2025房屋及土地转让合同范文

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于：乙方愿意购买甲方所拥有的标的物业；基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为甲方合法拥有的位于市区（县）街道（镇）号的房屋及土地使用权。1.2标的物业的具体情况如下：（1）房屋基本信息：房屋结构及面积：；房屋所有权证号：；土地使用权证号：。（2）土地使用权情况：土地使用权面积：；土地用途：；土地使用权期限：年至年。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定标的物业的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价格分期支付给甲方，具体支付方式和支付时间如下：（1）第一期：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付；（3）第三期：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应自标的物业交付之日起，负责办理标的物业过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的标的物业过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，由甲乙双方提供相关证件和资料，进行核实。如有疑问，可要求对方提供更多证明文件。2.明确标的物业的具体情况：确保对房屋及土地使用权的基本信息、权属证明等有清晰明确的描述。如发现描述不准确或不完整，应重新核实并及时更正。解决办法：由甲方提供房屋及土地使用权的相关权属证明文件，乙方进行核实。如有疑问，可要求甲方提供更多证明文件。3.注意转让价格及支付方式的约定：确保双方对转让价格及支付方式的约定清晰明确，避免因约定不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细描述转让价格、支付方式和支付时间等，并由双方确认。如有疑问，可协商修改约定。4.交付及过户的约定：确保对交付时间、过户手续等有明确约定，避免因约定不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确交付时间、过户手续等，并由双方确认。如有疑问，可协商修改约定。5.违约责任的约定：确保对违约责任有明确约定，包括违约金和赔偿损失等。解决办法：在合同中明确违约责任及相关赔偿条款，并由双方确认。如有疑问，可协商修改约定。法律名词及名词解释：1.标的物业：指本合同约定的甲方合法拥有的位于特定地址的房屋及土地使用权。2.转让价格：指甲乙双方约定的乙方应支付给甲方的标的物业的转让费用。3.交付：指甲方将标的物业的实际控制权移交给乙方的行为。4.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出售位于中国的房屋及土地使用权。2.房屋及土地使用权的买卖双方为合法成立的法人或其他组织。3.买卖双方同意按照中国法律规定进行房屋及土地使用权转让。补充条款：1.房屋及土地使用权的评估：本合同签订前，双方应委托具有资质的评估机构对标的物业进行评估，以确定合理的转让价格。2.房屋及土地使用权的瑕疵担保：甲方应对标的物业的权属、使用状况、是否存在瑕疵等提供担保，如存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.房屋及土地使用权的交付条件：本合同签订后，甲方应保证标的物业符合交付条件，包括清偿所有债务、解除租赁关系等。4.税费承担：双方应明确约定本次转让过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋及土地使用权的过户时间：双方应约定具体的过户时间，以及时间前应完成的各项手续。6.合同的终止和解除：约定在何种情况下合同可