标准房产买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房产买卖合同格式合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产性质第四条款房产面积第五条款房产权属情况第六条款房产规划用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房产价格及支付方式第一条款房产价格第二条款支付方式第三条款付款时间及节点第四条款付款违约责任第五章房产过户及登记第一条款房产过户手续第二条款房产登记手续第三条款过户及登记费用第六章房产质量及瑕疵处理第一条款房产质量保证第二条款房产瑕疵处理第三条款瑕疵处理责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款解除合同后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件清单第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：标准房产买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方基本信息：第一款买方名称及地址：第二款卖方名称及地址：第四条款合同签订地点：____市____区第二章房产基本信息第一条款房产名称：第二条款房产地址：第三条款房产性质：住宅/商业/办公等第四条款房产面积：____平方米第五条款房产权属情况：已取得不动产权证书第六条款房产规划用途：____用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：第一款获得房产所有权第二款要求卖方提供房产相关资料第三款在合同约定的期限内支付购房款第二条款买方义务：第一款按时支付购房款第二款遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途第三款配合卖方办理房产过户手续第三条款卖方权利：第一款获得购房款第二款要求买方按时支付购房款第三款配合买方办理房产过户手续第四条款卖方义务：第一款向买方提供房产所有权第二款确保房产无任何权属纠纷第三款配合买方办理房产过户手续第四章房产价格及支付方式第一条款房产价格：____元人民币第二条款支付方式：第一款首付款：____元人民币，支付时间为____年__月__日第二款尾款：____元人民币，支付时间为____年__月__日第三条款付款时间及节点：第一款首付款支付时间：合同签订后____个工作日内第二款尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内第四条款付款违约责任：第一款买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金第二款卖方未按时提供房产，应向买方支付____%的违约金第五章房产过户及登记第一条款房产过户手续：第一款卖方将房产过户至买方名下第二款双方共同到房产登记机构办理房产登记手续第二条款房产登记手续：第一款卖方提供房产相关证明文件第二款买方支付房产登记费用第三条款过户及登记费用：第一款房产过户手续费：____元人民币第二款房产登记费：____元人民币第六章房产质量及瑕疵处理第一条款房产质量保证：第一款卖方保证所售房产符合国家有关房产质量标准第二款卖方对房产存在的质量问题负责修复或赔偿第二条款房产瑕疵处理：第一款买方在收到房产后____个工作日内发现瑕疵，应及时通知卖方第二款卖方应在接到通知后____个工作日内处理瑕疵第三条款瑕疵处理责任：第一款卖方对房产瑕疵的处理承担全部责任第七章违约责任第一条款违约情形：第一款买方未按时支付购房款第二款卖方未按时提供房产第三款任何一方违反合同约定的其他义务第二条款违约责任：第一款违约方应向守约方支付____%的违约金第二款违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第三条款违约金：第一款违约金总额不超过____元人民币第八章合同解除第一条款合同解除条件：第一款买方在合同签订后____个工作日内未支付首付款第二款卖方在合同签订后____个工作日内未提供房产第三款双方协商一致决定解除合同第二条款合同解除程序：第一款提出解除合同的一方应书面通知对方第二款双方应在接到通知后____个工作日内协商解除合同的具体事宜第三条款解除合同后的处理：第一款买方已支付的购房款应全额退还第二款卖方应退还已收取的定金第三款双方应互相承担因解除合同而产生的合理费用第九章争议解决第一条款争议解决方式：第一款优先通过友好协商解决第二款协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：第一款仲裁委员会名称：____仲裁委员会第二款仲裁地点：____市第三条款争议解决费用：第一款仲裁费用由败诉方承担第二款仲裁费用具体数额由仲裁委员会决定第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：第一款双方签署合同并加盖公章第二款买方支付首付款第二条款合同终止条件：第一款房产过户手续办理完毕第二款双方协商一致决定终止合同第三条款合同终止后的处理：第一款双方应相互确认合同终止的事实第二款双方应相互结算并结清所有款项第十一章合同附件第一条款附件名称：第一款房产证复印件第二款房产买卖合同附件一第二条款附件内容：第一款房产证复印件应真实有效第二款附件一应详细列明双方约定的条款第三条款附件效力：第一款附件是合同不可分割的组成部分第二款附件具有与合同相同的法律效力第十二章合同其他约定第一条款其他约定事项：第一款双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决第二款本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二条款其他约定效力：第一款其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二款本合同其他约定事项的修改或补充，应经双方书面同意第三条款其他约定变更：第一款本合同其他约定的变更，应书面通知对方并经双方签字确认第十三章合同签署第一条款签署时间：第一款合同签署时间为____年__月__日第二条款签署地点：第一款合同签署地点为____市____区第三条款签署人员：第一款买方代表签字：第二款卖方代表签字：第十四章合同附件清单第一条款附件一：第一款房产证复印件第二款房产买卖合同附件一第二条款附件二：第一款双方身份证复印件第二款其他相关证明文件复印件第三条款附件三：第一款房产过户申请书第二款房产登记申请书买方签字：________________卖方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房产定价、交易流程安排、合同签订等关键决策。