2024版房屋买卖合同范例：合同解除与终止3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范例：合同解除与终止本合同目录一览1.合同解除与终止的一般原则1.1合同解除的条件1.2合同终止的条件2.合同解除的程序2.1提出解除合同的请求2.2受理解除合同请求2.3解除合同的生效3.合同终止的程序3.1提出终止合同的请求3.2受理终止合同请求3.3终止合同的生效4.合同解除与终止的法律后果4.1合同解除的法律后果4.2合同终止的法律后果5.合同解除与终止的违约责任5.1解除合同一方违约责任5.2终止合同一方违约责任6.合同解除与终止的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止的管辖7.1管辖法院7.2管辖仲裁委员会8.合同解除与终止的生效日期9.合同解除与终止的通知方式10.合同解除与终止的费用承担11.合同解除与终止的其他约定11.1不可抗力11.2合同解除与终止的补充条款12.合同解除与终止的生效13.合同解除与终止的修订14.合同解除与终止的终止第一部分：合同如下：1.合同解除与终止的一般原则1.1合同解除的条件1.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款的；1.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房屋的；1.1.3双方协商一致解除合同的；1.1.4出现不可抗力导致合同无法履行的；1.2合同终止的条件1.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止的；1.2.2合同履行完毕，合同自然终止的；1.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。2.合同解除的程序2.1提出解除合同的请求2.1.1买方或卖方应书面通知对方解除合同的请求；2.1.2通知内容应包括解除合同的理由、解除合同的日期等；2.1.3通知应在合同约定的期限内送达对方。2.2受理解除合同请求2.2.1接到解除合同请求的一方应在接到通知之日起一定期限内予以答复；2.2.2答复应同意或不同意解除合同，并说明理由；2.2.3双方在接到答复后，根据答复内容确定是否解除合同。2.3解除合同的生效2.3.1双方同意解除合同后，合同自解除之日起终止；2.3.2若一方不同意解除合同，则合同继续有效。3.合同终止的程序3.1提出终止合同的请求3.1.1双方应书面通知对方终止合同的请求；3.1.2通知内容应包括终止合同的理由、终止合同的日期等；3.1.3通知应在合同约定的期限内送达对方。3.2受理终止合同请求3.2.1接到终止合同请求的一方应在接到通知之日起一定期限内予以答复；3.2.2答复应同意或不同意终止合同，并说明理由；3.2.3双方在接到答复后，根据答复内容确定是否终止合同。3.3终止合同的生效3.3.1双方同意终止合同后，合同自终止之日起终止；3.3.2若一方不同意终止合同，则合同继续有效。4.合同解除与终止的法律后果4.1合同解除的法律后果4.1.1双方应返还已收款项；4.1.2双方应承担因解除合同而产生的损失；4.1.3双方应承担因解除合同而产生的违约责任。4.2合同终止的法律后果4.2.1双方应返还已收款项；4.2.2双方应承担因终止合同而产生的损失；4.2.3双方应承担因终止合同而产生的违约责任。5.合同解除与终止的违约责任5.1解除合同一方违约责任5.1.1违约方应向守约方支付违约金；5.1.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。5.2终止合同一方违约责任5.2.1违约方应向守约方支付违约金；5.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。6.合同解除与终止的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过协商解决争议；6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决机构6.2.1合同签订地人民法院；6.2.2合同签订地仲裁委员会。7.合同解除与终止的管辖7.1管辖法院7.1.1合同签订地人民法院；7.1.2双方约定的其他法院。7.2管辖仲裁委员会7.2.1合同签订地仲裁委员会；7.2.2双方约定的其他仲裁委员会。8.合同解除与终止的生效日期8.1合同解除或终止的生效日期以双方书面通知中载明的日期为准；8.2若双方未约定具体日期，则以收到书面通知之日起第三日为合同解除或终止的生效日期。9.合同解除与终止的通知方式9.1通知应以书面形式发送；9.2通知应通过合同约定的通讯方式或双方共同确认的其他方式发送；9.3通知送达日期以实际收到为准，如无法证明实际收到日期，则以发出通知的日期为送达日期。10.合同解除与终止的费用承担10.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用；10.2若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担因违约而产生的全部费用；10.3合同解除或终止后，双方应立即停止所有与合同履行相关的费用支出。11.合同解除与终止的其他约定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.3如不可抗力事件持续超过一定期限，双方有权解除合同。11.2合同解除与终止的补充条款11.2.1本合同解除与终止条款未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止的生效12.1本合同解除与终止条款自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本条款的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除与终止的修订13.1本合同解除与终止条款的修订需经双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效；13.2修订后的条款替代原有条款，原有条款自修订之日起失效。