2025年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1物业管理2.1.1建筑物及设施维护2.1.2公共区域清洁2.1.3保安巡逻2.2安保服务2.2.1入住及访客管理2.2.2应急处理2.2.3安全设备维护2.3保洁服务2.3.1公共区域清洁2.3.2居住单元清洁2.3.3垃圾处理3.服务标准3.1物业管理服务标准3.2安保服务标准3.3保洁服务标准4.服务费用4.1物业管理费用4.2安保服务费用4.3保洁服务费用5.服务期限5.1服务起止日期5.2服务续约6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.质量监督与考核7.1质量监督机制7.2考核方式及标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1服务清单12.2服务标准明细12.3付款计划13.合同签署14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同”。1.2合同双方甲方（养老院名称）：_______乙方（服务外包公司名称）：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服务内容2.1物业管理2.1.1建筑物及设施维护乙方负责养老院内所有建筑物及设施的日常维护和保养，包括但不限于门窗、管道、照明、消防设施等。2.1.2公共区域清洁乙方负责养老院公共区域的清洁工作，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、卫生间等。2.1.3保安巡逻乙方负责养老院内的24小时保安巡逻，确保院内安全。2.2安保服务2.2.1入住及访客管理乙方负责对入住老人及访客的身份核实和登记工作。2.2.2应急处理乙方负责处理养老院内发生的各类突发事件，如火灾、盗窃等。2.2.3安全设备维护乙方负责养老院内安全设备的定期检查和维护，确保设备正常运行。2.3保洁服务2.3.1公共区域清洁乙方负责养老院公共区域的清洁工作，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、卫生间等。2.3.2居住单元清洁乙方负责入住老人居住单元的定期清洁，包括床铺、家具、地面等。2.3.3垃圾处理乙方负责养老院内的垃圾收集和处理工作。3.服务标准3.1物业管理服务标准乙方应按照国家和行业相关标准，提供高质量的物业管理服务。3.2安保服务标准乙方应按照国家和行业相关标准，提供24小时安保服务，确保养老院安全。3.3保洁服务标准乙方应按照国家和行业相关标准，提供清洁、整洁的保洁服务。4.服务费用4.1物业管理费用本合同约定的物业管理费用为人民币_______元/月。4.2安保服务费用本合同约定的安保服务费用为人民币_______元/月。4.3保洁服务费用本合同约定的保洁服务费用为人民币_______元/月。5.服务期限5.1服务起止日期本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服务续约本合同到期后，如双方无异议，可协商续约。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方每月将服务清单及费用清单提交甲方，甲方应在收到清单后_______个工作日内支付当月费用。6.2付款期限甲方应在付款期限内将款项支付至乙方指定的账户。7.质量监督与考核7.1质量监督机制甲方设立专门的质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和考核。7.2考核方式及标准考核方式包括定期检查、现场巡查、服务满意度调查等。考核标准参照国家和行业相关标准，以及本合同约定的服务标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的。8.1.2乙方未按时完成维修或整改工作，影响养老院正常运营的。8.1.3乙方未按合同约定支付费用或延迟支付费用的。8.1.4乙方违反合同约定的保密条款，泄露养老院信息的。8.1.5乙方违反合同约定，造成养老院财产损失或人员伤害的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.2.2乙方未按时完成维修或整改工作，甲方有权要求赔偿由此造成的损失。8.2.3乙方未按时支付费用，甲方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。8.2.4乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。8.2.5乙方违反合同约定，造成养老院财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商，协商不成则提交仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内未采取补救措施的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1服务清单12.2服务标准明细12.3付款计划13.合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满时止，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、审计、法律咨询等服务，可引入第三方。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方以优化服务或解决争议。15.2.3依据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务符合合同要求。15.3.3第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，不构成合同当事人。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。16.2责任限额的履行16.2.1第三方应在合同中明确其责任限额，并在提供服务前取得甲方和乙方的书面确认。16.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并书面通知对方。17.2双方共同确定第三方服务的具体内容和要求。17.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.4第三方按照服务协议履行职责，甲方和乙方提供必要的协助。17.5第三方完成服务后，甲方和乙方对第三方提供的服务进行验收。18.第三方介入的监督18.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。