2.第二条款：甲方义务说明：甲方应确保所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房产权属问题导致的任何责任。3.第三条款：房产质量保证说明：甲方应保证所售房产符合国家相关质量标准，对于因质量问题造成的损失，甲方应承担全部责任。4.第四条款：房产过户协助说明：甲方应积极配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。5.第五条款：违约责任说明：若甲方未履行上述义务，导致合同无法履行或买方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房产选择、交易价格谈判、合同签订等关键决策。2.第二条款：乙方义务说明：乙方应确保自身具备购房资格，并承担因自身资格问题导致的任何责任。3.第三条款：房产价格谈判说明：乙方有权与甲方进行房产价格谈判，双方应在平等互利的基础上达成一致。4.第四条款：房产查验说明：乙方有权在签订合同前对房产进行查验，确保房产符合自身要求。5.第五条款：违约责任说明：若乙方未履行上述义务，导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中扮演沟通协调角色，负责协助双方完成房产交易。2.第二条款：中介费用说明：中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应保证所提供的信息真实有效，若因信息错误导致合同无法履行或一方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介解除合同说明：若中介机构在合同执行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并退还已收取的佣金。6.第六条款：违约责任说明：若中介机构未履行上述义务，导致合同无法履行或一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同附件一3.双方身份证复印件4.其他相关证明文件复印件5.房产过户申请书6.房产登记申请书7.中介服务协议（如有）8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时提供房产任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过书面通知、证据证明或仲裁委员会的裁决来确定。三、法律名词及解释：1.不动产权证书：证明房产所有权的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.仲裁委员会：依法设立的、独立于行政机关和司法机关的、专门处理争议的机构。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方未按时提供房产解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产存在质量问题解决办法：卖方应负责修复或赔偿损失。4.问题：合同条款解释不清解决办法：双方应友好协商，或提交仲裁委员会进行解释。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖3.房产中介机构参与下的房产买卖4.房产交易涉及贷款的买卖5.房产交易涉及继承、赠与等特殊情况标准房产买卖合同格式1合同目录第一章合同概述第一条合同订立依据第二条合同当事人第三条合同标的物第四条合同签订日期及地点第二章房产基本情况第一条房产位置第二条房产面积第三条房产用途第四条房产权属证明第三章买卖双方的权利与义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第四章房产价格及支付方式第一条房产价格第二条付款方式第三条付款时间第四条逾期付款责任第五章房产交付及验收第一条房产交付时间第二条房产交付地点第三条房产验收标准第四条验收程序第六章房产过户及税费承担第一条房产过户手续第二条税费承担第三条过户费用第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第三条违约赔偿第八章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第三条解除后的处理第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十章合同生效及其他第一条合同生效条件第二条合同附件第三条合同解除条件第十一章合同解除后的处理第一条房产返还第二条税费退还第三条违约责任承担第十二章合同解除后的后续事宜第一条争议解决第二条房产过户第三条税费承担第十三章合同的修改与补充第一条修改程序第二条补充条款第十四章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第三条终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条合同订立依据第二条合同当事人第三条合同标的物第四条合同签订日期及地点第二章房产基本情况第一条房产位置第二条房产面积第三条房产用途第四条房产权属证明第三章买卖双方的权利与义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