2024年度烟台市房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烟台市房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称及地址1.2房地产经纪人员姓名及联系方式1.3房地产权利人名称及联系方式2.服务内容与范围2.1房地产经纪机构服务内容2.2房地产权利人服务内容2.3服务范围及地域限制3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限变更及提前终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整及退还5.房源信息提供与保密5.1房源信息提供5.2保密条款5.3信息使用限制6.房源展示与推广6.1展示形式6.2推广方式6.3推广费用7.房源成交与佣金结算7.1成交条件7.2佣金计算方法7.3佣金支付时间7.4佣金退还8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房源信息表11.2服务费用明细表11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：烟台市房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：山东省烟台市芝罘区路号1.3房地产经纪人员姓名：1.5房地产权利人名称：第二条服务内容与范围2.1房地产经纪机构服务内容：（1）协助房地产权利人进行房源的登记、发布及推广；（2）为房地产权利人提供市场分析、价格评估等服务；（3）协助房地产权利人与购房人进行沟通、洽谈；（4）协助房地产权利人完成交易手续，包括但不限于合同签订、过户登记等；（5）提供售后服务，解决交易过程中出现的问题。2.2房地产权利人服务内容：（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）配合房地产经纪机构进行房源展示及推广；（3）遵守合同约定，按时支付服务费用；（4）在交易过程中，提供真实、合法的房产证明材料。2.3服务范围及地域限制：（1）服务范围为烟台市行政区域内；（2）具体服务范围以合同约定的地点为准。第三条服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务期限变更及提前终止：（1）服务期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）如一方提出提前终止合同，应提前30日通知另一方，并按照合同约定支付违约金。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2费用支付方式：（1）费用支付比例为成交总价的1%；（2）成交后，购房人支付首付款时，房地产权利人应向房地产经纪机构支付佣金；（3）佣金支付完成后，房地产经纪机构出具佣金收据。4.3费用支付时间：（1）成交后7个工作日内支付；（2）如因特殊原因导致成交时间延后，双方另行协商确定支付时间。4.4费用调整及退还：（1）如成交总价高于约定金额，超出部分佣金由双方另行协商；（2）如交易未成交，佣金不予退还。第五条房源信息提供与保密5.1房源信息提供：（1）房地产权利人应向房地产经纪机构提供真实、准确、完整的房源信息；（2）房地产经纪机构有权对房源信息进行核实。5.2保密条款：（1）双方对本合同及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息使用限制：（1）房地产经纪机构仅限于在本次交易中使用房源信息；（2）房源信息不得用于其他商业目的。第六条房源展示与推广6.1展示形式：（1）在房地产经纪机构的官方网站、公众号等平台展示房源信息；（2）通过电话、短信、邮件等方式向潜在客户推广房源。6.2推广方式：（1）参加房地产展会、论坛等活动；（2）与相关机构合作，进行跨平台推广。6.3推广费用：（1）推广费用由房地产权利人承担；（2）具体推广费用由双方协商确定。第七条房源成交与佣金结算7.1成交条件：（1）购房人同意购买房地产权利人的房产；（2）购房人与房地产权利人签订购房合同；（3）房地产权利人完成房产过户登记。7.2佣金计算方法：（1）佣金按成交总价的1%计算；（2）成交总价以购房合同约定的价格为准。7.3佣金支付时间：（1）成交后7个工作日内支付；（2）如因特殊原因导致成交时间延后，双方另行协商确定支付时间。7.4佣金退还：（1）如交易未成交，佣金不予退还；（2）如因房地产权利人原因导致交易未成交，房地产权利人应退还已收取的佣金。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿：（1）一方未按时支付服务费用，应向另一方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）一方未按约定提供房源信息或服务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%；（2）双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）如双方同意，可约定仲裁机构；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条其他约定10.1不可抗力条款：（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.2合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房源信息表、服务费用明细表等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同附件11.1房源信息表：（1）房源基本信息；（2）房源产权信息；（3）房源交易条件；（4）其他需要说明的事项。11.2服务费用明细表：（1）服务费用总额；（2）费用构成；（3）费用支付时间；（4）其他相关费用说明。第十二条合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：山东省烟台市芝罘区路号12.3合同签署人：（1）房地产经纪机构代表：（签名）（2）房地产权利人代表：（签名）第十三条合同生效13.1合同生效条件：（1）双方签字（或盖章）；（2）合同附件齐全。13.2合同生效日期：（1）自合同签署之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格履行合同义务。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。14.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房地产经纪服务提供协助、咨询或服务的个人或法人实体。1.2.1专业评估机构；1.2.2律师事务所；1.2.3房产金融服务机构；1.2.4房地产咨询公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1对房源进行评估；3.2.2提供法律咨询；3.2.3提供金融服务；3.2.4提供其他相关服务。3.3第三方的权限由甲乙双方在合同中明确约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同服务费用总额的10%。4.2第三方在提供服务的范围内，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的直接交易。5.2第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定支付，第三方不参与甲乙双方的服务费用结算。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的变更和替换6.1甲乙双方可协商更换第三方，但应提前30日通知对方。6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的合同关系终止，新第三方应与甲乙双方重新签订服务协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任承担8.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。8.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方直接承担赔偿责任，也可以要求甲乙双方共同承担。第九条第三方的法律适用和争议解决9.1第三方的法律适用和争议解决，适用本合同约定的法律适用和争议解决条款。9.2若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的其他条款不变10.1本合同的其他条款，在第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力。10.2本合同的修正条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源的基本信息、产权信息、交易条件等，需提供照片、产权证明等附件。说明：房源信息表是合同附件，用于详细记录房源的相关信息，确保交易信息的准确性。2.服务费用明细表详细要求：列明服务费用的构成、支付时间、支付方式等，需明确各项费用的计算方法和依据。说明：服务费用明细表是合同附件，用于明确服务费用的具体内容和支付方式，避免后续纠纷。