2024年度动物园物业管理服务招标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动物园物业管理服务招标合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务范围3.1物业管理服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.质量要求5.1服务质量标准5.2质量检验方法5.3质量责任6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.服务交付7.1服务交付时间7.2服务交付方式7.3服务交付地点8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度动物园物业管理服务招标合同1.2合同编号：ZYYGLYFW2024011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市动物园会议室1.5合同签订双方1.5.1甲方：市动物园1.5.2乙方：物业管理公司1.6合同期限：自2024年3月1日至2025年2月28日2.项目概况2.1项目名称：市动物园物业管理服务2.2项目地点：市动物园2.3项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米2.4项目内容：包括动物园内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、安全保障、游客服务等3.服务范围3.1物业管理服务内容3.1.1环境卫生：负责动物园内公共区域的清洁、垃圾清运等3.1.2绿化养护：负责动物园内绿化带的修剪、浇水、施肥等3.1.3设施设备维护：负责动物园内设施设备的日常维护和保养3.1.4公共秩序维护：负责动物园内公共秩序的维护，确保游客安全3.1.5安全保障：负责动物园内安全防范，包括消防安全、防盗等3.1.6游客服务：提供导游、咨询、投诉处理等服务3.2服务标准3.2.1环境卫生：每日清洁两次，垃圾清运一次3.2.2绿化养护：每月修剪一次，浇水施肥两次3.2.3设施设备维护：每日检查一次，确保设施设备正常运行3.2.4公共秩序维护：24小时巡逻，确保游客安全3.2.5安全保障：定期进行消防安全检查，设置防盗报警系统3.2.6游客服务：提供热情、周到的服务，及时处理游客投诉3.3服务期限：自2024年3月1日至2025年2月28日3.4服务时间：每日8:00至18:00，节假日及特殊情况除外4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2付款方式：按季度支付，每季度末支付下季度服务费用的30%4.3付款时间：每个季度一个工作日的下午5:00前4.4付款条件：乙方按约定提供服务，甲方确认服务质量合格后支付5.质量要求5.1服务质量标准：按照《动物园物业管理服务规范》执行5.2质量检验方法：甲方定期对乙方提供服务进行质量检查5.3质量责任：乙方负责保证服务质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任6.安全管理6.1安全责任：乙方负责动物园内的安全管理工作，确保游客和动物安全6.2安全措施：制定安全管理制度，定期进行安全培训，设置安全警示标志6.3应急预案：制定突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、动物逃逸等8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1甲方提供的动物园运营数据、财务信息、发展规划等8.1.2乙方在服务过程中获得的动物园内部信息、客户信息、商业秘密等8.2保密义务8.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同终止后两年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合要求9.1.2乙方违反保密义务，泄露保密信息9.1.3甲方未按合同约定支付服务费用9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金数额根据违约情形和损失程度确定9.3违约赔偿9.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失9.3.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定的服务义务11.1.2甲方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍未支付11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方确认乙方符合招标文件要求12.2合同生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1市动物园会议室13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出合同变更请求13.2.2双方协商一致后，签署合同变更协议13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方合同终止14.2.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务14.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.1.2第三方介入的具体形式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估项目成果等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具备履行其职责所需的资质和条件。15.2.3第三方介入的内容、方式和费用应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和中立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成其职责范围内的任务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。16.甲乙双方额外条款16.1当引入第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的责任和权利在合同中明确界定。16.