18.2甲方和乙方应定期对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明乙方提供的服务项目及内容。包括物业管理、安保服务、保洁服务等方面的具体服务内容。2.服务标准明细列明各项服务的具体标准，如清洁频率、安保巡逻路线等。标准应符合国家和行业相关标准。3.付款计划列明各服务项目的付款时间、金额及支付方式。包括物业管理费、安保服务费、保洁服务费等。4.第三方服务协议当引入第三方服务时，应附上与第三方签订的服务协议。协议中应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。5.质量监督报告质量监督小组定期提交的质量监督报告。报告中应包括服务质量的评估、存在的问题及改进建议。6.争议解决文件记录争议解决过程的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的。1.2乙方未按时完成维修或整改工作，影响养老院正常运营的。1.3乙方未按合同约定支付费用或延迟支付费用的。1.4乙方违反合同约定的保密条款，泄露养老院信息的。1.5乙方违反合同约定，造成养老院财产损失或人员伤害的。1.6甲方未按合同约定支付费用或延迟支付费用的。1.7甲方未按时提供第三方所需资料或协助的。2.责任认定标准2.1乙方违约：乙方应承担由此产生的合理费用，包括但不限于维修费用、违约金等。甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改产生的合理费用。2.2甲方违约：甲方应承担由此产生的合理费用，包括但不限于违约金、损失赔偿等。乙方有权要求甲方支付费用，并保留追究违约责任的权利。3.违约示例说明3.1乙方未按时完成公共区域清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化。违约责任认定：乙方应承担由此产生的合理费用，并接受甲方提出的整改要求。3.2甲方未按时支付安保服务费用，导致乙方无法正常履行安保职责。违约责任认定：甲方应承担未支付费用所产生的滞纳金，并继续履行支付义务。全文完。2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院名称及地址1.2服务单位名称及地址1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容与范围2.1物业管理2.1.1园林绿化养护2.1.2水电维修2.1.3公共设施维护2.2安保服务2.2.1门卫管理2.2.224小时巡逻2.2.3事件处理2.3保洁服务2.3.1公共区域清洁2.3.2宿舍房间清洁2.3.3餐饮区清洁3.服务质量与标准3.1物业管理3.2安保服务3.3保洁服务4.服务费用与结算4.1服务费用构成4.2结算方式与时间4.3费用调整5.服务期限与验收5.1服务期限5.2服务验收标准5.3验收流程6.违约责任6.1养老院违约责任6.2服务单位违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2安保服务标准11.3保洁服务标准12.其他约定事项12.1合同执行过程中双方的权利与义务12.2合同终止后的债权债务处理12.3合同未尽事宜的处理13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同签订人14.1养老院代表14.2服务单位代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1养老院名称：X养老院1.2养老院地址：省市区路号1.3服务单位名称：X物业管理有限公司1.4服务单位地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年4月1日1.6合同有效期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第二条服务内容与范围2.1物业管理2.1.1园林绿化养护：负责养老院绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.1.2水电维修：负责养老院内部水电设施的日常维修和故障排除。2.1.3公共设施维护：负责养老院公共区域的照明、消防、安防等设施的日常维护和保养。2.2安保服务2.2.1门卫管理：24小时值班，负责门禁管理、来访登记、物品寄存等工作。2.2.224小时巡逻：全院范围内进行巡逻，确保养老院安全。2.2.3事件处理：遇有突发事件，及时采取措施进行处理，并向养老院报告。2.3保洁服务2.3.1公共区域清洁：负责养老院公共区域的日常清洁，包括地面、墙面、门窗等。2.3.2宿舍房间清洁：负责养老院宿舍房间的日常清洁，包括床上用品、地面、家具等。2.3.3餐饮区清洁：负责养老院餐饮区的日常清洁，包括桌面、地面、厨房设备等。第三条服务质量与标准3.1物业管理：按照国家标准和养老院要求，确保养老院环境整洁、设施完好。3.2安保服务：确保养老院24小时安全，预防和处理各类安全事故。3.3保洁服务：按照国家标准和养老院要求，保持养老院卫生清洁。第四条服务费用与结算4.1服务费用构成：包括物业管理费、安保服务费、保洁服务费等。4.2结算方式与时间：每月底前，养老院向服务单位支付当月服务费用。4.3费用调整：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。第五条服务期限与验收5.1服务期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2服务验收标准：按照国家标准和养老院要求，对服务单位提供的服务进行验收。5.3验收流程：养老院成立验收小组，定期对服务单位提供的服务进行验收，并将验收结果反馈给服务单位。第六条违约责任6.1养老院违约责任：若因养老院原因导致服务中断，应承担相应责任。6.2服务单位违约责任：若因服务单位原因导致服务质量下降或服务中断，应承担相应责任。第七条保密条款7.1保密内容：包括养老院内部管理信息、客户隐私等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年内。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：对合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1物业管理服务标准：详见附件一《物业管理服务标准》。11.2安保服务标准：详见附件二《安保服务标准》。11.3保洁服务标准：详见附件三《保洁服务标准》。第十二条其他约定事项12.1合同执行过程中双方的权利与义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。