2025物业服务合同

2025最新简单物业服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为具备相关资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业规模：____________________。第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业管理秩序的维护和居民关系的协调；（4）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业服务费用的支付方式为：____（转账、现金、pos机刷卡等）。3.3物业服务费用的支付时间为：每季度第一个月内支付下一个季度的物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商并签订书面续签协议。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范提供服务，确保物业服务质量。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务水平，满足甲方和业主的需求。5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务能力和服务水平。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款天数计算滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业使用权证明文件

5.物业服务相关法律法规文件

6.物业服务企业资质证明文件

7.物业服务内容详细清单

8.物业服务费用支付证明文件

9.物业服务质量评估报告

10.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业服务，包括服务内容不完整、服务质量不符合标准等。

2.甲方未按约定支付物业服务费用，包括逾期支付、部分支付等。

3.甲方未按约定提供物业设施设备，或提供的设施设备不符合要求。

4.乙方未按约定时间整改，或整改结果不符合要求。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.物业：指物业所有权人或物业使用权人拥有的不动产或动产。

2.物业服务：指为物业所有权人、使用权人或物业内其他相关当事人提供的服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理、物业公共区域的清洁、绿化和维修、物业管理秩序的维护和居民关系的协调等。

3.物业服务企业：指具备相关资质，从事物业服务业务的企业。

4.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用争议：双方可协商确定物业服务费用的具体金额，如协商不成，可请求第三方进行评估。

2.物业服务质量问题：乙方应及时整改，并按照约定时间整改完毕。如乙方逾期不整改或整改结果不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.物业设施设备问题：甲方应按约定提供物业设施设备，或确保提供的设施设备符合要求。如甲方未能提供或提供不符合要求的设施设备，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。

4.合同履行争议：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业所有权人或物业使用权人与物业服务企业之间