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。16.3甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、合同约定和风险评估结果确定。17.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在补充协议中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。18.2第三方在履行职责过程中，应独立作出判断，不受甲乙双方的影响。18.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由各自合同约定，第三方不应介入其他合同关系。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。19.2第三方介入的终止程序应在合同中明确约定。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：包含招标项目的详细说明、服务要求、投标须知、评标标准等。说明：招标文件是合同签订的基础，乙方应仔细阅读并遵守。2.附件二：投标文件详细要求：包含乙方的资质证明、服务方案、报价、履约保证金等。说明：投标文件是乙方参与招标的依据，甲方应确保其真实性和完整性。3.附件三：合同签订协议详细要求：包含合同双方的基本信息、合同内容、签订日期、签字盖章等。说明：合同签订协议是合同的法律文件，双方应仔细核对无误后签字盖章。4.附件四：服务方案详细要求：包含乙方提供服务的具体内容、实施计划、质量控制措施等。说明：服务方案是乙方履行合同的具体指导文件，甲方应监督其实施。5.附件五：费用预算详细要求：包含服务费用总额、分项费用、付款方式、付款时间等。说明：费用预算是双方确定服务费用的依据，应与合同条款一致。6.附件六：安全管理方案详细要求：包含安全管理制度、安全措施、应急预案等。说明：安全管理方案是保障动物园安全的重要文件，双方应共同遵守。7.附件七：第三方评估报告详细要求：包含第三方对乙方服务质量的评估结果、建议等。说明：第三方评估报告是监督乙方服务质量的重要依据，甲方应认真对待。8.附件八：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，双方应协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。1.2乙方违反保密义务，泄露保密信息。1.3甲方未按合同约定支付服务费用。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金。2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成绿化养护工作，导致绿化带出现大面积枯萎，甲方有权要求乙方赔偿绿化带修复费用。3.2乙方在服务过程中泄露游客信息，甲方有权要求乙方赔偿因信息泄露造成的损失。3.3甲方未在规定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.4第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度动物园物业管理服务招标合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招标方名称及地址1.2投标方名称及地址1.3法定代表人姓名及联系方式1.4联系人姓名及联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容概述2.2具体服务项目与标准2.3服务区域与时间范围3.服务期限与起止日期3.1合同服务期限3.2合同起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.服务质量标准与考核5.1物业管理服务质量标准5.2考核方式与周期5.3考核结果处理6.物业管理责任与义务6.1招标方责任6.2投标方责任6.3双方共同责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1招标方名称：动物园1.2招标方地址：省市区路号1.3法定代表人：1.4联系人：1.5联系电话：138xxxx56781.7投标方名称：物业管理公司1.8投标方地址：省市区路号1.9法定代表人：1.10联系人：赵六1.11联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1物业管理服务内容概述：本合同约定动物园物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共秩序维护、客户服务等。2.2具体服务项目与标准：详见附件一《服务协议》。2.3服务区域：动物园全区域。3.服务期限与起止日期3.1合同服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付25%。4.3费用支付时间节点：每季度末前5个工作日内支付下一季度服务费用。5.服务质量标准与考核5.1物业管理服务质量标准：参照《市物业管理服务标准》执行。5.2考核方式与周期：每季度进行一次服务质量考核。5.3考核结果处理：如考核不合格，招标方有权要求投标方进行整改，如整改后仍不合格，招标方有权解除合同。6.物业管理责任与义务6.1招标方责任：提供必要的服务场地、设施设备，配合投标方进行物业管理服务。6.2投标方责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3双方共同责任：共同维护动物园的公共秩序和环境卫生，确保游客安全。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1投标方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。8.1.2招标方未按合同约定支付服务费用。8.1.3投标方擅自改变服务内容或标准。8.1.4双方在合同履行过程中发生其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1投标方未按合同约定提供服务的，应向招标方支付违约金，违约金为未履行服务费用总额的10%。8.2.2招标方未按时支付服务费用的，应向投标方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的1%。