二零二四年网红打卡地商铺租赁协议样本

二零二四年网红打卡地商铺租赁协议样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.租金退还及扣除6.1租金退还条件6.2租金退还程序6.3租金扣除情况7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转借条件8.4转借程序9.商铺移交及验收9.1移交时间9.2验收标准9.3验收程序10.商铺退租10.1退租通知10.2退租条件10.3退租程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解释14.7合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年网红打卡地商铺租赁协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：1.4.1.1全称：____有限公司1.4.1.2简称：____公司1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4联系电话：____1.4.2.1全称：____工作室1.4.2.2简称：____工作室1.4.2.3法定代表人：____1.4.2.4联系电话：____第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____市____区____街道____号____楼____室。2.2商铺面积：____平方米。2.3商铺结构：____层，____室，____厅，____卫。2.4商铺设施及设备：____2.4.1基础设施：____2.4.2设备清单：____第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁结束日期：____年____月____日。3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行延长，但延长期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：4.3.1银行名称：____银行4.3.2账户名称：____有限公司4.3.3账号：____4.4逾期支付的处理：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整依据：根据《____市租赁房屋价格指导标准》，租金可按年度进行调整。5.2调整方式：租金调整以当年租赁房屋价格指导标准的变动幅度为准，调整幅度不超过____%。5.3调整通知：甲方应在调整前____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内确认。第六条租金退还及扣除6.1租金退还条件：在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，经甲方同意后，甲方可退还乙方尚未支付的部分租金。6.2租金退还程序：乙方应在解除合同后____日内向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后____日内退还租金。6.3租金扣除情况：若乙方在使用商铺过程中造成商铺设施及设备的损坏，甲方有权扣除相应的维修费用。第七条商铺使用及维护7.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事____相关业务，不得用于其他用途。7.2商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺内设施及设备的正常使用。7.3商铺损坏赔偿：若乙方在使用过程中造成商铺设施及设备的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条商铺转租及转借8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人使用。8.2转租程序：如乙方需转租商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交转租方的基本信息及租赁合同副本。8.3转借条件：在特殊情况下，经甲方书面同意，乙方可将商铺转借给他人使用，但不得改变商铺的用途。8.4转借程序：乙方转借商铺时，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交转借方的基本信息及转借合同副本。第九条商铺移交及验收9.1移交时间：租赁期限届满或提前解除合同时，乙方应在____日内将商铺交还给甲方。9.2验收标准：商铺移交时，应符合原状，无明显损坏，设施及设备应处于正常使用状态。9.3验收程序：商铺移交时，双方应进行现场验收，并签署验收确认书。第十条商铺退租10.1退租通知：乙方需提前____个月向甲方发出退租通知。10.2.1乙方已支付完毕所有租金及费用。10.2.2乙方已解除与甲方签订的任何与商铺相关的协议。10.2.3商铺内设施及设备无损坏。10.3退租程序：乙方应按照第九条的规定，将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改变商铺用途。11.1.3乙方未履行商铺维护责任。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金按租金总额的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。第十二条合同解除12.1.1甲方或乙方违约。12.1.2出现不可抗力因素。12.1.3合同约定的解除条件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并处理剩余事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于租赁清单、设施设备清单、转租或转借协议等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除：除本合同第十二条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同终止：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.6合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。1.2.1合同双方及其法定代表人或授权代表。1.2.2合同双方的员工、合作伙伴或关联方。1.2.3合同双方已明确排除的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经合同双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过____元。3.2第三方责任限额的确定依据：3.2.1第三方提供服务的性质和范围。3.2.2第三方提供服务的市场价格。3.2.3第三方提供服务的风险程度。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系。5.1.2第三方对甲方不承担任何法律责任。5.1.3甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系。5.2.2第三方对乙方不承担任何法律责任。5.2.3乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方与合同双方均不存在直接的法律关系。5.3.2第三方对合同双方不承担任何法律责任。5.3.3合同双方对第三方的行为不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应书面确认第三方介入的必要性和合理性。6.2第三方介入后，合同双方应将第三方纳入合同履行过程中的监督和管理范围。6.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方服务期限届满。7.1.3合同双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。7.2.3合同双方应按照约定支付第三方剩余服务费用。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。8.2合同双方未在合同中约定第三方介入费用的，由实际承担方支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的修正10.1本合同中有关第三方介入的条款，如与本修正条款冲突，以本修正条款为准。10.2本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单：详细列明商铺的面积、结构、设施设备等信息。2.设施设备清单：详细列明商铺内所有设施设备的型号、数量、使用状况等信息。3.转租或转借协议：详细列明转租或转借方的基本信息、租赁期限、租金等条款。4.租赁期限延长协议：详细列明租赁期限延长的起始日期、结束日期等条款。5.租金调整协议：详细列明租金调整的依据、调整方式、调整通知等条款。6.租金退还及扣除协议：详细列明租金退还的条件、程序、扣除情况等条款。7.商铺移交及验收确认书：详细列明商铺移交的时间、验收标准、验收结果等。8.退租协议：详细列明退租的通知、条件、程序等条款。9.违约责任协议：详细列明违约情形、责任承担、违约赔偿等条款。10.合同解除协议：详细列明合同解除的条件、程序、处理等条款。11.争议解决协议：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。12.第三方介入协议：详细列明第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。13.第三方介入终止协议：详细列明第三方介入终止的条件、程序、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方未履行商铺维护责任。1.4甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定。1.5甲方未按时收取租金。1.6第三方未按约定提供专业、高效的服务。1.7第三方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应支付____%的滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：乙方应承担相应的赔偿责任。2.3未履行商铺维护责任：乙方应承担维修费用。2.4甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.5甲方未按时收取租金：甲方应向乙方支付____%的违约金。2.6第三方未按约定提供专业、高效的服务：第三方应承担违约责任