二零二四年度智能车库车位租赁及管理服务协议

二零二四年度智能车库车位租赁及管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.车位租赁2.1车位数量与位置2.2租赁期限2.3租金标准2.4租金支付方式2.5车位使用规定3.管理服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用4.车位使用规则4.1使用权限4.2使用限制4.3车位维护责任5.租赁费用调整5.1调整条件5.2调整程序5.3通知方式6.车位转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让/转租手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：车位租赁明细表12.2附件二：车位使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知13.3变更生效14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2双方就甲方提供的智能车库车位租赁及管理服务达成一致，签订本合同。1.2术语定义1.2.1“智能车库”指甲方拥有的，配备有智能化管理系统的车库。1.2.2“车位”指智能车库内可用于停放车辆的固定位置。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方使用车位的起止日期。1.2.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。2.车位租赁2.1车位数量与位置2.1.1乙方租赁甲方的车位数量为________个，具体位置详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3租金标准2.3.1本合同约定租金为人民币________元/月/车位，共计________元。2.4租金支付方式2.4.1乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5车位使用规定2.5.1乙方仅可使用租赁的车位停放车辆，不得擅自改变车位用途。3.管理服务3.1服务内容3.1.1甲方提供车位的日常清洁、维护及安全保障服务。3.1.2甲方提供车位的出入管理服务。3.2服务标准3.2.1甲方应确保车位使用安全，不得出现任何安全隐患。3.2.2甲方应保持车位清洁，每日进行至少一次清扫。3.3服务时间3.3.1甲方提供24小时不间断的出入管理服务。3.3.2甲方提供车位的日常清洁服务时间为每日________时。3.4服务费用3.4.1本合同约定的管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。4.车位使用规则4.1使用权限4.1.1乙方拥有租赁期间内车位的独占使用权。4.1.2乙方不得将车位使用权转让给他人。4.2使用限制4.2.1乙方不得在车位内停放非机动车辆。4.2.2乙方不得在车位内进行任何违法活动。4.3车位维护责任4.3.1乙方应负责车辆的日常保养，不得因车辆原因损坏车位。4.3.2乙方应遵守甲方制定的车位使用规定。5.租赁费用调整5.1调整条件5.1.1如遇政府相关政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金标准。5.2调整程序5.2.1甲方应提前________日向乙方发出租金调整通知。5.3通知方式5.3.1通知方式为________。6.车位转让与转租6.1转让条件6.1.1未经甲方同意，乙方不得转让车位使用权。6.2转租条件6.2.1未经甲方同意，乙方不得转租车位使用权。6.3转让/转租手续6.3.1如乙方需要转让或转租车位使用权，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在________日内书面提出仲裁申请。8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内组成仲裁庭。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。9.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过________方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________11.2.2乙方送达地址：________12.合同附件12.1附件一：车位租赁明细表12.2附件二：车位使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意。13.2变更通知13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，自对方收到通知之日起生效。13.3变更生效13.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方实体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以双方书面协议约定的金额为限。16.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2第三方责任范围16.2.1第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不包括因甲方或乙方的疏忽、违约或其他原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权根据本合同和第三方协议，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照第三方协议约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与使用方，双方应按照第三方协议约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系，但应遵守本合同的相关规定。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。19.1.2甲方应监督第三方按照约定提供服务，确保服务质量。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应按照约定使用第三方提供的服务，并支付相应的费用。19.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1如需对本合同进行修改以适应第三方介入，双方应书面同意，并签订补充协议。20.2合同修改生效20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序21.2.1争议发生后，双方应在________日内书面提出仲裁申请。21.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内组成仲裁庭。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁明细表详细要求：包括车位编号、位置、租赁期限、租金标准、支付方式等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方的车位租赁详情。2.附件二：车位使用规则详细要求：包括车位使用权限、使用限制、维护责任、违约处理等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在车位使用方面的权利和义务。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入时的权利和义务。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。5.附件五：争议解决文件详细要求：包括争议内容、协商过程、仲裁裁决等文件。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时收取租金。b.未按约定提供车位或服务质量。c.未按约定进行车位维护。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变车位用途。c.违反车位使用规定。第三方违约行为：a.未按约定提供服务。b.服务质量不符合约定标准。c.超出责任限额承担责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按时收取租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.甲方未按约定提供车位或服务质量，乙方有权要求赔偿或解除合同。c.甲方未按约定进行车位维护，乙方有权要求赔偿或解除合同。乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方擅自改变车位用途，甲方有权要求赔偿或解除合同。c.乙