房产租赁合同：停车场租赁协议

房产租赁合同：停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用权及限制1.乙方租赁停车场后，享有该场地的使用权，但不得将场地转租、转让给第三方。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用停车场进行非法活动。3.乙方在租赁期间应合理使用停车场设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、维修责任1.租赁期间，甲方负责维护停车场的基本设施，确保场地安全、整洁。2.乙方在租赁期间应合理使用场地，发现场地及设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同一方当事人如果发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同即行终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场所有权证明文件4.停车场设施清单5.租赁场地现状照片6.租赁场地整改方案7.甲方银行账户信息8.乙方授权代表委托书9.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用停车场，或未经甲方同意转租、转让停车场使用权。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场并使用停车场的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁停车场的时间期限。4.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方使用停车场进行非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离停车场。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地