第四章房产价格及支付方式第一条房产价格第二条付款方式第三条付款时间第四条逾期付款责任第五章房产交付及验收第一条房产交付时间第二条房产交付地点第三条房产验收标准第四条验收程序第六章房产过户及税费承担第一条房产过户手续第二条税费承担第三条过户费用第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第三条违约赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式（一）协商解决（二）调解解决（三）仲裁解决第二条争议解决机构第三条争议解决程序第九章合同生效及其他第一条合同生效条件第二条合同附件第三条合同解除条件第十章合同解除后的处理第一条房产返还第二条税费退还第三条违约责任承担第十一章合同解除后的后续事宜第一条争议解决第二条房产过户第三条税费承担第十二章合同的修改与补充第一条修改程序第二条补充条款第十三章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第三条终止后的处理第十四章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第三条解除后的处理合同签订人：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及份数）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权第一条款：甲方有权在合同签订前对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、周边环境、配套设施等。第二条款：甲方有权要求乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。第三条款：甲方有权要求乙方在合同签订前完成所有必要的房产过户手续。第四条款：甲方有权在合同签订后，因自身原因要求解除合同，但需提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权第一条款：乙方有权在合同签订前对甲方进行资信调查，包括但不限于甲方的支付能力、信用记录等。第二条款：乙方有权要求甲方在合同签订前支付定金，作为乙方对房产保留权的保障。第三条款：乙方有权在合同签订后，因甲方违约行为（如未按时支付房款）要求解除合同，并保留追究甲方违约责任的权利。第四条款：乙方有权在合同签订后，因国家政策调整、市场波动等原因，调整房产价格，并提前三十日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构责任第一条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的法律责任。第二条款：中介机构应在合同签订前，向买卖双方提供详细的合同条款，并对合同条款进行解释说明。第三条款：中介机构应协助买卖双方办理房产过户手续，并确保过户手续的合法合规。第四条款：中介机构应在合同签订后，对买卖双方的履约情况进行监督，确保双方履行合同义务。第二条中介费用第一条款：中介费用由买卖双方按约定比例支付，具体比例由中介机构与买卖双方协商确定。第二条款：中介费用在合同签订后支付，支付方式为现金或银行转账。第三条款：中介费用用于支付中介机构的佣金和服务费用，不得用于其他用途。第四条款：中介机构应在合同签订后，向买卖双方提供详细的费用清单，并确保费用透明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地证3.规划许可证4.房产评估报告5.房产交易税费清单6.买卖双方的身份证明7.房产过户相关文件8.中介机构服务协议9.争议解决机构的选择文件10.合同签订前双方协商的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。认定：甲方在合同约定的付款时间内未支付房款，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房产。认定：乙方在合同约定的交付时间内未交付房产，经甲方催告后仍不交付的，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.附件：指合同中引用的，作为合同组成部分的其他文件或资料。4.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，基于约定或法定原因，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因资金问题无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或分期支付，并签订补充协议。2.问题：乙方房产存在质量问题。解决办法：乙方负责修复或赔偿，并承担由此产生的费用。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，并协商后续处理方案。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产经纪机构代理的房产买卖。4.房产交易过程中涉及贷款的买卖。5.房产交易过程中涉及继承、赠与的买卖。