8.2.3双方违约行为导致合同无法履行的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1因违约造成对方损失的，应根据实际损失计算赔偿金额，最高不超过合同总额的30%。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：9.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.3争议解决机构：无。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止前，双方应完成已约定服务的结算工作。10.3.2合同终止后，双方应将合同终止情况书面通知对方。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：市区路号动物园会议室12.3签署人员：招标方代表：投标方代表：13.合同备案13.1备案机关：市区市场监督管理局13.2备案程序：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行备案。13.3备案期限：自合同生效之日起30日内完成备案。14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方可以是中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1招标方或投标方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因、第三方类型及预计介入时间。16.2双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相应的合作协议。17.第三方责权利17.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和合作协议，承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和合作协议，获取相应的服务费用和报酬。17.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与招标方：第三方在合同履行过程中，应服从招标方的管理，并接受其监督。18.2第三方与投标方：第三方在合同履行过程中，应配合投标方的工作，并为其提供专业支持。18.3第三方与合同双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成招标方或投标方损失的，其赔偿责任不得超过合同总额的10%。19.2赔偿方式：第三方应按照合同约定和合作协议，向受损方支付赔偿金。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1招标方额外条款：20.1.1招标方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务质量进行监督。20.1.2招标方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其资质和能力。20.2投标方额外条款：20.2.1投标方应积极配合第三方的工作，并为其提供必要的支持。20.2.2投标方有权要求第三方提供相关服务记录和评价，以评估其服务质量。21.第三方介入的合同变更21.1.1服务内容、范围和标准21.1.2服务费用和支付方式21.1.3责任与义务21.1.4争议解决方式22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的合同终止23.1当第三方介入的合同服务期限届满或合同双方协商一致解除合同时，合同双方应与第三方共同办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、期限、费用及支付方式等。说明：服务协议是本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.附件二：服务标准详细要求：具体列出各项物业管理服务的质量标准，如环境卫生、绿化养护、安全保卫等。说明：服务标准是评估服务质量的重要依据。3.附件三：物业管理方案详细要求：详细描述物业管理服务的实施计划，包括人员安排、设备配置、工作流程等。说明：物业管理方案是确保服务顺利实施的指导文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、义务及费用等。说明：第三方合作协议是双方与第三方合作的基础文件。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求：记录每次服务费用支付的凭证，包括付款时间、金额、支付方式等。说明：服务费用支付凭证是双方财务核算的重要依据。6.附件六：服务质量考核报告详细要求：定期对服务质量进行考核，并形成考核报告。说明：服务质量考核报告是评估服务质量的重要文件。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更的书面记录。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。违约方未按时支付服务费用。违约方擅自改变服务内容或标准。违约方违反合同约定的保密义务。违约方因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金标准：按未履行服务费用总额的10%计算。赔偿损失标准：根据实际损失计算，最高不超过合同总额的30%。3.示例说明：示例一：投标方未按时完成环境卫生清理工作，导致游客投诉。责任认定：投标方应支付违约金，并承担游客投诉处理的相关费用。示例二：招标方未按时支付服务费用，导致投标方无法正常开展工作。责任认定：招标方应支付违约金，并承担投标方因此造成的损失。示例三：第三方在合同履行过程中泄露招标方商业秘密。责任认定：第三方应承担法律责任，并向招标方支付赔偿金。全文完。2024年度动物园物业管理服务招标合同2本合同目录一览1.招标人及招标代理机构信息1.1招标人名称1.2招标人地址1.3招标人联系方式1.4招标代理机构名称1.5招标代理机构地址1.6招标代理机构联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.招标范围及内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3服务期限3.4服务标准4.投标人资格要求4.1投标人资质要求4.2投标人业绩要求4.3投标人信誉要求4.4投标人其他要求5.招标文件获取5.1招标文件获取方式5.2招标文件费用5.3招标文件发售时间6.