2024房地产抵押合同（30篇）

2024房地产抵押合同（30篇）

2024房地产抵押合同（精选30篇）

2024房地产抵押合同篇1

正文：

卖方（以下简称甲方）：

中文全称：

英文全称：

法定代表人：

注册地址：

营业执照号码：

联系电话：

传真：

邮政编码；

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年_____月日

就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为号的《—市外销

商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方

依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未

尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。

第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约

金皆以美元为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换

率计算。

第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约

附件三所列之内容。

第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、

没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付

违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙

方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足

部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙

方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给

乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交

付房屋之日）。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按

期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而

不承担延迟交付的责任：

1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或—市政府颁布的有关

法律、法规与规定；

2•市政配套批准及安装的延误；

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的

延迟有关文件的批准。

但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期

交付房屋使用及免除责任的依据。

第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之

规定享受保修，但属下列情况不予保修：

L灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；

2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；

3.因不可抗力而引起的任何损坏情况；

4.因第三者责任而导致的损坏；

5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、

损坏者。

第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业

管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关

北京房产物业管理的公约、规则等文件，按照交纳有关管理、维修、

服务等费用。乙方保证遵守该等文件之规定。物业区的所有房屋楼

宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，

直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。

第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个

工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙

方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须

同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。

如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有

权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、

方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋

予乙方使用。

第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不

论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或

房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行

负责。

第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该

房屋必须遵守中华人民共和国和—市的法律、法规及社会公德，维

护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户

守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改

其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果

由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户

的损失亦由乙方负赔偿责任。

第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方

按下列的规定分别交纳：

1.因签署和执有该契约之正本而发生的印花税，由甲、乙双方

各自交纳；

2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；

3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半;

4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工

本费等费用，由乙方交纳；

5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方

承担;

6.其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相

关规定办理；

7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让

人依政策有关规定予以承担；

8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家

之相关规定办理。

第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该契

约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。

第十二条乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登

记后，乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享

有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由

转受让人向甲方承担Q若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约

转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协

议。

第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或

出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书

面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文

件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而

遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押

权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约

束后，乙方不再承担有关责任。

第十四条对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登

记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托

甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。

第十五条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，

由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律

效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双

方共同申请，由公证处对该契约及本补充协议进行公证。

第十六条该契约、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本

只做参考；其它文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以

中文文本为准。

第十七条该契约、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、

乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。

第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变

化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方

发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专

递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺

延），不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收

到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。

第十九条该契约及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执

一份；副本三份，由—市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。

甲方（签署）：乙方（签署）：

授权代表：授权代表：

签约地点：签约时间：

附件一买方资料

（个人）中文姓名：

英文姓名：

证件类别及号码：

国籍/地区：______/

通讯地址：

电话：

传真：

委托代理人/指定联系人姓名:

电话：

传真：

通讯地址：

（公司）中文名称：

英文名称：

营业执照/商业注册证编号：.

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

注册地址：

通讯地址：

附件二付款办法

乙方同意按下列方式向甲方支付购房款:

1.乙方于年_月日，向甲方支付购房款的

______%（含定金）；

2.乙方于年_月日，向甲方支付购房款的

______%;

3.乙方于______年_月日，向甲方支付购房款的

______%;

4.乙方于年_____月______日，向甲方支付购房款的

______%；

5,乙方于年_月日，向甲方支付购房款的

______%;

6.剩余之相当于购房总价%的购房款，乙方以银行按揭方

式支付。乙方应自该契约规定之交屋日起十五日内开始办理银行按

揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房

款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需

在该时限届满前自行向甲方付清该_____%购房款。

2024房地产抵押合同篇2

抵押人：_________

抵押权人：_________

为确保年月日签订的

（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意

以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）

经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,

同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所

占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原

则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街

（路、小区）号栋单元层

户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2o

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵

押期限自年月至年

月。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根据主合同，双方确认:

乙方债权标的额（本金）：（大写），（小

写），抵押率为百分之o

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成

的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造

成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵

押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的

责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁

损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房

地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿

还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产

不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押

房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破

产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条

款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议,

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办

法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁

意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及

时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿

价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方

达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处

理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙

方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲

方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部

门登记，方为有效。

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管

理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：O

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签订时间：签订时间

签订地点：签订地点：

2024房地产抵押合同篇3

说明

（1）下列房地产或权益可以设定抵押：

①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。

②城镇国有土地使用权。

③依法生效的预售（购）房屋合同。

④在建的房地产开发、建设项目。

(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为

准。

(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。

(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的,

应以中文为准。

抵押人(下称甲方)：

法人营业执照或批文：

法定代表人：______________________

国籍：____________________________

法定地址：________________________

联系电话：________________________

第三人：__________________________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

联系电话：________________________

受押人(下称乙方)：

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

联系电话：________________________

根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵

押事宜进行了友好协商，甲方为了将自有

抵押予乙方，达成合同条款如下：

第一条抵押物状况及价值

抵押物情况

抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的

抵押物经评估为人民币（大写）：_____元，¥_______；抵押金额

为人民币（大写）：元，¥o

第二条抵押期限

甲方决定将上述抵押物抵押予乙方年（月），从

年____月日起到年月0止。

第三条抵押用途

甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方保证。

第四条抵押合同与的关系

当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成

为甲、乙双方所签订的主合同，即只要甲乙双方签订

成立时，本合同和同为抵押行为之要件，具有同等法律

效力。

第五条甲方法律责任

（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，

乙方对该抵押物享有优先受偿权。

（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，

保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险

第一受益人。

(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、

出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙

方同意。

第六条抵押物的处分

债务人如未能按之约定履行时，乙方可向市房地产

市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：

(1)

(2)

(3)

第七条特约说明或特别条款

第八条本合同之附件

(1)

(2)________________________________

(3)

上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法

律效力。

第九条争议的解决方式

第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权

监理处进行他项权登记。

第十一条本合同生效条件

（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，

加盖公章。

（2）本合同须经房地产市场管理处鉴证。

第十二条合同文本

（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律

效力。

（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。

副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律

效力。

甲方：（抵押人）

法定代表人：____________

（委托代理人）

担保人：（第三人）

法定代表人：____________

（委托代理人）

乙方：（抵押权人）

法定代表人：____________

（委托代理人）

______年______月______H

鉴证意见

经办人：鉴证机关（盖章）负责人：年月日备注:

2024房地产抵押合同篇4

抵押人（下称甲方）身份证号：

抵押权人（下称乙方）

鉴于债务人与乙方于年月日签订了（合同编号：，下称主合

同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期

支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分

的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一

致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：

第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由应给乙方造成的

经济损失，甲方负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲

方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经

乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵

押房产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房

产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙

方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押

房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7

天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证

件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限

于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期

满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法

定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债

务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余

的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包

括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同

到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面

告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿

价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减

损其价值或改变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协

商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹

份，登记机关留存壹份。

甲方（签字、捺印）

住址：

委托代理人：

联系电话：

开户银行：

帐号：

日期：

乙方（签字、捺印）

住址：委托代理人：

联系电话：

开户银行：

帐号：

2024房地产抵押合同篇5

抵押权代理人：

抵押人：

债券发行人：

第一章总则

根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回

购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保于年月发行的特种金

融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产,

为从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本

合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和签订本合同并

行使本合同项下的权利。

作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作

提供全面协助和便利。

甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同

项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人

以及其他债权人分别或联合行使。

甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、

丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订

本合同。

第二章定义

第一条债券发行人一指经中国人民银行批准发行特种金融债券

的金融机构，即。

第二条特种金融债券一指经中国人民银行批准，发行的专门用

于清偿证券回购债务的有价证券。

第三条抵押人一即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为

抵押资产为发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

第四条抵押权人一指发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

第五条抵押权一指在抵押民法典律关系成立后，当到期不履行

本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折

价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机

构评定。

第三章甲方声明

第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出

如下声明：

1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下

抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍

可对抵押资产行使权利；

2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲

方有权提起诉讼；

3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下

抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效；

4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风

险；

5.如提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关

解除抵押登记；

6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保

财产险，并向甲方提供相关的证明文件；

7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿发债本息等项费

用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至

足以担保偿还发债本息等项费用的价值时止。

第四章乙方声明及保证

第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及

保证：

1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押；

2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的；

3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的

所有权；

4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；

5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；

6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；

7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和

转让；

8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；

9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租,

乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知

甲方；

10.根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托

管回购办法实施细贝（试行）》之规定，甲方作为债券持有人的代理

人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权,

也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；

11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同

意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵

押登记;

12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保发债

本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押,

直至足以担保偿还发债本息等项费用的价值时止；

13.乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照

有效期满之前，续办工商登记手续。

第五章被担保的主债权种类和数额

第九条本合同项下的被担保的主债权是指

第十条本合同项下的抵押资产

第六章债券发行人履行债务的期限

第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金

及相应利息。

第七章抵押担保的范围

第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、

应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费

用。

第八章抵押资产

第十三条本合同项下的抵押资产包括：

以上抵押资产建筑面积共计

第十四条根据资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，

本合同项下抵押资产的价值为人民币

第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根据甲

方要求，交甲方保管。

第九章抵押资产的占管

第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间

应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提

出加强和改善经营管理的要求。

第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时

告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交

有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获

得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。

第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的

保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项

资金作为抵押资产。

在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押

登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。

在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中

优先受偿。

第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交

纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定

的义务。

第十章抵押资产的处分

第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有

权采取如下方式:

1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿所欠的债务。

2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

3•甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，调

解和处理。

第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和应给予配

合，不得设置任何障碍。

第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处

分权和全部处分权。

第十一章三方的权利和义务

第二十四条甲方的权利和义务：

1.甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所

抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。

2.甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有

效证明及有关资料。

3.甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到

来自任何第三方的侵害。

4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产

状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。

5.出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，

并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。

(1)乙方或在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；

(2)与第三人发生诉讼，法院判决败诉，以致对清偿本次特种

金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的；

(3)本次特种金融债券项下还款期限已到，未归还本金、利息

及其他费用的；

(4)出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无

法实现的其他情况。

6.甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券

项下的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券

项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方。

7.当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要

求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。

8.在清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应

通知乙方和有关登记机构解除抵押。

第二十五条乙方的权利和义务：

1.乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效

证明资料。

2.乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保

险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更

资产的律师服务等费用。

3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产

作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。

4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构

承担本合同项下的义务。

5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义

务通知甲方并协助甲方免受侵害。

6.在或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方

有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。

7.乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资

产状况的监督和再评估工作。

8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不

足以担保发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求

及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保发债本息等项费用的清

偿时止。

第二十六条权利和义务：

1.应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。

2.在甲方行使本合同项下权利时，应按甲方要求给予协助。

3.在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时,

应给予协助。

4.应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发

生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的

情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整,

包括更换或增加抵押资产。

5.对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。

6.督促乙方履行本合同项下其他义务。

第十二章违约责任

第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约

定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同

项下义务的履行造成影响。

任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相

应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同

项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，负有连带责任。

第二十八条乙方如有下列行为之一，给债券持有人或甲方造成

损失的，应予以赔偿：

1.隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或

已经设立抵押等情况的；

2.未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的；

3.未经甲方同意擅自处分抵押资产的。

第十三章不可抗力

第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造

成的后果不能避免并不能克服的情况。

第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保证任何

改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不

侵犯甲方在本合同项下享有的权益。

第十四章抵押登记

第三十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当

地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。

第十五章争议的解决

第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通

过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在法院通过诉讼方式

解决。

第十六章合同的生效、变更、解除和终止

第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到

有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。

第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自

变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协

商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解

除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前,

本合同各条款仍然有效。

第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

第十七章附件

第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正

文具有同等的法律效力。

第三十七条本合同的附件包括（以下文件均为复印件）：

1.有限公司董事会决议；

2.有限公司国有土地使用证；

3.有限公司营业执照；

4.

