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文档简介

郑州二手房买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于郑州市的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于郑州市金水区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为：XX市房权证金水区字第XXXX号，土地使用权证号为：XX市国用（XXXX）第XXXX号。

1.3该房屋的共有情况为：单独所有/共同所有（若为共同所有，则需共有人同意出售并签字确认）。

1.4该房屋的抵押情况为：无抵押/已解除抵押（若存在抵押，需提供解除抵押的相关证明）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户，定金支付后，本合同生效。

2.3乙方应在房屋过户前X日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.4剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在房屋过户后X日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后X个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.3甲方应保证在交付房屋前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在乙方支付首付款后X个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金。

5.2若甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的千分之五作为违约金。

5.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签

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