互联网创业公司租赁合同

互联网创业公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片、附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供出租房屋：甲方未能在合同规定的时间和状态下交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定的性质、规格、数量等不符。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。3.擅自改变房屋结构和用途：乙方未经过甲方同意，私自改变租赁物的结构和用途。4.擅自提前解除或变更合同：未经双方书面协议，一方擅自解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租用出租方房屋的人，并按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供出租房屋：解决办法：甲方应在合同规定的时间内交付租赁物，并确保交付的租赁物符合合同约定的性质、规格、数量等。如无法按时交付或交付物不符合约定，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方应在合同中明确租金支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金标准。3.擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复