12.2合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应结清所有未了债权债务。12.3合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第十三条合同份数与送达13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同送达：本合同自双方签字盖章之日起，视为送达。第十四条合同签订人14.1养老院代表：14.2服务单位代表：附件一：物业管理服务标准附件二：安保服务标准附件三：保洁服务标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2介入原因：在合同履行过程中，如因甲乙双方需要，或因合同内容涉及的专业领域超出甲乙双方能力范围，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事项、范围和方式。15.3.2甲乙双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方在合同中的角色、职责和权限。15.3.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方职责：15.4.1第三方应按照合作协议或服务合同的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.4.3第三方应向甲乙双方提供必要的技术支持、专业咨询和监督评估。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。15.5.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应保证第三方独立行使职责，不受任何一方的不当影响。16.2甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致损失，责任限额为人民币万元。17.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失，责任限额为人民币万元。17.2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助方，与甲乙双方分别签订合作协议或服务合同。18.2第三方与其他方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方与甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.2.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。18.2.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的利益冲突，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失。18.3第三方在合同履行过程中的权利和义务，应遵循本合同及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括绿化养护、水电维修、公共设施维护的具体标准和操作流程。说明：本附件为物业管理服务的具体操作指南，旨在确保服务质量的达标。2.附件二：安保服务标准详细要求：包括门卫管理、巡逻制度、突发事件处理的具体流程和标准。说明：本附件为安保服务的规范文件，确保安保工作的有效性和安全性。3.附件三：保洁服务标准详细要求：包括公共区域、宿舍房间、餐饮区清洁的具体标准和操作规范。说明：本附件为保洁服务的操作手册，确保清洁工作的规范性和卫生标准。4.附件四：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额和计算方式。说明：本附件为服务费用的明细清单，便于甲乙双方核对费用。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更日期和双方签字。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的任何变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的日期、原因、双方协商过程和最终解决方案。说明：本附件用于跟踪和记录争议解决的全过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用。服务单位未按合同约定提供服务质量。养老院未按合同约定提供必要配合和支持。2.责任认定标准：对于未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向对方支付合同金额的千分之五的违约金。对于未达到合同约定的服务质量，服务单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。对于未提供必要配合和支持的，造成合同履行障碍的，应承担相应的责任。3.示例说明：示例一：服务单位未按时完成绿化养护工作，导致绿化带出现严重病虫害，经评估损失人民币元，服务单位应承担该损失。示例二：养老院未按时支付某月服务费用，逾期五天，应向服务单位支付人民币元的违约金。示例三：第三方在履行职责过程中，因操作不当导致设备损坏，应承担修复费用人民币元。全文完。2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2受服务方基本信息2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门卫管理2.1.3应急处理2.2保洁服务2.2.1室内保洁2.2.2公共区域保洁2.2.3绿化养护3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务质量要求5.1物业安保服务质量要求5.2保洁服务质量要求6.服务监督与考核6.1服务监督方式6.2服务考核标准6.3考核结果处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1服务方违约责任8.2受服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务费用明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息服务方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2受服务方基本信息受服务方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻服务方应按照受服务方指定的路线和时间进行安全巡逻，确保养老院内部及周边安全。