烟草种植园租赁服务合同

烟草种植园租赁服务合同合同编号：__________烟草种植园租赁服务合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地及烟草种植园1.2乙方租赁的烟草种植园包括：____________（具体设施、设备、资源等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/年；（2）烟草种植园设施、设备、资源等租金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/年。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票。第四条双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证租赁土地及烟草种植园的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；（2）保证租赁土地及烟草种植园符合国家有关法律法规及政策规定，不存在任何法律风险；（3）在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定提供烟草种植园设施、设备、资源等，并保证其正常运行；（5）按照约定时间、方式收取租金。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期；（2）合理使用租赁土地及烟草种植园，不得擅自改变用途；（3）按照约定开展烟草种植业务，保证产品质量；（4）遵守国家有关法律法规及政策规定，不得从事违法经营活动；（5）按照约定时间、方式支付租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。5.2甲方未按约定提供租赁土地及烟草种植园设施、设备、资源等，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第五条第1款的规定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息附件二：烟草种植园设施、设备、资源等清单一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息2.附件二：烟草种植园设施、设备、资源等清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地及烟草种植园设施、设备、资源等；干涉乙方的正常经营活动；未按约定时间、方式收取租金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金，逾期支付；未合理使用租赁土地及烟草种植园，擅自改变用途；未按约定开展烟草种植业务，产品质量不符合要求；从事违法经营活动。违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；违约金为本合同租金总额的一定比例；双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有烟草种植园并将其租赁给他人的一方；2.承租方：指租赁烟草种植园并支付租金的一方；3.租赁土地：指甲方拥有的用于烟草种植的地理位置、面积和界址明确的土地；4.烟草种植园：指租赁土地上包括的设施、设备、资源等用于烟草种植的场所；5.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的租赁费用；6.租赁期限：指合同规定的乙方租赁烟草种植园的时间长度；7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地及烟草种植园设施、设备、资源等；解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，提供相应的设施、设备、资源等。2.问题：乙方未按约定支付租金，逾期支付；解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁土地及烟草种植园，擅自改变用途；解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁土地及烟草种植园，擅自改变用途的，乙方应承担违约责任。4.问题：乙方未按约定开展烟草种植业务，产品质量不符合要求；解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定开展烟草种植业务，确保产品质量符合要求。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议；解决办法：双方应通过友好协商