14.合同解除与终止的终止14.1本合同解除与终止条款的终止需经双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效；14.2本条款的终止后，双方应立即停止所有与合同解除与终止相关的活动；14.3本条款的终止不影响双方在其他合同条款中的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同认可并邀请的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协调沟通、监督执行、评估价值、提供担保等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致；16.2甲乙双方应书面邀请第三方介入，并明确第三方介入的职责和权限；16.3第三方应书面确认接受邀请，并明确其服务内容和责任范围。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：17.1.1提供专业意见和解决方案；17.1.2协调甲乙双方的关系，促进双方沟通；17.1.3监督合同执行情况，确保合同目的的实现；17.1.4评估合同执行中的风险，并提出防范措施。17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；17.2.2要求甲乙双方配合其工作；17.2.3对合同执行中的问题提出建议和解决方案。18.第三方介入的责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的未能实现，或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同目的未能实现，不承担法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方介入的职责和风险程度确定；19.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决；19.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额，并经双方书面同意后生效。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方不对合同履行的结果承担直接责任；20.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议不进行裁决，仅提供专业意见；20.3第三方与其他各方（如监管机构、其他第三方）的关系独立，第三方对其他各方不承担任何责任。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方；21.2第三方介入的终止需由甲乙双方共同决定，并书面通知第三方；21.3第三方介入的变更或终止不影响合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定；22.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等；22.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；23.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；23.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是房屋买卖的基本文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签订合同的公证书等。说明：证明合同已签订，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明购房款的支付情况，确保交易的完成。5.房屋交接清单详细要求：列出房屋内所有设施、设备的清单，明确双方的责任。说明：确保房屋交接过程中双方权益的保护。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：确保房屋符合约定的质量标准。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：规定第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未在合同约定的期限内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若买方未在合同约定的期限内支付购房款，应向卖方支付违约金10万元。2.卖方违约行为违约行为：未在合同约定的期限内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的期限内交付房屋，应向买方支付违约金10万元。3.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失导致合同目的未能实现。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致合同无法履行，应向甲乙双方赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版房屋买卖合同范例：合同解除与终止1本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除的具体情形1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.合同终止条件2.1合同终止的具体情形2.2合同终止的程序2.3合同终止的效力3.合同解除的赔偿3.1赔偿原则3.2赔偿范围3.3赔偿计算方式4.合同终止的赔偿4.1赔偿原则4.2赔偿范围4.3赔偿计算方式5.合同解除后的处理5.1房屋的返还5.2房屋的维修责任5.3房屋的过户手续6.合同终止后的处理6.1房屋的返还6.2房屋的维修责任6.3房屋的过户手续7.