第十八章附则

第三十八条本合同正本一式份，甲方、乙方、抵押登记机关、

各执一份，其法律效力相同。

2024房地产抵押合同篇6

甲方（债权人、抵押权人）：

身份证号码：

住址：

乙方（抵押人）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方与于年月日签订编号为

“号”的《借款合同》（下称《借款合同》或主合同），借款

人向甲方借款人民币元整（小写：¥元），现乙方（以下合称抵押

人）自愿以其所有/共有的房产为借款人履行《借款合同》项下全部

债务向甲方提供抵押担保。为明确有关抵押担保事宜，甲、乙双方

经友好协商达成一致签订本合同，以资信守。

1、抵押物

1.1抵押人同意将其所有/共同所有的下表所列房地产（《房地

产证》详见本合同附件）全部抵押给甲方，作为借款人履行《借款

合同》项下全部债务的抵押担保。

2、担保范围

2.1本合同项下抵押物所担保的主债权为甲方根据《借款合同》

对借款人享有的借款本金人民币元整（小写：¥元）的债权。

2.2包括但不限于主债权和利息、违约金、损害赔偿金、甲方

为实现抵押权而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、财产保全费等全

部费用。

3、陈述与保证

抵押人对下列事项向甲方作出如下陈述与保证，并在本合同期

限内持续有效：

（1）抵押人具有完全民事行为能力，对外独立承担民事责任；

（2）抵押人签署和履行本合同不违反抵押人所应遵守的法律、

法规、规章、判决、裁决及命令，也不与抵押人的章程或其签署的

任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和资料均是真实、有效、

准确、完整且无任何隐瞒的；

（4）抵押人保证签订本合同时对抵押物享有完全合法的财产所

有权或依法处分权，该抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合

同设定外）、转让、租赁（除非事先向抵押权人作出书面声明并获

抵押权人认可）、托管或其他共有人，也不存在任何形式的权属争

议、司法查封等权利限制或权利瑕疵。

4、抵押登记

4.1如根据抵押登记部门的规定需办理本抵押合同公证的，抵

押人应无条件予以配合并于本合同签订之日3个工作日内完成公证

事宜，届时甲方可要求办理具有强制执行效力的公证。

4.2抵押人应于本合同签订之日起（如按上述3.1办理合同公

证的，在公证后）10个工作日内，按抵押物所在登记部门的规定负

责办理抵押登记。甲方届时予以协助，抵押权利证明正本由甲方保

存。抵押人同意于本合同签订之日将抵押物的房地产权证书交由甲

方收执（并用于办理抵押登记事宜），在本合同所担保的债务履行

完毕前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同约定合同终止的，甲方和抵押人应共同向

原抵押登记机构提出注销抵押登记申请。原抵押登记机构准予注销

登记的，抵押权利证明由登记机构收回；抵押人可同时向甲方领回

收执的房地产权证书。

5、抵押人保证

5.1抵押人在抵押期间应保持抵押物的安全、完好，全面履行

与抵押物有关的维修、保养等各项义务，及时支付与抵押物和抵押

有关的一切税金和费用。甲方有权在抵押期间对抵押人的经营状况

和抵押物的使用和保管随时进行监督检查，抵押人应予以积极配合。

5.2未经甲方书面同意，抵押人不得在抵押期间将抵押物交换、

赠与、作价入股、出租、出典、再抵押或以其他方式处分抵押物，

也不得将抵押物改建、拆除或以其他方式改变抵押物使用性质。

5.3如非因乙方过错造成抵押物灭失、毁损或价值减少，抵押

人应当立即书面告知甲方，同时抵押人采取有效措施防止损失扩大;

