毛坯房二手房交易合同范本

毛坯房二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为毛坯房。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2上述交易价格包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____；（2）剩余款项人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应在本房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示合法有效的房屋所有权证/不动产权证，以便乙方办理房屋过户登记手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。4.3该房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等户名的变更。第五条甲方声明与保证5.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。5.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等。5.3甲方应如实向乙方披露该房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条乙方声明与保证6.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购房资格。6.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.3乙方应如实向甲方披露自身的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未如实披露房屋相关信息，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋验收单4.交易款项支付凭证5.房屋过户登记手续相关文件6.水电燃气供暖等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未如实披露房屋相关信息，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经装修的房屋，仅包含基础的建筑结构，无任何装饰和设施。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的房产。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一部分房款，作为购买意向的保证。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并重新约定违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如严重质量问题导致无法居住，乙方有权要求退还房款。3.过户登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要文件和信息。4.房屋所有权证/不动产权证无法提供：解决办法：甲方应承担未能提供房产证的责任，如因此导致