房屋共同买卖合同2025年

房屋共同买卖合同2025年通用合同编号：__________房屋共同买卖合同2025年通用甲方（出卖人）：法定住址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：法定住址：邮政编码：联系电话：丙方（共同买受人）：法定住址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方和丙方，乙方和丙方愿意购买该房屋，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________街道（镇、乡）__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2乙方和丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：乙方和丙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方和丙方如逾期支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的万分之五作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方和丙方。3.2甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方和丙方承担。3.3房屋交付时间：年__月__日。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在质量问题。4.3乙方和丙方应按照合同约定支付房款。4.4乙方和丙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金。5.2乙方和丙方未按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）丙方（共同买受人）：（签字/盖章）签订日期：年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋质量检测报告

6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证房屋权利无瑕疵，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋质量，属于违约行为。

4.乙方和丙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。

5.乙方和丙方未履行房屋管理和维护责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.共同买受人：指在房屋买卖合同中，与一方共同购买同一房屋的当事人。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。

2.问题：甲方未能保证房屋权利无瑕疵。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方和丙方支付违约金。

3.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：甲方应承担修复房屋的费用，并支付违约金。

4.问题：乙方和丙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方和丙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应支付违约金。五、