2.1.2门卫管理服务方应负责养老院大门的开关管理，对进入养老院的人员和车辆进行登记，确保人员及车辆安全。2.1.3应急处理服务方应制定应急预案，并在发生突发事件时迅速响应，采取措施确保养老院及住民安全。2.2保洁服务2.2.1室内保洁服务方应负责养老院内的房间、公共区域、卫生间等区域的日常保洁工作。2.2.2公共区域保洁服务方应负责养老院大厅、走廊、电梯等公共区域的清洁工作。2.2.3绿化养护服务方应负责养老院内绿植的浇水、修剪、施肥等养护工作。3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元4.2服务费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%4.2.2按月结算：每月____日前支付上一个月的服务费用4.3服务费用支付时间4.3.1预付款支付时间：____年____月____日4.3.2按月结算支付时间：每月____日5.服务质量要求5.1物业安保服务质量要求5.1.1人员要求：安保人员应具备相关资质，持有相关证件。5.1.2巡逻要求：巡逻路线清晰，巡逻时间合理，确保安全无遗漏。5.2保洁服务质量要求5.2.1清洁要求：室内外清洁干净，无异味，无污渍。5.2.2养护要求：绿植养护得当，生长良好。6.服务监督与考核6.1服务监督方式受服务方设立专门监督小组，对服务方进行定期和不定期的监督。6.2服务考核标准6.2.1物业安保考核标准6.2.1.1安全巡逻：无安全事故发生，巡逻记录完整。6.2.1.2门卫管理：登记记录准确，门禁管理严格。6.2.1.3应急处理：响应迅速，处理得当。6.2.2保洁服务考核标准6.2.2.1室内保洁：室内环境整洁，无污渍。6.2.2.2公共区域保洁：公共区域清洁干净，无异味。6.2.2.3绿化养护：绿植生长良好，无病虫害。6.3考核结果处理考核结果作为服务费用支付的重要依据，服务方应根据考核结果进行相应调整。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1如服务方未按约定时间提供安保或保洁服务，每延迟一日，应向受服务方支付合同总金额的0.5%作为违约金。8.1.2如服务方在服务过程中发生重大安全事故，导致受服务方或住民人身财产损失，服务方应承担全部赔偿责任。8.1.3如服务方违反保密条款，泄露受服务方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿受服务方因此遭受的损失。8.2受服务方违约责任8.2.1如受服务方未按约定支付服务费用，每延迟一日，应向服务方支付合同总金额的0.5%作为滞纳金。8.2.2如受服务方因自身原因导致服务方无法正常提供服务，应承担相应责任，并赔偿服务方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼：一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知，要求解决争议。9.2.2诉讼时效：争议解决时效自一方收到书面通知之日起____日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1服务方严重违反合同约定，经受服务方书面通知后____日内仍未纠正的。10.1.2受服务方严重违反合同约定，经服务方书面通知后____日内仍未纠正的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：任何一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知。10.2.2解除生效：合同解除通知发出后____日内，合同自动解除。11.合同生效与终止11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务费用明细表13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人员服务方代表签字：________受服务方代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除服务方和受服务方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，维护双方合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式中介方协助合同双方进行协商和调解；监管机构对服务方进行监管和检查；评估机构对服务质量进行评估；咨询机构提供专业意见和建议。16.2第三方介入程序16.2.1中介方介入中介方应在合同双方签订合同后____日内介入；中介方应协助合同双方进行协商和调解，并在____日内提出解决方案；中介方的解决方案需经合同双方书面确认。16.2.2监管机构介入监管机构应在合同签订后____日内对服务方进行首次检查；监管机构应在每个服务年度结束后____日内对服务方进行全面检查；服务方应配合监管机构的检查，并提供相关资料。16.2.3评估机构介入评估机构应在合同签订后____日内介入；评估机构应在____日内完成服务质量评估，并向合同双方提交评估报告；评估报告作为合同履行的重要依据。16.2.4咨询机构介入咨询机构应在合同签订后____日内介入；咨询机构应在____日内提供专业意见和建议，并提交书面报告；咨询机构的意见和建议需经合同双方书面确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。17.2第三方责任限额第三方的专业能力和信誉；第三方介入的具体内容和深度；合同双方协商确定。17.3第三方责任赔偿第三方赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；第三方赔偿金额由合同双方协商确定，并计入合同总金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与服务方的划分第三方与服务方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同约定提供专业服务。18.2第三方与受服务方的划分第三方与受服务方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同约定提供专业服务。18.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同约定提供专业服务。19.本合同修正19.1本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，应按照本部分规定执行。