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文档简介

婚前合伙购房协议书

甲方（买方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方拟共同出资购买位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利义务，特订立本协议如下：

一、房产信息

1.该房产的具体地址为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。

2.该房产的购买价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00），具体金额以最终成交价为准。

二、出资比例及方式

1.甲乙双方同意按照以下比例出资购买该房产：甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

2.双方应于签订本协议后XX日内，将各自应出资的款项汇入双方共同指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.双方出资款项到达指定账户后，由甲方负责办理购房手续，并以甲方名义签订购房合同。

三、房产权属

1.该房产的产权登记在甲方名下，但甲乙双方对该房产享有共同所有权，具体比例按照出资比例确定。

2.未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

四、房产使用

1.甲乙双方对该房产享有平等的使用权，任何一方使用该房产均不得损害另一方的合法权益。

2.若一方需对该房产进行装修、改建等，应事先征得另一方的书面同意，并承担相应费用。

五、房产维护

1.甲乙双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。

2.双方应定期对该房产进行检查，确保其处于良好状态。

六、房产收益

1.该房产出租所得租金收入，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

2.若该房产出售，所得款项亦按照甲乙双方的出资比例进行分配。

七、违约责任

1.若任何一方未按本协议约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为未履行出资额的XX%。

2.若任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

八、争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除

1.本协议的任何修改和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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