合同解除后的违约责任7.1违约责任的具体情形7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的计算方法8.合同终止后的违约责任8.1违约责任的具体情形8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的计算方法9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除后的其他事项11.1保证金的处理11.2履约保证金11.3履约保证金的退还12.合同终止后的其他事项12.1保证金的处理12.2履约保证金12.3履约保证金的退还13.合同解除和终止的效力13.1合同解除和终止的法律效力13.2合同解除和终止的生效时间13.3合同解除和终止的溯及力14.合同解除和终止的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1合同解除的具体情形1.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款的；1.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房屋的；1.1.3双方协商一致解除合同的；1.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；1.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。1.2合同解除的程序1.2.1解除合同的提出：任何一方均有权提出解除合同；1.2.2解除合同的通知：提出解除合同的一方应书面通知另一方；1.2.3解除合同的确认：双方应在接到通知之日起一定期限内确认解除合同；1.2.4解除合同的生效：双方确认后，合同自通知发出之日起解除。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；1.3.2合同解除不影响已履行部分的效力；1.3.3合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。2.合同终止条件2.1合同终止的具体情形2.1.1房屋买卖双方在合同约定的期限内全部履行完毕的；2.1.2因房屋买卖双方达成一致，自愿终止合同的；2.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；2.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。2.2合同终止的程序2.2.1终止合同的提出：任何一方均有权提出终止合同；2.2.2终止合同的协商：双方应就终止合同的事宜进行协商；2.2.3终止合同的确认：双方应在协商一致后书面确认终止合同；2.2.4终止合同的生效：双方确认后，合同自通知发出之日起终止。2.3合同终止的效力2.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.3.2合同终止不影响已履行部分的效力；2.3.3合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。3.合同解除的赔偿3.1赔偿原则3.1.1买方未支付购房款的，应按照合同约定支付违约金；3.1.2卖方未交付房屋的，应赔偿买方因此遭受的损失；3.1.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。3.2赔偿范围3.2.1买方未支付购房款的，赔偿范围为已收购房款；3.2.2卖方未交付房屋的，赔偿范围为买方因此遭受的直接经济损失；3.2.3因不可抗力导致合同解除的，赔偿范围为因不可抗力造成的实际损失。3.3赔偿计算方式3.3.1违约金的计算：按照合同约定的比例和金额计算；3.3.2损失赔偿的计算：按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。4.合同终止的赔偿4.1赔偿原则4.1.1双方自愿终止合同的，不承担赔偿责任；4.1.2因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担赔偿责任；4.1.3法律法规规定的其他不承担赔偿责任的情形。4.2赔偿范围4.2.1双方自愿终止合同的，不涉及赔偿范围；4.2.2因不可抗力导致合同终止的，不涉及赔偿范围；4.2.3法律法规规定的其他不涉及赔偿范围的情形。4.3赔偿计算方式4.3.1双方自愿终止合同的，不涉及赔偿计算方式；4.3.2因不可抗力导致合同终止的，不涉及赔偿计算方式；4.3.3法律法规规定的其他不涉及赔偿计算方式的情形。5.合同解除后的处理5.1房屋的返还5.1.1买方未支付购房款的，卖方有权要求买方返还房屋；5.1.2卖方未交付房屋的，买方有权要求返还已支付的购房款；5.1.3双方协商一致解除合同的，房屋由双方协商处理。5.2房屋的维修责任5.2.1因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修；5.2.2因买方原因导致房屋存在质量问题，买方应负责维修；5.2.3因不可抗力导致房屋质量问题，双方互不承担责任。5.3房屋的过户手续5.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续；5.3.2因合同解除导致房屋无法过户的，双方应协商解决。6.合同终止后的处理6.1房屋的返还6.1.1双方自愿终止合同的，房屋由双方协商处理；6.1.2因不可抗力导致合同终止的，房屋由双方协商处理。6.2房屋的维修责任6.2.1因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修；6.2.2因买方原因导致房屋存在质量问题，买方应负责维修；6.2.3因不可抗力导致房屋质量问题，双方互不承担责任。6.3房屋的过户手续6.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；6.3.2因合同终止导致房屋无法过户的，双方应协商解决。7.合同解除和终止的其他事项7.1保证金的处理7.1.1合同解除或终止后，保证金应按照约定退还或扣除；7.1.2保证金退还的具体方式由双方协商确定。