投标文件编制6.1投标文件编制要求6.2投标文件格式6.3投标文件内容6.4投标文件递交时间6.5投标文件递交地点7.开标及评标7.1开标时间7.2开标地点7.3评标委员会组成7.4评标方法7.5评标结果公示8.中标及合同签订8.1中标通知书发放8.2合同签订时间8.3合同签订地点8.4合同签订方式9.物业管理服务费用及支付9.1物业管理服务费用9.2费用支付方式9.3费用支付时间9.4费用支付条件10.服务期限及终止10.1服务期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.招标人及招标代理机构信息1.1招标人名称：动物园1.2招标人地址：省市区路号1.4招标代理机构名称：招标代理有限公司1.5招标代理机构地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：2024年度动物园物业管理服务项目2.2项目地点：省市区动物园2.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.4项目类型：动物园物业管理服务3.招标范围及内容3.1物业管理服务范围：包括但不限于动物园内建筑物、设施设备、公共区域、绿化带等的日常维护、清洁、绿化、安保、消防、绿化带养护等工作。1.建筑物及设施的日常维护保养；2.公共区域及绿化带的清洁、绿化养护；3.安保工作，包括安全巡逻、门禁管理、监控设备管理等；4.消防工作，包括消防设施检查、消防通道维护等；5.绿化带养护，包括修剪、施肥、浇水等工作；6.客户服务，包括接待咨询、投诉处理等；3.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.4服务标准：按照国家相关物业管理服务标准及动物园内部管理制度执行。4.投标人资格要求4.2投标人业绩要求：近三年内至少完成过一个类似规模的动物园物业管理服务项目。4.4投标人其他要求：投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。5.招标文件获取1.现场购买：到招标代理有限公司购买；2.邮寄购买：将购买申请及邮寄费汇款至指定账户，招标代理机构将招标文件邮寄给投标人。5.2招标文件费用：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。5.3招标文件发售时间：自本招标公告发布之日起至招标文件截止时间止。6.投标文件编制1.投标函；2.投标报价；3.投标人资格证明文件；4.项目管理团队及人员配置；5.服务方案及措施；6.质量保证体系；7.财务状况报告；6.2投标文件格式：投标文件应按照招标文件提供的格式进行编制，包括但不限于封面、目录、等。6.3投标文件内容：投标文件应包括招标文件要求的所有内容，并对招标文件提出的各项要求做出详细、具体的响应。6.4投标文件递交时间：投标文件递交截止时间为招标文件规定的开标时间前30分钟。6.5投标文件递交地点：动物园招标现场。8.开标及评标8.1开标时间：2024年3月20日上午9:008.2开标地点：动物园会议室8.3评标委员会组成：评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。8.4评标方法：采用综合评分法，总分100分，其中技术评分60分，商务评分40分。8.5评标结果公示：评标结果将在开标后3个工作日内公示，公示期3天。9.中标及合同签订9.1中标通知书发放：评标结束后，招标人将在3个工作日内向中标人发出中标通知书。9.2合同签订时间：中标通知书发出后，中标人应在15个工作日内与招标人签订合同。9.3合同签订地点：动物园办公室9.4合同签订方式：双方代表在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。10.物业管理服务费用及支付10.1物业管理服务费用：按照招标文件规定的收费标准执行，具体费用以合同约定为准。10.2费用支付方式：每月结算一次，次月15日前支付上一个月的服务费用。10.3费用支付时间：按月支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。10.4费用支付条件：服务费用支付条件应符合合同约定，包括但不限于服务质量达标、发票齐全等。11.服务期限及终止11.1服务期限：合同签订后，服务期限为一年，自合同生效之日起计算。1.双方协商一致；2.出现不可抗力因素；3.违约方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。11.3终止程序：合同终止前，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.违约责任1.未按合同约定提供服务；2.未按合同约定支付费用；3.违反合同约定的保密义务；4.其他违约行为。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决程序：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决机构：合同争议解决机构为仲裁委员会或合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归招标人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方（招标人）和乙方（中标人）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、技术服务提供商等。1.为本合同项下服务的提供或监督提供专业服务；2.为合同的履行提供技术支持或咨询服务；3.为合同项下的项目提供资金、设备或其他资源；4.根据合同约定，对合同执行情况进行监督和评估。16.第三方介入的审批程序16.1甲方有权在合同履行过程中引入第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方应在收到甲方通知后5个工作日内对第三方介入提出书面意见，未提出意见的视为同意。17.第三方的责任及权利17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或履行职责的范围，对因第三方原因造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，享有相应的权利，包括但不限于：1.获得报酬；2.要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务；3.依法维护自身合法权益。18.第三方责任限额