19.2本合同签订后，如需增加第三方介入，双方应书面同意，并按照本部分规定进行修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明服务项目、服务内容、服务标准、服务时间、服务人员配置等。附件说明：服务明细表是合同履行的重要依据，双方应严格按照明细表执行服务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明服务费用构成、费用计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：服务费用明细表是合同履行中费用支付的重要依据，双方应严格按照明细表执行费用支付。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、程序、责任等。附件说明：第三方介入协议是合同履行中第三方介入的具体约定，双方应严格按照协议执行。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：列明服务质量考核的标准、方法、结果处理等。附件说明：服务质量考核标准是合同履行中考核服务质量的重要依据，双方应严格按照标准执行。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是合同履行中保护双方商业秘密的重要约定，双方应严格遵守。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、时效等。附件说明：争议解决协议是合同履行中解决争议的重要依据，双方应严格按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按约定提供安保或保洁服务。服务方在服务过程中发生重大安全事故。服务方泄露受服务方商业秘密。受服务方未按约定支付服务费用。受服务方因自身原因导致服务方无法正常提供服务。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。责任认定标准：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失程度等因素，由双方协商确定。3.违约责任示例说明：服务方未按约定提供安保服务，导致养老院发生盗窃事件，服务方应承担赔偿责任。服务方泄露受服务方商业秘密，给受服务方造成经济损失，服务方应赔偿经济损失，并支付违约金。全文完。2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门卫管理2.1.3应急处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内清洁2.2.3设施设备清洁3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务标准4.1物业安保服务标准4.2保洁服务标准5.服务费用5.1物业安保服务费用5.2保洁服务费用5.3费用支付方式6.服务质量监督6.1质量检查6.2质量投诉处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务标准规范13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[养老院名称]乙方：[服务外包公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[养老院详细地址]乙方地址：[服务外包公司详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[养老院联系电话及联系人]乙方联系方式：[服务外包公司联系电话及联系人]第二条服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻乙方负责对养老院进行24小时安全巡逻，确保院区内无安全隐患。2.1.2门卫管理乙方负责管理养老院大门，对出入人员进行登记，确保院内人员安全。2.1.3应急处理乙方应具备应急处理能力，如遇突发事件，立即启动应急预案，保障老人和员工的生命财产安全。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁乙方负责对养老院的公共区域进行定期清洁，包括走廊、电梯、卫生间等。2.2.2室内清洁乙方负责对养老院内的老人房间进行定期清洁，确保房间整洁、舒适。2.2.3设施设备清洁乙方负责对养老院内的设施设备进行定期清洁和维护，确保设施设备正常运行。第三条服务期限3.1服务开始日期本合同服务期限自[服务开始日期]起开始。3.2服务结束日期本合同服务期限至[服务结束日期]止。第四条服务标准4.1物业安保服务标准乙方应按照国家标准和行业标准，确保养老院的安全。4.2保洁服务标准乙方应按照行业标准，对养老院进行清洁服务，确保清洁质量。第五条服务费用5.1物业安保服务费用物业安保服务费用为人民币[金额]元/月。5.2保洁服务费用保洁服务费用为人民币[金额]元/月。5.3费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月[日期]前支付乙方上一个月的服务费用。第六条服务质量监督6.1质量检查甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量检查。6.2质量投诉处理甲方对乙方提供的服务有任何不满意的地方，应及时向乙方提出，乙方应在接到投诉后[时间]内给予答复和处理。第七条违约责任7.1违约情形若乙方未能按照合同约定提供服务质量，或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任承担（1）赔偿甲方因违约造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为[金额]元；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部费用。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。8.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[时间]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[时间]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[日期]。第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表附件一详细列明了乙方提供服务的具体内容和标准。12.2附件二：服务标准规范附件二规定了乙方提供服务的各项标准和规范。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起[时间]内生效。