二零二四年度智能化建筑改造工程施工合同细则

二零二四年度智能化建筑改造工程施工合同细则本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.双方基本信息2.1承包方2.1.1公司名称2.1.2法定代表人2.1.3联系人2.1.4联系电话2.2业主方2.2.1公司名称2.2.2法定代表人2.2.3联系人2.2.4联系电话3.工程合同价款3.1合同总价3.2分包工程价款3.3预付款3.4进度款3.5结算款3.6保修金4.工程进度安排4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程阶段划分4.3.1阶段一：前期准备4.3.2阶段二：主体施工4.3.3阶段三：配套设施施工4.3.4阶段四：竣工验收5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保修6.工程安全文明施工6.1施工安全6.1.1安全生产责任制6.1.2安全教育培训6.1.3施工现场安全管理6.2文明施工6.2.1施工现场环境卫生6.2.2施工现场文明施工措施6.2.3施工现场噪音、粉尘控制7.施工组织设计及措施7.1施工组织设计7.1.1施工总平面布置7.1.2施工进度计划7.1.3施工资源配置7.2施工技术措施7.2.1施工工艺7.2.2施工技术要求7.2.3施工质量控制8.工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1变更原因8.1.2变更程序8.1.3变更费用8.2索赔8.2.1索赔原因8.2.2索赔程序8.2.3索赔金额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方违约10.1.2业主方违约10.2违约责任10.2.1违约金10.2.2损害赔偿11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除事由11.1.2解除程序11.2解除后果12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止事由12.1.2终止程序12.2终止后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同签署13.1.2合同生效日期13.2合同终止13.2.1合同终止日期13.2.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：智能化建筑改造工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：总建筑面积约为50000平方米1.4工程内容：智能化系统集成、建筑设备改造、电气改造、给排水改造等2.双方基本信息2.1承包方2.1.1公司名称：智能化科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2业主方2.2.1公司名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系人：赵六2.2.4联系电话：139xxxx87653.工程合同价款3.1合同总价：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2分包工程价款：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）3.3预付款：合同总价10%，即人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.4进度款：按工程进度分四次支付，每次支付合同总价的20%3.5结算款：工程竣工验收合格后，业主方在30日内支付合同总价的60%3.6保修金：合同总价的5%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00），在保修期满后无息退还4.工程进度安排4.1工程开工时间：2024年4月1日4.2工程竣工时间：2025年3月31日4.3工程阶段划分4.3.1阶段一：前期准备（2024年4月1日2024年4月30日）4.3.2阶段二：主体施工（2024年5月1日2024年10月31日）4.3.3阶段三：配套设施施工（2024年11月1日2024年12月31日）4.3.4阶段四：竣工验收（2025年1月1日2025年3月31日）5.工程质量要求5.1质量标准：符合国家现行有关工程质量标准及设计文件要求5.2质量检验：按国家现行有关工程质量检验标准进行，分阶段进行检验5.3质量保修：在合同约定保修期内，对工程质量问题负责修复，保修期为5年6.工程安全文明施工6.1施工安全6.1.1安全生产责任制：明确各级人员的安全生产职责6.1.2安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识6.1.3施工现场安全管理：严格执行施工现场安全管理规定，确保施工安全6.2文明施工6.2.1施工现场环境卫生：保持施工现场整洁，及时清理废弃物6.2.2施工现场文明施工措施：制定文明施工措施，规范施工行为6.2.3施工现场噪音、粉尘控制：采取有效措施，降低噪音、粉尘排放7.施工组织设计及措施7.1施工组织设计7.1.1施工总平面布置：合理规划施工现场，确保施工顺利进行7.1.2施工进度计划：制定详细的施工进度计划，确保工程按时完成7.1.3施工资源配置：合理配置施工资源，提高施工效率7.2施工技术措施7.2.1施工工艺：采用先进、成熟的施工工艺，确保工程质量7.2.2施工技术要求：严格按照设计文件和技术规范进行施工7.2.3施工质量控制：建立健全质量控制体系，确保工程质量达标8.工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1变更原因：因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工程内容、规模、工期等发生变化8.1.2变更程序：变更前需经双方协商一致，并由承包方提出变更申请，经业主方批准后实施8.1.3变更费用：变更费用按照合同约定的计价方式计算，并纳入合同总价8.2索赔8.2.1索赔原因：因工程延误、设计变更、不可抗力等原因导致承包方遭受损失8.2.2索赔程序：承包方应在索赔事件发生后7日内向业主方提出索赔申请，并提供相关证据8.2.3索赔金额：索赔金额经双方协商一致后，由业主方在接到索赔申请后30日内支付9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决期限：争议发生后60日内提交仲裁，仲裁机构应在接到仲裁申请后120日内作出裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方违约：未按合同约定的时间、质量完成工程；未按时支付工程进度款；未履行保修义务等10.1.2业主方违约：未按时支付工程款；未按时提供施工条件；违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%10.2.2损害赔偿：违约方还应承担因其违约行为给对方造成的实际损失11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除事由：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同无法履行；双方协商一致解除合同等11.1.2解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签署解除合同协议11.2解除后果11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款11.2.2合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止事由：合同约定的工程竣工时间届满；双方协商一致终止合同等12.1.2终止程序：合同终止前，双方应协商一致，并签署终止合同协议12.2终止后果12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款12.2.2合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同签署：双方签署合同后，合同自签署之日起生效13.1.2合同生效日期：2024年4月1日13.2合同终止13.2.1合同终止日期：2025年3月31日13.2.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款，并办理相关手续14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达14.3合同附件：本合同附件包括工程图纸、设计文件、技术规范等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程质量、保障工程进度、确保合同履行，并协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方授权：甲乙双方授权第三方在本合同约定的范围内，代表双方行使相应权利和承担相应义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照服务协议约定，对提供的咨询服务承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务协议，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，甲方对第三方承担责任的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，乙方对第三方承担责任的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方（如分包商、供应商等）的责任划分，按照各自服务协议执行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，根据服务协议约定，但最高不超过服务费用总额的3倍。19.2超过责任限额的处理：若第三方责任超过限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于工程进度监控、质量检验、成本控制、合同履行监督等。20.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：20.2.1甲乙双方共同确定第三方，并签订服务协议；20.2.2第三方根据服务协议，制定工作计划，并报甲乙双方审批；20.2.3第三方按计划开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展；20.2.4第三方在发现问题时，应及时向甲乙双方提出建议或解决方案。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成服务协议约定的全部工作；21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；21.1.4出现不可抗力，导致第三方无法继续履行服务协议。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行验收，并结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：提供完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，并确保图纸的准确性和完整性。附件说明：图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，确保施工过程中的正确执行。2.技术规范及施工标准详细要求：提供国家现行有关工程质量标准、设计文件、施工技术规范等，确保施工过程符合国家标准。附件说明：技术规范是保证工程质量的基础，必须严格遵守。3.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、附件等。附件说明：合同签订文件是合同生效的证明，必须妥善保管。4.工程进度计划详细要求：包括施工总进度计划、阶段进度计划、月进度计划等，明确各阶段的开始和结束时间。附件说明：进度计划是控制工程进度的重要手段，必须严格执行。5.施工组织设计详细要求：包括施工总平面布置图、施工进度计划、资源配置计划、安全技术措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学合理。6.工程变更记录详细要求：记录所有工程变更的原因、内容、时间、费用等。附件说明：工程变更记录是合同履行过程中的重要记录，必须真实准确。7.质量检验报告详细要求：提供各阶段质量检验报告，包括原材料检验、隐蔽工程检