2024年度学校物业管理服务合同书（安全与教育并重版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理服务合同书（安全与教育并重版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人（或负责人）姓名、职务1.2.甲方联系方式1.3.乙方法定代表人（或负责人）姓名、职务1.4.乙方联系方式2.服务内容与范围2.1.物业管理服务内容2.2.安全保障服务内容2.3.教育辅助服务内容2.4.服务范围界定3.服务期限3.1.合同生效日期3.2.合同终止日期3.3.合同延期条款4.服务费用及支付方式4.1.服务费用构成4.2.服务费用支付方式4.3.付款时间及方式4.4.逾期付款责任5.物业管理与服务质量要求5.1.物业管理质量标准5.2.安全保障质量标准5.3.教育辅助质量标准5.4.质量考核与监督6.安全与教育并重版特殊条款6.1.安全管理要求6.2.教育辅助要求6.3.安全教育宣传与培训6.4.安全事故应急处理7.甲方权利与义务7.1.甲方权利7.2.甲方义务8.乙方权利与义务8.1.乙方权利8.2.乙方义务9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.合同附件12.1.物业管理服务协议12.2.安全保障服务协议12.3.教育辅助服务协议12.4.其他附件13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同解释14.3.合同份数14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.3.乙方法定代表人（或负责人）姓名：2.服务内容与范围2.1.物业管理服务内容：包括但不限于房屋及公共设施设备的维护保养、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、停车场管理等。2.2.安全保障服务内容：包括但不限于安全巡逻、安全监控、消防设施维护、应急处理等。2.3.教育辅助服务内容：包括但不限于校园文化建设、学生活动组织、安全教育活动等。2.4.服务范围界定：本合同约定的服务范围为甲方校园内所有物业管理区域及设施。3.服务期限3.1.合同生效日期：2024年1月1日3.2.合同终止日期：2024年12月31日3.3.合同延期条款：如双方同意，合同可延长一年，延期合同需在合同到期前一个月内签署。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用构成：包括但不限于物业管理费、安全保障费、教育辅助费等。4.2.服务费用支付方式：乙方应按月向甲方支付服务费用，每月支付日期为每月5日前。4.3.付款时间及方式：乙方应在每月5日前，通过银行转账方式将服务费用支付至甲方指定账户。4.4.逾期付款责任：如乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。5.物业管理与服务质量要求5.1.物业管理质量标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。5.2.安全保障质量标准：参照《中华人民共和国消防法》及相关行业标准执行。5.3.教育辅助质量标准：参照《中华人民共和国教育法》及相关行业标准执行。5.4.质量考核与监督：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的考核，乙方应配合甲方的考核工作。6.安全与教育并重版特殊条款6.1.安全管理要求：乙方应建立健全安全管理制度，确保校园安全。6.2.教育辅助要求：乙方应积极配合甲方开展教育活动，提高学生安全意识。6.3.安全教育宣传与培训：乙方应定期开展安全教育宣传活动，提高师生安全防范能力。6.4.安全事故应急处理：乙方应制定安全事故应急预案，确保事故发生后能迅速、有效处置。7.甲方权利与义务7.1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和考核；（2）对乙方违反合同约定或不符合服务质量要求的行为提出整改要求；（3）在合同期内，有权要求乙方提供相关服务资料；（4）在合同期内，有权解除合同。7.2.甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的场地和设施，配合乙方开展服务；（3）对乙方在提供服务过程中遇到的问题给予协助和支持。8.乙方权利与义务8.1.乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理、安全保障和教育辅助服务；（2）要求甲方按照合同约定支付服务费用；（3）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；（4）在合同期内，有权获得甲方提供的必要信息和资料。8.2.乙方义务：（1）按照合同约定，提供符合质量标准的物业管理、安全保障和教育辅助服务；（2）遵守国家相关法律法规，执行甲方的要求和标准；（3）定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查；（4）在服务过程中，确保师生安全，防止安全事故的发生。9.违约责任9.1.违约情形：（1）乙方未按照合同约定提供服务的；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2.违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的一定比例计算。9.3.违约金计算：（1）违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例；（2）日违约金比例为千分之五。9.4.逾期付款责任：（1）甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）逾期付款违约金的计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金比例。10.争议解决10.1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构或仲裁协议无效的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：（1）合同约定的仲裁机构为仲裁委员会；（2）争议解决机构的具体地址：市区路号。10.3.争议解决程序：（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2.合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。11.3.合同解除与终止程序：（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。12.合同附件12.1.物业管理服务协议12.2.安全保障服务协议12.3.教育辅助服务协议12.4.其他附件13.合同生效13.1.合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同经甲方审核无误；（3）合同签订后七日内，甲方支付首月服务费用。13.2.