7.2履约保证金7.2.1合同签订时，双方应缴纳一定比例的履约保证金；7.2.2履约保证金在合同履行完毕后退还。7.3履约保证金的退还7.3.1履约保证金在合同解除或终止后一定期限内退还；7.3.2履约保证金的退还金额按照实际缴纳金额计算。8.合同解除和终止的违约责任8.1违约责任的具体情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；8.1.4因违约行为导致合同解除或终止的。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担违约金；8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止后的处理费用。8.3违约责任的计算方法8.3.1违约金的计算：按照合同约定的比例和金额计算；8.3.2损失赔偿的计算：按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。9.合同解除和终止的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼：任何一方应在争议发生后一定期限内向人民法院提起诉讼；9.2.2诉讼程序：按照我国《民事诉讼法》的规定进行；9.2.3诉讼时效：自争议发生之日起一定期限内提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方可约定仲裁机构；9.3.2未约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除和终止的其他事项10.1保证金的处理10.1.1合同解除或终止后，保证金应按照约定退还或扣除；10.1.2保证金退还的具体方式由双方协商确定。10.2履约保证金10.2.1合同签订时，双方应缴纳一定比例的履约保证金；10.2.2履约保证金在合同履行完毕后退还。10.3履约保证金的退还10.3.1履约保证金在合同解除或终止后一定期限内退还；10.3.2履约保证金的退还金额按照实际缴纳金额计算。11.合同解除和终止的效力11.1合同解除和终止的法律效力11.1.1合同解除和终止后，双方的权利义务终止；11.1.2合同解除和终止不影响已履行部分的效力；11.1.3合同解除和终止不影响双方其他合同关系的效力。11.2合同解除和终止的生效时间11.2.1合同解除和终止自通知发出之日起生效；11.2.2合同解除和终止的生效时间不影响已履行部分的效力。11.3合同解除和终止的溯及力11.3.1合同解除和终止不具有溯及力；11.3.2合同解除和终止不影响已履行部分的效力。12.合同解除和终止的其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方可根据实际情况增加其他约定事项；12.1.2其他约定事项应书面列入合同附件。12.2其他约定条款12.2.1其他约定条款的效力与合同具有同等法律效力；12.2.2其他约定条款的修改或补充应书面通知对方并经双方确认。12.3其他约定事项的效力12.3.1其他约定事项的效力受法律法规的约束；12.3.2其他约定事项的效力不影响合同其他条款的效力。13.合同解除和终止的生效条件13.1合同解除和终止的生效条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规规定的解除和终止条件；13.1.3经双方书面确认。13.2合同解除和终止的生效时间13.2.1合同解除和终止自通知发出之日起生效；13.2.2合同解除和终止的生效时间不影响已履行部分的效力。14.合同解除和终止的生效日期14.1合同解除和终止的生效日期14.1.1合同解除和终止的生效日期为通知发出之日起；14.1.2合同解除和终止的生效日期不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由非合同双方的其他主体介入，协助合同履行或提供相关服务的情形。1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条款2.1合同中应明确约定第三方介入的情形、方式和责任。2.2合同双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商，并达成一致意见。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的同意3.1.1合同双方同意在必要时引入第三方介入；3.1.2第三方介入需经过合同双方的书面同意。3.2第三方介入的职责3.2.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、公正的服务；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定；3.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因造成合同一方损失的赔偿上限。4.2.1第三方的责任范围；4.2.2第三方的责任限额；4.2.3第三方责任的承担方式。5.第三方责任限额的具体条款5.1第三方责任范围5.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任；5.1.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，一般不超过合同总价的一定比例；5.2.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。5.3第三方责任的承担方式5.3.1第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、恢复原状等；5.3.2第三方责任的承担方式应在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系6.1.1第三方与合同双方是独立的法律关系主体；6.1.2第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。6.2第三方与合同双方的责任划分6.