2024年度小产权房屋租赁合同（含租金支付方式及时间）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋租赁合同（含租金支付方式及时间）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.房屋信息二、房屋租赁条件1.房屋基本情况2.房屋用途3.租赁期限4.房屋租金5.租金支付方式6.租金支付时间7.房屋押金8.房屋押金退还三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、房屋维修与保养1.房屋维修责任2.房屋保养责任3.维修费用承担4.维修流程五、房屋使用限制1.使用范围2.使用规定3.违规使用责任六、租赁合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除合同的条件4.解除合同的通知与程序七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约诉讼八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定事项1.合同附件2.合同补充条款3.合同解释4.合同生效十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订证明4.合同附件清单十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十二、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.租金结算3.押金退还4.其他费用结算十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点十四、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房屋租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______租赁方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______5.房屋信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______二、房屋租赁条件1.房屋基本情况：如上房屋信息所述2.房屋用途：仅限居住使用3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.房屋租金：每月人民币_______元5.租金支付方式：支付方式：银行转账转账账号：_______6.租金支付时间：每月租金支付日：_______日首次租金支付日：_______日7.房屋押金：人民币_______元8.房屋押金退还：租赁期满且房屋无损坏，押金在租赁期满后_______个工作日内退还三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：使用房屋及其附属设施享有居住安宁对房屋进行合理使用2.租赁方义务：按时支付租金保持房屋及附属设施完好遵守相关法律法规和租赁合同约定3.出租方权利：收取租金监督租赁方合理使用房屋在租赁期满后收回房屋4.出租方义务：保证房屋及附属设施符合租赁条件维修房屋及附属设施的必要部分遵守相关法律法规和租赁合同约定四、房屋维修与保养1.房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重部分的维修租赁方负责房屋非主体结构、非承重部分的维修2.房屋保养责任：出租方负责房屋及附属设施的日常保养租赁方负责房屋及附属设施的日常使用保养3.维修费用承担：出租方负责因房屋主体结构、承重部分维修而产生的费用租赁方负责因房屋非主体结构、非承重部分维修而产生的费用4.维修流程：出租方或租赁方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知对方双方协商确定维修方案由责任方承担维修费用，并安排维修工作五、房屋使用限制1.使用范围：仅限居住使用，不得用于任何商业活动2.使用规定：不得擅自改变房屋结构不得擅自改变房屋用途不得损害房屋及附属设施3.违规使用责任：因违规使用导致房屋及附属设施损坏，由责任方承担维修费用因违规使用违反法律法规，由责任方承担相应法律责任六、租赁合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式签订补充协议2.合同解除：租赁期满，合同自然终止双方协商一致，可解除合同a.违反租赁合同约定，经提醒仍不改正b.房屋及附属设施发生重大损坏，无法居住c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行3.解除合同的条件：合同双方应提前_______日书面通知对方双方应妥善处理合同解除后的善后事宜4.解除合同的通知与程序：以书面形式发出解除合同通知通知应明确解除合同的原因和日期七、违约责任1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋及附属设施违反租赁合同约定2.违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿费用违反租赁合同约定，应根据违约情况承担相应责任3.违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决4.违约诉讼：双方因违约行为发生争议，应友好协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律和司法解释进行4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外九、其他约定事项1.合同附件：包括房屋租赁清单、房屋设施清单、合同签订证明等2.合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订证明4.合同附件清单十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜4.合同终止通知：合同终止前，双方应提前_______日书面通知对方十二、合同解除与终止后的处理1.房屋返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方2.租金结算：租赁期满或合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用3.押金退还：租赁期满且房屋无损坏，押金在租赁期满后_______个工作日内退还4.其他费用结算：合同终止后，双方应结清其他相关费用十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人：出租方：_______租赁方：_______十四、合同附件清单1.合同附件1：房屋租赁清单2.合同附件2：房屋设施清单3.合同附件3：合同签订证明4.合同附件4：_______出租方签字（或盖章）：租赁方签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：在租赁期限内，如甲方有意购买乙方房屋，乙方应优先向甲方出售，甲方在同等条件下有优先购买权。条款：若甲方在租赁期限内有意购买乙方房屋，乙方应将出售意向通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内表示是否购买。若甲方表示购买，双方应尽快签订房屋买卖合同。2.甲方房屋改造条款：说明：甲方如需对房屋进行改造，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。条款：甲方如需对房屋进行改造，应提前____个工作日书面通知乙方，并提交改造方案。乙方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。3.甲方房屋维护责任条款：条款：甲方应定期对房屋进行巡查，发现房屋及附属设施损坏，应及时维修。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。条款：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方租赁期限延长条款：说明：乙方如需延长租赁期限，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。条款：乙方如需延长租赁期限，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交延长租赁期限的申请。