2025版城市综合体建筑承揽施工合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体建筑承揽施工合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况说明3.承包方与发包方3.1承包方信息3.2发包方信息3.3双方责任与义务4.工程范围与内容4.1工程范围4.2工程内容4.3工程量清单5.工程进度与工期5.1工程进度安排5.2工期要求5.3工期延误责任6.工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3工程验收标准7.工程款支付与结算7.1工程款支付方式7.2工程款支付进度7.3工程款结算8.风险责任与保险8.1风险责任划分8.2保险责任范围8.3保险费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同补充条款13.1合同补充条款内容13.2合同补充条款效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.3合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。2.项目概况2.1项目名称本合同承揽项目名称为：城市综合体建筑项目。2.2项目地点项目地点位于：市区街道号。2.3项目规模项目总建筑面积为：平方米，包括地上建筑面积和地下建筑面积。2.4项目概况说明项目包括商业、办公、住宅、休闲娱乐等多种功能，旨在打造一个集购物、办公、居住、休闲为一体的城市综合体。3.承包方与发包方3.1承包方信息承包方名称：建筑工程有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号3.2发包方信息发包方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号3.3双方责任与义务承包方责任与义务：（1）按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务；（2）遵守国家法律法规，执行行业标准和规范；（3）确保工程质量和安全，承担相应的质量责任；（4）按期提交工程进度报告和竣工资料。发包方责任与义务：（1）按照合同约定提供施工图纸、施工场地及所需材料；（2）负责办理施工许可等相关手续；（3）按时支付工程款；（4）对承包方的施工进行监督和验收。4.工程范围与内容4.1工程范围本合同工程范围为城市综合体建筑项目的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。4.2工程内容具体工程内容包括但不限于：（1）基础工程；（2）主体结构工程；（3）装饰装修工程；（4）安装工程；（5）室外工程；（6）其他附属工程。4.3工程量清单工程量清单详见附件一。5.工程进度与工期5.1工程进度安排工程进度安排详见附件二。5.2工期要求本合同工期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止，共计个月。5.3工期延误责任因承包方原因导致工期延误的，每延误一日，应向发包方支付合同总价款的‰作为违约金。6.工程质量与验收6.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计文件要求。6.2工程验收程序工程验收程序详见附件三。6.3工程验收标准工程验收标准应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计文件要求。7.工程款支付与结算7.1工程款支付方式工程款支付方式为分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件四。7.2工程款支付进度承包方应按照工程进度报告和发包方审核意见，提交工程款支付申请。7.3工程款结算工程款结算以实际完成工程量为准，双方应在工程竣工后进行结算。8.风险责任与保险8.1风险责任划分（1）发包方责任：因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增加或减少，以及因发包方原因造成的停工、窝工等，由发包方承担相应责任。（2）承包方责任：因承包方施工不当、材料不合格、施工工艺不符合要求等原因造成的损失，由承包方自行承担。8.2保险责任范围（1）发包方应为其财产投保建筑工程一切险，保险金额应不低于合同总价。（2）承包方应为其施工人员投保意外伤害保险，保险金额应不低于每人万元。8.3保险费承担保险费由投保方自行承担，保险合同由投保方与保险公司签订。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起日内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地，即市区。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后日内仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按合同约定进行工程结算和财务处理。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按合同总价款的‰计算。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准应充分补偿非违约方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：工程验收标准12.4附件四：工程款支付进度表13.合同补充条款13.1合同补充条款内容本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款效力本合同补充条款的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同经双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于监理方、检测方、咨询方、供应方等。15.2第三方介入情形（1）监理方：负责对工程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。（2）检测方：负责对工程材料、构件、设备等进行检测，确保其质量符合国家标准。（3）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（4）供应方：提供工程所需材料、设备等。15.3第三方选择与指定（1）监理方由甲乙双方共同选定，并签订监理合同。（2）检测方由甲乙双方共同选定，并签订检测合同。（3）咨询方由甲乙双方共同选定，并签订咨询服务合同。（4）供应方由甲乙双方共同选定，并签订供应合同。15.4第三方责任（1）监理方：对工程的质量、安全、进度进行监督管理，并对监理过程中发现的问题提出整改意见。