2024年房产转让法律文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让法律文件本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号2.7房产税费3.转让双方信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.转让价格4.1转让价格确定4.2价格支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及手续费5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房产产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点6.4过户过程中可能出现的风险7.产权过户后权利义务7.1房产证过户后权利义务7.2房产税费缴纳7.3房产维修保养7.4房产租赁8.合同违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约金计算及支付8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同修改11.4合同解除后的保密义务12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转让过程中的权利和义务，确保房产转让的合法、顺利进行。1.3合同适用法律本合同适用于中华人民共和国相关法律法规，并受其约束。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方在合同履行过程中严重违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.5.3法律法规发生变化导致合同无法继续履行的。2.房产基本情况2.1房产名称转让房产名称为“X小区栋单元号”。2.2房产地址转让房产地址为“X市X区X路X号”。2.3房产面积转让房产面积为平方米。2.4房产用途转让房产用途为住宅。2.5房产权属转让房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.6房产证号转让房产证号为“房证字第号”。2.7房产税费转让房产涉及的所有税费由甲方承担，乙方在办理过户手续时按相关规定缴纳。3.转让双方信息3.1转让方信息转让方名称：X公司法定代表人：X联系电话：X3.2受让方信息受让方名称：X个人身份证号码：X联系电话：X4.转让价格4.1转让价格确定转让价格为人民币万元整。4.2价格支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，将转让价格一次性支付给甲方。4.3付款时间节点乙方应在年月日前支付全部转让款项。4.4付款方式及手续费付款方式为银行转账，手续费由乙方承担。5.房产交付5.1交付时间甲方应在乙方支付全部转让款项后日内将房产交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房产证过户手续已办理完毕；5.2.2房产不存在任何权利瑕疵；5.2.3房产已清理完毕，无任何租赁、抵押等事项。5.3交付方式甲方应将房产交付给乙方，乙方接收房产时应签署交付确认书。5.4交付责任5.4.1甲方负责将房产交付给乙方，并确保交付时房产符合合同约定的条件；5.4.2乙方在接收房产时，应妥善保管，并承担交付后的风险责任。6.房产产权过户6.1过户手续办理甲方应在乙方支付全部转让款项后，协助乙方办理房产证过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由乙方承担。6.3过户时间节点过户手续应在乙方支付全部转让款项后日内办理完毕。6.4过户过程中可能出现的风险6.4.1房产证遗失、被伪造等；6.4.2房产存在权利瑕疵，导致过户受阻；6.4.3法律法规变化，导致过户受阻。7.房产产权过户后权利义务7.1房产证过户后权利义务7.1.1乙方成为房产所有人，享有房产的一切权利；7.1.2甲方不再享有房产权利，应配合乙方办理过户手续；7.1.3乙方承担房产相关的税费和维修保养责任。8.合同违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如果转让方未按时交付房产，每延迟一日，应向受让方支付相当于转让价格1%的违约金。8.1.2如果转让方提供的房产存在权利瑕疵，导致受让方无法正常使用或遭受损失，转让方应赔偿受让方因此遭受的全部损失。8.1.3如果转让方违反合同约定，未协助受让方办理房产证过户手续，每延迟一日，应向受让方支付相当于转让价格1%的违约金。8.2受让方违约责任8.2.1如果受让方未按时支付转让款项，每延迟一日，应向转让方支付相当于转让价格1%的违约金。8.2.2如果受让方违反合同约定，拒绝接收房产或未能履行交付义务，应向转让方支付相当于转让价格1%的违约金。8.2.3如果受让方未按时办理房产证过户手续，每延迟一日，应向转让方支付相当于转让价格1%的违约金。8.3违约金计算及支付违约金应在本合同约定的违约行为发生后日内支付。8.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.3一方严重违约，另一方解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同；10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.4合同解除后的处理10.4.1乙方已支付的转让款项，扣除已交付的房产价值和合理费用后，余额应退还给乙方；10.4.2甲方应将已交付的房产退还给乙方；10.4.3双方应各自承担合同解除前产生的费用。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。11.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。11.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同解除后的保密义务合同解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私承担保密义务。12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年月日签署。12.2签署地点本合同签署地点为X市X区X路X号。12.3签署人身份证明甲乙双方签署人应在合同上签署本人姓名，并提供有效身份证明。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产转让过程，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产转让；2.第三方作为见证方，见证甲乙双方签订和履行合同；3.第三方作为评估方，对房产进行评估；4.第三方作为监理方，对房产转让过程中的各项工作进行监督。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和职责；2.甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务；3.