合同生效日期：（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同自甲方支付首月服务费用之日起生效。14.其他约定14.1.法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同在履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解决。14.2.合同解释：（1）本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则解释；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.合同份数：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）合同份数不足时，可由双方另行补齐。14.4.合同生效日期：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同自甲方支付首月服务费用之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于技术服务、安全保障、教育辅助、法律咨询、审计评估等。16.第三方介入程序16.1.介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.2.介入同意：对方应在收到介入申请后十五日内予以回复，同意或不同意第三方介入。16.3.介入协议：若双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2.责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。17.3.责任限额变更：责任限额一经确定，未经甲乙双方与第三方协商一致，不得变更。18.第三方责任承担18.1.责任承担原则：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担相应的责任。18.2.责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。18.3.责任承担范围：第三方责任承担范围包括但不限于技术服务质量、安全保障效果、教育辅助成果等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供符合合同约定的服务；（2）甲方有权对第三方提供服务的过程进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。19.2.第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供符合合同约定的服务；（2）乙方有权对第三方提供服务的过程进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。19.3.第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应相互配合，为第三方提供必要的支持和协助；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。20.第三方介入的额外条款及说明20.1.第三方资质要求：第三方应具备履行本合同所需的资质、能力和经验。20.2.第三方保密义务：第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3.第三方责任保险：第三方应自行购买相应的责任保险，以保障自身及甲乙双方的利益。20.4.第三方退出机制：若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议中应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用结算、双方权利义务等。说明：此协议为物业管理服务的主要附件，是合同的重要组成部分。2.安全保障服务协议详细要求：协议中应明确安全保障服务的具体内容、服务标准、费用结算、双方权利义务、事故处理机制等。说明：此协议为安全保障服务的主要附件，是合同的重要组成部分。3.教育辅助服务协议详细要求：协议中应明确教育辅助服务的具体内容、服务标准、费用结算、双方权利义务、活动安排等。说明：此协议为教育辅助服务的主要附件，是合同的重要组成部分。4.第三方技术服务协议详细要求：协议中应明确技术服务的内容、标准、费用、双方权利义务、保密条款等。说明：此协议为第三方技术服务的主要附件，是合同的重要组成部分。5.第三方安全保障协议详细要求：协议中应明确安全保障服务的内容、标准、费用、双方权利义务、事故处理机制等。说明：此协议为第三方安全保障服务的主要附件，是合同的重要组成部分。6.第三方教育辅助协议详细要求：协议中应明确教育辅助服务的内容、标准、费用、双方权利义务、活动安排等。说明：此协议为第三方教育辅助服务的主要附件，是合同的重要组成部分。7.第三方责任保险单详细要求：保险单应明确保险责任、保险金额、保险期间、保险费等。说明：此附件为第三方责任保险的证明文件，是合同的有效补充。8.甲方提供的场地及设施清单详细要求：清单中应详细列出甲方提供给第三方的场地及设施名称、数量、规格、使用条件等。说明：此清单为甲方提供的资源清单，是合同履行的重要依据。9.第三方服务报告详细要求：报告应包括服务内容、服务过程、服务结果、存在的问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按照合同约定提供服务；第三方未按照协议约定提供服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密义务；任何一方未按照合同约定进行事故处理。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。第三方未按照协议约定提供服务，应按照协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。泄露商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方未按照合同约定进行事故处理，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期一个月，应向乙方支付违约金：10000元（服务费用）×30天×0.005（日违约金比例）=150元。乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致甲方设施损坏，乙方应承担赔偿责任，包括修复费用及损失赔偿。第三方未按照协议约定提供安全技术支持，导致甲方系统故障，第三方应承担赔偿责任，包括修复费用及损失赔偿。全文完。2024年度学校物业管理服务合同书（安全与教育并重版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.安全管理4.1安全管理制度4.2安全责任4.3安全设施与设备5.教育活动5.1教育活动内容5.2教育活动安排5.3教育活动责任6.物业管理服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量整改7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：安全管理措施13.3附件三：教育活动计划14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。