2025物业管理公司合同范本

合同编号：地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理范围（1）物业地址：（2）物业类型：1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，包括物业维修、养护、清洁、安全等方面的管理工作。第二条服务内容与标准（1）物业设施设备的维修、养护；（2）物业公共区域的清洁、绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）其他约定服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到约定的服务标准。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第四条物业费用4.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费，物业服务费包括但不限于物业管理员工资、物业设施设备维修养护费用、清洁绿化费用、公共秩序维护费用等。4.2乙方应向甲方提供物业服务费的详细清单，接受甲方监督。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.严格按照约定的时间和服务标准履行合同，确保服务质量。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。5.妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，消除疑虑。2.如一方违约，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.在签订合可邀请专业律师参与，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、清洁、安全等方面的管理工作。2.物业所有权人：指对物业拥有完全使用权和处置权的权利人。3.物业管理公司：指具备物业管理资质，专门从事物业管理业务的企业。4.物业服务费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理服务的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、厂房等物业的物业管理合同。2.适用于物业所有权人或者使用权人与物业管理公司之间的服务合同。补充条款：1.物业管理的具体服务项目和服务标准详细说明。2.物业服务费用的计算方式及支付时间、方式。3.合同双方的权利和义务的具体规定。4.合同的变更、解除和终止的条件及程序。5.违约责任的具体规定，包括但不限于违约金的标准和计算方式。6.争议解决的方式和程序，包括但不限于仲裁或诉讼的途径。附件列表：1.物业的基本情况说明书，包括物业的地理位置、规模、设施等。2.物业管理公司的资质证明文件。3.