烟台市二手房买卖居间合同

烟台市二手房买卖居间合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（居间方）：烟台市XX房地产中介有限公司

法定代表人：王五

营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟出售其位于烟台市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，提供居间服务。甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产位于烟台市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXXXXXX。

1.2该房产的权属清晰，无抵押、无查封、无其他任何权利瑕疵。

1.3该房产的交付状态为：现状交付，即甲方按照该房产的现有状况交付给乙方。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房产过户前X日内支付首付款人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定账户。

2.4剩余房款人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。

第三条居间服务费

3.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产交易的居间服务，包括但不限于提供房产信息、协助双方协商交易条件、协助办理房产过户手续等。

3.2居间服务费为该房产交易价格的X%，即人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元），由乙方于房产过户当日支付给丙方。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起X日内共同到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2甲方应于房产过户当日将该房产的钥匙及所有相关权属证明文件交付给乙方。

4.3房产过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产或协助办理房产过户手续，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款或协助办理房产过户手续，视为乙方违约，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.3如丙方未能提供约定的居间服务，丙方应退还乙方已支付的居间服务费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方