海口市茶艺馆租赁合同

海口市茶艺馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及用途1.2乙方承租甲方茶艺馆主要用于开设茶艺馆业务，开展茶艺表演、茶文化推广等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在签订合同之日起五个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后五个工作日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，具备相应的经营条件。6.2甲方负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。6.3甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家安全、消防、卫生等有关法律法规的要求。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。7.3乙方应自行承担租赁期间水、电、燃气等公共事业费用。7.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市茶艺馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.水、电、燃气等公共事业接入手续相关文件7.租赁物消防安全检查报告8.租赁物卫生许可证9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证租赁物符合合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按照约定办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入手续，视为违约。3.甲方未确保租赁物在租赁期间符合国家安全、消防、卫生等有关法律法规的要求，视为违约。4.乙方未按照本合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，视为违约。5.乙方未按照约定的租金支付方式及时足额支付租金，视为违约。6.乙方在租赁期间水、电、燃气等公共事业费用未支付，视为违约。7.乙方在租赁物内进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市茶艺馆的所有人，享有租赁物的所有权并有权出租租赁物。2.承租方：指租赁海口市茶艺馆的一方，有权使用租赁物并支付租金。3.租赁物：指位于海口市__________的茶艺馆。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方按照合同约定使用和归还租赁物。6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付给对方的一种赔偿费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合合同约定用途的问题，甲方应及时进行整改，确保租赁物符合合同约定的用途。2.遇到甲方未办理公共事业接入手续的问题，甲方应尽快办理相关手续，确保乙方的正常经营。3.遇到乙方未支付租金或费用的问题，甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.遇到乙方擅自改变租赁物结构或用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方在租赁物内进行违法活动的