第三方应根据服务协议的要求，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过第三方服务费用的倍；2.如果第三方责任限额未在合同中约定，则按法定责任限额执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方应协助甲乙双方完成房产转让过程。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或服务协议的约定承担；2.如果合同或服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。19.2第三方介入时的风险承担1.第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的风险，由第三方承担；2.因甲乙双方原因导致的风险，由甲乙双方各自承担。19.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时的争议解决方式1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入时的争议解决期限第三方介入过程中的争议解决期限为自争议发生之日起个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证正本和所有附件页。说明：用于证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：用于确定房产转让价格，确保交易公平合理。3.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产的面积、位置、边界等信息。说明：用于核实房产面积和位置，确保房产信息准确无误。4.房产交易税费计算表要求：由税务机关或具备资质的税务代理机构出具，计算表应包含应缴纳的各项税费。说明：用于明确税费承担方，确保税费缴纳准确无误。5.房产转让合同要求：合同内容完整，包括甲乙双方信息、房产信息、转让价格、交付时间等。说明：作为房产转让的法律文件，确保交易合法有效。6.银行转账凭证要求：清晰、完整，证明转让款项已支付。说明：作为支付证明，确保转让款项的交付。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，包括第三方服务内容、费用、违约责任等。说明：明确第三方介入的具体事项和双方权利义务，确保第三方服务的质量和效果。8.争议解决协议要求：协议内容完整，包括争议解决方式、期限、机构等。说明：明确争议解决途径，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未按时交付房产：每延迟一日，支付相当于转让价格1%的违约金。提供的房产存在权利瑕疵：赔偿受让方因此遭受的全部损失。未协助办理房产证过户手续：每延迟一日，支付相当于转让价格1%的违约金。2.受让方违约行为及责任认定未按时支付转让款项：每延迟一日，支付相当于转让价格1%的违约金。违反合同约定，拒绝接收房产或未能履行交付义务：支付相当于转让价格1%的违约金。未按时办理房产证过户手续：每延迟一日，支付相当于转让价格1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定因故意或重大过失导致甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任。超出合同约定或服务协议约定的责任范围：按法定责任限额执行。示例说明：1.转让方未按时交付房产，导致受让方无法按期入住，受让方可以要求转让方支付违约金，并要求承担因此产生的额外费用。2.第三方在提供评估服务时，因评估失误导致评估价值与实际价值相差较大，受让方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产转让法律文件1年本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2办理期限4.3相关费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房产证复印件11.2相关税费缴纳证明11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同变更及修改14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：相关税费缴纳证明14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：（此处填写房产所在城市及具体地址）2.2房产产权房产证号：（此处填写房产证号）房产类型：（此处填写房产类型，如住宅、商业等）2.3房产面积建筑面积：（此处填写建筑面积）使用面积：（此处填写使用面积）2.4房产用途房产用途：（此处填写房产用途，如居住、办公等）3.转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格为：（此处填写转让价格，如人民币壹佰万元整）3.2支付方式支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）支付账户：（此处填写支付账户信息，如银行账号、账号等）3.3支付时间首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间，如合同签署后10日内）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间，如房产过户手续办理完毕后30日内）4.产权过户手续4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。4.2办理期限过户手续办理期限为：（此处填写办理期限，如合同签署后60日内）4.3相关费用过户相关费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：（此处填写房产交付时间，如合同签署后30日内）5.2房产验收标准房产验收标准：（此处填写验收标准，如符合房产证载明情况、无重大质量问题等）5.3验收程序验收程序：（此处填写验收程序，如双方到场、检查房产、签署验收报告等）6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付：（此处填写违约金金额，如人民币壹万元整）若甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付：（此处填写违约金金额，如人民币壹万元整）若乙方拒绝接受房产或未按时验收，视为乙方放弃权利，不影响甲方办理过户手续。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后：（此处填写争议解决期限，如30日内）提出解决争议的请求。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1.任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；3.双方协商一致，决定解除本合同。9.其他约定事项9.