房租投资合同范例

房租投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁事项

1.1房屋基本情况

房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2房屋租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3房屋用途

乙方租赁房屋仅用于__________________________。

二、租金及支付方式

2.1租金

本合同租赁期间，房屋租金为人民币____元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

（2）乙方应于每月____日前向甲方支付押金____元；

（3）租金支付方式：现金、银行转账、支付宝等。

2.2违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、房屋交付与使用

3.1房屋交付

甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

3.2房屋使用

乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

四、维修责任

4.1甲方维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备等维修责任由甲方承担。

4.2乙方维修责任

（1）房屋内部装修、装饰的维修责任由乙方承担；

（2）房屋内部设施、设备等维修责任由乙方承担。

五、房屋退租

5.1乙方退租

乙方在本合同租赁期限届满前____个月，书面通知甲方，并办理退租手续。

5.2甲方退租

甲方在本合同租赁期限届满前____个月，书面通知乙方，并办理退租手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金的____%；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁事项

1.1房屋基本情况

房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2房屋租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3房屋用途

乙方租赁房屋仅用于__________________________。

二、租金及支付方式

2.1租金

本合同租赁期间，房屋租金为人民币____元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

（2）乙方应于每月____日前向甲方支付押金____元；

（3）租金支付方式：现金、银行转账、支付宝等。

2.2甲方权益

（1）甲方有权在租赁期间，根据房屋市场行情调整租金；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

三、房屋交付与使用

3.1房屋交付

甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

3.2房屋使用

乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，履行担保责任，向甲方支付违约金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、维修责任

5.1甲方维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备等维修责任由甲方承担。

5.2乙方维修责任

（1）房屋内部装修、装饰的维修责任由乙方承担；

（2）房屋内部设施、设备等维修责任由乙方承担。

六、房屋退租

6.1乙方退租

乙方在本合同租赁期限届满前____个月，书面通知甲方，并办理退租手续。

6.2甲方退租

甲方在本合同租赁期限届满前____个月，书面通知乙方，并办理退租手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金的____%；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违约责任

（1）丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%；

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方提供担保，甲方在乙方违约时，可以及时获得违约金，减少经济损失。同时，丙方的参与也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，有利于维护房屋的完好和稳定租赁关系。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的合理利用，实现租金收益最大化。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可以在租赁过程中享有更大的话语权，维护自身权益。此外，甲方通过限制乙方违约行为，降低房屋损耗，延长房屋使用寿命，为未来的再出租创造有利条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方，提供撮合服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁事项

1.1房屋基本情况

房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2房屋租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3房屋用途

乙方租赁房屋仅用于__________________________。

二、租金及支付方式

2.1租金

本合同租赁期间，房屋租金为人民币____元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

（2）乙方应于每月____日前向甲方支付押金____元；

（3）租金支付方式：现金、银行转账、支付宝等。

2.2乙方权益

（1）乙方有权要求甲方提供符合房屋租赁条件的房屋，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等；

（2）乙方有权在租赁期间，根据房屋市场行情调整租金，但需提前____个月通知甲方。

三、房屋交付与使用

3.1房屋交付

甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合租赁条件。

3.2房屋使用

乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

四、丙方中介责任

4.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供撮合服务，并协助双方办理租赁事宜。

4.2丙方有权从租金中提取中介服务费，具体金额为人民币____元/月。

4.3丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因丙方原因导致租赁关系解除，丙方应承担相应的法律责任。

五、维修责任

5.1甲方维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备等维修责任由甲方承担。

5.2乙方维修责任

（1）房屋内部装修、装饰的维修责任由乙方承担；

（2）房屋内部设施、设备等维修责任由乙方承担。

六、房屋退租

6.1乙方退租

乙方在本合同租赁期限届满前____个月，书面通知甲方，并办理退租手续。

6.2甲方退租

甲方在本合同租赁期限届满前____个月，书面通知乙方，并办理退租手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金的____%；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.甲方限制条款

（1）甲方不得在租赁期间，擅自提高租金；

（2）甲方不得在租赁期间，强制乙方改变房屋结构或用途。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：_____