2024版杭州中介房屋租赁合同维修责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同维修责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.维修责任范围4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3共同维修责任5.维修费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用6.维修申请与处理6.1维修申请流程6.2维修处理时间6.3维修验收标准7.维修记录与报告7.1维修记录要求7.2维修报告提交7.3维修报告审核8.责任免除8.1自然灾害8.2不可抗力8.3其他免责情形9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋维修清单12.2维修费用清单12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“维修”是指对房屋及其附属设施进行必要的修理、保养、更换等行为。1.1.2“维修责任”是指根据合同约定，对房屋及其附属设施进行维修的义务和责任。1.1.3“维修费用”是指为履行维修责任所发生的费用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，以本合同的具体定义为准。1.2.2如对本合同有歧义或不明之处，双方应友好协商解决。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：住宅/商业3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机等4.维修责任范围4.1出租方维修责任4.1.1房屋主体结构、防水、门窗等因自然损耗或质量问题导致的维修。4.1.2公共设施如电梯、消防设施等的维修。4.1.3因出租方原因导致的房屋设施损坏维修。4.2承租方维修责任4.2.1房屋内家具、家电等因正常使用导致的损坏维修。4.2.2因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋设施维修。4.3共同维修责任4.3.1因双方原因导致的房屋损坏，由双方共同承担维修责任。5.维修费用承担5.1出租方承担费用5.1.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。5.1.2出租方承担维修费用的具体金额按实际发生费用计算。5.2承租方承担费用5.2.1承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。5.2.2承租方承担维修费用的具体金额按实际发生费用计算。5.3共同承担费用5.3.1共同维修责任范围内的维修费用由双方按照各自责任比例承担。6.维修申请与处理6.1维修申请流程6.1.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。6.1.2出租方收到通知后，应在规定时间内进行维修。6.2维修处理时间6.2.1出租方应在接到通知后24小时内进行现场勘查。6.2.2出租方应在勘查后3个工作日内提出维修方案。6.3维修验收标准6.3.1维修完成后，双方应共同进行验收。6.3.2验收合格后，出租方应在验收报告上签字确认。8.责任免除8.1自然灾害8.1.1因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的房屋损坏，出租方不承担维修责任。8.2不可抗力8.2.1因战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致的房屋损坏，出租方不承担维修责任。8.3其他免责情形8.3.1因承租方故意或重大过失导致的房屋损坏，出租方不承担维修责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时履行维修责任，应向承租方支付违约金，违约金按每日维修费用的一定比例计算。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付维修费用，应向出租方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。9.3双方违约责任9.3.1双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。12.合同附件12.1房屋维修清单12.2维修费用清单12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2补充内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与维修、管理或其他相关活动的独立第三方，包括但不限于维修公司、监理机构、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方的合同责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和费用等达成一致。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质证书和行业认可。16.2第三方费用承担16.2.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。16.4第三方责任界定16.4.1第三方的责任仅限于其职责范围内，对于其职责范围外的事务，甲乙双方应各自承担责任。16.5第三方介入后的合同变更16.5.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面确认变更内容。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、合同约定等因素综合确定。17.2第三方责任限额的书面约定17.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面确认调整内容。17.4第三方责任限额的执行17.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守责任限额的规定。17.5第三方责任限额的争议解决17.5.1如对第三方责任限额有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修清单详细要求：包括房屋地址、损坏部位、损坏原因、维修项目、维修日期、维修费用等。说明：该清单用于记录房屋维修的具体情况，作为维修费用结算的依据。2.维修费用清单详细要求：包括维修项目、单价、数量、总价、支付时间、支付方式等。说明：该清单用于记录维修费用的详细情况，确保费用透明和合理。3.第三方资质证书详细要求：第三方提供的资质证书应真实有效，且符合行业规定。说明：该证书用于证明第三方具备履行合同职责的能力和资质。4.第三方费用结算单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：该单据用于记录第三方费用的结算情况，确保费用的正确支付。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：该协议用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性和有效性。7.通知函详细要求：包括通知内容、发送日期、接收人等信息。说明：该函件用于正式通知对方相关事项，确保通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行维修责任。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日维修费用的一定比例计算。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修费用。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：双方应根据各自违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未在约定的时间内进行维修，则构成违约，应向承租方支付违约金，违约金按每日维修费用的一定比例计算。若承租方未按时支付维修费用，则构成违约，应向出租方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致房屋损坏加剧，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同维修责任协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋交付及验收1.6维修责任划分1.7维修费用承担1.8维修流程及时间1.9房屋损坏赔偿1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同生效及终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系方式：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系方式：1.3甲方为房屋所有权人，乙方同意租赁甲方位于（具体地址）的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：杭州市（具体地址）2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：简单装修2.6房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金总额：人民币元整，每月租金为人民币元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。4.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后小时内完成房屋验收。5.2乙方在验收房屋时，如有异议，应在验收后小时内向甲方提出，甲方应在日内答复。5.3房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好，无损坏。第六条维修责任划分6.1房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，维修责任如下：6.1.1因自然损耗造成的损坏，甲方负责维修；6.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；6.1.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第七条维修费用承担7.16.1条中规定的维修费用，由责任方承担。7.2若维修费用超过元，双方可协商由双方共同承担。7.3乙方应积极配合甲方进行房屋维修，不得擅自进行维修或更换设施。第八条维修流程及时间8.1维修申请：乙方发现房屋及附属设施损坏时，应在发现之日起小时内向甲方提出维修申请。8.2维修确认：甲方在收到乙方维修申请后小时内，应确认维修事项并安排维修。8.3维修实施：维修工作应在确认后小时内开始，并在小时内完成。8.4维修验收：维修完成后，乙方应在小时内对维修工作进行验收。第九条房屋损坏赔偿9.1若因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责赔偿甲方实际损失。9.2赔偿金额应根据损坏程度及维修费用进行确定。9.3乙方应在收到甲方赔偿通知后日内支付赔偿费用。第十条违约责任10.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。10.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。10.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向杭州市（具体法院）提起诉讼。第十二条合同解除条件12.1.1甲方未按约定交付房屋；12.1.2乙方未按约定支付租金；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并办理房屋交接手续。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋租赁合同；14.1.2房屋交接清单；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1乙方需要第三方提供专业维修服务；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供法律咨询或代理；2.1.3合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况需要第三方协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同金额的%；3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受前款限制。第四条第三方职责及权利4.1.1提供专业维修服务，确保维修质量；4.1.2提供法律咨询或代理，协助解决合同履行中的争议；4.1.3完成甲乙双方委托的其他事项。4.2.1收取合同约定的服务费用；4.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.3遵守法律法规及合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.1独立性原则：第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不受甲乙双方的影响；5.3.2保密性原则：第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.3.3公平性原则：第三方在处理甲乙双方争议时，应公平公正，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更及退出6.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。6.2第三方因自身原因退出本合同履行，应提前天通知甲乙双方，并承担相应的责任。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的目的实现。第七条第三方介入费用承担7.1第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。7.2若合同未约定或协商不一致，费用由责任方承担。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第九条本条款的生效与适用9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。附件说明：作为本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、设施清单等。附件说明：作为房屋交付和接收的凭证，有助于明确房屋的初始状态。3.维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、费用、时间等细节