抵押人因此所获得的赔偿金、补偿金及其他收益应在3日内用于提

前清偿所担保的全部债务。如甲方同意，也可向甲方和抵押人认可

的第三人提存作为抵押财产处理。如抵押人怠于向造成抵押物灭失

或毁损的责任人追究赔偿责任的，甲方可以代位求偿。

5.4如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求

抵押人停止其行为，并可视情况要求抵押人在限期内增加抵押物；

因抵押人的过错而导致抵押物灭失或毁损，甲方认为抵押物不能或

不足以担保主债务履行时，抵押人应当在事由发生后10日内重新提

供或者增加经甲方认可的抵押物，以弥补原抵押物价值的损耗部分。

如甲方同意，甲方和抵押人也可协议采用其他方式处理。

5.5如抵押物在抵押期间被列入拆迁范围的，乙方应在得知拆

迁信息后3日内以书面形式通知甲方。拆迁房屋如以交换产权作为

补偿的，以补偿所得房屋重新设定抵押权；如实行货币补偿的，抵

押人因此所获得的补偿金及其他收益应用于提前清偿所担保的债权,

如甲方同意，也可向第三人提存作为抵押财产处理；如实行交换产

权和作价补偿相结合方式的，作价补偿部分先用于提前清偿或在甲

方同意的情况下向第三人提存，不足部分以交换产权重新设定抵押。

在前述的三种不同的补偿方式下，如交换产权房屋价值经评估低于本

合同所载明的原抵押物价值的、或作价补偿的补偿金低于所担保债

权的，不足部分抵押人应增加抵押物或采取其他措施追加担保。土

地使用权在抵押期间被列入国家征用范围的，比照上述做法处理。

5.6如甲方认为有必要，可以委托依法成立的评估机构对抵押

物进行评估。如发生任何其他可能影响抵押物担保能力的情形，抵

押人保证在得知该情形之日起3日内书面通知甲方并采取有效措施

防止抵押物担保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或产生的抵押登记、抵押物评估、保

险、提存、公证、通知、拍卖、代位追索等费用及保全抵押物价值

或实现抵押权的相关费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）均由

乙方承担。如上述费用由甲方垫付的，抵押人于甲方垫付相关费用

后2日内支付给甲方。

5.8乙方对于各自或共同履行本合同项下全部义务互负连带责

任。

5.9甲方有权将其对借款人享有的债权全部或部分转让，如甲

方全部或部分转让债权的，抵押人确认仍按本合同约定就全部抵押

物向债权人（包括甲方、债权受让人）提供抵押担保。

6、抵押权的实现

6.1《借款合同》项下的债务履行期届满（包括但不限于因借款

人违反《借款合同》、或抵押人违反本合同陈述与保证、约定事项

等导致甲方宣布债务履行期限提前到期的），甲方未受清偿时，或

者发生有关法律规定的甲方有权处分抵押物的情形时，甲方可与抵

押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；

协议不成的，甲方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁裁决。

6.2甲方在处貉抵押物的过程中，有权指定拍卖行、估价师、

律师或其他代理人行使其全部或部分权利，抵押人对此不存在异议。

6.3甲方按本合同规定行使抵押权时，无需首先或同时向借款

人或其他担保人追索；如果抵押物不足以清偿所担保债务金额且抵

押人非借款人的，抵押人承诺对抵押物不足以清偿债务部分向甲方

承担连带清偿责任。

7、违约责任

7.1本合同生效后，甲方和抵押人应全面履行。如一方迟延履行

本合同项下义务，每逾期一日，应按主债权金额千分之二的标准向相

对方支付迟延履行违约金，直至实际履行之日。

7.2如乙方违反本合同第三条约定的陈述和保证事项，造成甲

方损失的，抵押人应赔偿甲方所受的损失；如造成受让人和承租人

（若有）等第三方损失的，由抵押人承担相应的第三方赔偿责任。

7.3如乙方违反本合同约定，对抵押物获得的赔偿金、补偿金、

交换产权及其他收益的处理未按本合同约定进行的，抵押人应在甲

方指定的期限内予以纠正，继续按合同约定履行，同时还应按主债

权千分之三的标准计付违约金直至实际履行之日；如抵押人已无法

继续履行的，应赔偿甲方由此而造成的全部损失。

7.4如因乙方原因造成抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方认

为不足以担保债务履行的，抵押人及时重新提供或增加经甲方认可

的抵押物，并按主债权金额百分之二十的标准向甲方支付违约金，

并赔偿甲方由此而造成的其他损失。

7.5如乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，抵押人应承

担主债权百分之二十的违约金，并赔偿甲方由此而造成的损失。

7.6如因乙方过错导致本合同无效的，抵押人应当赔偿甲方因

此所受到的损失；如因乙方原因导致本合同签订后15日内抵押物未

设定以甲方为抵押权人的抵押登记的，抵押人应参照上述7.1的违

约金标准向甲方计付迟延履行违约金，直至实际履行之日。

8、其他约定