14.2签署地点本合同签署地点为[地点]。14.3签署人签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________附件一：服务明细表（此处应详细列出乙方提供的服务内容和标准）附件二：服务标准规范（此处应详细列出乙方提供服务的各项标准和规范）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。（1）中介方：负责协助甲乙双方建立联系，促成合同签订的第三方；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题的第三方；（3）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方履行义务的第三方；（4）其他协助方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，责任限额为[金额]元；（2）咨询方：咨询方对提供咨询意见的准确性负责，责任限额为[金额]元；（3）监督方：监督方对监督过程中因自身原因导致的损失，责任限额为[金额]元；（4）其他协助方：其他协助方对协助过程中因自身原因导致的损失，责任限额为[金额]元。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）中介方有权获得约定的中介费用；（2）咨询方有权获得约定的咨询费用；（3）监督方有权获得约定的监督费用；（4）其他协助方有权获得约定的协助费用。3.2第三方义务（1）中介方应协助甲乙双方建立联系，促成合同签订；（2）咨询方应提供专业、准确的咨询意见；（3）监督方应按照合同约定，对合同履行过程进行监督；（4）其他协助方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同邀请或指定的协助方，在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，协助甲乙双方履行合同。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行其义务；（3）第三方违反合同约定；（4）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方邀请或指定的第三方介入的情形。第十条本条款的解释本条款由甲乙双方共同解释，如有争议，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列明乙方提供的服务内容和标准，包括但不限于安保服务、保洁服务、特殊服务等。说明：服务明细表应包含服务项目、服务标准、服务时间、服务人员数量等信息。2.附件二：服务标准规范要求：详细规定乙方提供服务的各项标准和规范，包括但不限于安全标准、卫生标准、服务质量标准等。说明：服务标准规范应参照国家相关标准和行业规范，确保服务质量。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、权利、义务和责任限额等。说明：第三方介入协议应经甲乙双方和第三方共同签订，确保各方权益。4.附件四：费用支付明细表要求：详细列出服务费用、支付方式、支付时间等信息。说明：费用支付明细表应包含服务项目、服务费用、支付金额、支付日期等信息。5.附件五：违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及处理方式。说明：违约责任认定书应包含违约行为的具体描述、违约责任认定依据和处理结果。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；乙方未按合同约定支付费用；甲方未按合同约定支付费用；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方；对方在接到通知后[时间]内未采取纠正措施的，视为违约；违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定提供安保服务，导致养老院内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息；甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如未及时提供或更新服务明细表，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.服务内容2.1养老院物业安保服务2.1.1物业安保人员配置2.1.2物业安保工作范围2.1.3物业安保工作标准2.2养老院保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.2保洁工作范围2.2.3保洁工作标准3.服务标准与质量3.1物业安保服务标准3.2保洁服务标准3.3服务质量监督与评估4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4付款期限及违约责任5.违约责任5.1服务方违约责任5.2甲方违约责任5.3违约金的计算与支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同附件10.1合同附件一：服务人员名单10.2合同附件二：服务项目清单10.3合同附件三：服务费用明细表11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.其他约定13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同附件清单14.1合同附件一：服务人员名单14.2合同附件二：服务项目清单14.3合同附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同由甲方（养老院名称）与乙方（安保保洁服务公司名称）双方签订，甲方为养老院物业所有者，乙方为提供养老院物业安保保洁服务的专业公司。1.2合同订立日期本合同订立日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同履行地点本合同服务范围覆盖甲方所拥有的养老院物业，具体地点为：[养老院地址]。2.服务内容2.1养老院物业安保服务2.1.1物业安保人员配置乙方应配备不少于10名安保人员，其中值班人员4名，巡逻人员6名。2.1.2物业安保工作范围乙方负责养老院物业的安全保卫工作，包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、突发事件处理、消防安全管理等。2.1.3物业安保工作标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保养老院物业的安全，对各类安全隐患进行及时排查和处理。