2025年旧房屋买卖合同协议书

2025年旧房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付方式为转账/现金//等，定金收款账户/收款人为__________）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余房款支付方式为转账/现金//等，收款账户/收款人为__________。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。过户费用由乙方承担。三、交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施符合本合同约定。（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲方身份证原件及复印件；（4）其他相关资料。（1）乙方身份证原件及复印件；（2）其他相关资料。四、税费及费用4.1办理过户手续过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。4.2过户手续办理完毕后，甲方应承担该房屋及附属设施的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的逾期违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的逾期违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.甲方身份证原件及复印件

4.乙方身份证原件及复印件

5.定金收款账户/收款人银行账户信息

6.房屋过户相关税费计算公式及收费标准

7.违约金计算公式

8.房屋及附属设施费用明细表

9.物业服务合同

10.水电燃气供暖等费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的逾期违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的逾期违约金。

3.甲方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.乙方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律规范总称。

3.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。

4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若逾期交付，应按照合同约定向乙方支付逾期违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若逾期支付，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。3.问题：过户手续办理过程中产生额外费用。

解决办法：双方应按照合同约定承担过户手续产生的税费，若出现额外费用，应协商解决。4.问题：房屋实际状况与合同约定不符。

解决办法：甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，若实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方按