甲方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。2.乙方房屋装修条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。3.乙方提前解除合同条款：说明：乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付一定的违约金。条款：乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并支付_____%的违约金。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。条款：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。条款：中介服务费用为房屋租金的_____%，由甲方支付给中介。2.中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密和个人隐私。条款：中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密和个人隐私。3.中介责任条款：说明：中介应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。条款：中介应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：说明：中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。条款：中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订证明4.合同附件清单5.甲方优先购买权通知6.甲方房屋改造方案7.乙方租赁期限延长申请8.乙方房屋装修方案9.中介服务合同10.中介保密协议11.违约金支付证明12.房屋及附属设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋及附属设施违反租赁合同约定未按约定进行房屋改造或装修未按约定提前解除合同中介泄露商业秘密或个人隐私2.违约行为认定：出现违约行为，由对方提供证据证明证据包括但不限于书面通知、照片、视频等违约行为经认定后，违约方应承担相应责任三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。2.租赁期限：指房屋租赁合同的有效期限。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，定期提醒乙方支付租金。2.问题：房屋损坏解决办法：设立房屋巡查制度，定期检查房屋及附属设施，发现损坏及时维修。3.问题：合同争议解决办法：设立争议解决机制，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于小产权房屋租赁2.适用于个人或企业租赁房屋3.适用于长期或短期租赁4.适用于房屋改造或装修5.适用于第三方中介参与租赁交易全文完。2024年度小产权房屋租赁合同（含租金支付方式及时间）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据我国相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，为明确甲乙双方在2024年度小产权房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》4.其他相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定的小产权房屋租赁的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的小产权房屋使用费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租小产权房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租小产权房屋的一方。3.合同标的：指本合同中约定的小产权房屋。4.租赁期限：指本合同中约定的甲乙双方租赁小产权房屋的起止时间。5.租金：指本合同中约定的乙方支付给甲方的房屋使用费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用小产权房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将小产权房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用小产权房屋。2.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________________________5.3合同履行方式1.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。2.乙方应按照本合同约定的使用方式，合理使用小产权房屋。3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将小产权房屋恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自行终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.任何一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照本合同约定将小产权房屋恢复原状，并退还押金。2.因任何一方违反本合同约定而解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方需在本合同签订时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金、欠款及费用后，剩余部分退还乙方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：合同签订时一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金等费用时，应保存相关支付凭证，以备日后核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供小产权房屋的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，赔偿金额为乙方已支付租金总额的____%。2.乙方违约的，赔偿金额为租金总额的____%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，如征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向当地调解委员会申请调解。2.仲裁：向仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的转让。2.合同权利义务的转让。3.合同内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在租赁期间对房屋进行合理维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.小产权房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房屋租赁清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供小产权房屋：甲方应退还乙方已支付的租金。违反保密条款：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金：乙方应支付滞纳金。违反保密条款：乙方应承担相应的法律责任。擅自改变房屋结构及用途：乙方应恢复原状。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定的小产权房屋租赁的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的小产权房屋使用费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通。2.问题：房屋损坏或维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并按合同约定退还押金。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保