（2）检测方：对工程材料、构件、设备等进行检测，确保其质量符合国家标准。（3）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（4）供应方：确保提供的材料、设备等符合合同约定和质量标准。15.5第三方责任限额（1）监理方：其责任限额为监理合同中约定的金额。（2）检测方：其责任限额为检测合同中约定的金额。（3）咨询方：其责任限额为咨询服务合同中约定的金额。（4）供应方：其责任限额为供应合同中约定的金额。16.第三方与其他各方的划分说明16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方在合同履行过程中应独立行使职责，不得违反合同约定。16.2第三方与工程的关系第三方在工程中的职责范围应明确，不得超越其职责范围干预工程实施。16.3第三方与其他方的责任划分（1）监理方、检测方、咨询方、供应方等第三方在合同履行过程中，其责任仅限于合同约定的范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式等。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任等达成一致。17.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。（2）第三方介入费用支付方式、支付进度由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方介入争议处理（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等信息。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程款的支付依据。2.附件二：施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。说明：施工图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。3.附件三：工程验收标准详细要求：列出工程验收的各项标准，包括质量标准、安全标准、进度标准等。说明：工程验收标准是判断工程是否合格的重要依据。4.附件四：工程款支付进度表详细要求：明确工程款支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：工程款支付进度表是确保工程款按时支付的重要文件。5.附件五：监理合同详细要求：监理合同应明确监理方的职责、权限、责任等。说明：监理合同是确保工程质量、安全、进度的重要保障。6.附件六：检测合同详细要求：检测合同应明确检测方的职责、权限、责任等。说明：检测合同是确保工程材料、构件、设备等质量的重要保障。7.附件七：咨询服务合同详细要求：咨询服务合同应明确咨询方的职责、权限、责任等。说明：咨询服务合同是解决合同履行中问题的重要保障。8.附件八：供应合同详细要求：供应合同应明确供应方的职责、权限、责任等。说明：供应合同是确保工程所需材料、设备等及时供应的重要保障。9.附件九：合同补充条款详细要求：合同补充条款应明确双方约定的额外条款。说明：合同补充条款是对合同的重要补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。责任认定标准：承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方未按合同约定的时间完成工程，每延误一日，应向发包方支付合同总价款的‰作为违约金。2.违约行为：因承包方施工不当、材料不合格、施工工艺不符合要求等原因造成的损失。责任认定标准：承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若因承包方使用不合格材料导致工程损坏，承包方应承担修复费用，并支付相应的违约金。3.违约行为：一方未按合同约定履行支付工程款的义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若发包方未按合同约定的时间支付工程款，每延误一日，应向承包方支付合同总价款的‰作为违约金。4.违约行为：一方违反合同约定造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若因发包方原因导致工程停工，承包方有权要求发包方支付相应的停工损失。5.违约行为：一方故意隐瞒或提供虚假信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方在工程验收中故意隐瞒质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市综合体建筑承揽施工合同范本2合同目录一、合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程总投资2.6工程建设周期三、合同标的及范围3.1承揽施工内容3.2工程质量要求3.3工程量清单四、合同价款及支付方式4.1合同价款4.2工程进度款支付4.3结算及竣工结算4.4逾期付款违约金五、施工进度及工期5.1施工进度计划5.2工期延误责任5.3延期违约金六、施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3安全生产管理6.4环境保护及文明施工七、材料、设备供应7.1材料设备采购7.2材料设备质量7.3材料设备验收7.4材料设备保管八、工程质量监督8.1质量监督机构8.2质量验收标准8.3质量问题处理8.4质量违约责任九、合同变更及解除9.1合同变更范围9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3违约责任12.4合同附件及补充协议十三、合同附件13.1工程量清单13.2施工组织设计13.3材料设备清单13.4质量验收标准13.5争议解决机构协议十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]二、工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程类型：[工程类型，如住宅、商业、办公等]2.4工程规模：[工程规模，如占地面积、建筑面积等]2.5工程总投资：[工程总投资金额]2.6工程建设周期：[工程建设周期，如1年、2年等]三、合同标的及范围3.1承揽施工内容：（1）土建工程（2）安装工程（3）装饰装修工程（4）室外工程3.2工程质量要求：（1）符合国家及地方相关质量标准（2）达到设计要求（3）满足使用功能3.3工程量清单：[详见附件：工程量清单]四、合同价款及支付方式4.1合同价款：[合同总价金额]4.2工程进度款支付：（1）开工前支付合同价款的[百分比]作为预付款（2）按工程进度分阶段支付，每个阶段支付合同价款的[百分比]4.3结算及竣工结算：（1）竣工后进行结算（2）结算金额为合同价款扣除预付款及进度款后的余额4.4逾期付