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、职责、权限、费用、责任限额等，需签订书面协议。说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方在提供服务过程中的行为，保护甲乙双方的权益。4.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等，需签订书面合同。说明：交易合同是合同附件，用于明确买卖双方的权利义务，确保交易合法有效。5.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容，需提供书面报告。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对交易合同的法律效力、风险进行评估，需提供书面意见书。说明：法律意见书是合同附件，用于确保交易合同的法律合规性，降低法律风险。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式等，需提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明已支付服务费用，便于后续的佣金结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付服务费用；第三方未按约定提供专业、独立的服务；房地产权利人未提供真实、准确的房源信息；房地产经纪机构未按约定履行经纪服务；任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的20%；若违约行为导致合同无法履行，合同自动解除。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，房地产权利人应在成交后5个工作日内支付佣金。若房地产权利人未按时支付，应向房地产经纪机构支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任，如超出责任限额，双方协商解决超出部分的赔偿问题。全文完。2024年度烟台市房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构地址1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构营业执照号1.6房地产经纪人员姓名1.7房地产经纪人员资格证书号1.8房地产经纪人员联系方式2.服务内容2.1房地产经纪服务项目2.2服务范围2.3服务期限2.4服务费用2.5付款方式2.6付款时间3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源价格3.4房源交易条件4.佣金支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金支付争议解决5.服务承诺5.1房地产经纪机构承诺5.2房地产经纪人员承诺6.信息保密6.1信息保密内容6.2信息保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：佣金计算明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：烟台市房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构地址：烟台市区路号1.5房地产经纪机构营业执照号：鲁ICP备5678号1.6房地产经纪人员姓名：1.7房地产经纪人员资格证书号：鲁房经证字第56号1.8房地产经纪人员联系方式：电话：138888888882.服务内容2.1房地产经纪服务项目：本合同涉及的房地产经纪服务项目为房屋买卖居间服务。2.2服务范围：包括但不限于房源搜集、信息发布、带看服务、交易谈判、合同签订等。2.3服务期限：自合同签订之日起至成交并完成过户手续止。2.4服务费用：成交金额的2%，成交金额不足10万元的按10万元计算。2.5付款方式：成交后次月支付，分两次支付，每次支付一半。2.6付款时间：每次付款应在成交后30日内完成。3.房源信息3.1房源基本情况：包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等。3.2房源产权信息：包括产权证号、产权人姓名、产权性质等。3.3房源价格：双方约定的成交价格为人民币万元整。3.4房源交易条件：包括付款方式、交房时间、税费承担等。4.佣金支付4.1佣金计算方式：按照成交金额的2%计算。4.2佣金支付条件：成交并完成过户手续后。4.3佣金支付时间：成交后次月支付，分两次支付，每次支付一半。4.4佣金支付方式：银行转账至房地产经纪机构指定账户。4.5佣金支付争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.服务承诺5.1房地产经纪机构承诺：提供真实、准确、完整的房源信息，确保所提供的服务符合法律法规和行业标准。5.2房地产经纪人员承诺：恪守职业道德，诚实守信，为客户提供优质的服务。6.信息保密6.1信息保密内容：包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。6.2信息保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任：如违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内改正的，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：服务期限届满，成交并完成过户手续后。7.3合同解除与终止程序：一方解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余款项。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪机构未按约定提供真实房源信息，造成客户损失的；8.1.2房地产经纪机构未按约定完成交易，导致客户权益受损的；8.1.3房地产经纪人员泄露客户隐私，造成客户损失的；8.1.4客户未按约定支付服务费用的；8.1.5房地产经纪机构或人员违反信息保密义务的；8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%；8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应退还已收取的服务费用；8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算，最高不超过合同总金额的%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2如双方另有约定，可向其他有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；9.3.2人民法院应在收到申请后60日内作出判决。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖；10.2.2如双方另有约定，可向其他有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定内容11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：佣金计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：烟台市区路号13.3合同签署人签字盖章13.3.1房地产经纪机构（盖章）：烟台市房地产经纪有限公司13.3.2房地产经纪人员（签字）：13.3.3客户（签字）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定业务需要而介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。13.2第三方介入原因13.2.1第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、保障交易安全、解决合同争议等。13.3第三方责任限额13.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。13.4第三方责任界定13.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；13.4.2第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的损失，由第三方承担全部责任；13.4.3第三方因过失导致的损失，由第三方承担相应责任。13.5第三方权利13.5.1第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利，并承担相应的义务；13.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。13.6第三方义务13.6.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量和安全；13.6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；13.6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。13.7第三方介入程序13.7.