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行的情形。发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明。9.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产证复印件、相关税费缴纳证明、其他相关文件。9.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：（此处填写签署日期）10.2签署地点本合同签署地点为：（此处填写签署地点）10.3签署人甲方代表：（此处填写甲方代表姓名）签字乙方代表：（此处填写乙方代表姓名）签字11.合同附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证复印件一份，供乙方查阅。11.2相关税费缴纳证明甲方应提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明一份，供乙方查阅。11.3其他相关文件双方认为有必要提供的其他相关文件。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式：（此处填写份数）份，甲乙双方各执：（此处填写份数）份。12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和安全性。13.2合同变更及修改对本合同的任何变更或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：相关税费缴纳证明14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费总额的：（此处填写金额，如人民币壹拾万元整）的赔偿责任。2.评估机构责任限额：评估机构对本合同履行过程中因自身过错导致的评估结果错误，承担不超过评估费用总额的：（此处填写金额，如人民币壹拾万元整）的赔偿责任。3.律师事务所责任限额：律师事务所对本合同履行过程中因自身过错导致的法律文件错误，承担不超过法律服务费总额的：（此处填写金额，如人民币壹拾万元整）的赔偿责任。4.公证机构责任限额：公证机构对本合同履行过程中因自身过错导致的公证文件错误，承担不超过公证费用总额的：（此处填写金额，如人民币壹拾万元整）的赔偿责任。15.3第三方介入程序1.中介方介入程序：甲方或乙方需委托中介方提供服务的，应提前与中介方签订中介合同，明确中介方职责、服务内容、费用等事项。2.评估机构介入程序：在房产转让过程中，双方同意由评估机构进行评估的，应提前与评估机构签订评估合同，明确评估范围、评估方法、评估费用等事项。3.律师事务所介入程序：在合同签订或履行过程中，双方同意由律师事务所提供法律服务的，应提前与律师事务所签订法律服务合同，明确法律服务内容、费用、期限等事项。4.公证机构介入程序：在合同签订或履行过程中，双方同意进行公证的，应提前与公证机构签订公证合同，明确公证事项、公证费用等事项。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立行使职责，提供专业服务。2.第三方应遵守法律法规和合同约定，保护双方合法权益。3.第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间形成委托关系，第三方对甲方、乙方负责。2.第三方在提供专业服务过程中，不得干预甲方、乙方之间的合同履行。3.甲方、乙方对第三方的选择、委托及支付费用负责。4.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并书面确认变更事项。16.2第三方变更责任1.甲方或乙方变更第三方，不影响本合同的效力。2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。17.第三方解除17.1第三方解除条件1.第三方违反合同约定，严重损害甲方、乙方合法权益；2.不可抗力导致第三方无法继续履行合同义务。17.2第三方解除程序1.甲方或乙方提出解除第三方委托，应提前通知第三方，并书面确认解除事项。2.第三方在接到解除通知后，应立即停止提供服务。17.3第三方解除责任1.第三方在合同解除前已提供服务部分的费用，甲方、乙方应按合同约定支付。2.第三方在合同解除后，应协助甲方、乙方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲方公章或个人印章。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.相关税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.合同签署证明要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件。4.验收报告要求：提供房产交付验收的书面报告，包括验收日期、验收人、验收意见等。说明：证明房产已按约定交付，且符合验收标准。5.中介合同要求：提供甲方或乙方与中介方签订的中介合同原件。说明：证明中介方已接受委托，提供中介服务。6.评估合同要求：提供甲方或乙方与评估机构签订的评估合同原件。说明：证明评估机构已接受委托，进行房产评估。7.法律服务合同要求：提供甲方或乙方与律师事务所签订的法律服务合同原件。说明：证明律师事务所已接受委托，提供法律服务。8.公证合同要求：提供甲方或乙方与公证机构签订的公证合同原件。说明：证明公证机构已接受委托，进行公证。9.其他相关文件要求：提供双方认为有必要提供的其他相关文件。说明：根据实际情况，提供相关文件以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付：（此处填写违约金金额，如人民币壹万元整）的违约金。示例：若甲方应在合同签署后60日内办理过户手续，但逾期10日，则应支付人民币壹拾万元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付：（此处填写违约金金额，如人民币壹万元整）的违约金。示例：若乙方应在合同签署后30日内支付首付款，但逾期10日，则应支付人民币壹拾万元整的违约金。3.违约行为：甲方提供的房产存在重大质量问题责任认定标准：甲方应承担修复费用或赔偿损失。示例：若房产存在影响居住安全的质量问题，甲方应修复或赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：乙方拒绝接受房产或未按时验收责任认定标准：乙方视为放弃权利，不影响甲方办理过户手续。示例：若乙方拒绝验收房产，甲方可继续办理过户手续，乙方无权要求甲方承担责任。5.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构评估结果严重错误，导致乙方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年房产转让法律文件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息2.房产基本情况2.1房产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权过户及税费4.1产权过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案及公示13.1备案机构13.2公示方式14.