款违约金：（1）逾期付款按日计收千分之[百分比]的违约金（2）逾期付款超过[天数]仍未支付，乙方有权解除合同五、施工进度及工期5.1施工进度计划：[详见附件：施工进度计划]5.2工期延误责任：（1）因甲方原因导致工期延误，工期顺延（2）因乙方原因导致工期延误，乙方承担延误责任5.3延期违约金：（1）每延误一天，乙方支付合同价款的[百分比]作为违约金（2）累计延误超过[天数]，甲方有权解除合同六、施工组织与管理6.1施工组织设计：[详见附件：施工组织设计]6.2施工现场管理：（1）乙方负责施工现场的管理工作（2）确保施工现场的安全、文明施工6.3安全生产管理：（1）乙方负责安全生产管理工作（2）严格执行国家及地方安全生产法规6.4环境保护及文明施工：（1）乙方负责环境保护及文明施工工作（2）采取措施减少施工对环境的影响七、材料、设备供应7.1材料设备采购：（1）乙方负责材料设备的采购工作（2）确保材料设备的质量、规格符合要求7.2材料设备质量：（1）材料设备必须符合国家及地方相关质量标准（2）乙方对材料设备的质量负责7.3材料设备验收：（1）材料设备进场前进行验收（2）验收合格后方可使用7.4材料设备保管：（1）乙方负责材料设备的保管工作（2）确保材料设备的安全、完好八、工程质量监督8.1质量监督机构（1）甲方委托[质量监督机构名称]对工程质量进行监督（2）质量监督机构负责监督工程质量是否符合合同要求8.2质量验收标准（1）工程质量验收标准应符合国家及地方相关标准（2）甲方有权对工程质量进行验收，验收不合格部分乙方应无条件返工8.3质量问题处理（1）发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改（2）整改后经甲方验收合格，乙方承担整改费用8.4质量违约责任（1）若乙方施工导致工程质量不合格，乙方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于返工、修复、赔偿损失等九、合同变更及解除9.1合同变更范围（1）工程范围、工程量、工程进度、合同价款等（2）合同履行过程中因不可抗力等原因需变更的条款9.2合同解除条件（1）甲方或乙方单方面违约，经对方催告后仍未履行（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）合同双方协商一致解除合同9.3合同变更及解除程序（1）合同变更需双方书面同意（2）合同解除需书面通知对方，并办理相关手续十、争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼10.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决（2）协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼十一、合同生效、终止及解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后，预付款支付完毕11.2合同终止条件（1）合同约定的工程完工并验收合格（2）合同双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行十二、其他约定12.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.3违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金的具体计算方式详见合同附件十二、合同附件12.1工程量清单12.2施工组织设计12.3材料设备清单12.4质量验收标准12.5争议解决机构协议十三、合同签署13.1合同签署日期：[签署日期]13.2合同签署地点：[签署地点]13.3合同签署代表：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________十四、合同附件14.1工程量清单14.2施工组织设计14.3材料设备清单14.4质量验收标准14.5争议解决机构协议甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章日期：____________________乙方盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权说明：甲方作为投资方，对工程项目的决策具有主导权，包括但不限于设计变更、工程进度调整、材料设备选用等。1.2设计变更及审批流程条款：甲方提出的任何设计变更，乙方应无条件执行，并按照甲方指定的设计变更审批流程进行。说明：甲方有权根据实际情况提出设计变更，乙方应积极配合，确保工程进度不受影响。1.3甲方指定材料设备供应商条款：甲方有权指定材料设备供应商，乙方应按照甲方要求进行采购，并确保材料设备的质量。说明：甲方指定供应商可以确保工程材料设备的质量和供应稳定性。1.4甲方监督权条款：甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、工程进度检查、质量验收等。说明：甲方监督权有助于确保工程按照合同要求进行，保证工程质量。1.5甲方支付进度款条件条款：甲方支付进度款前，乙方应提供工程进度报告、材料设备采购清单、验收报告等证明材料。说明：甲方支付进度款的条件有助于确保甲方对工程进度的了解和控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的施工方案条款：乙方有权制定施工方案，包括施工组织设计、施工工艺、施工进度等。说明：乙方作为施工方，对施工方案有专业知识和经验，有利于提高施工效率和质量。2.2乙方对设计变更的异议权条款：乙方对甲方提出的设计变更有异议时，有权提出书面异议，并要求甲方进行解释或协商。说明：乙方有权对设计变更提出异议，以确保施工方案的合理性和可行性。2.3乙方对材料设备选用的建议权条款：乙方有权对甲方指定的材料设备供应商提出建议，甲方应予以考虑。说明：乙方对材料设备有实际操作经验，其建议有助于提高材料设备的质量和适用性。2.4乙方对工程进度款的申请权条款：乙方有权根据工程进度申请支付进度款，甲方应在收到申请后[天数]内支付。说明：乙方有权根据工程进度申请支付，确保施工资金的及时到位。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责合同履行过程中的协调、监督和争议解决。说明：第三方中介的介入有助于提高合同的执行效率和公正性。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由合同双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：第三方中介费用应由合同双方共同承担，以体现公平原则。3.3第三方中介的独立性条款：第三方中介在履行职责过程中应保持独立性，不受任何一方影响。说明：第三方中介的独立性有助于确保其工作的公正性和客观性。3.4第三方中介的更换条件条款：如