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担赔偿责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方的原因造成损失的，由合同双方按照各自的责任承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他方的责任划分6.3.1第三方与合同双方以外的其他方之间的责任划分，应按照相关法律法规和合同约定执行；6.3.2第三方与其他方之间的责任划分，应在合同中明确约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方和第三方书面同意；7.2合同变更的内容应包括但不限于第三方介入的职责、费用、责任限额等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止前，合同双方应就终止事宜进行协商；8.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋产权证明文件房屋测绘报告房屋维修记录房屋交易税费缴纳凭证双方身份证复印件房屋买卖合同附件清单2.第三方介入协议中介服务协议评估报告律师服务协议监理服务协议3.合同变更协议合同变更通知书合同变更清单4.其他相关文件不可抗力证明文件违约金计算证明损失赔偿计算证明争议解决文件附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同附件：所有附件需真实有效，并由相关机构出具。2.第三方介入协议：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务和费用。3.合同变更协议：协议内容应明确变更后的合同条款和双方的权利义务。4.其他相关文件：文件需与合同内容相符，并由相关机构出具或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定履行合同其他义务第三方在介入过程中违反合同约定2.责任认定标准违约方应承担违约金违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止后的处理费用违约责任示例说明：1.买方未按约定支付购房款违约行为：买方未在约定时间内支付购房款责任认定：买方应按照合同约定的比例和金额支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失2.卖方未按约定交付房屋违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等3.第三方在介入过程中违反合同约定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，如泄露商业秘密、未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失全文完。2024版房屋买卖合同范例：合同解除与终止2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违约解除1.2协商解除1.3法定解除1.4不可抗力解除1.5其他法定解除情形2.合同解除的程序2.1解除通知的送达2.2解除通知的回复2.3解除协议的签订2.4解除协议的生效2.5解除协议的履行3.合同终止的条件3.1合同履行完毕3.2合同主体消灭3.3合同双方协商一致3.4合同因法定原因终止3.5合同因不可抗力终止4.合同终止的程序4.1终止通知的送达4.2终止通知的回复4.3终止协议的签订4.4终止协议的生效4.5终止协议的履行5.解除与终止的效力5.1解除或终止对合同双方的权利义务的影响5.2解除或终止对第三方的权利义务的影响5.3解除或终止对合同标的物的影响5.4解除或终止对违约责任的影响6.解除与终止的费用承担6.1解除或终止产生的费用6.2费用承担的原则6.3费用承担的方式6.4费用承担的期限7.解除与终止的法律后果7.1解除或终止的法律效力7.2解除或终止后的合同解除或终止的效力7.3解除或终止后的违约责任7.4解除或终止后的争议解决8.解除与终止的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止的生效日期9.1生效日期的确定9.2生效日期的变更9.3生效日期的确认10.合同解除与终止的通知方式10.1通知方式的选择10.2通知方式的变更10.3通知方式的确认11.合同解除与终止的文件保存11.1文件保存的要求11.2文件保存的期限11.3文件保存的方式12.合同解除与终止的保密条款12.1保密条款的内容12.2保密条款的履行12.3保密条款的违约责任13.合同解除与终止的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的履行13.3其他约定事项的违约责任14.合同解除与终止的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违约解除1.1.1卖方违约：若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同。1.1.2买方违约：若买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。1.2协商解除1.2.1双方协商一致，自愿解除合同。1.2.2协商解除应签署书面协议，明确解除原因、日期及双方权利义务。1.3法定解除1.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.3.2因国家政策变动导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.4不可抗力解除1.4.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.4.2不可抗力解除需提供相关证明材料。1.5其他法定解除情形1.5.1合同中约定的其他法定解除情形。2.合同解除的程序2.1解除通知的送达2.1.1解除通知应采用书面形式，通过约定的送达方式送达对方。2.1.2送达日期以对方签收或实际收到的日期为准。2.2解除通知的回复2.2.