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文档简介

房屋无偿赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XX市房权证XX区字第XX号。甲方基于对乙方的亲情和信任，决定将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方经协商一致，特订立本赠与协议。

一、赠与物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋所有权证编号：XX市房权证XX区字第XX号；

4.房屋结构：XX；

5.房屋用途：XX；

6.房屋现状：XX（如：毛坯、简装、精装等）。

二、赠与条件

1.甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；

2.甲方保证赠与房屋无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；

3.甲方保证赠与房屋的赠与行为符合国家法律法规的规定，不违反任何强制性规定；

4.乙方同意接受甲方的赠与，并承诺将赠与房屋用于居住，不得用于非法用途。

三、赠与程序

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将赠与房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方；

2.甲方应在本协议签订之日起XX日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记等；

3.乙方应在甲方交付房屋钥匙和相关资料后XX日内，办理赠与房屋的过户手续；

4.甲方应在乙方办理过户手续时提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

四、税费承担

1.因赠与房屋过户所产生的税费，由甲方承担XX%，乙方承担XX%；

2.甲方应在过户手续办理前XX日内向税务机关缴纳应承担的税费；

3.乙方应在过户手续办理前XX日内向税务机关缴纳应承担的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与房屋或相关资料，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元；

2.如乙方未按本协议约定办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元；

3.如因甲方原因导致赠与房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；

4.如因乙方原因导致赠与房屋无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

甲乙双方因履行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议；

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任；

3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行或解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

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