上海写字楼租赁合同范例

上海写字楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于____________________，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市____________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付甲方租金。租金标准如下：

（1）租金总额为人民币____________元；

（2）租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____________元；

（3）租金支付日期：每月____________日支付。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________元。租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及附属设施后____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共能耗费。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理公司的相关规定，爱护租赁物及附属设施。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物附属设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.公共能耗费收费标准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于____________________，丙方作为第三方服务提供方，为乙方的租赁提供专业服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市____________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付甲方租金。租金标准如下：

（1）租金总额为人民币____________元；

（2）租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____________元；

（3）租金支付日期：每月____________日支付。

四、第三方服务费用

4.1丙方为乙方提供专业服务，服务费用为人民币____________元，由乙方一次性支付丙方。

五、甲方的权益

5.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、转让或以其他方式处置租赁物。

5.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理公司的相关规定。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，暂停或终止乙方使用租赁物，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2乙方应保持租赁物的完好，不得对其进行任何形式的破坏或损坏。

6.3乙方应按时支付租金、物业管理费及公共能耗费。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

7.2乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额万分之五的违约金。

7.3乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

八、第三方丙方的责任与义务

8.1丙方应按照约定提供专业服务，确保乙方租赁期间的合法权益得到保障。

8.2丙方应对乙方提供的服务质量负责，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物附属设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.公共能耗费收费标准；

5.第三方服务内容与标准。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业服务，确保租赁期间的权益得到保障，同时通过丙方的专业监督，提升租赁物的使用效率和安全性。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的合法使用，并通过丙方的服务，实现甲方对租赁物的有效管理，提高租赁物的市场价值。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方物业运营管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于____________________，丙方作为第三方物业运营管理方，负责租赁期间的物业运营和管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市____________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付甲方租金。租金标准如下：

（1）租金总额为人民币____________元；

（2）租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____________元；

（3）租金支付日期：每月____________日支付。

四、第三方服务费用

4.1丙方提供物业运营管理服务，服务费用为人民币____________元，由乙方支付丙方。

五、乙方的权益

5.1乙方有权使用租赁物，并根据合同约定进行商业活动。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的物业运营管理服务，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持其良好的使用状态。

6.2甲方应允许乙方在租赁期间进行合理装修，并确保装修不影响租赁物的结构安全。

6.3甲方应配合丙方进行物业运营管理，并提供必要的协助。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方负责租赁期间的物业运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

7.2丙方应确保物业运营管理服务的质量，满足乙方的合理需求。

7.3丙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理公司的相关规定。

八、违约责任

8.1甲方如未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

8.2丙方如未提供符合约定的物业运营管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物附属设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.公共能耗费收费标准；

5.第三方服务内容与标准。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间的权益得到充分保障，通过丙方的专业管理，实现租赁物的最佳使用效果，同时乙方有权对租赁物进行必要的装修，以满足其商业需求。

弱化甲方为主导的意