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起3日内给予书面回复。2.3解除协议的签订2.3.1双方应在解除通知回复后3日内签订解除协议。2.4解除协议的生效2.4.1解除协议自双方签字或盖章之日起生效。2.5解除协议的履行2.5.1双方应按照解除协议的约定履行各自的权利义务。3.合同终止的条件3.1合同履行完毕3.1.1卖方按照合同约定交付房屋，买方按照合同约定支付房款。3.2合同主体消灭3.2.1合同双方主体不存在或主体资格消失。3.3合同双方协商一致3.3.1双方协商一致，自愿终止合同。3.4合同因法定原因终止3.4.1因国家政策变动、法律法规变化等法定原因导致合同终止。3.5合同因不可抗力终止3.5.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权终止合同。4.合同终止的程序4.1终止通知的送达4.1.1终止通知应采用书面形式，通过约定的送达方式送达对方。4.1.2送达日期以对方签收或实际收到的日期为准。4.2终止通知的回复4.2.1收到终止通知的一方应在收到通知之日起3日内给予书面回复。4.3终止协议的签订4.3.1双方应在终止通知回复后3日内签订终止协议。4.4终止协议的生效4.4.1终止协议自双方签字或盖章之日起生效。4.5终止协议的履行4.5.1双方应按照终止协议的约定履行各自的权利义务。5.解除与终止的效力5.1解除或终止对合同双方的权利义务的影响5.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。5.2解除或终止对第三方的权利义务的影响5.2.1合同解除或终止不影响第三方的权利义务。5.3解除或终止对合同标的物的影响5.3.1合同解除或终止不影响合同标的物的权利义务。5.4解除或终止对违约责任的影响5.4.1合同解除或终止不影响违约责任的承担。6.解除与终止的费用承担6.1解除或终止产生的费用6.1.1解除或终止过程中产生的费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。6.2费用承担的原则6.2.1费用承担按照合同约定或法律规定执行。6.3费用承担的方式6.3.1费用承担可以通过协商、诉讼等方式解决。6.4费用承担的期限6.4.1费用承担期限自合同解除或终止之日起计算。8.解除与终止的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构应为本市具有仲裁资格的仲裁委员会。8.2.2仲裁机构的选择应由双方协商确定。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁规则由仲裁委员会提供。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除与终止的生效日期9.1生效日期的确定9.1.1合同解除或终止的生效日期以解除协议或终止协议的签订日期为准。9.2生效日期的变更9.2.1生效日期的变更需双方书面同意并签署变更协议。9.3生效日期的确认9.3.1生效日期的确认以双方签字或盖章的变更协议为准。10.合同解除与终止的通知方式10.1通知方式的选择10.1.1通知方式包括但不限于书面信件、电子邮件、传真等。10.1.2通知方式应在合同中约定。10.2通知方式的变更10.2.1通知方式的变更需书面通知对方并取得对方书面同意。10.3通知方式的确认10.3.1通知方式的确认以双方书面确认的文件为准。11.合同解除与终止的文件保存11.1文件保存的要求11.1.1双方应妥善保存合同解除与终止的相关文件。11.1.2文件保存期限不少于合同解除或终止生效之日起5年。11.2文件保存的期限11.2.1文件保存期限自合同解除或终止生效之日起计算。11.3文件保存的方式11.3.1文件可以保存为纸质文件或电子文件，以双方协商一致的方式保存。12.合同解除与终止的保密条款12.1保密条款的内容12.1.1双方对本合同解除与终止过程中的所有信息负有保密义务。12.1.2保密信息不包括公开信息或双方已公开的信息。12.2保密条款的履行12.2.1双方应采取必要措施保护保密信息不被泄露。12.3保密条款的违约责任12.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同解除与终止的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同解除与终止条款之外的其他约定事项，双方应另行协商并签署书面协议。13.2其他约定事项的履行13.2.1其他约定事项的履行应遵循双方协商一致的原则。13.3其他约定事项的违约责任13.3.1违反其他约定事项的，违约方应承担相应的法律责任。14.合同解除与终止的合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1合同解除与终止协议；14.1.2争议解决相关文件；14.1.3通知文件；14.1.4其他与合同解除与终止相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律规定，介入合同关系的第三方主体。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的情形16.1合同约定需要第三方介入的情形。16.2法律法规规定需要第三方介入的情形。16.3双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责。18.第三方介入的职责18.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行职责。18.2第三方应协助双方解决合同履行中的争议，提供专业意见。18.3第三方应保护双方的合法权益，维护合同的正常履行。19.第三方介入的权利19.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。19.2第三方有权要求合同双方遵守合同约定和法律法规。19.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。20.第三方介入的义务20.1