8.1抵押人在本合同项下的担保责任是独立的、不可撤销和无

条件的。抵押人的担保责任不因甲方同意借款展期、债权转让、债

务重组，或甲方与借款人协议变更《借款合同》内容而变更或终止。

8.2本合同自甲方和抵押人签字或盖章之日起生效，至本合同

第二条所述的担保债权全部清偿及抵押登记注销后终止。

8.3本合同未经甲方和抵押人协商书面同意不得变更；双方协

商同意变更的，抵押人应对已登记的内容作相应的变更，未作变更

登记前，本合同继续有效。

8.4本合同在履行过程中如有任何争议均由深圳仲裁委员会裁

决。如本合同已办理具有强制执行效力公证的，甲方根据有关法律

和法规，向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙双方、公证部门（若有）、

抵押登记部门各执一份。

9、附件

房地产权证书

甲方（抵押权人）：

（签章）

乙方（抵押人）：（签章）

年月日

2024房地产抵押合同篇7

抵押权代理人：

抵押人：

债券发行人：

第一章总则

根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回

购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种

金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资

产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本

合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合

同并行使本合同项下的权利。

丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押

工作提供全面协助和便利。

甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同

项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人

以及其他债权人分别或联合行使。

甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、

丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订

本合同。

第二章定义

第一条债券发行人一一指经中国人民银行批准发行特种金融债

券的金融机构，即丙方。

第二条特种金融债券一一指经中国人民银行批准，丙方发行的

专门用于清偿证券回购债务的有价证券。

第三条抵押人一一即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作

为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

第四条抵押权人一一指丙方发行的特种金融债券项下全部债券

持有人。

第五条抵押权一一指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期

不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押

资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机

构评定。

第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人,

就本合同做出如下声明：

1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下

抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍

可对抵押资产行使权利；

2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲

方有权提起诉讼；

3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下

抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效；

4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风

险；

抵押权人:

地址：

邮码：电话：

法定代表人：职务：

抵押人：

地址：

邮码：电话：

法定代表人：职务：

年月日

2024房地产抵押合同篇8

抵押人（甲方）为O

抵押权人（乙方）：O

为保证合同（以下简称主合同）的履行，甲方

同意将其购买但尚未还清的房产抵押给乙方，作为到期还清贷款的

担保。甲方保证所提供的信息真实、合法、有效。为此，甲乙双方

本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方购买的房产位于

第二条甲方同意将上述房地产及其附属物的全部权益抵押给乙

方・.

