同意第三方介入。20.3.签署协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。21.第三方介入的终止21.1.终止条件第三方完成其职责或合同目的实现时，介入终止。21.2.终止程序22.第三方与其他各方的责任划分22.1.责任划分第三方与甲乙双方的责任划分应根据其在合同中的职责和合同约定进行。22.2.通知义务第三方应及时通知甲乙双方其工作中的任何问题，并协助解决问题。23.第三方介入的保密义务23.1.保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密或敏感信息。23.2.保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的费用承担24.1.费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定分担。24.2.费用结算费用结算方式应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.展览场地平面图详细要求：清晰展示展览场地布局，包括各个区域的具体位置和功能。附件说明：用于明确租赁场地的具体位置和使用范围。2.展览场地设施清单详细要求：详细列出展览场地内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。附件说明：用于明确租赁场地内可供使用的设施设备情况。3.合同附件详细要求：包括但不限于场地交接清单、宣传材料、第三方介入协议等。附件说明：用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。5.活动方案详细要求：包括展览活动的内容、时间安排、人员安排等。附件说明：用于明确展览活动的具体安排，确保活动顺利进行。6.交接清单详细要求：详细记录场地交接时的设施设备状况，双方签字确认。附件说明：用于明确场地交接过程中的责任划分，避免纠纷。7.宣传材料详细要求：包括宣传海报、宣传册等，需提前提交出租方审核。附件说明：用于宣传展览活动，提高活动知名度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为