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并签订书面协议；13.7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。14.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明14.1甲方的额外条款及说明14.1.1当第三方介入本合同时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；14.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；14.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。14.2乙方的额外条款及说明14.2.1当第三方介入本合同时，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；14.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；14.2.3乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。14.3甲乙方共同条款及说明14.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现；14.3.2如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；14.3.3如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：详细描述房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况、产权信息等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房源的具体情况，作为交易依据。2.附件二：佣金计算明细要求：详细列出佣金计算的依据、计算公式、计算结果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确佣金的计算方式和具体金额。3.附件三：服务协议要求：详细描述双方约定的服务内容、服务期限、服务费用、付款方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在服务过程中的权利和义务。4.附件四：信息保密协议要求：明确双方在合同履行过程中对信息保密的承诺和违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。5.附件五：第三方协议要求：详细描述第三方介入的原因、协议内容、双方的权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式、争议解决机构等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和规则。7.附件七：合同变更协议要求：详细描述合同变更的原因、变更内容、变更程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产经纪机构未按约定提供真实房源信息，造成客户损失的；1.2房地产经纪机构未按约定完成交易，导致客户权益受损的；1.3房地产经纪人员泄露客户隐私，造成客户损失的；1.4客户未按约定支付服务费用的；1.5房地产经纪机构或人员违反信息保密义务的；1.6第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的损失；1.7第三方因过失导致的损失；1.8第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%；2.3如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应退还已收取的服务费用；2.4第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。3.违约责任示例说明3.1房地产经纪机构未在约定时间内完成交易，导致客户损失5万元；3.2房地产经纪人员泄露客户隐私，导致客户遭受精神损害，赔偿客户3万元；3.3第三方提供虚假房源信息，导致客户交易失败，赔偿客户2万元；3.4第三方因过失导致合同无法履行，赔偿甲乙双方各1万元。全文完。2024年度烟台市房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2具体服务项目与要求2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整条款4.代理权与义务4.1代理人权利4.2代理人义务4.3代理人责任5.房源信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知11.合同生效12.合同份数13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地1.1.2受让人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同编号1.3.1合同编号：________________2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息查询、看房、谈判、签订购房合同等。2.1.2乙方承诺在甲方委托范围内，按照甲方要求，尽力完成经纪服务。2.2具体服务项目与要求2.2.1乙方需在签订合同后____个工作日内，向甲方提供符合要求的房源信息。2.2.2乙方需协助甲方进行看房、谈判，确保甲方权益。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式与时间3.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用人民币____元。3.2.2剩余服务费用在服务完成后____个工作日内一次性支付。3.3费用调整条款3.3.1如遇市场行情变动，双方可协商调整服务费用。4.代理权与义务4.1代理人权利4.1.1乙方有权根据甲方委托，代表甲方进行房源查询、看房、谈判等活动。4.1.2乙方有权在甲方授权范围内，与第三方签订购房合同。4.2代理人义务4.2.1乙方应严格按照甲方要求，履行经纪服务职责。4.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。4.3代理人责任4.3.1如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。5.房源信息保密5.1保密内容5.1.1甲方提供的房源信息及甲方个人信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任5.3.1如乙方泄露保密信息，应承担相应法律责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方有权在合同签订后____个工作日内无条件解除合同。6.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余服务费用。6.3.2双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院9.2.1本合同争议管辖法院为合同签订地的人民法院。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方提供的服务方案等。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同通知10.3.1合同通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。11.合同生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，代表签名需附具身份证复印件。14.合同附件14.1附件一：甲方提供的房源信息14.2附件二：乙方提供的服务方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、金融机构、律师事务所等。16.第三方介入的申请与同意16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方。16.2接到通知的一方应在____个工作日内书面同意第三方介入，逾期未答复视为同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照其专业职责，为甲乙双方提供相应的服务。17.2第三方在提供服务过程中，享有相应的报酬和权利。17.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过人民币____元。18.2若第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定支付。19.2如有争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后，原合同中与第三方介入无关的部分继续有效。20.2第三方介入后的服务内容，视为原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同可由甲乙双方或第三方提出终止。22.2第三方介入合同