2.2养老院保洁服务2.2.1保洁人员配置乙方应配备不少于15名保洁人员，负责养老院内的日常保洁工作。2.2.2保洁工作范围乙方负责养老院内公共区域、客房、食堂、卫生间等区域的清洁工作。2.2.3保洁工作标准乙方应按照甲方要求和国家相关标准，保证保洁工作的质量，确保养老院内的环境卫生。3.服务标准与质量3.1物业安保服务标准乙方应确保养老院物业24小时安全，无重大安全事故发生。3.2保洁服务标准乙方应保证养老院内的环境卫生，无异味、无垃圾、无污渍。3.3服务质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应积极配合。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2服务费用构成服务费用包括但不限于人员工资、管理费、设备折旧费等。4.3服务费用支付方式服务费用按季度支付，甲方应在每个季度末前支付下个季度的服务费用。5.违约责任5.1服务方违约责任若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任若甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的合同金额的10%计算，乙方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。6.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中所指的保密信息包括但不限于：甲方的经营策略、客户信息、财务数据、技术秘密、服务流程等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决机构双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1合同附件一：服务人员名单合同附件一详细列明了乙方提供的服务人员的姓名、职位、联系方式等信息。10.2合同附件二：服务项目清单合同附件二详细列明了乙方应提供的服务项目及相应的服务标准。10.3合同附件三：服务费用明细表合同附件三详细列明了服务费用的构成项目及金额。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为：[签署地点]。12.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.其他约定13.1合同解除条件除本合同约定的解除条件外，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因法定原因终止合同，均为合同终止的条件。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余服务、未支付费用及违约责任等事宜。14.合同附件清单14.1合同附件一：服务人员名单14.2合同附件二：服务项目清单14.3合同附件三：服务费用明细表14.4合同附件四：保密协议14.5合同附件五：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围1.中介方在合同订立过程中的介绍和协调；2.咨询机构在服务标准制定、风险评估等方面的提供专业意见；3.评估机构对服务质量的评估和监督；4.监理机构对服务过程进行监督和管理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额计算1.若第三方介入是由于甲方或乙方违约导致的损失，第三方责任限额不超过甲乙双方因违约所应承担的违约金总额；2.若第三方介入是由于第三方自身原因导致的损失，第三方责任限额不超过其自身承担的责任范围。15.4第三方责任划分1.甲方责任：甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定，对第三方的行为承担责任。2.乙方责任：乙方应确保第三方在介入过程中，按照合同约定提供专业服务，对第三方的行为承担责任。3.第三方责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对自身行为负责。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入，应提前30日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果等。16.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在15日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。16.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方介入的顺利进行。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。17.2第三方介入费用支付第三方介入费用支付方式按合同约定执行，如无约定，由甲方支付。18.第三方介入期限18.1第三方介入期限第三方介入期限不超过本合同期限。18.2第三方介入期限延长如需延长第三方介入期限，甲乙双方应书面协商一致，并按照合同约定或协商一致的方式修改合同。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件1.本合同期满；2.第三方介入期限届满；3.第三方介入目的实现；4.甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或协商一致的方式处理第三方介入的后续事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2第三方介入后的合同变更如需变更合同，甲乙双方应书面协商一致，并按照合同约定或协商一致的方式修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、职位、联系方式、入职日期、培训经历等信息。说明：此附件用于明确乙方提供的服务人员信息，确保服务人员的资质和数量符合合同要求。2.合同附件二：服务项目清单详细要求：列出乙方应提供的服务项目，包括安保服务、保洁服务、特殊服务等内容，以及每个项目的具体服务内容和标准。说明：此附件用于明确双方对服务内容的理解和期望，确保服务提供的一致性和准确性。3.合同附件三：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成，包括人员工资、管理费、设备折旧费、材料费等，以及每个项目的费用金额。说明：此附件用于明确服务费用的计算方式和金额，确保双方对费用的透明和公正。4.合同附件四：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等内容。