2025版合同：北京市业主公约示范文本

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修和物业管理区域的清洁、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第二条物业管理费用2.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。2.2乙方应向甲方提供清晰的收费项目和标准，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。第三条甲方权利和义务3.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。3.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常运行和使用，不得损害乙方合法权益。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费用。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整。3.物业管理费用的收费项目和标准应明确列出，不得含糊不清。4.乙方在提供物业管理服务时，应遵守国家有关物业管理的标准和规范。5.甲方在享受物业管理服务的应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。6.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方提供的个人信息不真实、准确、完整，乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同。2.如乙方提供的物业管理服务不符合国家有关物业管理的标准和规范，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.如乙方擅自增加收费项目或提高收费标准，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并有权解除合同。4.如甲方违反物业管理规定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常管理和维护保养，提供清洁、绿化等服务的行为。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理服务所需的费用。3.物业：指甲方拥有的位于北京市的房产及其附属设施。4.业主：指物业的所有人，即甲方。5.物业服务企业：指乙方，负责物业管理的公司或机构。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的民事责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的行为。应用场合：1.适用于北京市的各类住宅小区、商务楼宇、公共设施等物业的物业管理。2.适用于物业所有权人与物业服务企业之间就物业管理服务达成的一致协议。补充条款：1.附加服务条款：双方可约定额外的服务项目及费用。2.保险条款：约定双方是否需要购买相应的物业保险，以及保险理赔的相关事宜。3.紧急情况处理条款：约定在紧急情况下，乙方应采取的紧急措施及责任。4.邻里关系协调条款：乙方应协助甲方协调邻里关系，维护和谐居住环境。5.智能化系统管理条款：如物业配备智能化系统，应约定系统的管理、维护及使用规范。附件列表：1.物业设施设备清单2.物