合同解除及终止后的处理事项14.1房产归还14.2税费结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人姓名：1.1.2出让人身份证号码：110101199001011.1.3出让人联系方式：138001380001.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号码：1101011990020223451.2.3受让人联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产权证号：京房权证字第0000001号2.2房产地址：北京市朝阳区路号室2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权性质：商品房3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签署之日支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签署之日。3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.产权过户及税费4.1产权过户手续：由出让人协助受让人办理房产过户手续。4.2税费承担：双方按照国家相关政策规定承担相应税费。4.3税费支付方式：税费由受让人在办理房产过户手续时一次性支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签署之日起60日内。5.2房产验收标准：符合国家关于住宅房屋交付标准。5.3验收程序：5.3.1受让人在交付日期前30日内通知出让人进行交付准备。5.3.2双方在交付日期共同进行房产验收。5.3.3验收合格的，受让人接收房产；验收不合格的，出让人应在验收不合格之日起30日内进行整改，直至合格。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出让人未按合同约定时间交付房产；6.1.2受让人未按合同约定时间支付房款；6.1.3双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担：6.2.1出让人违约，应向受让人支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000）。6.2.2受让人违约，应向出让人支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000）。6.3违约赔偿：6.3.1因违约行为给对方造成的实际损失，由违约方赔偿对方损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决规则：适用中华人民共和国法律。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出让人故意隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵；8.1.2受让人在交付前发现房产存在严重质量问题，经出让人修复后仍不符合合同约定的使用要求；8.1.3出让人未按合同约定办理房产过户手续；8.1.4因不可抗力导致合同目的不能实现；8.2合同解除程序8.2.1任一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；8.2.3双方未能在规定时间内达成一致解除合同的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应根据合同约定及实际情况，合理分担因解除合同产生的损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3合同已依法完成备案；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3房产过户手续办理完毕；9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应根据合同约定及实际情况，合理分担因终止合同产生的损失。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知方式10.2.1双方应通过书面形式相互发送通知；10.2.2通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面形式发送。10.3合同附件附件一：房产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证11.合同附件清单11.1附件一：房产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期：2024年4月1日12.2生效日期：合同签署之日起生效。13.合同备案及公示13.1备案机构：北京市朝阳区房地产交易管理部门13.2公示方式：双方应在本合同签署之日起30日内，将本合同向备案机构备案，并在备案后进行公示。14.合同解除及终止后的处理事项14.1房产归还14.1.1合同解除或终止后，房产应立即归还给出让人；14.1.2返还房产时，双方应按照合同约定及实际情况，合理分担因返还房产产生的费用。14.2税费结算14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定及实际情况，结算税费；14.2.2税费结算后，剩余款项应按照合同约定方式退还或支付。14.3违约责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定及实际情况，承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房产转让过程中，根据本合同约定，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、合同起草、税费咨询、贷款办理等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意介入16.1.1甲方同意在本合同约定的范围内，引入第三方介入本合同项下的房产转让事宜。16.1.2甲方有权选择第三方，并确保第三方的资质和服务符合合同要求。16.2乙方同意介入16.2.1乙方同意在本合同约定的范围内，引入第三方介入本合同项下的房产转让事宜。16.2.2乙方有权选择第三方，并确保第三方的资质和服务符合合同要求。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保房产转让过程的顺利进行。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.第三方的服务费用18.1服务费用标准18.1.1第三方的服务费用应根据服务内容、市场行情和合同约定确定。18.1.2服务费用应在合同中明确约定，并由甲方和乙方支付。18.2费用支付方式18.2.1服务费用应在服务完成后，按照合同约定的时间支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原