第三条甲方购买的房地产价格为人民币（大写）。抵押贷款金额

为人民币（大写）万元。

第四条房地产抵押担保的范围是被担保债务的主债权和利息、

违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条抵押期限自借款至清偿欠款止。

第六条抵押期间，抵押财产由甲方负责。甲方应在占有期间保

持抵押物的完整性，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒

绝。

第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、

再抵押、拆除或重建抵押财产；不改变其用途；未通知乙方，上述

行为无效。

抵押财产的价格明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相

应的担保；甲方不提供的，抵押物不得转让。

抵押物转让所得价款应提前清偿给乙方或交由乙方同意的第三

方保管，超过债权额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离转让或者作为其他债权的担保。

第九条抵押物除自然损耗外如有损坏，甲方应采取措施负责维

修，以减少损失，甲方应自负费用并及时通知乙方。因意外损坏或

损失而无法或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方提供或增

加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使索

赔权。

第十条因国家建设等政府行为导致抵押物价值减少，不足以作

为债务担保的，乙方有权要求甲方再次提供或增加担保。

第十一条如甲方应乙方要求需要保险，甲方应在签订本合同前

为抵押物投保，并以抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。在合同

有效期内，甲方不得自行取消保险，保险期结束但合同未结束时,

甲方应继续全额投保。

第十二条抵押关系发生合同标的物变更的，合同继续有效，合

同约定的权利和义务由变更后的合同标的物享有和承担。抵押当事

人共同到扬州市房地产交易所申请合同变更登记。合同条款如有变

更，应重新签订合同，并征得对方同意。

第十三条违约责

任：O

第十四条抵押合同签订后(土地新增房屋不属于抵押财产)，如

债务人未按主合同履行债务，乙方可按国家规定向有关部门申请处

分抵押财产。处分抵押物时，以划拨方式取得的土地使用权，除支

付土地出让金金额外，收益按以下顺序分配

(a)支付处置抵押财产的费用；

(2)抵押物应缴纳的代扣税费；

(三)偿还债权人的本金、利息、违约金和损害赔偿金；

(4)将剩余价款返还给甲方..

若出售原抵押物的价格不足以偿还乙方债权本息或相关费用，

乙方有权主张应偿还部分。

第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协

商不成的，乙方有权直接向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条本合同生效后，甲乙双方应在扬州市申请房屋他项权

利登记，并取得房屋他项权利证书。

第十七条本合同全部条款履行完毕后，甲、乙双方应在30日内

（港澳台或境外当事人在三个月内）依法向扬州市房屋产权登记监督

事务所申请注销其他权利。

第十八条本合同为单独的抵押合同，其效力不受借款合同效力

的影响。

第十九条甲方因工作调动变更永久地址的，应及时书面通知乙

方。

第二十条本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同及补充协

议经双方签字并经扬州房地产交易所注册认证后生效

第二十一条本合同、补充协议及附件一式两份，甲、乙双方各

执有

第二十二条双方约定的其他事项：

乙方（签字盖章）：O

法定代表人（签名和盖

章）：______________________________________________________

法定地址:__________________________

授权代理人（签名和盖

章）:

日期:

签字地

占.

八、、•

附件

一、本合同适用于个人与房地产之间的抵押。

二.本合同未尽事宜，经双方同意后，可填写空白条款或签订补

克协议。

三.本合同用钢笔或毛笔填写。

四.本合同格式解释权属于扬州市房地产管理局。

2024房地产抵押合同篇9

抵押人（甲方）：

代表人：___________________

抵押权人（乙方）：

代表人：___________________

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原贝！I,

经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担

保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于

_________________________________________的一处房产。（面

积：,产权证号：

___________________________土地使用权证号：

______________________________)

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙

方借款总额人民币元O

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产,

在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙

方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲

方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵

押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变

更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延

期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有

权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借

款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登

记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的

新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷

款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约

金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项

下贷款总额万分之的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同

生效之日起生效。

第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份。

甲方：__________

代表人：_________

一年—月—日

乙方：__________

代表人：_________

一年一月—日

2024房地产抵押合同篇10

抵押人（甲方）：________________________

抵押权人（乙方）：_______________________

甲方为了将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为

的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的

原则，经共同协商，订立本合同。

第一条该房地产座落于建筑面积

平方米，用地面积平方米，房屋所有权证号,

共有权证号,土地使用权证号,共有附着物

件，抵押物价值人民币（大写）：O

曾于一年—月—日抵押予,期限为一个月，至

一年一月一日止，担保债务为人民币（大写）：

____________元

第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方,

范围（详情见附表及附图）。

第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：

第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、

罚息、违约金及有关税费。

第五条约定期限：年（月），从年

_______月_______日起到________年_______月_______日止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维

护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动

予以配合。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押

物转