标准房产买卖合同格式2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效条件第四条款合同的修改与补充第二章房产基本情况第一条款房产的位置与面积第二条款房产的产权状况第三条款房产的用途与性质第四条款房产的附属设施与设备第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房产交付与验收第一条款房产交付的时间与方式第二条款房产验收的标准与程序第三条款房产验收不合格的处理第四条款房产交付后的风险承担第五章房产价格与支付方式第一条款房产价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第六章产权过户与登记第一条款产权过户的时间与方式第二条款产权登记的程序与费用第三条款产权过户的风险承担第四条款产权过户后的权利义务第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约解除合同的条件第四条款违约纠纷的解决方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序的执行第四条款争议解决结果的执行第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任承担第十章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任承担第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力事件发生后的处理第四条款不可抗力事件解除合同的条件第十二章合同附件第一条款合同附件的组成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改与补充第四条款合同附件的保管与使用第十三章合同签署第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同签署的方式第三条款合同签署的效力第四条款合同签署后的通知与公告第十四章合同解除与终止第一条款合同解除与终止的条件第二条款合同解除与终止的程序第三条款合同解除与终止后的处理第四条款合同解除与终止后的责任承担合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效条件第四条款合同的修改与补充第二章房产基本情况第一条款房产的位置与面积第二条款房产的产权状况第三条款房产的用途与性质第四条款房产的附属设施与设备第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房产交付与验收第一条款房产交付的时间与方式第二条款房产验收的标准与程序第三条款房产验收不合格的处理第四条款房产交付后的风险承担第五章房产价格与支付方式第一条款房产价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第六章产权过户与登记第一条款产权过户的时间与方式第二条款产权登记的程序与费用第三条款产权过户的风险承担第四条款产权过户后的权利义务第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约解除合同的条件第四条款违约纠纷的解决方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序的执行第四条款争议解决结果的执行第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任承担第十章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任承担第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力事件发生后的处理第四条款不可抗力事件解除合同的条件第十二章合同附件第一条款合同附件的组成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改与补充第四条款合同附件的保管与使用第十三章合同签署第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同签署的方式第三条款合同签署的效力第四条款合同签署后的通知与公告第十四章合同解除与终止第一条款合同解除与终止的条件第二条款合同解除与终止的程序第三条款合同解除与终止后的处理第四条款合同解除与终止后的责任承担合同附件：1.房产产权证明文件2.房产买卖合同3.房产验收报告4.付款凭证5.其他相关文件甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方保证所售房产无任何权属纠纷，包括但不限于房产证上的权利人、土地使用权、抵押权等。说明：此条款确保买方购买房产时无任何法律风险，甲方必须提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.第二条款：甲方承诺在合同约定的交付日期前，确保房产已具备过户条件，包括但不限于还清所有贷款、解除抵押等。说明：此条款保障买方在约定时间收到房产，避免因甲方原因导致过户延迟。3.第三条款：若因甲方原因导致房产交付延迟，每延迟一日，甲方应向买方支付相当于房产总价款的千分之五的违约金。说明：此条款约束甲方按时交付房产，保障买方的合法权益。4.第四条款：甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。说明：此条款明确甲方在房产过户过程中的责任，减轻买方的负担。5.第五条款：甲方同意在合同约定的交房后，买方对房产进行合理使用的前提下，甲方不得随意主张权利。说明：此条款保障买方在房产使用过程中的稳定性和安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方在签订合同时，应提供真实、准确的个人身份信息，如身份证、户口本等。说明：此条款确保合同的有效性和可执行性，防止虚假交易。2.第二条款：乙方在合同约定的付款期限内，应按照约定支付房款，逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额千分之五的违约金。说明：此条款约束乙方按时支付房款，避免因乙方原因导致合同履行受阻。3.第三条款：乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。说明：此条款保障房产的合法使用，避免因乙方行为导致房产被查封或拆除。4.第四条款：乙方在合同约定的交付日期前，应自行办理贷款、保险等手续。说明：此条款确保乙方在购房过程中所需手续的及时办理，避免因手续不齐全导致合同无法履行。5.第五条款：若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于房款总额百分之十的违约金。说明：此条款约束乙方在购房过程中的责任，