2.2物业管理服务范围包括但不限于：学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域。2.3物业管理服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1服务费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式甲方应于合同签订后五个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。3.3费用支付时间服务费用支付时间为每年的1月1日前。4.安全管理4.1安全管理制度乙方应根据国家有关法律法规和甲方要求，建立健全安全管理规章制度。4.2安全责任乙方应对物业管理区域内的安全负责，确保甲方师生的人身和财产安全。4.3安全设施与设备乙方应定期检查、维护安全设施与设备，确保其正常运行。5.教育活动5.1教育活动内容乙方应协助甲方开展各类教育活动，包括但不限于：安全知识讲座、消防演练等。5.2教育活动安排乙方应根据甲方需求，制定教育活动计划，并报甲方审批。5.3教育活动责任乙方应对教育活动的组织实施负责，确保活动顺利进行。6.物业管理服务质量6.1服务质量标准乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质服务。6.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3服务质量整改乙方应针对甲方提出的改进意见，及时进行整改。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理遗留问题。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效证明本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理遗留问题。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但应履行完毕的义务除外。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目及标准。13.2附件二：安全管理措施详细列出乙方应采取的安全管理措施及应急预案。13.3附件三：教育活动计划详细列出乙方协助甲方开展的教育活动计划及实施步骤。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，确保合同条款得到有效执行，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方协商一致后，可选择合适的第三方介入合同履行过程。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、风险程度以及合同金额等因素协商确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其工作不侵犯甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的工作进行监督和指导。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的专业领域和业务范围，相互尊重、独立履行职责。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体工作内容、时间节点、费用等应在合同中明确；（2）第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合，提供必要的协助；（3）第三方介入期间，如发生争议，应优先通过协商解决。20.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时反馈工作进展；（2）第三方介入期间，如第三方工作出现失误，甲方和乙方有权要求其承担责任；（3）第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同。21.第三方责任限额的具体约定21.1责任限额的具体金额第三方责任限额的具体金额应在合同中明确约定，一般不超过合同总金额的10%。21.2责任限额的承担方式第三方责任限额的承担方式包括但不限于：（1）第三方自行承担；（2）第三方与甲方、乙方共同承担；（3）第三方通过购买责任保险等方式承担。21.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目及标准，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。2.附件二：安全管理措施详细列出乙方应采取的安全管理措施及应急预案，包括但不限于：消防设施维护、安全巡查、突发事件处理等。3.附件三：教育活动计划详细列出乙方协助甲方开展的教育活动计划及实施步骤，包括但不限于：安全知识讲座、消防演练等。4.附件四：第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其资质证明文件，以证明其具备相应的工作能力和经验。5.附件五：第三方责任保险单第三方介入时，需提供责任保险单，以明确其责任限额和保险范围。6.附件六：合同变更协议合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订合同变更协议。7.附件七：合同解除协议合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订合同解除协议。8.附件八：争议解决协议合同履行过程中，如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时进行环境卫生清洁，导致环境卫生恶化，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的费用，并支付违约金。示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付应得的费用，并按合同约定支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：第三方未按照合同约定完成安全巡查，导致安全事故发生，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：乙方未按照合同约定维护公共设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度学校物业管理服务合同书（安全与教育并重版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2安全管理要求2.3教育活动支持3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.2安全管理服务质量标准5.3教育活动服务质量标准6.服务监督与考核6.1监督方式6.2考核标准6.3考核结果及处理7.