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和敏感信息，确保信息的保密性和安全性。5.合同附件五：补充协议（如有）详细要求：针对合同中未明确或需要额外约定的内容，双方可以签订补充协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供足额、符合标准的服务人员。乙方未按照合同约定的时间和质量完成服务项目。甲方未按照合同约定支付服务费用。任何一方泄露对方保密信息。2.责任认定标准：乙方未提供足额服务人员或服务人员不符合标准，导致服务质量下降，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时或未按标准完成服务项目，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失。甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：若乙方未提供足额服务人员，导致养老院安保工作出现空缺，乙方应赔偿甲方因安保工作不足而遭受的损失，如财产损失、人员伤亡等。若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。全文完。2024年度养老院物业安保保洁服务外包合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安防监控2.1.2门卫巡逻2.1.3应急处理2.2保洁服务2.2.1公共区域保洁2.2.2居住区域保洁2.2.3设施设备保洁3.服务标准3.1物业安保服务标准3.2保洁服务标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及期限6.服务质量保证6.1质量监控6.2质量考核6.3质量改进7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1服务协议12.2技术标准12.3其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X养老院乙方：X物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道路号乙方地址：省市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx5678第二条服务内容2.1物业安保服务2.1.1安防监控乙方负责甲方养老院内的24小时安防监控，确保监控画面清晰，无死角。2.1.2门卫巡逻乙方安排专人负责门卫工作，进行24小时不间断巡逻，确保院内安全。2.1.3应急处理乙方应制定应急预案，对突发状况进行及时处理，保障甲方院内老人和员工的生命财产安全。2.2保洁服务2.2.1公共区域保洁乙方负责甲方养老院公共区域的日常保洁工作，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。2.2.2居住区域保洁乙方负责甲方养老院居住区域的日常保洁工作，包括房间、阳台、卫生间等。2.2.3设施设备保洁乙方负责甲方养老院内的设施设备清洁保养，确保设备正常运行。第三条服务标准3.1物业安保服务标准3.1.124小时安保值班，确保安防设施完好无损。3.1.2门卫人员持证上岗，着装整齐，礼貌待人。3.1.3应急处理迅速，确保院内安全。3.2保洁服务标准3.2.1保洁人员持证上岗，着装整齐，遵守劳动纪律。3.2.2保洁工具清洁，保持环境卫生。3.2.3保洁工作按照规定时间完成，确保清洁效果。第四条服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：2024年12月31日。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1物业安保服务费用5.1.2保洁服务费用5.2服务费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单。5.2.2甲方每月支付乙方服务费用，支付日期为每月5日。第六条服务质量保证6.1质量监控6.1.1甲方设立质量监督小组，对乙方服务进行定期检查。6.1.2乙方定期向甲方汇报服务质量情况。6.2质量考核6.2.1甲方对乙方服务进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的依据。6.2.2考核不合格的，乙方需在规定时间内进行整改。6.3质量改进6.3.1乙方根据甲方提出的意见，对服务质量进行持续改进。6.3.2甲方对乙方改进后的服务质量进行验收。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时完成服务质量整改。7.1.2乙方未按时支付服务费用。7.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时完成服务质量整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.2乙方未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。7.2.3乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权终止合同。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1甲方提供的养老院内部资料、客户信息、财务数据等商业秘密。8.1.2乙方在服务过程中获取的甲方内部运营信息、员工信息等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.2.2即使合同终止，保密义务亦应继续履行，直至保密信息不再构成商业秘密。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。8.3.2受到泄露的另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额不低于泄露信息所造成的直接经济损失。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在15日内采取补救措施或补救措施无效的。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。9.3.2双方应妥善处理合同解除后剩余的物品和事务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地工商行政管理部门备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起