2025年房屋质量保修书

2025年房屋质量保修书合同编号：__________房屋质量保修书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的建设单位，乙方为房屋的施工单位，为保证房屋质量，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经充分协商，达成如下保修条款：第一条保修范围及期限1.1本保修书所涉及的保修范围包括房屋建筑工程的质量问题，具体包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等。1.2本保修书的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第二条保修责任2.1乙方应对其施工的房屋质量问题承担保修责任。在保修期限内，因乙方施工原因导致房屋出现质量问题的，乙方应负责维修、更换或赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方应在保修期限内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方进行维修或更换。第三条保修程序3.1甲方发现房屋质量问题时，应及时向乙方提出保修申请，并提供相关证据。3.2乙方收到保修申请后，应在____小时内派员赴现场进行核实。如确认属于保修范围和保修期限内的问题，乙方应及时组织维修或更换。3.3乙方应在维修或更换完成后，向甲方出具维修或更换的证明文件。第四条保修费用4.1在保修期限内，因乙方施工原因导致房屋出现质量问题的，乙方承担全部维修、更换费用。4.2甲方违反本保修书规定，导致房屋质量问题发生的，甲方承担相应维修、更换费用。第五条争议解决5.1本保修书签订后，双方应严格履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本保修书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本保修书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保修书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋质量保修书2.施工图纸3.施工方案4.材料合格证明5.施工人员资格证书6.维修记录7.更换零部件清单8.维修费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照施工图纸和施工方案施工，导致房屋质量问题。2.乙方施工人员未取得相关资格证书，导致施工质量不符合要求。3.乙方未在保修期限内及时维修或更换质量问题部位。4.甲方未按照保修书约定履行检查和维护义务。5.甲方未在保修期限内通知乙方质量问题。6.甲方提供虚假质量问题证据。三、法律名词及解释：1.建设单位：指承担房屋建设任务的法人或其他组织。2.施工单位：指承担房屋施工任务的法人或其他组织。3.保修期限：指自房屋交付之日起计算的保证房屋质量合格的期限。4.保修范围：指房屋建筑工程的质量问题，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方按照保修书约定进行维修、更换，并要求乙方承担相应费用。2.问题：甲方未履行检查和维护义务。解决办法：甲方应按照保修书约定履行检查和维护义务，确保房屋的正常使用。3.问题：保修期限内甲方未通知乙方质量问题。解决办法：甲方应在保修期限内及时通知乙方质量问题，并提供相关证据。4.问题：甲方提供虚假质量问题证据。解决办法：甲方应提供真实有效的质量问题证据，否则乙方有权拒绝维修或更