安全管理与应急预案7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.教育活动组织与管理8.1教育活动计划8.2教育活动实施8.3教育活动效果评估9.物业设施维护与保养9.1维护保养范围9.2维护保养标准9.3维护保养费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息（1）学校名称：___________（2）学校地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2物业管理公司基本信息（1）公司名称：___________（2）公司地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围（1）物业设施的维护与管理（2）环境卫生的清洁与消毒（3）公共区域的绿化与美化（4）车辆停放与管理（5）安全保卫与监控2.2安全管理要求（1）24小时安保巡逻（2）紧急事件处理预案（3）消防安全管理（4）门禁系统管理（5）校园内部交通安全2.3教育活动支持（1）提供活动场地（2）协助活动宣传（3）提供活动设备（4）维护活动秩序（5）保障活动安全3.服务期限及起止日期3.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务起止日期（1）服务起始日期：2024年1月1日（2）服务终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用本合同物业管理服务费用为人民币___________元。4.2支付方式（1）付款方式：按月支付（2）付款时间：每月的一个工作日（3）付款账户：___________5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准（2）环境卫生清洁率达到100%（3）绿化覆盖率不低于30%（4）车辆停放秩序良好（5）安全保卫无重大事故发生5.2安全管理服务质量标准（1）24小时安保巡逻无间断（2）紧急事件处理及时率100%（3）消防安全设施完好率100%（4）门禁系统运行正常（5）校园内部交通安全无事故5.3教育活动服务质量标准（1）活动场地使用方便（2）活动宣传效果良好（3）活动设备齐全且功能正常（4）活动秩序维护到位（5）活动安全无隐患6.服务监督与考核6.1监督方式（1）学校设立物业管理服务监督小组（2）物业管理公司定期向学校汇报工作（3）学校对物业管理服务进行定期检查6.2考核标准（1）物业管理服务质量考核（2）安全管理服务质量考核（3）教育活动服务质量考核6.3考核结果及处理（1）考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级（2）考核不合格的，物业管理公司需在接到通知后30日内整改（3）连续两次考核不合格的，学校有权解除合同8.教育活动组织与管理8.1教育活动计划（1）物业管理公司需根据学校年度教育计划，制定月度教育活动实施计划。（2）活动计划应包括活动主题、时间、地点、参与人员、所需物资等。8.2教育活动实施（1）物业管理公司负责活动场地的布置和清洁。（2）提供必要的活动设备，并确保设备安全可靠。（3）活动期间，物业管理公司需协助维护秩序和安全。8.3教育活动效果评估（1）学校对每次教育活动进行效果评估。（2）物业管理公司需配合学校收集活动反馈，并根据反馈调整服务。9.物业设施维护与保养9.1维护保养范围（1）所有建筑物、构筑物及附属设施（2）公共区域、绿化带、道路等（3）设备设施，包括但不限于照明、供水、供暖、供电等9.2维护保养标准（1）建筑物外观保持整洁，无脱落、损坏（2）公共区域干净整洁，无垃圾堆积（3）绿化带修剪整齐，植物生长良好（4）道路平整，无障碍物（5）设备设施运行正常，定期检查维护9.3维护保养费用（1）维护保养费用包含在合同约定的服务费用中。（2）如需进行大修或更换设备，费用由双方另行协商。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。10.2合同解除（1）合同双方协商一致，可解除合同。（2）因物业管理公司违约，学校有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.3解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。（2）物业管理公司应将物业设施恢复至合同签订前的状态。（3）合同解除后，双方应按照合同约定支付或退还相关费用。11.违约责任11.1违约行为（1）物业管理公司未按时完成服务内容。（2）物业管理公司未达到服务质量标准。（3）物业管理公司违反合同约定的其他行为。11.2违约责任（1）物业管理公司应承担违约责任，赔偿由此给学校造成的损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失。（2）违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据。（2）仲裁委员会受理后，组织双方进行仲裁。（3）仲裁委员会作出裁决，双方应遵守裁决结果。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同生效及终止13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。13.2合同终止（1）合同期满，合同自动终止。（2）合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二（1）本合同附件作为合同不可分割的部分。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）之外的，为履行本合同或解决合同执行中产生的问题而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行合同履行中的审计、评估；（3）解决合同纠纷；（4）提供必要的技术支持；（5）其他经合同双方同意的介入事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或介入合同履行过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和可能产生的风险由合同双方协商确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方介入程序17.1介入申请（1）任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及预期目标。（2）对方应在收到申请后的____个工作日内给予答复。17.2介入协议（1）合同双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方权利义务。（2）介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据介入协议的规定，独立行使职责；（3）第三方有权获得合同双方支付的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应按照介入协议的规定，履行相应职责；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。（2）甲方对第三方的行为承担责